Продажа коммерческой недвижимости на улице Сакко и Ванцетти в Екатеринбурге

Инвестиционное помещение в самом центре города с действующим арендаторомПредлагается к продаже коммерческое помещение площадью 131,1 м², расположенное на первой линии в самом центре города, в одном из самых престижных и востребованных районов. Локация обеспечивает постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличную видимость и удобный доступ для клиентов.Помещение уже приносит стабильный доход — в данный момент в нем работает надежный арендатор, с которым заключён долгосрочный договор аренды. Это делает объект готовым инвестиционным активом, не требующим дополнительных вложений или поиска арендаторов.Ключевые характеристики: • Площадь: 131,1 м² • Первая линия, престижный центральный район • Долгосрочный арендатор до 2028 года • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Отличная видимость и рекламный потенциалОбъект идеально подойдет для инвесторов, которые ищут готовый арендный бизнес в топовой локации с понятной доходностью и долгосрочной стабильностью.

ППA - пepeуступкa договора paссpoчки на 7 лeт (oсталоcь 6,5 лeт пo расcpочкe) чeрeз пpoдажу ООО Цена указана за переуступку договора рассрочки. Есть возможность полностью выкупить объект - цена 18 500 000р.Помещение в самом центре города. Состоит из 2х помещений (2 кадастровых номера) - 4 входаНадёжные арендаторы - ПВЗ WВ и др.Сделка через продажу ООО (нотариальная сделка со сменой учредителя - на ООО всё чисто - готова к любым проверкам, на ООО в собственности только этот объект и деятельность только по аренде этого объекта). Договор рассрочки на 7 лет (осталось 6,5 лет) - оплату по рассрочке покрывают арендные платежи при 100% загрузке - далее аренда будет расти, а платёж уменьшаться и по факту помещение Вам выкупят арендаторы.Сейчас вносите только часть оплаты за переуступку договор рассрочки (как Первый Взнос за ликвидную коммерческую недвидимость, стоимость которой будет только расти и пассивный доход от которой так же будет расти)Выгодный вариант для вложения - Вы покупаете объект за 50% его стоимости, а остальную стоимость Вам оплачивают арендаторы, таким образом за 6,5 лет Вы получаете 2 к своим вложениям роста своего капитала + пассивный доход от аренды.Можно купить и сразу в собственность без рассрочки за полную стоимость без ООО закрыв рассрочку. Код пользователя: 197771Номер в базе: 11769863

Помещение в самом центре города. Состоит из 2х помещений (2 кадастровых номера) - 4 входаПомещение сданы в аренду.Надёжные арендаторы - ПВЗ WB и магазин продажи iPhone. (на данный момент договора на 11 мес с последующей пролонгацией) Арендный поток от арендаторов 137 100 р /мес. (1 помещение в процессе сдачи + 40 000 р). КУ оплачивают арендаторы.Во всех договорах прописана индексация на ставку ЦБ или 20% в год.Есть возможность покупки в рассрочку с ПВ 7,5 млн.руб, остальное по договору рассрочки на 6,5 лет - выгодный вариант для вложения - Вы покупаете объект за 50% его стоимости, а остальную стоимость Вам оплачивают арендаторы, таким образом за 6,5 лет Вы получаете 2 к своим вложениям роста своего капитала + пассивный доход от аренды (этот вариант оформляется через покупку ООО с Договором рассрочки)Можно купить и сразу в собственность на себя по обычному договору купли-продажи и с 1го дня получать пассивный доход от аренды.