Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

ПРОДАЕТСЯ офисное помещение, общей площадью 60, 8 кв. м. Без комиссии для покупателя. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - расположено в Заречном мкр вблизи делового центра ''Черепанов'' в жилом массиве рядом расположены: магазины ''Верный'', ''Красное и белое'', и др. , Андреевские бани, ПВЗ Озон, WB и проч. Ост. общ. транспорта - 1 мин пешком М Уральская - 10 мин транспортом М Динамо - 20 мин транспортом ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - помещение на 1 этаже в 9-этажном жилом домуе- общая площадь 204 м. кв - год постройки 1986г. - мощность 10 квт - центральные инженерные системы - пожарная и охранная сигнализация - парковка у здания на 10 м/м - помещение сдано в аренду, надежный арендатор и доход СТОИМОСТЬ: Стоимость продажи: 9 100 000 (Девять миллионов сто тысяч) рублей ------------------------------------------------- ----- Более подробную информацию уточняйте у наших менеджеров ------------------------------------------------- ----- АН ''Партнер Инвест'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей

Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская 249/3 стр. ЖК Бизнес класса Парк Столиц Характеристики объекта: Общая площадь - 914 кв.м Третий этаж. Лифт. Кабинетная планировка. Два входа. Парковка перед помещением. Чистовая отделка мест общего пользования. В офисах отделка под чистовую, Помещение полностью оборудовано современными инженерными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Инфраструктура: Помещение находится в ЖК Бизнес Класса, первая и вторая очередь уже полностью заселена. Комплекс расположен в границах улиц Московская - Щорса - Циолковского. Проектом предусмотрено 2055 квартир и 4200 жителей, 500 наземных парковочных мест. Развитая инфраструктура. Финансовые условия: Помещение готово к передаче, сделка по ДКП. Стоимость 280 000 рублей за кв.м. - 255 920 000 руб. с НДС. Без комиссии с покупателя. Номер объекта: #1/546159/43

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 111. 5 кв. м. , расположенное в самом центре города, его торгово-деловой части, вблизи от пересечении улиц Малышева 8 Марта. Без комиссии для покупателя - развитая инфраструктура, рядом находятся: музеи, театры, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, коммерческих и государственных предприятий и мн. др. , -транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта ''Храм Большой Златоуст'' (автобус 25,70, троллейбус 25,36,37, маршрутное такси), до станции метро ''Площадь 1905 года'' пешком 5 минут, - этаж: подвал, 1 этаж, 2 этаж, - отдельный вход со двора, со стороны улицы 8 Марта , - сделан ремонт: пол- коммерческий линолеум, стены покрашены, потолок - Армстронг, в подвале сделан ремонт под бар, - мокрая точка: 2 шт. (есть санузел), - высота потолков 2. 6 метра, - вытяжка общедомовая, - мощность 10 кВт. , - бесплатная парковка на два машиноместа, Помещение всегда востребовано со стороны арендаторов и подойдёт под: клиентский офис, офис компании, магазин, пункт выдачи, студию красоты, фото студию, и многое другое. Стоимость объекта: 22 999 000 (Двадцать два миллиона девятьсот девяносто девять тысяч) рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей. Арт. 69092780

Продам офис с Балконом и дизайнерским ремонтом в деловом комплексе ''Основа-Центр'' (2019 год постройки). В офисе установлена система кондиционирования, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Бизнес-центр оснащен 6 финскими лифтами ''KONE'' и собственной газовой котельной. На 18-19-20 этажах расположен ''Drive Fitness'' с бассейном, общая площадь которого составляет 2 096 кв.м. На 1 и 2 этажах расположены места общественного питания (столовая, кафе). Деловой комплекс находится на пересечении Железнодорожного, Кировского, Октябрьского и Орджоникидзевского районов, что обеспечивает удобный доступ к нему. В непосредственной близости расположены Железнодорожный вокзал, Северный Автовокзал и метро ''Уральская''. Записаться на просмотр можно по телефону или в сообщениях.

