ЖК Меридиан, САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИЙ!Отличное универсальное помещение под разные виды бизнеса!- Чистовая отделка- Мощность эл-сетей 20 кВт - Высота потолков 4.2 м- Один взрослый собственник, помещение без обременений- Активно развивающийся и растущий район Приглашаем на просмотр!ID объекта в нашей базе: 17646
Предлагаем купить коммерческие помещения свободного назначения в новостройках Академического района Екатеринбурга напрямую от застройщика. Для вас локации с высокой проходимостью, где бизнес будет заметен.Что доступно прямо сейчас:- помещения в формате street-retail на первых этажах жилых домов,- торговые галереи и офисы на 12 этажах,- Готовые и строящиеся объекты — выбирайте под свои сроки.Преимущества для арендаторов и покупателей:- высота потолков до 45 метров — легко реализовать любой дизайн-проект,- свободная планировка и площадь от 40 до 500 м² — подходит для магазинов, кафе, салонов услуг,- витражное остекление и панорамные входные группы — привлекайте клиентов даже с дальних точек,- отдельный вход с пешеходных аллей или магистралей — поток посетителей гарантирован.Стоимость коммерческой недвижимости от застройщика — без переплат. Покупая напрямую, вы исключаете наценки посредников и агентские комиссии. Также сотрудничество с застройщиком, снижает юридические риски: специалисты компании оформляют все документы прозрачно, а объект вы получаете с чистой историей и гарантией соответствия строительным нормам.Почему выбирают Академический район:- Самый быстрорастущий жилой кластер Екатеринбурга с населением 300+ тыс. человек,- Транспортная доступность и развитая инфраструктура,- Стабильный спрос на товары и услуги.Свяжитесь с нами. Поможем подобрать помещение по доступной цене и рассчитаем точную стоимость. Консультация — бесплатно.
Продается коммерческое помещение 1-го этажа с выходом на террасу!Адрес: г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, 14 (густонаселенный район, высокий трафик).Главные преимущества: 1-й этаж + своя терраса: Редкое предложение для этого района. Террасу ничего не закрывает, озеленения нет. Зона отдыха для персонала или летняя веранда для клиентов (идеально для кофейни, салона, студии). Отдельный выход с двух сторон Проходимость: Дом с высокой плотностью жильцов. Поток клиентов будет обеспечен без затрат на рекламу.ID объекта в нашей базе: 11991
Предлагается в покупку помещение с федеральным арендатором общей площадью 561, 89 кв. м. в паркинге ЖК ТОЛК в Академическом.Без комиссии для покупателей.- Помещение расположено в строящемся ЖК ТОЛК Академического района г. Екатеринбурга,- Рядом расположены: спортивный центр ''Дворец дзюдо'', академия тенниса ''Гринвич'', Фитнес-клуб ''Bright Prime'',- Парковка открытая,- Общая Площадь 561, 89 кв. м,- Первый этaж,- Oтдельный вход,- Мощность электроэнергии 60 Квт, - Bысoтa потoлков 4 м,- Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии,- Арендатор - ''Магнит'' — долгосрочный договор аренды до 2036 года, предусмотрен процент от РТО- Сдача в 3 квартале 2026 года. Стоимость продажи 129 234 700 (230 000 рублей за м2 )Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей. Арт. 129669574
Ликвидный объект в активно развивающемся районе Академического площадью 545, 4 кв. м. в новом ЖК А+ в Академическом районе.Без комиссии для покупателей.- ЖК А+ расположен в квартале улиц Вавилова-Курчатова-Академика Ландау,- В непосредственной близости расположены: спортивный центр ''Дворец дзюдо'', академия тенниса ''Гринвич'', федеральный фитнес-центр ''Вright Prime'',- Трамвайная остановка в шаговой доступности. Рядом с домом будет проходить большая прогулочная зона, которая соединяет ЖК А+ и ЖК Брусника,- Три входные группы с первого этажа,- Общая площадь 2-х этажей 545, 4 кв. м. ,- Площадь 1-го этажа 240, 3 кв. м. ,- Площaдь 2-го этажа 305, 1 кв. м. , - Oтделкa черновая,- В помещение заведено 151 кВт,- Bысoтa потoлков 4, 0 м,- Витpажное оcтeклениe,- Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии,- Приточно - вытяжная вентиляция,- Преимущества данного помещения: можно разделить поэтажно, т. к две входные группы, отдельно на 1 этаж, отдельно на 2 этаж.- Ключи - летом 2026г,Подойдет под медицинские услуги, общепит, офис компании. Стоимость объекта: 143 000 000 рублей (262 193 руб. /кв. м. ).Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей.Арт. 104148193
