Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Код объекта: 2153212.Описание СРОЧНО! Действующий отель в Екатеринбурге (Октябрьский р-н). Цена ниже рынка — 83 000 ?/кв.м. Покупатель получает не хлопотный бизнес, а готовый пассивный доход. Аренда: Федеральные арендаторы (надёжный платёж) Договор на 5 лет МАП с 1-го месяца — 1 000 000 ? в месяц С 13-го месяца — 1 250 000 ? Далее рост каждые полгода на 250 000 ? до 2 000 000 ? в месяц Доходность для инвестора: Первый год — от 6,7% годовых в валюте Потолок — до 13,3% годовых Окупаемость при текущем арендном потоке — менее 9 лет Почему сейчас: Собственник продаёт из-за смены деятельности Цена ниже рынка на 20—30% Полный пакет документов + юридическая чистотаМожем продать здание без арендаторов Звоните сегодня в любое время.

ПРОДАЕТСЯ помещение в ЖК Венеция г. В. Пышма.Удачный вариант для ПВЗ, торговли, офиса, аптеки, салона красоты, цветы, табачные изделия и т.п. Характеристики помещения:•площадь 88 кв.м,•ровное помещение правильной формы,•панорамные окна помещение светлое,•электричество 20 кВт, есть возможность увеличить•высота потолков 3 м•собственный вход•входная группа с теплым тамбуром. Инфраструктура здания:• удобная свободная парковка большое количество мест для парковки,• новый микрорайон, который продолжает расти, рядом ведется строительство нового дома, по проекту будет построено еще несколько, что увеличит пешеходный и автомобильный трафик, • создана благоприятная среда и инфраструктура, располагающая жителей к прогулкам. Локация :• находится по адресу: г В. Пышма, ул. Козицына, 9.

Продается ГАБ, окупаемость 9 летВстроенно-пристроенное помещениеАрендаторы:ТС Верный - (в аренде 6 лет) условия аренды - фикс + % от ТО ( площадь 538 м2)ТС КиБ - (договор от 2025 года на 10 лет) ( площадь 85м2)ОЗОН - договор от 2026 года ( площадь 40м2)КУ оплачивают арендаторыЕсть хорошая зона разгрузки, удобные подъездные путиМеста под контейнеры имеются,Электрика 72 кВт есть запас еще на 20-30 кВт. ( существующим арендаторам хватает)

Срочная продажа помещения на первом этаже в самом центре города, по цене ниже застройщика

Продам Здание 2-х этажное и Земельный участок в центре в пос. Большой Исток, ул. Ленина 117, Сысертского района Свердловской области. Удобное расположение по отношению к Челябинскому и Тюменскому тракту, 20 мин до Екатеринбурга . Здание общей площади 375,3 кв.м. (без учета мансарды), расположен на земельном участке 1015 кв.м. (в собственности) -огорожен капитальным забором, доход обеспечен. Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение -оснащены ИПУ. Объект права: Здание и земельный участок в единоличной собственности. Фундамент здания -бетонный ленточный , цоколь -кирпичный Стены , перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты , крыша - металлическая из оцинкованного железа по деревянной обрешетке, окна деревянные. Цена 28 млн руб за оба объекта, звоните!

Продается коммерческое помещение свободной планировки Адрес: ул. Степана Разина, 95Помещение расположено на минус первом этаже (цоколь), с отдельным входом. Общая площадь - 102,4 м, из которых 59 м - первый этаж, 12 м - антресоль. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности: офис, сервисный центр, магазин, пункт выдачи заказов, студию, образовательный центр и др.Преимущества локации: Район автовокзала - высокая проходимость, развитая инфраструктура Большой арендный спрос Удобная наземная парковка у дома Соседство с ТЦ ''Мегаполис'' обеспечивает дополнительный трафикЛокация инвестиционно очень выгодная. После переноса автовокзала планируется масштабная застройка жилыми комплексами и объектами инфраструктуры.В настоящее время в помещении находится клуб автосимуляторов, который можно приобрести как готовый бизнес. Один собственник. Быстрый выход на сделку Торг уместенID объекта в нашей базе: 861

