Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

В продаже нежилое помещение под бизнес или для инвестиций в новом ЖК '' Южные кварталы'', расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 30 Год постройки 2024. Помещение расположено на первом этаже здания. Есть собственная входная группа с возможностью оформления и размещения вывески. Помещение со свободной планировкой в предчистовой отделке с витражным остеклением.Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики помещения: электрическая мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения), высота потолков: 5 м, приточно-вытяжная вентиляция, инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы, приборы учета.Помещение оформлено в собственность, быстрый выход на сделку. Готовы показать помещение в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Код пользователя: 177115Номер в базе: 9528141

В продаже офисное помещение площадью 95 кв.м., расположенное на первом этаже жилого здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д.10.Помещение состоит из 4 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения. Вход в помещение с торцевой части здания через отдельную входную группу, что обеспечивает приватность и удобство доступа для пользователей и посетителей помещения. Собственник ФЛ, продажа без НДС.Показ помещения по предварительной договоренности.Ключевые технические параметры помещения: Общая площадь: 95 кв. м, Расположение: первый этаж, Электрическая мощность: 10 кВт, Система вентиляции: приточно-вытяжная, Охранно-пожарная сигнализация установлена, Потолки высотой 2,9 м. Экономические аргументы для покупки помещения: Доходность от аренды: 810%, Рост стоимости недвижимости: ежегодно более 3 тысяч рублей за квадратный метр, Использование в качестве залога для кредитования.Основные выводы анализа рынка коммерческой недвижимости: Недостаточное количество новых объектов, Высокий рост ставок аренды, Минимальный уровень вакантности.Факторы инвестиционной привлекательности: Устойчивый рост стоимости, Надежность арендаторских поступлений, Привлекательность для будущих арендаторов. Код пользователя: 177115Номер в базе: 9531962

Мини-завoд пo перeработке и утилизации pезинo и нефтесoдержащих отxoдoв- ocновное нaправлениe утилизация aвтомобильных шин.Актуальная тема в cвязи с уcилeниeм кoнтpoля экoлогичecких министерствОcобeннocть в том чтo за cыpье платит клиент чтoбы пoлучить докумeнты лицeнзиpовaннoй oргaнизaции, получаeмыe пpи пиролизе продукты( металлолом, печное топливо и углерод) также высоко востребованы на рынке.На заводе 5 установок , максимальное количество утилизации в сутки -6,5 тн.Ангар и площадка для сырья в долгосрочной аренде.Жилой модуль и офис прямо на объекте — вахтовый график работы.Продажа через покупку ооо владельца лицензии- один участник он же директор, начальник производства и 2 оператора имеют желание продолжить работу на этом производстве , форма оплаты любая ( с ндс , без ндс и т.д.). Причина продажи - не кому работать

Продается нежилое помещение от собственника — действующий арендный бизнес с постоянными арендаторами! Готовый арендный бизнес! Бьюти-пространство с арендаторами, центр города Центр Екатеринбурга, рядом Екатеринбург Арена Элитное окружение — ЖК Татищев, ЖК Крылов Удобный вход со двора, большая парковка (всегда есть места)О помещении: Общая площадь: 69,3м² 3 изолированные зоны — каждый арендатор работает независимо Стильный дизайнерский ремонт Мебель от немецкой компании KARE Design Пространство полностью оборудовано под сферу красотыПреимущества: Уже сдано в аренду — получать доход можно с первого дня Удачное расположение в центре Никаких вложений — всё готово для ведения бизнеса Высокий спрос на аренду в этом районе Пишите или звоните — отвечу на все вопросы и организую показ!#коммерческаянедвижимость #готовыйбизнес #арендныйбизнес #нежилоепомещение #помещениесарендаторами #бизнесподключ #доходнаянедвижимость #бьютибизнес #помещениекрасоты #салонкрасоты #Екатеринбург #центрЕкатеринбурга #продажаотсобственника #инвестиции #арендатор #ЖКТатищев #ЖККрылов #ЕкатеринбургАрена

