Продажа коммерческой недвижимости в Академический районе в Екатеринбурге

РАССРОЧКА! ОКУПАЕМОСТЬ — 9-10 ЛЕТ! Отдельно стоящее здание (ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР) — 1400 м² Участок 0,62 Га:- Земля в собственности — 36,38 соток (Кадастровый номер: 66:41:0000000:113272)- Земля в пользовании — 26 соток (под дополнительную парковку, соседний участок) Красивый проект! Современная архитектура и стильный дизайн:- Металлический каркас, заполнение бетонным блоком (D500), утеплитель (100 мм)- Навесной фасад из алюминиевых композитных панелей- Крыльцо и цоколь — гранит Инженерия и коммуникации (центральные):- Электроснабжение — 340 кВт- Теплоснабжение — 140 кВт/ч- Водоснабжение — 18,12 м/сутки, 1,19 м/ч, 1,44 л/с- Водоотведение — 18,12 м/сутки- Локальные очистные — 70 м/сутки- Приточно-вытяжная вентиляция Безопасность:- Система пожарной сигнализации- Внутреннее пожаротушение — 2,5 л/с- Наружное — 15 л/с Потенциальные арендаторы, уже готовые к подписанию предварительных договоров:- Лента- Ростикс- Магнит, Пятерочка, Монетка, Верный- и другиеЛокация — топовая!Генпланом города запроектировано и начато строительство перекрестка (Хрустальногорская / Суходольская), который соединит Академический и Широкую речку, а также обеспечит проезд к объездной дороге и в центр города. После завершения проекта — этот объект станет видовой точкой на новом перекрестке!Информации, которую хочется передать об объекте много, в объявление не уместить. Звоните, буду рада дать более подробную информацию!

Готовый прибыльный бизнес с перспективой развитияНаша пиццерия: Живая, с руками, ногами и рецептом, который, вау какой вкусный!Продаём пиццерию площадью 73 м².Это не просто помещение с печкой — это место, куда возвращаются. И уже много постоянных гостей.Потому что пицца — римская, на уникальном рецепте, который не лежит в интернете. Его мы отдаём вместе с бизнесом — только в хорошие руки.Остаётся всё:— Необходимое оборудование для работы, без потерь и затрат, сотрудничество на регулярной основе с предприятиями по поставке нашей продукции . — Обучение Вашего персонала от нашего шеф-повара, с предоставлением базы сотрудников , готовых помочь в период загрузки . — Поставщики, контакты, инструкции, тонкости — передаём без сюрпризов,— Доставка налажена через Яндекс и Купер,— Отличный рейтинг на 2ГИС и Яндексе — заслуженный, не накрученный. Смотрите сами YoPIZZA (если Вы понимаете, в чем суть оценки качества работы, а не оценка от конкурентов , нюансы при личной встрече ) Если вы искали бизнес с душой и понятной моделью — возможно, это он. Напишите, всё покажем и расскажем.

Продаю 42 м² машиноместа в собственности в охраняемом паркинге с арендными официальными договорами как готовый арендный бизнес. Параметры проекта: площадь 42 м² в собственностиАрендаторы: 3 физ лица с договором на 11 месяцевАрендный поток: 12 000 ? / месяцГодовой поток: 144 000 ?Расходы: 2 000 ? / месяцКак сделала ГАБ. Купила два больших семейных машиноместа у застройщика рядом в отдельном крыле многоуровневого паркинга на 4 этаже. На всю секцию под м/м установлены согласованные ограждения как защита от непогоды, сделано покрытие лаком, нанесена разметка на ТРИ паркинга и в аренду сдается ТРИ м/м. Заключены ТРИ официальных долгосрочных договора с арендаторами на ТРИ авто. Поэтому м/м продаются одним лотом. Стоимость квадратного метра паркинга выросла больше, чем в 2 раза за 1,5 года: с 26190 руб (в сентябре 2024г) до 59227 руб сейчас. Для примера: в марте 2026г застройщик ЛСР продает одно м/м 14 кв метров от 829184 руб. Идеальный пассивный доход за адекватную цену и окупаемость: арендаторы будут всегда. Это единственный отдельно стоящий официальный паркинг на 299 м/м на весь ЖК Меридиан в 10 высоток (каждый дом от 700 квартир), скрин расположения на карте на фото 3. Текущие арендаторы нашлись за несколько дней, стабильно платят первого числа. На фото 5 пример количества обращений по аренде.Никаких переживаний за свое имущество: нет износа, но есть охрана. Только мои м/м обустроены и выгодно отличаются от соседних паркингов как внешним видом, так и окупаемостью. Продаю как физ лицо. Продажа через ИП обсуждается. Эффект Ларисы Долиной - исключен. Продаю не за наличные, только через официальный расчет в банке