''Атлас Бизнес Клуб'' — это офисный комплекс класса B+, расположенный в западной части Екатеринбурга, на ул. Металлургов, 68А. Проект представляет собой шестиэтажное здание общей площадью более 18 500 м². Это деловое пространство нового формата, сочетающее высокое качество инженерии, продуманную архитектуру и коммерческий потенциал в окружении динамичной городской среды.Прямая видимость с оживленных улиц обеспечивает устойчивый визуальный контакт, а расположенные рядом остановки общественного транспорта формируют постоянный поток пешеходного и автомобильного трафика.Комплекс предлагает резидентам гибкую модульную планировку. Готовые офисы от 20 до 200 м² размещаются на этажах с 2-го по 6-й, а на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами от 100 до 220 м². На цокольном этаже находятся холодные складские помещения с индивидуальными воротами от 100 до 250 м² с возможностью объединения.В каждом офисном помещении установлены и предусмотрены входные двери, готовая система освещения, розетки для подключения интернета, кондиционирование и вентиляция. В интерьерах выполнена чистовая отделка — покраска стен и потолков, укладка ковролина, монтаж плинтусов.Помещения на первом этаже включают витражные алюминиевые двери, подведенные инженерные коммуникации, отопление, системы вентиляции и пожарной сигнализации с адресными извещателями, информация с которых выводится на центральный пульт.Комплекс предлагает резидентам гибкую модульную планировку.

4YOU жилая экосистема комфорт-класса в в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это тихая территория между одними из главных транспортных артерий города: улиц Белинского и Луганской. В шаговой доступности расположены шесть муниципальных детских садов и две школы, а также остановки общественного транспорта и станция метро ''Ботаническая''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в 4YOU — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.

4YOU жилая экосистема комфорт-класса в в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это тихая территория между одними из главных транспортных артерий города: улиц Белинского и Луганской. В шаговой доступности расположены шесть муниципальных детских садов и две школы, а также остановки общественного транспорта и станция метро ''Ботаническая''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса.Приобретение коммерческой недвижимости в 4YOU — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.Предлагаем рассмотреть помещение в три уровня общей площадью 586,2 м2 (1 этаж 95,6 м2, второй этаж 167 м2 и 3 этаж 323,6 м2) На первом этаже имеются две входные группы, на втором выход во двор. В помещение имеется Отделка White box, стяжка пола, выравненные стены, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовая вентиляция.

Продажа напрямую от CОБСТВEНHИКА.Продается унивepcальное коммepчеcкoе пoмещeниe под вaш бизнec площадью 127 м² в самом центре Уралмаша на ул. Кузнецова, рядом с офисным центром ASK. Помещение с отдельным входом на 1 этаже в одноэтажном административном здании. Отличная локация - около метро Уралмаш.Выполнен качественный и стильный ремонт. Установлена утепленная алюминиевая дверь, выполнен ремонт фасада.Выполнены выводы для размещения вывесок на главный фасад и над входом.В помещении установлена мощная вентиляционная установка, что расширяет возможности арендаторов.Подойдёт под офис, ПВЗ, магазин, кафе, салон красоты и многое другое.Показы возможны в любое время, как в будние, так и в выходные.

Объект 198771. Продам торговое помещение площадью 102,8 кв.м, с отдельным входом, расположенное в центре города Березовский, по адресу Восточная, 11, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Угловое расположение обеспечивает отличную визуальную обзорность - помещение хорошо просматривается с дороги. Выход из помещения расположен непосредственно рядом со входом в закрытый двор - весь пешеходный поток проходит через калитку мимо помещения. Высота потолков 4,5 м, вытяжная вентиляция выведена на крышу отдельным каналом. Электрическая мощность 20 кВт. Правильная геометрия помещения, всего одна капитальная перегородка. Предусмотрено большое место под вывеску.Развитая инфраструктура района, включающая в себя фитнес-центр, супермаркеты, магазины электроники и повседневного спроса. В окружении представлены федеральные и сетевые арендаторы, точки общественного питания и сервисные компании. Ближайшие соседи - ''Додо Пицца'', ''Парфюм Косметик'', ''СДЭК'', а также другие коммерческие объекты.Активное развитие района и плотная жилая застройка формируют устойчивый спрос на торговые помещения, объекты общественного питания и сферу услуг.Универсальность помещения позволяет разместить в нем офис, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, ПВЗ, винотеку, а также различные торговые объекты.Объект без обременений, быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Без комиссии для покупателей!