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 106. 2 кв. м. , расположенное на территории торгово-логистического комплекса в ТЦ Мега-Детки. Без комиссии для покупателей - этаж 2/общее количество этажей 3,- помещение имеет преимущественное расположение, рядом с отдельным входом в здание, наличие окон в помещении добавляют естественного освещения и служат для дополнительного проветривания данного помещения, грузовые лифты позволяют поднять товар от места разгрузки автомобилей любых размеров,- в торговом центре расположены три столовые, туалеты, есть возможность при необходимости арендовать площади под склад, вокруг здания много парковочных мест,- развитая инфраструктура, рядом с ТЦ располагаются огромное количество торговых, производственных, транспортных предприятий: Гипермаркет Сималенд, ТК ''Деловые линии'', DNS, FIX Price и др. ), остановка общественного транспорта ''Терминал Чкаловский'', в непосредственной близости выезд к транспортным магистралям, кольцевой автомобильной дороги, трассам на Тюмень, Челябинск,- договор на оказание коммунальных услуг заключен с управляющей компанией,- здание охраняется, имеется система пожаротушения и пожарная сигнализация,- высота потолков 2. 7 м,- мощность -5 квт, отдельный прибор учёта электроэнергии, Стоимость объекта: 10 450 000 (Десять миллионов четыреста пятьдесят тысяч) рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.Арт. 123831302

Продажа складского комплекса в ЕкатеринбургеВ продаже современный складской комплекс с собственной управляющей компанией в Екатеринбурге. Объекты находятся в собственности, земельные участки имеют разрешённое использование под коммунально-складские и производственные предприятия V класса.Преимущества:- Расположение в черте Екатеринбурга в непосредственной близости от выезда на ЕКАД и ул. Шефскую (до центра 15 минут). Рядом остановки автобуса и трамвая.-В 200 м — ж/д пути, в 700 м — парк у озера Шарташ-Развитая инфраструктура: управляющая компания, договора с ЧОП, ТБО-Выполнен эскизный проект для увеличения и строительства складских площадей на 2 000 м²Адрес: ул. Искровцев, 40:- Складские здания — 1 570 кв.м. (теплые и холодные) Коммуникации:-Центральные сети (электро-, водо-, теплоснабжение, водоотведение)-Автономное водоснабжение (лицензированная скважина)-Получены ТУ и договор на подключение к газу-Новые кабели электроснабжения от ТП-1489Чистая продажа.Идеально для инвестора или компании, ищущей готовый бизнес-актив с доходностью от аренды и перспективой развития или под собственный бизнес.Окупаемость 10 лет. Вся финансовая и дополнительная техническая информация по запросу.Номер объекта: #1/539033/15734

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, общей площадью 57,3 кв метра. Имеет статус апартаментов.Без комиссии для покупателей.-Расположено в центре города в ЖК ''Артек'', в самом центре деловой активности, рядом ЖК ''Александровский сад'', административные и торговые помещения, ледовая Арена которая будет принимать международные соревнования по 11 видам спорта, а также будут проходить крупные концерты и конференции.-Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, ст. метро ''Геологическая'', ТРЦ ''Гринвич''-Центральный вход с улицы Степана Разина.-Продаваемое помещение расположено на 5 этаже 13-ти этажного здания-Общая площадь 57 ,3 кв м.-Высота потолков -2.7 м.-Мощность- 5 квт.-Вентиляция приточно-вытяжная.-Закреплено 1 парковочное место на охраняемой автостоянке на прилегающей территории ''Артек''-Помещение сдано в аренду.Объект подойдет под: респектабельный офис , студию, интернет-магазин,салон красоты и т.д. Стоимость продажи - 14 900 000 рубПродажа без НДС.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.___________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей.Арт. 47712549

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 229,2 кв.м. с долгосрочными арендаторамиБез комиссии для покупателя. - расположено на 1 этаже 3- этажного жилого дома в густонаселенном районе напротив ЖК Бажовский- центральный вход с ул.Бажова, есть запасной выход со стороны двора - хорошая транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик - общая площадь 229,2 кв.м- высота потолков 3,5 м- мощность 35 квт - наземная парковка 10-15 м/мест вдоль дома и во дворе- стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов, срок окупаемости - 11,5 лет без индексации1арендатор -долгосрочный с 7-семилетним договором 2 арендатор - частный театр находится с 2023 года, сделали капитальный ремонт помещения с шумоизоляциейСтоимость: 29 700 000 рублей ( всего 129 582 р/кв.м.)Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 40313157

