Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне ВИЗ в Екатеринбурге

Продаётся действующий арендный бизнес — нежилые помещения 618 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, Большой Конный п-ов, д. 5-а.Арендатор: АО ЕЭСК (Екатеринбургская электросетевая компания, Россети Урал). Объект — распределительная подстанция Береговая, обеспечивает энергоснабжение района Екатеринбурга. Арендатор физически не может съехать.ФОТО внутри подстанции размещать нельзя - режимный объект (по запросу)Доход: 185 000 руб./мес (2,22 млн руб./год). Окупаемость ~11 лет. Договор аренды действующий. Потенциал роста дохода до 220247 тыс./мес при пересмотре ставки — арендатор сам инициировал расширение.3 помещения: цокольный этаж (264 м²), 1-й этаж (106 м²), 2-й этаж (247 м²). Здание 1927 года. Обременений нет. Не ОКН. Два собственника, оба согласованы.Цена: 25 000 000 руб. Торг уместен.'

ПРОДАЕТСЯ АПАРТ-ОТЕЛЬ общей площадью 116,3кв. м.Без комиссии для покупателя.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:- Расположено в густонаселенном Верх-Исетском районе, рядом с новым, расширяющимся ЖК Нагорный, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.- Развитая инфраструктура, рядом располагаются: Областной медицинский колледж, Уральский государственный педагогический университет, школы, детские сады, хостел ''Винтаж'', хостел ''Пионер''.М Площадь 1905г (5 минут транспортом)М Динамо (5 минут транспортом)ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- расположение на 1м-этаже в 9-этажном жилом доме- общая площадь 116,3 кв. м- рядом построены новые ЖК- отдельный вход- есть запасной выход- высота потолков: 2,65м- 15 квт- наземная парковка 10-20 м/мест- пешеходный и автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность - близко к центру- в помещении выполнен чистовой ремонт: на полу: кварц-виниловая плитка, стены: декоративная штукатурка с окрашиванием и деревянные панно, натяжные потолки со светильниками,- в каждом помещении предусмотрена возможность размещения с/у, конструктив возведен с подготовкой под чистовую отделку и установку сантехники,- наземная парковка 10-20 м/местНАЗНАЧЕНИЕ:Помещение подготовлено под запуск апарт-отеля, остались финишные штрихи. Возможные варианты интерьера представлены в последних фотографиях.Расчетная окупаемость проекта 6 лет.СТОИМОСТЬ:Стоимость продажи: 25 000 000 рублей.Более подробную информацию уточняйте у наших менеджеров------------------------------------------------- -----АН Партнер ИнвестКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей.

Продается стоматология на 3 кабинета в Верх-Исетском районе с помещением в собственности.Клиника находится на первом этаже жилого комплекса комфорт класса с платежеспособным населением.Второй этаж над клиникой коммерческий, что дает возможность установить КТ или ОПТГ без каких либо ограничений.Помещение площадью 106 кв.м. разделено на просторный холл, 3 стоматологических кабинета, кабинет директора, стерилизационную, рентген кабинет, компрессорную, 2 хозяйственных помещения, комнату персонала и санузел.Стоматология укомплектована Европейским оборудованием (список предоставим по запросу).Звоните, организуем просмотр, ответим на дополнительные вопросы.