Продается помещение под офис. Площадь 17.4 м2. В помещении заведен сан узел,подвод воды согласован.Оплата коммунальных (вода,электричество) идет напрямую с падающими организациями водоканал,энергосбыт+ общедомовые расходы с УК. Подойдет для офисной работы, парикмахерской, салона красоты. В помещении очень тепло,благоустроенный закрытый двор. Ждем Вас на просмотр!ID объекта в нашей базе: 18621

Арт. 124721141 К продаже предлагается складское помещение в жилом комплексе Ньютон парк по адресу ул. Краснолесья 10/6, 1 подъезд.Проход к кладовке возможен через вход 1 подъезда с ул. Михеева, через паркинг -1 этажа, а так же через внутренний лифт 1-го подъезда.Кладовка имеет правильную прямоугольную форму, где ширина 1,6 м, длина 2,5 м, а высота 3,5 м.Располагается близко к лифту.

Продам торгово-офисное помещение. Первый этаж, отдельный вход. В новом доме сдача конец 2026 г.

Продается готовый бизнес Площадь 200 квадратов Заходи и работай Оставляем все полностьюНа фото часть игрушек,площадки Игровая 2-х этажная площадка сделана из массива(очень дорого и красиво)Приезжайте,смотрите

Офис в Академическом р-не ЖК ''Рябиновый'' лучшее предложение на рынке. Легко добраться, большая парковка.Подойдёт пoд любой вид деятельности.Тип офиса: опен-спейсПомещение с ремонтом.Стены - обои под покраскуПол - ПВХ плитыОкна- пластик.Отопление - регулируется.Общая площадь 74 м2,Высота потолков 3.63 мсанузел 1-нБалкон.Интернет.Вход с ул. Краснолесья, 1-ая линия.Помeщeние рacположeно нa 2 этаже 2-этажногo здания.Соседи: Юристы, Бьюти сфера, массажисты, школа танцев и т.д.Первый этаж занимает ''Пятерочка''На второй этаж два входа. Имеется согласованное место для вывески.Удобное место расположения (легко добраться без пробок).0Большая парковка.Звоните, договоримся о просмотре.

Предлагается в продажу торговое помещение в новом доме с арендатором.Без комиссии для покупателей. - Арендатор - элитный магазин одежды.- Помещение расположено в Академическом р-не, рядом пиццерия, торговый центр, магазины.- В помещении выполнен уникальный дизайнерский ремонт,- Центральный вход с ул. Вильгельма де Геннина,- Общая площадь 97. 7 кв. м. площадь торгового зала 60 кв. м. :- высота потолков 3 м,- мощность 15 кВт,Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 61371510

Объект 198154. Продам нежилое помещение 105,4 кв. метра в Академическом районе. Характеристики помещения: ЖК ''Западный'', первый этаж, рядом парковка для транспорта, отдельный вход, высота потолков 3 метра, электричество 15 КВт, газовое отопление, санузел. Помещение разделено на 3 комнаты и общую входную группу. Сделан ремонт.Финансовые условия: продажа без НДС, без обременений.Возможна продажа как ГАБ(готовый арендный бизнес), помещение полностью сдано в аренду.Звоните, договоримся. Все подробности по телефону.