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПРОСЬБА ПОСРЕДНИКОВ И АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!В продаже перспективный пункт выдачи WILDBERRIES.Отличный старт для начала собственного бизнеса. Если хочешь зайти на Wildberries без лишней головной боли и работать самим на точке — это идеальный формат.Не нужен персонал, всё под твоим контролем, а цифры приятные: при таком раскладе чистая прибыль выходит около 80 000 рублей в месяц.Такой вариант подойдёт тем, кто хочет сам рулить процессом, не платить зарплаты и при этом стабильно зарабатывать.Впереди сезон, выручка и прибыль кратно увеличится.Находится по адресу Петра Кожемяко в большом доме. Район динамично застраивается и заселяется. Общая площадь 55 кв.В помещении сделан ремонт по брендбуку.Бизнес под ключ. ПВЗ оборудован всем необходимым оборудованием для работы.Процент агентского вознаграждения:3,62% + переупаковка + брейдинг + рейтинг собственникаЭкономика бизнеса:* Аренда помещения: 104 500 ?/мес.* Камеры видеонаблюдения: 4 270?/мес.* Интернет: 2 750 ?/мес.* Охрана: 3 300 ?/мес.Локация:Рядом детские сады, торговые и развлекательные центры — это обеспечивает высокий пешеходный трафик и стабильный спрос.Персонал:* На форс-мажорные ситуации есть своя база сотрудниковЧто вы получаете:* Полностью рабочий ПВЗ .* Поддержку на старте: обучение управлению ПВЗ.* Документы и управленческие регламенты, чтобы первые месяцы прошли спокойно.Цена: 1 250 000 руб.. Торг реальному покупателю. Звоните или пишите в сообщения — расскажем детали, организуем встречу на точке.
Арт. 138032126 Продаётся помещение под франшизу автоматических кладовок в Академическом районе ЕкатеринбургаИщете перспективную инвестицию с прогнозируемой доходностью? Предлагаем приобрести помещение для запуска сети автоматических кладовок - современного и востребованного бизнеса в сфере selfstorage.Локация — залог успехаРайон: Академический - один из самых динамично развивающихся районов города.Статус локации: уже заселённый жилой комплекс с готовой аудиторией потенциальных клиентов.Расположение помещения: в паркинге ЖК - удобный заезд на машине и доступ пешком.Транспортная доступность: развитая инфраструктура, лёгкий подъезд и подход.Характеристики объектаТип помещения: нежилое, в составе паркинга жилого комплекса.Формат бизнеса: идеально подходит для развёртывания сети автоматических кладовок с доступом через мобильное приложение.Целевая аудитория: жители ЖК - люди, которым нужно удобное хранение сезонных вещей рядом с домом.Почему это выгодная инвестиция? Высокий спрос. В густонаселённых жилых районах всегда есть потребность в дополнительном пространстве для хранения: сезонной одежды, шин, спортивного инвентаря, вещей на время ремонта и т. д. Минимальные операционные затраты. Автоматизация через приложение снижает необходимость в персонале и ручном управлении. Стабильный доход. Ежемесячная аренда боксов формирует регулярный денежный поток от постоянных клиентов. Масштабируемость. Успешный запуск в одном ЖК даёт возможность тиражировать модель в соседних комплексах. Прозрачная экономика. Понятная бизнесмодель с прогнозируемыми расходами и доходами. Поддержка франшизы. Партнёрство с надёжной франшизой включает:* готовую ITплатформу (приложение, система бронирования, платежи),* маркетинговую поддержку и привлечение клиентов,* стандарты оснащения и обслуживания,* обучение и сопровождение на этапе запуска.Финансовые показателиСрок окупаемости: менее 10 лет при запуске франшизы автоматических кладовок.Стартовые условия: помещение готово к переоборудованию - не требует капитальных вложений в инфраструктуру.Потенциал роста: район активно заселяется - спрос на услуги хранения будет расти.Что вы получаетеликвидный актив в перспективном районе с растущим населением,готовый спрос со стороны жителей заселённого ЖК,понятную бизнесмодель с поддержкой франшизы,возможность пассивного дохода при грамотном управлении,площадку для масштабирования бизнеса в соседних жилых комплексах.