Готовый коммерческий объект с земельным участком в собственности | г. ЗаречныйПродается отдельно стоящий коммерческий объект по адресу:г. Заречный, ул. Октябрьская, 11В состав объекта входит: Нежилое помещение - 80 м Земельный участок - 337 м в собственности Коммерческое назначение земли Удобный подъезд Территория для размещения транспорта, хранения или расширения бизнесаПодойдет для:- склада- торговой базы- магазина стройматериалов- автосервиса- пункта выдачи- небольшого производства- арендного бизнесаПочему это выгодно:Не аренда.Здание в собственности.Земля в собственности.Можно использовать сразу после покупки.Таких объектов в Заречном немного, особенно с оформленной землей.Рассмотрим вариант АрендыЗвоните, отправлю документы и организую просмотр.ID объекта в нашей базе: 12548

Новое коммерческое пространство в районе Эльмаш.Многофункциональный пристрой к Жилому комплексу 2 243 м².Современный инфраструктурный объект, спроектированный как гармоничное дополнение к существующему Жилому комплексу. Объект представляет собой отдельно стоящее крыло (пристрой), объединяющее стрит-ритейл, сферу услуг и офисно-развлекательные площади.Площадь почти в 2,3 тысячи квадратных метров позволяет создать полноценный Районный центр — место, закрывающее 90% ежедневных потребностей жителей района.Характеристики:Общая площадь: 2 243 м².- Подключение к ХВС: Предусмотрено ПД 15 куб.м/час.- Подключение к ГВС: Предусмотрено ПД 7,6 куб.м/час.- Подключение к сети теплоснабжения для вент. установок предусмотрено.- Электроснабжение предусмотрено проектом 212,4 кВт.Гибкость планировок: свободная планировка позволяет адаптировать помещения под запросы любого арендатора.Этажность: 3 уровня (1 цокольный этаж + 2 надземных этажа).Площадь -1 этажа 568,83 м2 м2, высота потолка 2,95 м.Площадь 1 этажа 814,12 м2, высота потолка 5,16 м.Площадь 2 этажа 860,66 м2, высота потолка 3,73 м.Готовность: 3 квартал 2028 г.Уникальная локация:Район: Екатеринбург, Орджоникидзевский район (микрорайон Эльмаш). Исторически сложившийся, густонаселенный и активно развивающийся район города.Точка притяжения: Объект расположен прямо напротив парка турбомоторного завода. Это обеспечивает:-Постоянный пешеходный трафик (семьи с детьми, отдыхающие, спортсмены).-Отличные видовые характеристики для арендаторов 2-го этажа.Варианты использования:-Районный ТЦ (Арендный бизнес),-Медицинский центр,-Офисный центр,-Фитнес центр.Условия покупки:Скидка при 100 % оплате.Рассрочка без % до завершения строительства:3 квартал 2028 г.

Продается помещение свободного назначения в ЖК Нагорный.Расположен в центральной части города. Достоинства:-Чистое, сухое и теплое помещение.-Круглосуточная охрана и доступ 24/7 на территорию комплекса.- своя УК-наличие освещения и электроэнергии. -напряжение 220 вольт.- Бесплатные парковки вокруг здания на территории ЖК, бесплатный заезд к помещению, или на разгрузку/погрузку для легковых и авто в течении 2х часов.Отлично подходит под: склад, хранение, аренду.Характеристики объекта:Татищева 20Секция 2.2Подвальный этаж уровень - 2Общая площадь: 26, 2 кв.м.Высота потолков 3,6 метра.

ПРОДАЖА! Универсальное помещение (street retail) в новом сданном ЖК ''Теплые Кварталы''. Шикарное помещение с высокими потолками (почти 5 метров) и панорамными окнами! Соответствует современным стандартам нового времени! Первый этаж, красивая отдельная входная группа, согласованное место под вывеску. Огромным преимуществом помещения является наличие дебаркадора. Пешеходный и автомобильный трафик очень высокий (перекресток Блюхера/Студенческая)! Рядом остановка. Технические характеристики: - Высота потолков 4,65 метра. - Отдельная приточно-вытяжная вентиляция. - Электрическая мощность 56 кВт. (можно увеличить) - Пожарная сигнализация + гидрант. Идеально подойдет под любую торговлю, общепит, офис продаж, и др. Звоните, подробности по телефону! Без комиссии!