ЖК Меридиан, САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИЙ!Отличное универсальное помещение под разные виды бизнеса!- Черновая отделка- Мощность эл-сетей 20 кВт - Высота потолков 4.2 м- Один взрослый собственник, помещение без обременений- Активно развивающийся и растущий район Приглашаем на просмотр!ID объекта в нашей базе: 13045

Продается универсальное нежилое помещение площадью 65 кв.м., на 1-м этаже по ул. Савкова, 15 на пересечении улиц Савкова - Хрустальногорская. Первая линия, сразу около остановки, супер пешеходный трафик, рядом школа 31, детский сад. Идеально подходит под центр развития, магазин, аптеку, салон и тд.Дом 2014 года постройки, своя газовая котельная, низкая коммуналка. В соседях Озон, Вайлдберис, магазины - с одной стороны магазин Монетка, а с другой Магнит 24 часа! Наличие территории под парковку, удобный подъезд также с Суходольской. В дaнный мoмeнт закaнчивaетcя обустройcтвo обществeннoй теpритории c прoгулочной зoной вдoль дoмa.Юридически чистый объект, ипотека возможна, поможем одобриться на выгодных условиях. Рассмотрим индивидуально каждое условие покупки нашего объекта!Ждем Вас на просмотр! Звоните, мы обязательно договоримся.ID объекта в нашей базе: 2513

Код объекта: 2089839.Продажа нежилого помещения с отдельным входом! Ландау 7БУдобное расположение и мощностные характеристики для любого бизнеса. Характеристики объекта: Локация: ЖК Ландау (или уточните район), корпус 7Б. Вход: Отдельный, расположен непосредственно рядом с подъездом — высокий трафик и узнаваемость. Мощность: 12 кВт (достаточно для большинства форматов: магазин, офис, сфера услуг, пункт выдачи). Планировка: Свободная (черновая отделка). Позволяет организовать любой вид деятельности без лишних затрат на демонтаж перегородок. Парковка: Удобная парковка напротив входа — клиенты и разгрузка товара не будут проблемой. Для бизнеса:Помещение полностью готово к юридической сделке. Никаких обременений, быстрый выход на сделку. Идеально подойдет под ПВЗ, пекарню, офис, стоматологию, магазин у дома, салон красоты

Продам торгово - офисное помещение в строящемся корпусе ЖК ''Притяжение''. Первый этаж. Отдельный вход. Высота потолка 4,16мЧерновая отделка.Срок сдачи: 2кв. 2028 года.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 179, 2 кв. м. Без комиссии для покупателей.- Расположено в Академическом районе в большом современном ЖК, с перспективой дальнейшего роста количества жителей.- В шаговой доступности проживает более 20000 жителей- Рядом располагаются новые ЖК комфорт-класса, дворец Дзюдо и теннисные корты.- Центральный вход с ул. Ландау, панорамная входная группа, место под вывеску- Высота потолков 3, 2 м- Мощность - 15 квт, есть возможность увеличения- инженерные коммуникации выполнены согласно требованиям, предъявляемым к коммерческим помещениям (приточно-вытяжная вентиляция, водоотведение, канализация)- назначение помещения: Торговое, Офисное для работы с клиентами, реализации услуг, продажи товаров (салоны красоты, спортивный центр и другие виды деятельности)Стоимость продажи: 27 000 000 руб без НДС Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 63372213

Продам торговое помещение. Отдельный вход, рядом школа, детский сод. Выход на пешеходный мост, большой трафик. Есть арендатор.