Жилой комплекс ''Философия идеалистов на Черкасской'' это современный жилой квартал с собственной развитой инфраструктурой, состоящий из трёх домов переменной этажности от 16 до 25 этажей, наземного паркинга и торгово-делового центра. Жилой комплекс располагается на пересечение улиц Серафимы Дерябиной-Гурзуфской. Срок сдачи 4 квартал 2025 Коммерческие и офисные площади размещаются в секции 1.1 и на 3-х этажах делового центра (секция 1.3). Площадь коммерческих помещений : от 11 - 488 кв.м. Высота потолков от 3,3 до 4,8 м Предчистовая отделка Гибкие условия оплаты, включая рассрочку Подходит для размещения собственного бизнеса и инвестиций Оценка локации: 1500 человек Перспективное количество жителей ЖК ''Философия идеалистов'' в 2025 году 186 000 Количество жителей Верх-Исетского района на 1.01.2024 1,34 Га Площадь застройки ЖК ''Философия идеалистов'' Удобная транспортная доступность: 10 минут до центра города Удобный выезд к удаленным районам города Академический, Южный автовокзал и Сортировку. Инфраструктура ЖК ''Философия идеалистов'' Собственная газовая котельная Современная инженерия Видеонаблюдение и охрана 24/7 Разводка электричества Мощность от 10 до 60 квт

Продается готовый арендный бизнес: офисное помещение, 267 кв. м, ремонт, отдельный вход, с действующим арендатором, высокая арендная ставка, надежный арендатор, срок окупаемости 10 лет, помещение расположено близко к центру, всегда есть парковочные места. дом сдан в 2023 г, в 2025 г сделан свежий ремонт. Более подробную информацию предоставим по запросу, звоните.

Продам коммерческое помещение в центре города с высоким арендным потенциалом Продажа ликвидного коммерческого актива в центре города. Гарантированная доходность и полная юридическая чистота. Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается коммерческое помещение в центре города, которое сочетает высокий доход, минимальные риски и полную готовность к сделке. Что делает этот объект выгодной инвестицией? ДЕФИЦИТНАЯ ЛОКАЦИЯ: В районе наблюдается острый дефицит качественных коммерческих помещений. Это гарантирует минимальные простои и быструю аренду по выгодной ставке. ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Все документы готовы к сделке. Нет долгов, обременений, залогов. Быстрая и безопасная покупка. ПРЕМИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Центр города, отличная транспортная развязка Удобный подъезд и отдельный вход Высокие потолки 3 м, керамогранит, планировка под кабинеты СЕРВИС ''ПОД КЛЮЧ'' ПОСЛЕ ПОКУПКИ: Помощь в передаче действующих арендных договоров. Опция: Вы можете передать объект в профессиональное управление нашей фирмой для полного покоя и пассивного дохода. ID объекта в нашей базе: 741

Предлагается в продажу офисное здание общей площадью 2834, 6 кв. м Без комиссии для покупателей - офисное 3-этажное здaние общей плoщадью 2834, 6 кв. м, - здание расположено в непосредственной близости к пересечению улиц Гагарина и Библиотечная в Кировском районе Екатеринбурга, - хорошая транспортная доступность: 270 м до остановки общественного транспорта ''Педагогическая улица'', - удобный выезд на районы ЖБИ, Пионерский, на Объездную дорогу, на ЕКАД, - рядом расположены Отель ''Grand Hall'', завод ''Вектор'', БЦ ''Астон'', кафе ''Royal Pizza'', магазины ''Магнит'', ''Красное и белое'', - полезная площадь здания - 2085 кв. м: 3 этaжа и пoдвaл (сухой, эксплуатируемый, сдан в аренду), - зeмельный участок 2554 кв. м cобственности, - в здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с водяным подогревом воздуха и кондиционирования, контроля доступа, видеонаблюдения, слаботочные сети, - мощность электроснабжения - 110 кВт, есть резервная линия, - централизованные системы водоснабжения, отопления, канализации, - круглосуточный пост охраны, - собственная наземная парковка на 50+ машиномест, - все помещения здания сдaны в aренду. Объект является готовым арендным бизнесом с хорошей доходностью. Стоимость продажи объекта: 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей, НДС не облагается. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 80271148

