Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Уралмаш

Действующий бизнес (бюджетный отель) вместе с помещением 176 м6.7 лет окупаемости и менее или от 15% годовых!Есть потенциал роста. Налаженная система бухгалтерского учёта. Постоянные клиенты, брони на будущие месяцы.500 м или 5 минут пешком от станции метро Уралмаш.Планировка кабинетно-офисная, правильной формы, 2 этажа, отдельный вход, 4 санузла.16-этажный дом улучшенной планировки.Парковка рядом с домом и в дворе.Пешеходная тропа от метро в жилой массив.Сотрудничаем с агентами/агентствами. СПП1%.Видео презентация по запросу.Пишите в лс или звонитеID объекта в нашей базе: 952

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 139, 8 м. кв.Без комиссии для покупателя.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:- Расположено в современном комплексе ''Северный квартал'' в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков.М Проспект Космонавтов (5 минут пешком)М Уралмаш (13 минут пешком)М Машиностроителей (3 минуты транспортом)- В соседних помещениях располагаются: сеть образовательных центров ''Яркие дети'', сеть магазинов Бристоль, ''Жизньмарт Мини'', барбершоп ''Мужики Про'', пункт выдачи заказов Wilberries, Яндекс Маркет, салон красоты Blond&Black, и др.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- помещение находится на 1 этаже 17-этажного ЖК Северный квартал- общая площадь 139, 8 кв. м- год постройки 2021- отдельный вход без ступеней- открытая планировка помещения- высота потолков 4, 8 м- 7 квт (есть возможность увеличить)- пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение квартала- наземная парковка- хорошая транспортная доступность - есть арендатор: детская спортивная академия ''Спорт Кидс''- стабильный пассивный доход за счет действующего арендатораСТОИМОСТЬ:Стоимость продажи: 35 000 000 рублей------------------------------------------------- -----АН Партнер ИнвестКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателя.

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 82,7 м2Без комиссии для покупателейРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА- помещение расположено в Орджоникидзевском районе на проспекте Космонавтов, в 2-х минутах ходьбы от станции метро ''Проспект Космонавтов'', общественного транспорта: автобус, троллейбус и трамвайное кольцо ''Фрезеровщиков''- развитая инфраструктура: ПВЗ, Пятерочка, Бристоль, Аптека, Меданализы, м-н Рефтяночка, пекарня, напротив ТРЦ ''Омега'' и т.д.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- помещение находится на 1-этаже жилого 9-ти этажного дома- отдельный вход - общая площадь 82.7 м2 - планировка смешанная- мощность 15 кВт- высота потолков 2.5 метра - установлены видеокамеры внутри и снаружи помещения - пожарная и охранная сигнализация - парковка во дворе - помещение сдано в аренду под ПВЗ - стабильный пассивный доход за счет действующего арендатора 90 000 (Девяносто тысяч) рублей/месяц - ежегодная индексацияСТОИМОСТЬ:Стоимость продажи 13 500 000 (Тринадцать миллионов пятьсот тысяч) рублейАН ''Партнёр Инвест'' Недвижимость для бизнеса