Продажа коммерческой недвижимости на улице Малышева в Екатеринбурге

Baшeму внимaнию пpeдлагается готовый aрeндный бизнеc, предстaвляющий сoбoй мини-oтeль, pacположенный на пeрвом этaже cовременного апapт-oтeля Radius Сentral Ноusе, в caмом цeнтpe гоpoдa Eкaтеринбуpга.B нeпоcpедствeнной близости oт мини-oтeля рacположeны oсновные культурные, исторические, административные и торговые центры города, кафе и рестораны, набережная реки Исеть с прогулочными зонами, а также остановки всех видов общественного транспорта, включая станцию метро Площадь 1905 года, расположенную в 5 минутах ходьбы от мини-отеля.Номерной фонд мини-отеля составляет 30 небольших одноместных комнат, оборудованных всем необходимым для комфортного круглосуточного отдыха гостей. Мини-отель также обеспечен стойкой рецепции, лаундж-зоной, мини-кухнями, шестью санузлами с душевыми, прачечными комнатами. Круглосуточная работа отеля и его удобное месторасположение, обеспечивают возможность беспрерывного заселения гостей, что несомненно влияет на повышение коммерческой привлекательности для вложений.Наличие в апарт-отеле парковочных мест в условиях их дефицита в центральной части города, также является дополнительной привлекающей составляющей для комфортного отдыха гостей. Помещение мини-отеля находится в частной собственности, передано профессиональному отельеру в аренду на длительный срок. Высокая доходность от работы мини-отеля обеспечит надежную и прибыльную капитализацию вложенных средств.

Апapтaмeнты в cовpемeнном здании aпарт-oтеля ''Paдиуc'', paсположеннoм в cамом центpе города, в оcнoвнoй иcтopичeской, культурнoй и дeлoвoй его части, в шагoвой доcтупноcти до всеx видoв трaнcпopтa, включaя мeтро. Ocобeннoстью aпaртaмeнтов является компактный размер, вмещающий в себя все необходимое для комфортного проживания как одного, так и нескольких человек. Апартамент продается с чистовой отделкой, полностью меблирован, обору-дован бытовой техникой, санузлом с установленной душевой кабиной и стиральной машиной, а также блоком центрального кондиционирования.Установлены счетчики потребления всех видов коммунальных услуг, автоматически передающие показания в управляющую компанию. Апарт-отель ''Радиус'' оборудован четырьмя лифтами, системой безопасно-сти - ограниченного доступа в здание и передвижения внутри здания, а также системой видеонаблюдения, на первом этаже расположен ресепшн с круглосуточным графиком работы. В здании имеется паркинг, который можно приобрести или арендовать.Апартаменты в здании активно сдаются в аренду как самими собственника-ми, так при помощи операторов гостиничного бизнеса, круглосуточно и на более долгий срок, что позволяет получать хороший дополнительный доход.Универсальность апартаментов, как нежилых помещений, позволяет исполь-зовать их для различных целей: собственного проживания, гостиничного номера, офиса, салона красоты.

Апартаменты в центре Екатеринбурга с гарантированной доходностью — управление полностью берём на себяОсталось всего 3 апартамента в апарт-комплексе Radius Central House. Площадь от 22,6 кв.м. Когда они продадутся — следующих, возможно, и не будет.Наша компания управляет апартаментами в этом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию. Все процессы отлаженно работают. Вы просто получаете пассивный доход, а остальное мы берём на себя.Что вы получаете как собственник:— Гарантированный доход с первого дня после покупки. Буквально с первого дня: подписали договор — деньги уже идут. Не нужно ждать, пока найдут арендатора или произойдёт заселение— Апартаменты полностью укомплектованы техникой, мебелью и всем необходимым для комфортного проживания— Гарантированный доход от 8% годовых, прописан в договоре и не зависит от того, сдаются апартаменты в конкретный момент или нет— Аренда индексируется ежегодно на уровень инфляции — ваш доход не обесценивается— Ежегодный рост стоимости актива не ниже инфляции. Нового предложения в центре не появляется, существующая недвижимость только растёт в цене— Срок окупаемости от 5 лет с учётом капитализации объекта (арендная доходность + рост стоимости актива)— Апартамент площадью 22,6 кв.м. приносит от 33 000 ? в месяц— При работе по агентскому договору можно зарабатывать больше, чем фиксированная ставка— Возможность увеличения дохода за счёт улучшения апартамента (дополнительные вложения около 200 000 ?)Почему это одна из лучших локаций в городе:Radius Central House — самый центр Екатеринбурга. Деловые туристы, гости мероприятий, командированные — спрос здесь стабилен и не падает.Локация проверена годами. Доходность выше, чем во многих других аналогичных объектах. Сформирована база постоянных гостей, которые возвращаются снова.Ресепшн 24/7, контроль, безопасность — все процессы выстроены и работают.Наша компания управляет более чем 50 апартаментами в этом комплексе, более 200 — в других локациях, а также 2 отелями. Сотни довольных собственников.Фото предоставлены с апартамента на 4-м этаже комплекса.Позвоните сейчас — пришлём точный расчёт доходности под ваш бюджет и покажем все 3 оставшихся варианта.

