Продается помещение свободного назначения общей площадью 197,4 кв.м. Цокольный этаж в 10-этажном доме. В хорошем состоянии. Отдельный вход.Шесть просторных кабинетов, кухня-столовая, помещение архива, комната охраны, два санузла. Дом расположен во дворе, что удобно для спокойной размеренной работы и приема партнеров и гостей, в том числе при сдаче помещения в аренду.Можно использовать как офисное, офисно-складское, интернет-магазин, мастерская по ремонту бытовой и электронной техники и прочее.Небольшие коммунальные платежи.Обременений нет. Собственник один.Чистая продажа. Документы готовы. Ипотека возможна.
Локация и транспортная доступностьОбъект (Торгово-офисный комплекс (ТОК)) расположен в активно развивающемся районе Екатеринбурга, в составе жилого комплекса Семь ключей на ул. Технической. Удобный выезд на Серовский тракт и ЕКАД.В пешей доступности находится трамвайная остановка- Дружининская.ТОК находится в центре спального района с развитой внутренней социальной инфраструктурой.ЖК ''7 ключей'' это современный и комфортный жилой комплекс в котором уже сегодня проживает до 4 000 человек, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса.Преимущества объекта• Отдельно стоящее здание в центре жилого квартала• Высокий пешеходный трафик• Современная застройка и благоустроенная территория• Удобная транспортная доступность• Перспективная и активно развивающаяся локация• Оборудованная парковка для клиентов и посетителейОбщие Характеристики объекта:Высота потолков: на 1 этаже 4,18 метров, на 2-4 этажах- 3,58 метров.Отделка: Помещения продаются без отделки, что позволит адаптировать их под любой тип бизнеса.Инженерное оборудование: В помещении предусмотрены лифты для удобства перемещения сотрудников и клиентов. Новые инженерные сети обеспечат стабильную работу вашего оборудования без перегрузок и аварийной остановки.На фасаде здания предусмотрены корзины для установки кондиционеров что не требует дополнительного согласования на установку.Многофункциональное коммерческое помещениерасположено на 2 этаже. Удобства для посетителей и персонала, расположены на этаже.На 1 этаже расположено помещение мусорокамеры на два контейнера, для всех собственников коммерческих помещений, оно имеет отдельный вход с улицы.
Продается нежилое помещение свободного назначения (в данный момент используется под офис). 1 этаж - 90 кв.м и цоколь - 125 кв.м. Помещение с охранно-пожарной сигнализацией, есть вентиляция, кондиционирование, отдельный тепловой узел. Напротив входа оборудована парковка на 4 машиноместа, есть видеонаблюдение.Рядом находится Детская городская поликлиника 13, возможно использовать помещение под медицинский центр. Звоните, покажу в удобное для Вас время.
Арт. 127254219 !!!Внимание!!!Цена снижена до 01.03.2026 года. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 82.3 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!Идеально для бизнеса, где важна видимость и проходимость! Угловая локация с шестью окнами обеспечивает максимальный охват аудитории и работает на вашу рекламу 24/7. ВАШ БИЗНЕС БУДЕТ ЗДЕСЬ ЗАМЕТЕН ВСЕМ: Угловое расположение и 6 окон: Помещение отлично просматривается с двух сторон. Вашу вывеску увидят тысячи потенциальных клиентов. Много естественного света. Первая линия, высокая проходимость: Прямой контакт с основным пешеходным и автомобильным потоком. Готовая мощность 24.7 кВт: Подключение энергоемкого оборудования (кофейные аппараты, холодильники, техника для салона, серверы) без лишних затрат и согласований. Универсальная площадь 82.3 м²: Идеально для кафе, магазина, салона красоты, шоу-рума, офиса, пвз или медицинского центра. Простор для любого формата бизнеса. Высокие потолки 2.7 м: Просторное, светлое пространство без ощущения давящего низа. Возможность для эффектного дизайна и зонирования. ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ: Кофейня или кондитерская — соблазнит прохожих через панорамные окна. Магазин розничной торговли — витрины на две улицы. Салон красоты или барбершоп — статусное и заметное место. Шоу-рум или бутик — идеальная видимость для бренда. Офис предоставления услуг — легко найти и запомнить. ЦЕНА: 23 150 000Конкурентная цена для помещения с такими выдающимися характеристиками. НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ЗАПУСТИТЬ УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ!Звоните или пишите, чтобы договориться о покупке. Отвечу на все вопросы и покажу все преимущества лично!