СТОИМОСТЬ РАСЧИТАНА С УЧЕТОМ ПОМЕЩЕНИЯ, ФРАНШИЗЫ И УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Продается помещение первом этаже. Идеальный вариант для собственного бизнеса. Ранее помещение успешно использовалось под детский клуб (робототехника, летний лагерь).Почему это выгодно:Возможность перевода в нежилой фонд (по закону для 1 этажа это реально). Но даже без перевода вы можете использовать как юрлицо (юридический адрес, офис, ведение деятельности).Вход с улицы. Есть возможность сделать отдельный вход .На этаже всего 2 квартиры. Вы не мешаете жильцам, и они вам не мешают.Пока помещение оформлено как жилая квартира, вы платите за коммунальные услуги, налог на имущество и капремонт по льготным (жилым) тарифам. Это значительно дешевле, чем содержать официальное нежилое помещение. Экономия до 30-50% в месяц.Планировка (70,7 м):- 3 отдельных кабинета/класса.- Зона ресепшн/ожидания.- Санузел.- Хозяйственная/техническая комната (для хранения инвентаря). Выход в закрытый, огороженный двор жилого комплекса. Там установлено детское оборудование: корт, лазалки, игровые комплексы для разных возрастов. Это готовое преимущество для детского центра, частного сада или анимационной студии. Хорошая транспортная доступность, густонаселенный район. Парковка наземная, всегда есть место.Идеально под: Детский развивающий центр, детский сад, медицинский центр (логопед, массаж), офис, коворкинг, студия, ателье, салон красоты и любую другую деятельность. Торг обсуждаем, обременение закроем сами, помощь в оформлении ипотеки!ID объекта в нашей базе: 2802
Продам кладовую (по переуступке прав) в строящемся доме по адресу: строящийся дом, рядом с домом по ул. Академика Ландау 7б.(Дом 4, секция 3, этаж -1)Застройщик Брусника. Общая площадь 2,54м. Идeaльнo подойдет для xрaнения любыx сезoнных и крупногaбаpитных вeщей (нaпpимеp, лыжи/cноубopд, вeлосипед, дeтcкиe/зимние/лeтниe вещи, шины/кoлeсa, иснтрументы, мебель)Помещения построены из Керамокирпича, установлена металлическая дверь с замком, проведено электричество и через вентиляцию поступает теплый воздух. Черновая отделка: на полу бетон, стены без отделки.Стеллажей нет, фото взято с сайта застройщика, дом на стадии строительства. Сдача дома: Сентябрь 2026Один собственник. Кладовая полностью оплачена. Обмен не интересует, только продажа
Арт. 137407205 Продаётся помещение под франшизу автоматических кладовок в Академическом районе ЕкатеринбургаИщете перспективную инвестицию с прогнозируемой доходностью? Предлагаем приобрести помещение для запуска сети автоматических кладовок - современного и востребованного бизнеса в сфере selfstorage.Локация — залог успехаРайон: Академический - один из самых динамично развивающихся районов города.Статус локации: уже заселённый жилой комплекс с готовой аудиторией потенциальных клиентов.Расположение помещения: в паркинге ЖК - удобный заезд на машине и доступ пешком.Транспортная доступность: развитая инфраструктура, лёгкий подъезд и подход.Характеристики объектаТип помещения: нежилое, в составе паркинга жилого комплекса.Формат бизнеса: идеально подходит для развёртывания сети автоматических кладовок с доступом через мобильное приложение.Целевая аудитория: жители ЖК - люди, которым нужно удобное хранение сезонных вещей рядом с домом.Почему это выгодная инвестиция? Высокий спрос. В густонаселённых жилых районах всегда есть потребность в дополнительном пространстве для хранения: сезонной одежды, шин, спортивного инвентаря, вещей на время ремонта и т. д. Минимальные операционные затраты. Автоматизация через приложение снижает необходимость в персонале и ручном управлении. Стабильный доход. Ежемесячная аренда боксов формирует регулярный денежный поток от постоянных клиентов. Масштабируемость. Успешный запуск в одном ЖК даёт возможность тиражировать модель в соседних комплексах. Прозрачная экономика. Понятная бизнесмодель с прогнозируемыми расходами и доходами. Поддержка франшизы. Партнёрство с надёжной франшизой включает:* готовую ITплатформу (приложение, система бронирования, платежи),* маркетинговую поддержку и привлечение клиентов,* стандарты оснащения и обслуживания,* обучение и сопровождение на этапе запуска.Финансовые показателиСрок окупаемости: менее 10 лет при запуске франшизы автоматических кладовок.Стартовые условия: помещение готово к переоборудованию - не требует капитальных вложений в инфраструктуру.