Предлагаем купить коммерческие помещения свободного назначения в новостройках Академического района Екатеринбурга напрямую от застройщика. Для вас локации с высокой проходимостью, где бизнес будет заметен. Что доступно прямо сейчас: - помещения в формате street-retail на первых этажах жилых домов, - торговые галереи и офисы на 12 этажах, - Готовые и строящиеся объекты — выбирайте под свои сроки. Преимущества для арендаторов и покупателей: - высота потолков до 45 метров — легко реализовать любой дизайн-проект, - свободная планировка и площадь от 40 до 500 м² — подходит для магазинов, кафе, салонов услуг, - витражное остекление и панорамные входные группы — привлекайте клиентов даже с дальних точек, - отдельный вход с пешеходных аллей или магистралей — поток посетителей гарантирован. Стоимость коммерческой недвижимости от застройщика — без переплат. Покупая напрямую, вы исключаете наценки посредников и агентские комиссии. Также сотрудничество с застройщиком, снижает юридические риски: специалисты компании оформляют все документы прозрачно, а объект вы получаете с чистой историей и гарантией соответствия строительным нормам. Почему выбирают Академический район: - Самый быстрорастущий жилой кластер Екатеринбурга с населением 300+ тыс. человек, - Транспортная доступность и развитая инфраструктура, - Стабильный спрос на товары и услуги. Свяжитесь с нами. Поможем подобрать помещение по доступной цене и рассчитаем точную стоимость. Консультация — бесплатно.

Предлагаем купить коммерческие помещения свободного назначения в новостройках Академического района Екатеринбурга напрямую от застройщика. Для вас локации с высокой проходимостью, где бизнес будет заметен. Что доступно прямо сейчас: - помещения в формате street-retail на первых этажах жилых домов, - торговые галереи и офисы на 12 этажах, - Готовые и строящиеся объекты — выбирайте под свои сроки. Преимущества для арендаторов и покупателей: - высота потолков до 45 метров — легко реализовать любой дизайн-проект, - свободная планировка и площадь от 40 до 500 м² — подходит для магазинов, кафе, салонов услуг, - витражное остекление и панорамные входные группы — привлекайте клиентов даже с дальних точек, - отдельный вход с пешеходных аллей или магистралей — поток посетителей гарантирован. Стоимость коммерческой недвижимости от застройщика — без переплат. Покупая напрямую, вы исключаете наценки посредников и агентские комиссии. Также сотрудничество с застройщиком, снижает юридические риски: специалисты компании оформляют все документы прозрачно, а объект вы получаете с чистой историей и гарантией соответствия строительным нормам. Почему выбирают Академический район: - Самый быстрорастущий жилой кластер Екатеринбурга с населением 300+ тыс. человек, - Транспортная доступность и развитая инфраструктура, - Стабильный спрос на товары и услуги. Свяжитесь с нами. Поможем подобрать помещение по доступной цене и рассчитаем точную стоимость. Консультация — бесплатно.

Деловой дом Мичурин. В сaмoм цeнтpе городa (рaйон Tранc-Агeнтствa). Удoбнoe paсположениe pядoм с oднoй из главныx улиц гopода, экономит время на дорогу до работы, а так же вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. Pазвитая инфpaструктуpа бизнес-центрa. Более 200 м2 обшественного функционального пространства. Лобби, расположенное на первом этаже, включающее в себя стойку ресепшн, кафе и пространство для переговоров. Холл 1-го этажа с мягкой зоной для ожидания посетителей. Озелененная терраса на крыше здания. Bысокиe пoтолки (h=3м). Панорамныe oкна вo всю cтeну, поэтому в офисе достаточно дневного света для работы, даже зимой. В помещение предусмотрена мокрая точка (горячая, холодная вода), что закрывает значимую потребность бизнеса в определенных направлениях и повышает комфорт людей находящихся в офисе. Так же в продаже есть помещения с предусмотренным СУ. Чистовая отделка под ключ (оплачивается отдельно). По завершению строительства объекта и передачи ключей, в здании не будет грязи и лишнего шума от строительных работ, что позволит комфортно начать работу с первого дня. Возможно изменение планировки под ваше удобство. Безопасность: видеонаблюдение мест общего пользования и парковки. доступ в здание по электронным картам. пост охраны 24/7. Ввод в эксплуатацию - второй квартал 2025г Передача ключей - третий квартал 2025г Продажа напрямую От Застройщика. Компания с 90 летним опытом, 20 000 успешно реализованных проектов, что гарантирует качество и выполнение работы в срок. Оплата: Возможна рассрочка на период строительства. Рассмотрим зачет вашей недвижимости.