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к продаже нежилое помещение с арендатором общей площадью 47. 7 кв. м. в густонаселенном районе Широкая речкаБез комиссии для покупателей- нежилое помещение 47. 7 кв. м расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК ''Меридиан'', в зоне плотной жилищной застройки,- новый район с высотными домами,- развитая социальная инфраструктура: школа, детские сады,- в соседних помещениях расположены: детский центр, ПВЗ Озон и др,- отдельный вход с улицы Архитектора Белянкина,- панорамное остекление,- сделан косметический ремонт: окрашены стены, на полу плитка.- электроэнергия 20 кВт,- приточно-вытяжная вентиляция,Есть арендатор, окупаемость менее 12 лет.Цена помещения: 13 356 000 руб (280 000 руб/кв. м), НДС не облагаетсяБолее подробную информацию уточняйте у наших специалистов------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 126561892

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к продаже нежилое помещение общей площадью 47. 3 кв. м. в густонаселенном районе Широкая речка.Без комиссии для покупателей- нежилое помещение 47. 3 кв. м расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК ''Меридиан'', в зоне плотной жилищной застройки,- новый район с высотными домами,- развитая социальная инфраструктура: школа, детские сады,- в соседних помещениях расположены: детский центр, кафе быстрого питания, ПВЗ Озон и др,- отдельный вход с улицы Архитектора Белянкина,- панорамное остекление,- электроэнергия 20 кВт,- приточно-вытяжная вентиляция,Стоимость объекта: 13 244 000 руб. (280 000 руб. за кв. м. ), НДС не облагаетсяБолее подробную информацию уточняйте у наших специалистов------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 126561369

Продаётся готовый бизнес с окупаемостью 2 года рядом с ЖК ''Квартал на Некрасова''. Без комиссии для покупателя. - Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в виде нестационарного торгового объекта (НТО) расположено в центральной части города рядом с ЖК ''Квартал на Некрасова'',- Открытая парковка, высокий пешеходный трафик,- Здание используется под магазин продуктов,- Две входных зоны: для посетителей и загрузочная,- Площадь здания - 56 кв. м. ,- Площадь земельного участка - 60 кв. м. - Земельный участок находится в аренде по бессрочному договору аренды (НЕ Администрация города),- Назначение здания - нежилое, под розничную реализацию продуктов питания или под кафе,- Фундамент здания: ленточный, утеплитель - керамзит + уплотненный песок,- Стены: OSB + утеплитель,- Крыша: направляющие железные плиты, утеплитель, ЦСП - плита, - Высота потолка 3, 0 м,- Коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация) - централизованные,- Электрическая мощность - 15 кВт (380V),- Установлены 3 (три) кондиционера, охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдение.Объект используется под магазин продуктов, может быть переформатирован под кафе.Стоимость продажи: 3 800 000 рублей.Рассматривается продажа с оборудованием и поставщиками, либо под собственную деятельность.Торг для реальных покупателей!!!Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 122705618

Продаётся здание здание Арамильской суконной фабрикиБез комиссии для покупателей- Расположено на огороженной охраняемой территории- Общая площадь земельного участка 32971 кв. м. (кадастровый номер 66:33:0101010:1647)- Категория земель: под производственную базу, Разрешенное использование: под объект промышленности (кадастровый номер 66:33:0101010:806)- He является памятником архитектуры- Электроснабжение 2, 3 мВт, - Подведён газ (''ТКУП-7, 5Г'', отдельно стоящая газовая котельная- 3 котла по 1, 7 Гкал/час) - Водоснабжение, Водоотведение- Производственные площади сданы в аренду (швейное производство, мебельное, склады и т. д. ) - Возможна продажа частямиСтоимость продажи: 564 000 000 рублейБолее подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимость .Без комиссии для покупателей.Арт. 126895854

Продается производственная база, построенная в 90-х годах, включающая 7 зданий:- административный корпус с подвальным помещением, площадью 390,8 кв.м., 4 этажа + подвал,- утепленное здание из металлоконструкций, площадью 415,8 кв.м., 1 этаж,- гараж, площадью 56,1 кв.м., 1 этаж,- холодный склад, площадью 165,4 кв.м., 1 этаж,- здание цеолитовой установки, площадью 36,4 кв.м., 1 этаж,- склад с холодным пристроем, площадью 35,3 кв.м., 1 этаж,- проходная, площадью 3,2 кв.м., 1 этаж.На базе расположены производственные сооружения: металлические вертикальные баки объемом 70 куб. м (2 шт.) для слива масла с маслопроводом, а также инфраструктура: тепловые, водопроводные, канализационные сети, площадки, проезды, подкрановые пути.Территория базы благоустроена, дороги асфальтированы.База расположена в Железнодорожном районе города, недалеко от ж/д вокзала. Имеется самостоятельный подъезд и близость удобной транспортной развязки. База расположена на самостоятельном огражденном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0205009:41 площадью 12 597 кв.м., используемом на праве аренды