СРОЧНО!!! Продается нежилое помещение свободного назначения 172 кв.м. на первом этаже. Два отдельных входа (входная группа и запасной выход), центральные коммуникации (отопление, холодная вода, канализация), горячая вода подается через водонагреватель. Установлены приборы учета. В настоящее время помещение используется под хостел, арендатор готов продолжать аренду у нового собственника. Имеется техническая возможность перепланировки. Универсальное пространство возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности: аптека, торговые площади, кафе, гостиница, детский сад и т.п.Рядом со зданием есть парковка для автомобилей. Удачное расположение обеспечивает высокий трафик посетителей, рядом остановки общественного транспорта, парк, административные и жилые здания.Продажа срочная в связи с переездом, возможны любые формы расчетов, при необходимости поможем с оформлением ипотеки, юридическое сопровождение. Чистая продажа, один собственник, без долгов и обременений.

Готовый арендный бизнес: квартира 73 кв.м., разделенная на 5 студий: от 11 до 15 кв.м. Сдаются в долгосрочную аренду с 2020 годаФинансовые показатели:- чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета)- ежегодная капитализация на уровень инфляции- 15,5% годовая доходность!Факты:1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче.2. Ни одного дня простоя за 6 лет.3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет.4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале.5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года.6. Никаких сололифтов! Прямой слив в каналию. Ни одного засора за 6 лет.Делалась мною на совесть:1. Стены дополнительно к существующим были увеличены за счет профиля 5см, в котором упакована акустическая минвата кнауф, и слои: гипсокартон и гипсоволокнистый лист. Шумка огонь в сравнении с такими же передалками.2. В каждой студии установлены сейф двери Аргус Гранд с шумкой кнауф.3. Электрика медная вся полностью устанавливалась новой.4. Вентиляция идет из каждой студии в общую. В каждом санузле стоит вентилятор с таймером и для усиления постоянно включен мощный вентилятор, чтобы тянуть воздух из отдаленных студий.

Продается кладовая в 9 секции дома (доступ из любой секции).

Коммерческое помещение свободного назначения. Готовый актив с парковкой.Объект с собственной парковкой и выдающейся уличной видимостью в зоне стабильного трафика.Автомобильный трафик: Интенсивный поток, удобный карман для заезда/выезда.Пешеходный трафик: Высокий . Расположение в зоне жилой застройки/деловой активности.Панорамное остекление или возможность установки любой архитектурной конструкции. Отличная просматриваемость с проезжей части. Собственная, асфальтированная, на 10 мест. Решает ключевую проблему розничной торговли и сферы услуг.

Организация продает офисное 3-х этажное здание (с используемым тех подпольем), пристроенное к жилому дому с большой парковочной площадкой. Здание имеет общую входную группу, все коммуникации, свежий ремонт, во всех кабинетах установлены кондиционеры. Земля - в собственности. Удобная локация- выезд на объездную дорогу, через дорогу от здания расположены ЖР ''Изумрудный Бор'', ТРЦ VEER MALL, в шаговой доступности от остановок транспорта и станции метро ''Проспект Космонавтов''. Чудесное место для вашего бизнеса.

''Парк Столиц'' жилая экосистема бизнес-класса в квартале улиц Щорса, Московская, Циолковского и Айвазовского, рядом с метро ''Чкаловская'' и остановками транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в ''Парке Столиц'' — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.

''Парк Столиц'' жилая экосистема бизнес-класса в квартале улиц Щорса, Московская, Циолковского и Айвазовского, рядом с метро ''Чкаловская'' и остановками транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в ''Парке Столиц'' — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.

''Парк Столиц'' жилая экосистема бизнес-класса в квартале улиц Щорса, Московская, Циолковского и Айвазовского, рядом с метро ''Чкаловская'' и остановками транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в ''Парке Столиц'' — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.

''Парк Столиц'' жилая экосистема бизнес-класса в квартале улиц Щорса, Московская, Циолковского и Айвазовского, рядом с метро ''Чкаловская'' и остановками транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в ''Парке Столиц'' — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.

''Парк Столиц'' жилая экосистема бизнес-класса в квартале улиц Щорса, Московская, Циолковского и Айвазовского, рядом с метро ''Чкаловская'' и остановками транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает потенциал для развития бизнеса. Помещения имеют витражные алюминиевые двери, отделку White box, стяжку пола, отдельный учет электроэнергии, выводы под ХВС и ГВС, радиаторы и общедомовую вентиляцию. На первом этаже отдельные входные группы, на втором общая галерея с входом в офисный центр.Приобретение коммерческой недвижимости в ''Парке Столиц'' — отличная возможность начать бизнес в перспективном и процветающем районе. Салон красоты, творческую студию, кафе и другие заведения может посетить не только житель дома, но и любой желающий.