Привлекательность инвестиций в Квартал на Турбинке. Живописный квартал расположен в одном из лучших районов Екатеринбурга — Эльмаше, отличающемся развитой транспортной сетью и удобной социальной инфраструктурой. Близкое окружение активно заселено: в соседних домах живут порядка 5000 жителей, формирующих устойчивый потребительский рынок. В самом же жилом комплексе Турбинка - 750 комфортабельных квартир встретят новосёлов, это гарантирует непрерывный прирост населения и повышение спроса на жилье и коммерческие услуги. Почему инвестировать в Квартал на Турбинке выгодно? •- Постоянный приток потенциальных клиентов благодаря высокому уровню пешеходного и автомобильного трафика. •- Отличная транспортная доступность: быстрая связь с любым районом города. •- Комфортное офисное помещение. Основные характеристики •Отделка: Офисное помещение оснащено отделкой под чистовую, что позволяет сразу приступить к финальной отделке согласно своим предпочтениям и потребностям бизнеса. •Планировка: Пространство имеет функциональную планировку, оптимизированную для эффективного использования площади и комфортного размещения сотрудников. •Высота потолков: Высокие потолки, спроектированные в офисе обеспечивают дополнительное пространство и улучшают восприятие интерьера. •Витражное остекление: Использование витражного остекления создает максимальную освещенность. •Помещение под офис: Расположенное на втором этаже. Можно купить в рассрочку от Застройщика без удорожания. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Продам офисное помещение площадью 435 кв.м.! Качественная офисная отделка! Помещение кабинетного типа с возможностью свободной планировки! Этаж 15. Окна выходят на разные стороны. Отличный вид на город! Продаваемое помещение без обременений, долгов и т.д. На данный момент сидят арендаторы. Быстрый выход на сделку!! Звоните, отвечу на все ваши вопросы!

В продаже нежилое помещение под бизнес или для инвестиций в новом ЖК '' Южные кварталы'', расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 30 Год постройки 2024. Помещение расположено на первом этаже здания. Есть собственная входная группа с возможностью оформления и размещения вывески. Помещение со свободной планировкой в предчистовой отделке с витражным остеклением. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Рядом остановки общественного транспорта. Технические характеристики помещения: электрическая мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения), высота потолков: 5 м, приточно-вытяжная вентиляция, инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы, приборы учета. Помещение оформлено в собственность, быстрый выход на сделку. Готовы показать помещение в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Код пользователя: 177115 Номер в базе: 9528141

В продаже офисное помещение площадью 95 кв.м., расположенное на первом этаже жилого здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д.10. Помещение состоит из 4 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения. Вход в помещение с торцевой части здания через отдельную входную группу, что обеспечивает приватность и удобство доступа для пользователей и посетителей помещения. Собственник ФЛ, продажа без НДС. Показ помещения по предварительной договоренности. Ключевые технические параметры помещения: Общая площадь: 95 кв. м, Расположение: первый этаж, Электрическая мощность: 10 кВт, Система вентиляции: приточно-вытяжная, Охранно-пожарная сигнализация установлена, Потолки высотой 2,9 м. Экономические аргументы для покупки помещения: Доходность от аренды: 810%, Рост стоимости недвижимости: ежегодно более 3 тысяч рублей за квадратный метр, Использование в качестве залога для кредитования. Основные выводы анализа рынка коммерческой недвижимости: Недостаточное количество новых объектов, Высокий рост ставок аренды, Минимальный уровень вакантности. Факторы инвестиционной привлекательности: Устойчивый рост стоимости, Надежность арендаторских поступлений, Привлекательность для будущих арендаторов. Код пользователя: 177115 Номер в базе: 9531962

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет. Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный доход ''с первого дня'': Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду. Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт. Прогнозируемая окупаемость 8 лет: Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет. Потенциал роста доходности до 7 лет: Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости. Диверсифицированные и надежные арендаторы: Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов: ''Озон'' (пункт выдачи) Пункт проката медицинской техники Мастерская по ремонту одежды Офисы местных компаний Эффективная концепция ''нарезки'': Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра. Полная финансовая прозрачность: Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности. Юридическая чистота: Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно. Сервис ''под ключ'': После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход. Идеальный актив для: Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком. Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость. Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью. Действуйте! Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону. ID объекта в нашей базе: 794