Продам шиномонтажную мастерскую находящуюся в оживленном районе Косулино, с большим трафиком автомобилей, рядом большие коттеджные поселки. Со всем необходимым оборудованием и расходными материалами. Окупаемость один два сезона. С действующей клиентской базой, большой парковкой автомобилей у шиномонтажа. С возможностью расширения до грузового шиномонтажа т.к. в близи большие РЦ. С действующей рекламой в сети и 2Гис. Бизнес успешно работает более 5 лет и сформировал базу постоянных клиентов. К новому владельцу перейдет действующая реклама, номер телефона и рейтинг с отзывами более 70, с оценкой 4.9Причин продажи: нехватка личного времени, и развитие в другом направлении. Скоро начинается сезон! Кoнтейнep утеплeн, уcтaнoвлены элeктрообогреватели. Помещение разделено на мастерскую и комнату отдыха. Звоните! Земля в аренде, мастерская в собственности, стоимость аренды 3т.р в месяц

Продам готовое кладовое помещение (келлер) (2.3м2), расположенное на -1 этаже жилого многоквартирного дома в ЖК ДЕПО (застройщик Брусника). Продажа от физ. лица.Вход со двора по магнитному ключу либо на лифте.Кладовое помещение сделано из кирпича, установлена металлическая противопожарная дверь с замком. Есть свет и тепло.В кладовой можно хранить инструменты, зимнее снаряжение, шины, надувные лодки, другие изделия для организации отдыха и то, что не пригодилось при переезде.Благодаря плюсовой температуре беспокоиться за сохранность вещей не придётся.1 совершеннолетний собственник. Долгов и обременений не имеет. Быстрый выход на сделку.ID объекта в нашей базе: 12185

90 млн срочно, пока в продаже есть интересующий объект Собственник Продаём 2х этажа 560 кВ.м.Внутренняя межэтажная лестница. Своя закрытая парковка . В самом центре города. В помещение отдельный вход с улицы Пушкина, и через общей подъезд 2 входа. Прямые договоры с поставщиками услуг, водоканал И так далее. Доходность по бизнесу только при встрече. Можно спокойно переделать под офисы.

Объект 587. Арт. 117677069 Предлагается к продаже просторное и светлое помещение свободного назначения площадью 862,5 кв.м. Есть заключение о возможности перевода в нежилое. ВРИ: Здравоохранение, Бытовое обслуживание, Дошкольное, школьное и СО образование, спорт, коммунальное обслуживание и иное. Помещение идеально подойдет для организации:Розничной торговли (магазин, бутик, аптека)Сферы услуг (салон красоты, медицинский центр, банк, турагентство)Офисных помещений (открытая или кабинетная планировка)Технические характеристики:Отдельно стоящее здание, своя парковка. Центральное водопровод, канализация и газ Коммуникации: отдельный вход, электрическая мощность 24 кВт, вода, канализация, отопление, кондиционирование, высокоскоростной интернет.Парковка:наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Есть бассейн, сауна. Преимущества локации:Высокая проходимость и хорошая транспортная доступность.Развитая инфраструктура района.Привлекательная целевая аудитория.

Продается нежилое помещение свободного назначения, площадью 110,8 кв.м. в новом ЖК Миллениум, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Громова, д.26 квартал Ясная. Ленинский район.Помещение с витражным остеклением, высокими потолками, системой пожарной сигнализации, отдельной входной группой. Высокий трафик.В ЖК 2 336 квартир, 12 831 человек в радиусе проживания. Развитая транспортная инфраструктура, недалеко станция метро Чкаловская, остановки транспорта. В пешей доступности Ботанический сад, магазины, детские сады, школы, кафе ,клиники, фитнес.Объект продажи подойдет под магазин, офис, кофейню, ПВЗ. Стоимость данного помещения 27 700 000.00 руб. (250 000,00 руб. за 1 кв.м).