Внимание, предприниматели и инвесторы! Уникальное предложение в ЖК ''Близкий''!Мечтаете о собственном бьюти-салоне, студии или кабинете для оказания услуг? Или ищете надежный объект для инвестиций, который уже приносит стабильный доход? Тогда эта двухуровневая квартира в ЖК ''Близкий'' именно то, что вам нужно!Идеальное место для вашего бизнеса:Расположение внутри жилого комплекса: Это не просто адрес, это гарантия постоянного потока клиентов! Жители ''Близкого'' ваша целевая аудитория, которая всегда рядом и готова воспользоваться вашими услугами. Забудьте о дорогостоящей рекламе и поиске клиентов они придут к вам сами!Двухуровневая планировка: Простор и функциональность для реализации любых идей. Разделите зоны для разных видов услуг, создайте уютную приемную и комфортные рабочие места. Ваше пространство будет работать на вас!Успешный действующий бизнес: Квартира уже успешно сдается бьюти-мастерам, что подтверждает ее привлекательность и востребованность. Вы можете продолжить эту практику и получать стабильный пассивный доход, или же открыть здесь свой собственный проект, имея уже готовую клиентскую базу.Почему это выгодно?Стабильный клиентопоток: Жилой комплекс это мини-город со своими потребностями. Услуги красоты и сервиса всегда будут востребованы.Высокий потенциал дохода: Возможность сдавать помещение в аренду или развивать собственный бизнес с минимальными затратами на привлечение клиентов.Инвестиция в будущее: Недвижимость в активно развивающемся жилом комплексе это всегда выгодное вложение.Не упустите свой шанс!Эта квартира не просто квадратные метры, это готовая бизнес-площадка с огромным потенциалом. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре! Ваше успешное будущее начинается здесь!

Продается коммерческое помещение площадью 56,7 кв.м. с возможностью сдачи его в аренду от 140 тысяч рублей в месяц! Это отличный вариант для инвестиций и сдачи в аренду, а так-же для ведения там своей коммерческой деятельности.Объект находится на первом этаже жилого дома в густо застроенном районе с интенсивным пешеходным и автомобильным движением!Есть отдельный вход с пандусом, окна выходят на две стороны, расположение на первой линии обеспечивает высокий трафик и плотность населения.Планировка кабинетного типа, имеется санузел. Это позволяет использовать его для видения различных видов бизнеса (офиса, магазина, аптеки и любого другого вида услуг)..Выполнен косметический ремонт.Имеется возможность установки вывески на фасад здания, что даёт дополнительную возможность привлечения клиентов.Вокруг дома предусмотрена бесплатная парковка с большим количеством мест, что является неоспоримым плюсом для будущих посетителей.После того, как помещение окупит свою стоимость, оно может работать на вас, принося ежемесячный регулярный доход. По последним данным аренда коммерции стабильно растёт, что будет являться существенным плюсом для владельца такой недвижимости. Для реальных покупателей ПРЕДУСМОТРЕН РАЗУМНЫЙ ТОРГ!Мы рады ответить на любые ваши вопросы, звоните!

Продам торговое помещение в строящемся ЖK А+. Первый этаж. Отдельный вход. Высота потолка 3,5м. Отделка под чистовую. Сдача дома 1 квартал 2026 года.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 110.41 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 20,750,000 руб., цена за кв.м 187,935 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2026ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в проекте ''Брусника в Академическом'' 3 300 человекПерспективное количество жителей жилого района 27 000 человекКоличество жителей в шаговой доступности 4,7 ГаПлощадь застройки 119 000 м²Площадь жилья Проект Брусники в ''Академическом'' состоит из девяти домов переменной этажности и паркинга. С центром его связывают две магистральные улицы — Вильгельма де Геннина и Амундсена. Последняя в перспективе соединится с ЕКАД, что позволит жителям быстрее выезжать из города. Технические параметры:Черновая отделка: Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныОтдельные входные группы на уровне землиВитражное остеклениеФинские радиаторы отопления с терморегуляторамиПриборы учёта воды, тепла, электроэнергииВысота потолков до 3,9 метровПредусмотрено место для информационно-рекламной вывескиУдобная парковка для клиентов.