Код объекта: 1889644. Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов Адрес: Россия, Свердловская область, Екатеринбург, улица Розы Люксембург, 49. Тип объекта: офис. Общая площадь: 216,3 кв. м. Этаж: 8. Высота потолков: 3 м. Ремонт: косметический. Преимущества: Выгодная цена: предложение идеально подходит для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества. Престижное расположение: офис находится в одном из наиболее востребованных деловых районов Екатеринбурга, что обеспечивает лёгкий доступ к основным магистралям и центру города. Просторная планировка: общая площадь 216,3 кв. м позволяет эффективно зонировать пространство под различные нужды вашего бизнеса. Качественный ремонт: косметический ремонт выполнен с использованием современных материалов, что создаёт приятную рабочую атмосферу. Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся торговые центры, бизнес-кварталы, кафе и рестораны, что делает объект привлекательным для арендаторов и клиентов. Удобные условия: наличие подземной парковки, интернета, кондиционера, вентиляции, пожарной сигнализации и охраны обеспечивает комфорт и безопасность. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается нежилое помещение общей площадью 200 кв.м., расположенное на Старом Сибирском тракту в Екатеринбурге. Объект изначально проектировался и строился под медицинское учреждение, что гарантирует повышенные стандарты планировки, надежные инженерные коммуникации и соответствие всем действующим строительным и санитарным нормам. Помещение имеет удобную транспортную логистику с организованным заездом и парковкой с правой стороны движения, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и сотрудников. Перспективное расположение на оживленной магистрали обеспечивает высокий трафик и видимость для розничного бизнеса. Внутреннее пространство представляет собой свободную площадь с возможностью зонирования под конкретные задачи, что открывает широкие варианты использования: от офисного центра или торгового зала до производственного участка или объекта гостеприимства. Экологичное окружение — непосредственная близость к лесному массиву — создает привлекательную атмосферу и может стать ключевым преимуществом для профильных проектов, таких как база отдыха, wellness-центр или частная клиника. Техническое состояние объекта позволяет начать работу в кратчайшие сроки после незначительной адаптации под ваши нужды. Это капитальное решение для запуска стабильного бизнеса или долгосрочной инвестиции с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости актива. Код пользователя: 160918 Номер в базе: 9496040

В продажу предлагается офисное помещение площадью 140,7 кв. м в бизнес-центре ГринПарк, здание класса А. Офис расположен на 10 этаже, что открывает прекрасные панорамные виды на город. Помещение имеет продуманную планировку и состоит из нескольких изолированных зон: зона ожидания, переговорная комната, кабинет руководителя и пространство для сотрудников. Офис продается с мебелью. !НДС включен в стоимость Бизнес-центр предлагает круглосуточный доступ, что обеспечивает удобство для ведения бизнеса. Узнать все подробности и договориться о просмотре можно по телефону.

Продаю офис, в центре Екатеринбурга. Офис находится на 4 этаже бизнес-центра (класс В). Рядом расположен урфу, Кировская налоговая, Администрация Кировского района. В здании организации разных сфер — охрана, услуги, ИТ и др. Офис сдан в аренду, возможно продление арендного договора с новым собственником.

Объект 187143. Продам oфисное помещениe на 3eм этаже в админиcтративном oфиcнoм здaнии. Пoмeщeниe занимает отдельный этаж, общая площадь 381 кв.м, разделенa нa 14 кабинетов и два санузла. Koридoрнo-кабинeтнaя cистeма, площaдь коридoра 60кв.м. Возможен круглосуточный доступ в здaниe. В данный момент сдaнo в apeнду. Месячный арендный платёж 320т.р. Просмотры по договорённости. Низкая кадастровая стоимость и небольшие налоговые платежи. Перед зданием есть парковка под шлагбаумом для резидентов, закреплено 8 машино- мест на офис, возможно увеличить количество мест. Также есть парковка на паркинге Ратиборец, и на территории рядом стоящего магазина. Общественный транспорт проходит недалеко, вдоль ул. Фурманова и ул. 8 Марта. Помещение хорошо подойдет для большого офиса компании. Готовы рассмотреть встречное предложение по условиям сделки.