Продается нежилое помещение свободного назначения, площадью 110,8 кв.м. в новом ЖК Миллениум, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Громова, д.26 квартал Ясная. Ленинский район.Помещение с витражным остеклением, высокими потолками, системой пожарной сигнализации, отдельной входной группой. Высокий трафик.В ЖК 2 336 квартир, 12 831 человек в радиусе проживания. Развитая транспортная инфраструктура, недалеко станция метро Чкаловская, остановки транспорта. В пешей доступности Ботанический сад, магазины, детские сады, школы, кафе ,клиники, фитнес.Объект продажи подойдет под магазин, офис, кофейню, ПВЗ. Стоимость данного помещения 27 700 000.00 руб. (250 000,00 руб. за 1 кв.м).

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 105,92 кв. м., без отделки. Стоимость 24 361 600 руб., цена за кв. м. 230 000 руб.Характеристики объекта:- Отдельный вход- Свободная планировка. Черновая отделка:улучшенная штукатурка кирпичных стен, затирка поверхностей ж/б конструкций (колонны), выравнивающая полусухая цементно-песчаная стяжка, армированная фиброволокном.- Высота потолков 4.11 м- Окна с двухкамерным стеклопакетом- Коммуникации центральные - Электрическая мощность 25,9 кВт- Парковочные места предусмотрены на улице (для жителей ЖК), а также внутри комплекса.Назначение и преимущества помещения:- Коммерческие площади получают конкурентное преимущество за счёт высокого трафика: прогнозируемая пешеходная активность в зоне достигает 5 000 человек, гарантируя высокую посещаемость.- Оптимальная планировка, витринное остекление и современные инженерные сети обеспечивают легкую адаптацию пространства под конкретные нужды бизнеса.- Помещения универсальны и рассчитаны на широкий спектр видов коммерческой деятельности: от розничной торговли и общественного питания до сферы услуг и офисных пространств.Расположение и инфраструктура:Объект находится в одном из двух жилых домов комфорт класса квартала ''Астон. Время'' 8 и 25 этажей. Дом сдан.- Благоустроенная озелененная придомовая территория и подземная парковка. - В шаговой доступности находятся Парк Победы, торговый центр Омега, спортивные площадки, гипермаркет Лента, станция метро ''Уралмаш'' и другие объекты для отдыха и активности.Выбирая коммерческую недвижимость в ''Астон. Время'', вы инвестируете в современное, перспективное пространство, которое способствует развитию вашего бизнеса и привлечению постоянной клиентской базы.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 123,17 кв. м., без отделки. Стоимость 28 329 100 руб., цена за кв. м. 230 000 руб.Характеристики объекта:- Отдельный вход- Свободная планировка. Черновая отделка:улучшенная штукатурка кирпичных стен, затирка поверхностей ж/б конструкций (колонны), выравнивающая полусухая цементно-песчаная стяжка, армированная фиброволокном.- Высота потолков 3.97 м- Окна с двухкамерным стеклопакетом- Коммуникации центральные - Электрическая мощность 32,1 кВт- Парковочные места предусмотрены на улице (для жителей ЖК), а также внутри комплекса.Назначение и преимущества помещения:- Коммерческие площади получают конкурентное преимущество за счёт высокого трафика: прогнозируемая пешеходная активность в зоне достигает 5 000 человек, гарантируя высокую посещаемость.- Оптимальная планировка, витринное остекление и современные инженерные сети обеспечивают легкую адаптацию пространства под конкретные нужды бизнеса.- Помещения универсальны и рассчитаны на широкий спектр видов коммерческой деятельности: от розничной торговли и общественного питания до сферы услуг и офисных пространств.Расположение и инфраструктура:Объект находится в одном из двух жилых домов комфорт класса квартала ''Астон. Время'' 8 и 25 этажей. Дом сдан. - Благоустроенная озелененная придомовая территория и подземная парковка. - В шаговой доступности находятся Парк Победы, торговый центр Омега, спортивные площадки, гипермаркет Лента, станция метро ''Уралмаш'' и другие объекты для отдыха и активности.Выбирая коммерческую недвижимость в ''Астон. Время'', вы инвестируете в современное, перспективное пространство, которое способствует развитию вашего бизнеса и привлечению постоянной клиентской базы.