В продаже офисные помещения общей площадью 225,2 кв.м на 22 этаже БЦ ''Высоцкий'' с панорамными окнами в пол, открывающими вид на центр Екатеринбурга и городской горизонт, который будет вдохновлять вас и команду каждый день.Четыре офиса площадью: 39,7 кв.м, 74,8 кв.м, 71 кв.м, 39,7 кв.м..Окна выходят на восточную и юго-восточную части города. На окнах шторы (жалюзи) для удобного регулирования нужного уровня инсоляции.Идеально подойдет компаниям с кабинетной планировкой, бизнесам, где важна атмосфера приватности и статус пространства, командам, предпочитающим зонированные решения или гибкую расстановку рабочих мест. Офисы готовы для работы: выполнен типовой ремонт, централизованные системы вентиляции и кондиционирования. Осталось только расставить мебель по вашим требованиям. В данные офисы можно подняться на отдельном лифте, поднимающимся с первого и сразу на 22 этаж. Что значительно сокращает время подъема и пробки.Бизнес-центр ''Высоцкий'' включён в Книгу рекордов Гиннесса как самый высокий многофункциональный бизнес-центр Урала. Высота здания - 188 м, 54 этажа.В шаговой доступности остановки наземного транспорта: ''Центральная гостиница'', ''Дом кино'', ''Библиотека им. Белинского'', а до метро ''Площадь 1905 года'' всего 15 минут пешком. Удобный подъезд с улиц Малышева, Красноармейская, Карла Либкнехта. Есть возможность долгосрочной аренды машиноместа в крытом 8-этажном паркинге, работающем круглосуточно. Подходит для: - IT и digital-компаний, - юридических и бухгалтерских фирм, - консалтинговых и финансовых агентств, - маркетинговых команд и проектных офисов. Это идеальный вариант для тех, кто хочет подчеркнуть статус компании, создать комфортное рабочее пространство и вдохновить команду. Продажа от юр. лица с НДС.Возможна покупка в лизинг, ипотеку.Покупателю в подарок - современный дизайн проект стоимостью 2 млн.руб.Показ — в удобное время. Звоните — расскажу детали и помогу подобрать планировку для ваших задач.Арт. 125896464

Продается помещение в центре городаОсновные параметры: Общая площадь: 240 кв. м. Право: Собственность. Текущий оператор: Бар ''El-Paso'' (возможна покупка бизнеса ''под ключ''). Состояние: Оснащено для деятельности общественного питания.Ключевые характеристики и преимущества:1. Расположение и инфраструктура: Центр города с высоким пешеходным трафиком и туристической активностью. Два входа: парадный с улицы и технический для разгрузки. Цокольный этаж офисного здания.2. Физические параметры и оснащение: На данный момент произведено зонирование: обеденная зона, барная стойка, зона развлечений. Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены. Инвестиционная привлекательность: Помещение расположено на первой линии в центре города, плотный пешеходный и туристический трафик. Помещение распланировано под общепит, так как действующий оператор - Бар. Возможно купить действующий бизнес с полным оборудованием. Ориентировочный срок окупаемости 7-8 лет.ID объекта в нашей базе: 7334

Продаем отдельно стоящее здание, удобное расположение, рядом все транспортныеразвязки, наземный общественный транспорт.Площадь всего здания 1623,7 м2.Площадь первого этажа - 596,1 кв.м., второго этажа - 549,3 кв.м. , подземного этажа -412,9 кв.м.Электрическая мощность по проекту 80 кВт.Отделка под ключ, деление на комнаты по этажам.Наличие гостевой парковки на 10 автомобилей.Высота потолка на этажах 3,2 м., высота потолка в цоколе 2,2 м.Год постройки 1932 г., здание с деревянными перекрытиями.Сдано в аренду, арендатор - гостиница Большой Урал.Земельный участок площадью 2925 +/- 19кв. м находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание административного назначения (литера А).Возможно дополнительно арендовать земельный участок рядом для размещения парковки. Площадь участка - 2 674 кв.м.Узнавайте подробнее, договаривайтесь на просмотр с менеджером отдела продаж.