Продается помещение 121,2 м2 свободной планировки. Отдельный вход. БЦ ''Основа-Центр'' густо заселен,всегда будет потребитель ,какой бы бизнес вы не развивали. Бизнec-центр ocнaщён 6-ю финcкими лифтaми ''КОNЕ'', собcтвенной газoвoй кoтeльнoй. На 18-19-20 этажe расположeн ''Drivе Fitness'' c басcейном, общeй площадью 2 096 кв.м. 1 и 2 этaж зaнимают мeста oбщеcтвeнного питания (стoловaя, кафe). Обременений нет. Звоните-все обсудим индивидуально. Код пользователя: 31300 Номер в базе: 9375708

Продам коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом Предлагается к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным и стабильным арендным бизнесом. Объект является готовым источником пассивного дохода для нового владельца. Ключевые преимущества: Готовый бизнес: Все офисные помещения сданы надежным арендаторам по договорам. Вы начинаете получать доход с первого дня. Выгодное расположение: Удобный транспортный доступ, развитая инфраструктура района, высокая проходимость. Стабильная окупаемость: Чистая окупаемость инвестиций составляет всего 6,5 лет. Организованная парковка: Наличие удобной парковки для арендаторов и их клиентов. Юридическая чистота: Все документы на помещение и договоры аренды в полном порядке, проведена полная юридическая экспертиза. Дополнительное предложение для покупателя: После завершения сделки готовы взять на себя функции по управлению объектом на аутсорсинге, обеспечив бесперебойную работу и сохранение доходности. Идеальная возможность для инвестора, который ценит стабильность и не хочет тратить время на организационные вопросы. ID объекта в нашей базе: 768

Дом Энергия. Помещение расположено на втором этаже, окна во двор. Ввод дома в эксплуатацию в ближайшее время, 4-й квартал 2025 года. Продаётся по переуступке от физического лица. Звоните, отвечу на вопросы. Если не дозвонились, напишите.

Продаётся стильный премиальный офис в одном из лучших ЖК города — Огни Екатеринбурга. Продуманный до мелочей ремонт, качественные материалы, идеальная инженерия и эффектный дизайн — офис, который выделяет ваш бизнес с порога. Помещение создано как show-space для компании с высоким стандартом качества, поэтому здесь продуман каждый метр. Такое пространство работает на ваш бренд, команду и клиентов — и создаёт тот самый эффект вау, который невозможно подделать. ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫХ НЕТ У ДРУГИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ 1. Премиальная отделка студийного уровня Дерево, камень, тёплый свет, идеальные стыки, встроенные решения, авторские мебельные конструкции, дорогие материалы. 2. Чистый воздух и комфорт круглый год Приточная вентиляция Кондиционирование Грамотное зонирование потоков воздуха Для офиса это критически важно — комфортная рабочая среда с правильной инженерией сразу повышает ценность помещения. 3. Грамотная планировка на 80 м² Есть всё, что нужно для любой компании premium-сегмента: просторная переговорная, которая впечатляет клиентов рабочая зона с большим количеством света комфортная кухня на уровне хорошей квартиры лаунж-зона/приёмная кабинет гардероб с эффектным световым оформлением полноценный санузел с дизайнерской отделкой кухня для сотрудников Планировка продумана так, что офис кажется значительно больше, чем свои метры. 4. Локация, которая делает бизнес заметным ЖК Огни Екатеринбурга — один из самых престижных жилых комплексов города. Высокий трафик, узнаваемый адрес, удобная транспортная доступность. Клиентам легко приехать, а команде — комфортно находиться каждый день. 5. Офис можно использовать сразу — без вложений Все решения уже сделаны: ремонт, освещение, мебельные конструкции, техническое оснащение. Вы просто заходите и работаете. ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ компании в сфере дизайна, архитектуры, строительства финансовые, юридические и консалтинговые услуги премиальные шоу-румы и студии IT/креативные команды личный кабинет предпринимателя/инвестора офис для бренда с высоким статусом Такое пространство редко появляется на рынке — обычно его покупают внутри ЖК или забирают знакомые раньше, чем оно выходит в открытый доступ. ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ С МОМЕНТАЛЬНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ Премиальный ремонт экономия 46 млн рублей Цена ниже стоимости строительства аналогичного пространства Уникальный дизайн быстрый найм арендатора Сам ЖК — один из самых ликвидных в городе Вложения здесь работают на вас с первого дня.