Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Шарташский рынок в Екатеринбурге

Локация и транспортная доступностьОбъект (Торгово-офисный комплекс (ТОК)) расположен в активно развивающемся районе Екатеринбурга, в составе жилого комплекса Семь ключей на ул. Технической. Удобный выезд на Серовский тракт и ЕКАД.В пешей доступности находится трамвайная остановка- Дружининская.ТОК находится в центре спального района с развитой внутренней социальной инфраструктурой.ЖК ''7 ключей'' это современный и комфортный жилой комплекс в котором уже сегодня проживает до 4 000 человек, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса.Преимущества объекта• Отдельно стоящее здание в центре жилого квартала• Высокий пешеходный трафик• Современная застройка и благоустроенная территория• Удобная транспортная доступность• Перспективная и активно развивающаяся локация• Оборудованная парковка для клиентов и посетителейОбщие Характеристики объекта:Высота потолков: на 1 этаже 4,18 метров, на 2-4 этажах- 3,58 метров.Отделка: Помещения продаются без отделки, что позволит адаптировать их под любой тип бизнеса.Инженерное оборудование: В помещении предусмотрены лифты для удобства перемещения сотрудников и клиентов. Новые инженерные сети обеспечат стабильную работу вашего оборудования без перегрузок и аварийной остановки.На фасаде здания предусмотрены корзины для установки кондиционеров что не требует дополнительного согласования на установку.Многофункциональное коммерческое помещениерасположено на 2 этаже. Удобства для посетителей и персонала, расположены на этаже.На 1 этаже расположено помещение мусорокамеры на два контейнера, для всех собственников коммерческих помещений, оно имеет отдельный вход с улицы.

Продам объект коммерческой недвижимости, расположенный в центральной части города.Расчетная прибыль от арендного потока - 400 000 рублей.Помещение находится на стадии ремонта и бронировании офисов под аренду. Первые 7 офисов уже забронированы по ставке 1500 рублей за кв. м. + к/у 200 с кв. м.На данном этапе цена продажи составляет 22 000 000,00. По мере готовности и увеличением арендного потока стоимость будет увеличиваться. При покупке на данной стадии готовы предоставить поддержку при сдаче в аренду и управлении помещением для выхода на расчетную прибыль. При прибыли 400 000 рублей и окупаемостью 8 лет, стоимость ГАБ составит 38 400 000 рублей. Отличительными особенностями являются: комфортная транспортная развязка, большие оконные проемы, два входа. Возможность поделить объект на более компактные.Благодаря удачному расположению, характеризующемуся высоким трафиком пешеходов и отличной транспортной инфраструктурой, объект идеально подходит для сдачи в аренду. Район обладает развитой инфраструктурой. При продаже гарантируем персональный подход и гибкие условия.Весь комплект документации прошел проверку и готов к оформлению сделки.ID объекта в нашей базе: 600

Продается нежилое помещение свободного назначения (в данный момент используется под офис). 1 этаж - 90 кв.м и цоколь - 125 кв.м. Помещение с охранно-пожарной сигнализацией, есть вентиляция, кондиционирование, отдельный тепловой узел. Напротив входа оборудована парковка на 4 машиноместа, есть видеонаблюдение.Рядом находится Детская городская поликлиника 13, возможно использовать помещение под медицинский центр. Звоните, покажу в удобное для Вас время.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ 1 ЭТАЖ ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2023г с сетевым арендатором ( долгосрочный договор аренды) 650кв. м Без комиссии для покупателя.- отдельно стоящее здание расположено в прицентральном районе у Шарташского рынка.- хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта ''Шарташ''- Развитая инфраструктура. В 250 м от нашего здания возводится ЖК Куйбышева 100 на 420 квартир в 350м возводится большой жилой комплекс ''АСТОН РЕФОРМА'', в границах Куйбышева Сибирского тракта Комсомольской и переулка Базовый. - площадь 1 этажа 650 кв. м.- 1 этаж полностью сдан в аренду с зарегистрированным долгосрочным договором аренды, с ежегодной индексацией.- год постройки 2023г.- 2 центральных входа, есть зона разгрузки и 2 отдельных входа - высота потолков: 3, 26м- пожарно-охранная сигнализация- у здания есть свой подземный и уличный паркинг. Наземная парковка на 20-30 м/мСтоимость продажи: 117 500 000 рублей (180800, 00 руб/кв. м). Без дополнительных вложений для получения стабильного дохода.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 58439591

Продается торгово-офисное помещение свободного назначения. Собственник юридическое лицо