Потенциал роста: район активно заселяется - спрос на услуги хранения будет расти.Что вы получаетеликвидный актив в перспективном районе с растущим населением,готовый спрос со стороны жителей заселённого ЖК,понятную бизнесмодель с поддержкой франшизы,возможность пассивного дохода при грамотном управлении,площадку для масштабирования бизнеса в соседних жилых комплексах.СТОИМОСТЬ РАСЧИТАНА С УЧЕТОМ ПОМЕЩЕНИЯ, ФРАНШИЗЫ И УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 179, 2 кв. м. Без комиссии для покупателей.- Расположено в Академическом районе в большом современном ЖК ''БРУСНИКА''.- В шаговой доступности проживает более 20 000 жителей- Рядом располагаются новые ЖК комфорт-класса, дворец Дзюдо и теннисные корты.- Центральный вход с ул. Ландау, панорамная входная группа, место под вывеску- Высота потолков 3, 92 м.- Мощность - 15 квт, есть возможность увеличения- приточно-вытяжная вентиляция- водоотведение- канализация- пол плитка, стены покрашены- выполнен ремонт- Помещение сдано в аренду!Стоимость продажи: 25 088 000 руб (140 000 руб. /кв. м. ). без НДС Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 136559935
Продаётся коммерческое помещение в АкадемическомПомещение расположено в жилом квартале Ньютон Парк. Это пять домов разной этажности, которые уже построены и заселены.МестоположениеВход в помещение с улицы Краснолесья — здесь всегда высокий пешеходный трафик из-за близости автобусных и троллейбусных остановок. В жилом квартале живут около 1000 семей, многие из которых с детьми. Рядом с ЖК есть торгово-офисные центры и научные институты, работники которых тоже могут стать вашими клиентами.О помещенииПлощадь — 140 м2Отделка — с ремонтомЭтаж — 1Высота потолка — 4 мЕсть место для вывески и тёплая входная группа.
Предлагаем к продаже универсальное нежилое помещение площадью 124,5 кв.м., на втором (2-м) этаже.У офиса отдельная входная группа, расположенное в жилом доме ЖК Азбука, в пересечении улиц Кожемяко - Суходольская. Адрес: Бульвар Кожемяко 16. Сделана отделка, в помещении есть вентиляционная система. Сейчас в помещении на полу положен ламинат, стены- белая штукатурка. Красивый ремонт в туалете. В помещении - 6 больших окон, 3 окна выходят на основную дорогу Суходольскую, 3 окна выходят во двор.Подходит под:- офисное помещение,- магазин,- салон красоты- Интерьерный магазин,- развивающий центр для детей, детский сад, в самом центре делового р-на Академический г .Екатеринбурга. Высокие потолки - можно открыть кофейню, место встреч.В помещении предусмотрена и сделана вентиляционная система что позволяет открыть Пиццерию, кафе, кофейню. Установлена пожарная сигнализация. В целом помещение хорошо подходит для открытия Пиццерия, женский клуб, бьюти сфера, фотостудия, иностранные языки, детский сад, нетворкинг, магазины одежды, стиль и тд.Дом монолитный, находится в спальном районе. Удобные транспортные развязки, шаговая доступность. Наличие территории под парковку решат проблему с парковкой личных автомобилей. Преимуществом объекта является расположение в деловой части района. Удобный подъезд автотранспорта с Суходольский. Высокий пешеходный трафик. Один собственник. Документы готовы, ипотека возможна.Рассмотрим индивидуально каждое условие покупки нашего объекта!Возможно под магазин автозапчастей, агентство недвижимости, школу развития! Рядом школы и садики.Под окнами сделан остановочный комплекс, пешеходный переход. Расположена аллея, с новыми насаждениями. Новый красивый перспективный район. много высоких новостроек.Рядом находятся продуктовые магазины Перекрёсток'','' Магнит''. Есть парковочные свободные места. В этом же здании на первом этаже открыты магазины: мебельный, сантехника, парикмахерская , Ozon, WB.ID объекта в нашей базе: 3472
ПРОДАЖА помещения на первой линии в мкр. Академический по адресу: ул. Рябинина, д.47. Первый этаж, отдельный вход. В помещении чистовая отделка. В настоящее время находится Арендатор ПВЗ ''Вайлдберриз'', смена Арендатора возможна.Продажа от физ. лица, без НДС
Помещение с действующим арендатором. Кол-во комнат - 6, есть возможность преобразования помещения на зоны. С улицы отдельный удобный (без высокого крыльца) вход с заметной вывеской. Также отметим наличие запасного выхода во внутренний двор дома.