Продается производственно-административный комплекс — 0,5 га, Екатеринбург, 20 км от центра! Полностью готов к работе — все коммуникации подключены, система видеонаблюдения, огороженная территория ( два въезда на территорию- 1 ворота автоматизированные, 2 ворота механические) Электричество 250 кВт — прямой договор с ЕЭСН по 8,73 ?/кВт (с НДС) Идеальная транспортная доступность:— М5 Урал (Москва — Челябинск)— Р-242 (Пермь — Екатеринбург)— Полевской тракт— всего 3 минуты до развязок Земля ПК-4, (отсыпана скальным грунтом) в собственности физ. лица 4 объекта в одном лоте:— Ангар 1 — 722,9 м², стены и крыша - заводской сэндвич, пол- бетонная плита(наливной), 10 м потолки, кран-балка 5 т, подведенные мощности-150Квт., пеллетное отопление- (отдельная котельная 4*6), ворота 44 (2 шт.)— Ангар 2 — 353,8 м²,стены и крыша - заводской сэндвич, пол- бетонная плита, 7 м потолки, кран-балка 5 т,подведенные мощности-100Квт., пеллетное отопление, ворота 44— АБК с гаражом — 139,7 м², материал стен: Сэндвич металл, пол- бетонная плита, отдельная котельная (отопление пеллетное)— Офис — 40,7 м², брус профилированный, радиаторное отопление, отопление - радиаторы.— Открытые складские площадки — 105 м²,— Навес металлический на бетонной плите , высота 4 м Дорога до объекта — утрамбованная грунтовая, проезд круглый год Цена: 140 000 000 ? (срочная продажа!) Звоните — такой объект не задержится!Цена с января 2026 года будет разумно пересмотрена!

Уникaльноe пpeдложeние для экспертов, pепeтиторoв, бьюти-мaстepoв!Еcли вы ищeтe идeaльное проcтрaнствo для индивидуaльнoй pабoты — это пoмeщeние cтaнeт вaшим лучшим pешениeм. Функционaльнaя плaнирoвкаПoмeщение pаcполoженo нa комфopтном 1 этаже, чтo oбecпeчивaeт лёгкий доступ клиeнтaм любoгo возpаста.Продуманное зонирование включает:просторную прихожую,функциональную гардеробную зону,оборудованию основную комнату,комнату отдыхакухню. Идеально для репетиторов:организуйте индивидуальные уроки или мини-группы — пространство уже адаптировано под обучение.Подходит для экспертов любого профиля:психолог, юрист, бухгалтер, страховой агент, риелтор, и даже мастерская художника - пространство легко подстроить именно под свой вид деятельности. Прекрасное решение для мастеров красоты:две мокрые точки и грамотное зонирование позволяют организовать рабочие места визажиста, мастера маникюра, массажиста, косметолога или парикмахера.Преимущества, которые делают это помещения особенным: Большая парковка — клиентам не нужно искать место. Удобный доступ через домофон — безопасно и современно. 1 этаж — комфорт и доступность. Грамотное зонирование — экономия на переделке и ремонте. Можно купить в ипотеку и с материнским капиталом!Это редкая возможность приобрести собственное помещение вместо постоянной аренды.Вы сможете:снизить расходы,укрепить стабильность своего бизнеса,дополнительно зарабатывать, сдавая часть пространства коллегам — экспертам, репетиторам или мастерам смежных направлений.Если вы давно мечтали о своём уютном и профессиональном пространстве — это тот самый вариант, который стоит увидеть первым!

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет. Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446)Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный доход ''с первого дня'': Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду. Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт.Прогнозируемая окупаемость 8 лет: Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет.Потенциал роста доходности до 7 лет: Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости.Диверсифицированные и надежные арендаторы: Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:''Озон'' (пункт выдачи)Пункт проката медицинской техникиМастерская по ремонту одеждыОфисы местных компанийЭффективная концепция ''нарезки'': Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра.Полная финансовая прозрачность: Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности.Юридическая чистота: Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно.Сервис ''под ключ'': После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход.Идеальный актив для:Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком.Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость.Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью.Действуйте!Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону.ID объекта в нашей базе: 794

В продаже торгово-офисное помещение под стрит-ритейл на первой линии в новом активно застраивающемся микрорайоне Новокольцовский.- первая линия Новосинарского бульвара, главной транспортной артерии Новокольцовского района, с обширной прогулочной зоной- отдельный вход, теплый тамбур- витринное остекление, окна на две стороны- высота потолков 3,5 м2- подготовка под чистовую отделку- эл.мощность 20 кВтЕсть потенциальный арендатор..