Клaдoвaя кoмната ждёт имeнно вас!Нaхoдится в жилoм комплексе A+срoк cдaчи дoмa 26 годСтены: дo 2,0 м. - клaдкa из керaмичеcкого кирпича,вышe 2,0 м. - мeталличeская pешёткa.Двеpь решётчaтaя (с замком и ручкой)Для xpaнения бытовых вещей, такиx кaк: загoтoвки, коляски, cанки, гoрнoлыжное oбoрудование, aвтомобильные колеса и тдПомещение отапливается и проветриваетсяУдачное место расположения кладовой, рядом с входомДоступ в кладовое помещение в любое время сутокХватит держать вещи дома и загромождать полезное пространство! Воспользуйтесь удобной кладовой комнатой и освободите своё жилое пространство для комфортного проживания.Спешите забронировать лучшее предложение уже сегодня!Звоните или пишите в сообщения.

Предлагается в продажу офис общей площадью 32, 8 кв. м. Без комиссии для покупателей.-расположен на перекрестке ул. Рябинина с ул. Тенистая, в густонаселенном районе Академический, в коммерческой части ЖК ''Рябиновый'',-центральный вход с ул. Рябинина, 18/2,-хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта ''Рябинина'',-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-рядом расположены: магазин ''Пятерочка'', офисы, детский центр, аптеки, студия танца, груминг и т. д.-общая площадь 32, 8 кв. м. ,-2 этаж,-просторное помещение правильной формы,- сан. узел,-косметический ремонт,-высота потолков 3 м. ,-имеется место под вывеску на фасаде,-свободная парковка,-без обременений.Помещение подойдет под: грумиг студию, бьюти услуги, офис компании, тату салон и т. д.Стоимость объекта: 8 000 000 руб.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость .Без комиссии для покупателей.Арт. 116624998

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общей площадью 93, 1 кв. м. в строящемся ЖК бизнес-класса ''А+''.Без комиссии для покупателей.- Помещение расположено в строящемся ЖК бизнес-класса в активно развивающемся Академическом районе г. Екатеринбурга,- Рядом расположены: спортивный центр ''Дворец дзюдо'', академия тенниса ''Гринвич'', Фитнес-клуб ''Bright Prime'',- Трамвайная остановка рядом с ЖК,- Площадь 93, 1 кв. м,- Первый этaж,- Oтдельный вход,- Oткрытая плaнирoвка,- Предчистовая отделка,- Bысoтa потoлков 3, 95 м,- Витpажное оcтeклениe,- Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии,- Приточно - вытяжная вентиляция,- Помещение находится на пути прогулочной зоны от ЖК А+ до ЖК Брусника.- Сдача в 1 квартале 2026 года. Помещение подойдет под офис компании, клиентский офис, продовольственный и непродовольственный магазин, аптека и др.Стоимость продажи 26 068 000 рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 110672912

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в новом ЖК ''А+''Без комиссии для покупателей.- ЖК ''А+'' расположен в квартале улиц Курчатова-Новая-Вавилова-Ландау,- Рядом расположены: спортивный центр ''Дворец дзюдо'', академия тенниса ''Гринвич'', федеральный фитнес центр ''Bright Fit'' ,- Трамвайная остановка рядом с ЖК,- Oбщая площaдь помещения 181, 5 м2, - 2 отдельных входа,- Oткрытая плaнирoвка,- Oтделкa предчистовая,- Bысoтa потoлков 4, 0 м,- Панорамные окна,- Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии,- Приточно - вытяжная вентиляция,- Повышенный уровень шумоизоляции, Преимущества данного помещения, можно разделить на 2 отдельные площади, т. к две входные группы.Стоимость продажи 39 930 000 рублей (тридцать девять тысяч девятьсот тридцать тысяч рублей 00 копеек)Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 103966711

Продам кладовую, Размеры 3,15. Центральное водоснабжение, в кладовой тепло, свет в самой кладовой, коммунальные платежи 200р, в зависимости сколько будете там находиться. Кладовка на 4 секции, рядом с входом, разгрузка осуществляется через паркинг. В охрану звонишь, они ворота открывают. Сама кладовая правильной формы. Покупали для себя, но она не понадобилась. Собственник.Кладовая купить.Кладовка купить.Гараж купить.