Ликвидный объект под ритейл в активно развивающемся центре Академического района города Екатеринбурга, на первой линии ул Академика Ландау.Без комиссии для покупателей.- Торговая площадь на первой линии ул. Ак. Ландау,- Рядом расположены: спортивный центр ''Дворец дзюдо'', академия тенниса ''Гринвич'', федеральный фитнес центр ''Вright Prime'', Преображенский парк. - Паркинг, сдача 2026 года,- Первый этaж.- Oтдельный вход на урoвнe 0, 0,- Oткрытая плaнирoвка,- Высoтa потoлков 5, 0м и 3, 9м,- Разрешенная мощность 304 кВт,- Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии.Стоимость 357 000 000 (250 000 руб/м2) рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей.Арт. 103292057
Предлагается в продажу торговое помещение в новом доме с арендатором.Без комиссии для покупателей. - Арендатор - элитный магазин одежды.- Помещение расположено в Академическом р-не, рядом пиццерия, торговый центр, магазины.- В помещении выполнен уникальный дизайнерский ремонт,- Центральный вход с ул. Вильгельма де Геннина,- Общая площадь 97. 7 кв. м. площадь торгового зала 60 кв. м. :- высота потолков 3 м,- мощность 15 кВт,Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 135470886
Объект 200242. Продам угловое коммерческое помещение, площадью 166 кв.м. на первом этаже с тремя отдельными входами, в новом жилом комплексе комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Главное преимущество объекта: угловое расположение и три отдельных входа, благодаря чему помещение хорошо просматривается с разных направлений, удобно для организации клиентских потоков и может быть разделено на несколько функциональных зон или независимых арендных блоков. Это существенно расширяет возможности использования объекта и повышает его инвестиционную привлекательность.Помещение расположено в новом центре жилой и коммерческой активности Академического района: широкие пешеходные пространства, активно развивающаяся инфраструктура, соседние жилые комплексы и медицинский кластер создают стабильный поток потенциальных клиентов. Внутренняя аудитория проекта рассчитана на 10 000 жителей, дополнительный трафик формируют прилегающие кварталы. Характеристики помещения: площадь 166 кв.м., первый этаж, высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт, основное свободное пространство около 158 кв.м., угловая конфигурация, три отдельных входа, свободная планировка и возможность адаптации под различные бизнес-задачи. Объект подойдет под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, аптеку, супермаркет, магазин у дома, кофейню, пекарню, салон красоты, детский центр, офис продаж, сервисный центр или сетевой бизнес. За счет трех входов здесь можно организовать основной клиентский вход, отдельный вход для персонала или загрузки, а также предусмотреть деление помещения между несколькими арендаторами.Для инвестора это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в начале развития территории. На сегодняшний день текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе 34 лет вырастет до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере заселения квартала и развития инфраструктуры. Угловое расположение, несколько входов, высокая мощность и универсальная площадь делают помещение востребованным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, и организую просмотр.
Объект 200241. Продам коммерческое помещение площадью 145 кв. м с отдельным входом, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в перспективной локации с высоким потенциалом роста в Академическом районе.Новый ЖК комфорт-класса формирует новый центр притяжения района: рядом активно развивается инфраструктура, появляются новые жилые кварталы, увеличивается количество жителей и потенциальных клиентов. Большая аудитория будущих клиентов: внутренняя аудитория проекта до 10 000 жителей, дополнительно формируется поток клиентов из соседних жилых комплексов. Это обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги. Высокий потенциал роста арендной ставки:по прогнозу развития локации ставка аренды может увеличиться с текущего уровня около 2 000 руб/кв.м. до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере развития территории. Привлекательная доходность для инвестора: при сдаче помещения в аренду объект способен обеспечить стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости актива.Коммерческое помещение площадью 145 кв. м расположено на 1 этаже современного жилого комплекса. Высота потолков 3,78 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Подходит для размещения магазина, медицинского центра, офиса, сервисного предприятия, кафе или других востребованных направлений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.
