Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ботаническая

Продается готовый офис в центре (р-н Ботаники). Юридически чистый. Свободная продажа. Предлагается к покупке нежилое помещение в новом доме от застройщика. В настоящий момент там еще работает фирма, но уже почти полностью переехала в Москву. Документы полностью готовы к переходу права собственности — обременений нет. Планировка и состояние: 2 изолированные комнаты для сотрудников или переговорных. Отдельная небольшая комната (использовалась как кухня) — подойдет под архив, серверную или кладовую. Ключевая особенность — холл площадью 15 кв.м в исключительном пользовании. Это отличное пространство для ресепшн, зоны ожидания или мини-выставочной зоны. Внутри уже установлены жалюзи и сигнализация — экономия на старте. Свой санузел. Инфраструктура и транспорт: Тихий, зеленый район Ботаники. До метро — 15 минут пешком. До центра города — 10 минут на машине. Бесплатная парковка всегда под окнами — место есть в любое время. Подойдет под любой запрос бизнеса. Прекрасно может заехать юридический, IT, консалтинговый бизнес, а также салон красоты или сервисный центр. Документы готовы к сделке. Показ по договоренности.

Продам коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) Ключевые преимущества для инвестора: 11 млн платите сейчас - 10 млн рублей в рассрочку на 6 лет под 6% (экономия на процентах и страховках более 15% годовых, если брать банковский кредит) Это выгодное предложение с минимальной нагрузкой на бюджет! Стабильный доход ''с первого дня'' Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт - всё уже работает! Окупаемость 8 лет Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет Потенциал роста доходности до 7 лет Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости Диверсифицированные и надежные арендаторы Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов: Зуботехническая лаборатория Пункт проката медицинской техники Мастерская по ремонту одежды Офисы местных компаний Эффективная концепция ''нарезки'' Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра Полная финансовая прозрачность Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности Юридическая чистота Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно Сервис ''под ключ'' После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход Идеальный актив для: Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью Действуйте! Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону ID объекта в нашей базе: 794

Предлагается к продаже офисное помещение с хорошим ремонтом, общей площадью 230 кв.м в самом центре Ботаники. Без комиссии для покупателей -Объект расположен в центральной части Ботаники, в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта, с развитой инфраструктурой., -в непосредственной близости расположены кафе, банки, фитнес-клубы, ТЦ ''Золотой'' и другие объекты деловой активности, -общая площадь 230 кв.м, -этаж -5, -круглосуточный доступ, -хороший ремонт, -высокие потолки 2,8 м, -кондиционеры в каждом кабинете, -высокоскоростной интернет, -охранная сигнализация, -система пожарной сигнализации, -3 санузла на этаже, -отдельное помещение кухни, -холодный чердак 200 кв.м. Стоимость объекта: 41 200 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у специалистов компании. _________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 140380402

Продается помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, парковка автомобилей возле входа . Удобная планировка с подсобными помещениями и двумя сан узлами . Помещение имеет два входа- выхода на разные стороны , что увеличивает функциональные возможность использования , разделив помещение на два маленьких чтоб использовать каждое по своему назначению. ID объекта в нашей базе: 7630

•Продаётся офисное помещение в Бизнес-центре на 4 этаже •Адрес: ул. Крестинского 46А •Метро: Ботаническая — в пешей доступности •Площадь - 71,5 м2 •Высота потолка 3,9 м. •Есть лифты •Офисный ремонт •Панорамные окна, много естественного света •Установлен канальный кондиционер с разводкой в потолочном пространстве воздуховодов по всем помещениям •Установлены приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, интернет •Пропускная система •Туалет на этаже •Есть арендатор •Продажа от собственника •Без обременений и долгов •Звоните или пишите - покажу в удобное для вас время!