id:228. В продаже готовая коммерция. Локация Центр города, отличный трафик.Возможность предоставление 3D дизайна под ваши цели. Основные характеристики и преимущества:-Объект находится в центральной части города с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.-Есть возможность установки рекламных конструкций на фасаде здания. Которую будет видеть весь город.-Вход можно осуществить через центральную улицу Ленина и дополнительный вход со двора.-Хорошая звукоизоляция стен и потолков, за счет конструктива здания.Описание местоположения объектаПомещение располагается в стратегически удобном месте с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. - Дом Культуры, детская поликлиника, завод СТЗ более 3000 рабочих мест, кинотеатр Родина, банк Синара, а так же два городских рынка. Помещение прекрасно подойдет для размещения салона красоты (возможность разделения на кабинеты), аптеки, цветочного или продуктового магазина, офиса и других коммерческих целей.
id:593. Шикарное предложение, производства в ЧЕРТЕ ГОРОДА.Земельный участок в собственности 4,1 сотка, вид разрешенного использования - Под производственной площадкой. С ГАЗОМ, ВОДОЙ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ. Производственное помещение 2003г. - 133,9 м2, в данный момент на электо отоплении. Преимущества - своя парковка, место хранение под навесом, кран балка, хоз помещение. Огорожено забором.Расположение шикарное - В ГОРОДЕ. 3 минуты езды до инфраструктуры, в 10 минутах пешим шагом.Документы все готовы к продаже, обременений не имеется.Способ оплаты: наличные, ипотека и обмен.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Лот: 11/12 доли жилого здания (дом), площадью 34,7 кв.м., кадастровый номер 66:59:0102012:538 (зарегистрировано 3 человека), 11/12 доли на земельный участок, площадью 755+/-14 кв.м., кадастровый номер 66:59:0102012:411, адрес: г. Полевской, ул. Малышева, д. 17. Собственник: 11/12 доли Домрачев А.Г. Н/ц: 2012300 руб., з/к: 301845 руб., ш/а: 20123 руб. Уведомление 44-1235/26, Дата и время начала приема заявок 2026-07-30 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-28 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-31 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-01 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
id:9091. Современный коттедж в черте города Полевской - пространство, статус и комфорт в одном месте Представляем вашему вниманию просторный и надежный 2 этажный коттедж общей площадью 613 м, расположенный на участке 30,6 соток (ИЖС) в развитом районе города. Это идеальное сочетание уединения частного сектора и удобства городской инфраструктуры.Дом построен из красного долговечного кирпича и оштукатурен - капитальное, долговечное строение, готовое служить десятилетиями. Продуманная планировка для жизни и возможностей:- 2 полноценных этажа + цокольный уровень- Просторное подвальное помещение (45,8 м) свободного назначения- На первом и втором этажах - по 5 комнат, а также санузлы, ванные, коридоры и хозяйственные помещения- Отличный вариант как для большой семьи, так и для бизнеса (гостевой дом, резиденция, частная клиника и др.) Участок 30,6 соток - редкость в городской чертеНа территории расположена уютная веранда - идеальное место для отдыха, встреч с близкими и летних вечеров. Все коммуникации - уже подключены:- Автономная газовая котельная (экономия и независимость)- Центральное водоснабжение- Городская канализация- Электричество 380 В, новая проводка Локация, которая работает на вас:Дом находится в черте города Полевской - рядом как частный сектор, так и многоквартирные дома.В шаговой доступности - магазины, вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Это место, где сочетаются простор, удобство и статус.Идеальный выбор для тех, кто ищет лучшее место для жизни без компромиссов.
Номер объекта: 542091. Продается Коммерческое помещение в центре г. ПолевскойПомещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 59 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локацииАдрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14. Площадь: 47,2 м²Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок в Зале натяжной двухуровневый, в подсобных помещениях-Амстронг, Санузел, Хозблок.Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВССтатус локации:Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.Конкурентная среда и соседи:По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.Стратегия развития:Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.Маркетинговая стратегия:Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.Адаптация помещения:Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.Арендные условия:Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Екатеринбурге или Полевском.
Номер объекта: 542094. Продается производственная база в г. Полевской.Капитальное, отапливаемое газом строение общей площадью 658,4 кв.м. включает в себя:- Полностью готовый и подключенный к сетям цех с оборудованием по разливу пивных и безалкогольных напитков, - Складские помещения, - Газовую котельную, - Помещения для персонала и бытовые помещения. Коммуникации центральные: - Отопление и ГВС - газовая котельная, - ХВС и канализация центральные, - Электроснабжение от ТП 380 В, Р 200 кВт. Земельный участок в собственности:- Общая площадь 4403 кв.м. (Межевание проведено)- Закрытая территория- Удобные подъездные пути, зоны разгрузки и хранения грузового транспорта или строительной техники- Складские помещения под навесом Просмотр в удобное для вас время.
Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. ПолевскойПомещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локацииАдрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м²Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок.Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВССтатус локации:Улица Карла Маркса является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.Конкурентная среда и соседи:По улице Карла Маркса данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.Стратегия развития:Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.Маркетинговая стратегия:Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.Адаптация помещения:Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.Арендные условия:Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.
Продаю базу с двумя смежными цехами на земельном участке 7,5 соток. Первый цех 6*22 м2 с кран-балкой 3т. и пандусом для разгрузки-погрузки. Выровненный бетонный пол.Второй цех теплый, общей площадью 260м2, с газом, электричество 50 кВт. На территории есть холодный бокс 15м2 под хоз нужды.Кадастровый номер земельного участка 66:59:0101029:109.Все подробности по телефонуID объекта в нашей базе: 12825
Арт. 136531573 Предлагается к покупке помещение свободного назначения, идеально подходящее под салон красоты или подобный вид бизнеса.Помещение подготовлено под реализацию ваших задач без лишних затрат на демонтаж и переделки. Выполнена замена электропроводки, в каждом кабинете оборудованы мокрые точки.Есть проектная документация. Перепланировка узаконена, оборудовано входное крыльцо, получены необходимые разрешения. Перевод в коммерческое назначение приостановлен на этапе получения разрешения на перевод.
id:711. В продаже коммерческое помещение площадью 26,5 м2 свободного назначения расположенное в Центре города Полевского. Это пространство идеально подходит для различных видов деятельности, от магазинов до офисов. Преимущества приобретения! -Хорошая локация: Удобное расположение в сердце города гарантирует высокий трафик клиентов и видимость вашего бизнеса. - Парковочная зона: Наличие удобной парковки обеспечит комфорт для вас, ваших сотрудников и клиентов. - Гибкая планировка: Открытое пространство позволяет адаптировать помещение под ваши нужды и сделать его уникальным! Высота потолков 4 метра, центральное отопление! Есть возможность разместить вывеску и баннеры! Отдельный вход! Это ваш шанс начать или расширить свой бизнес в одном из привлекательных мест города. Помещение ожидает именно вас и ваши идеи, успевайте! Просмотр помещения по согласованию. Более подробную информацию уточняйте по телефону.
id:50350. Готовый аpендный бизнec!Продается выделенное помещение с ТС Чижик в полностью сданном в дoлгоcpочную aренду здaние фeдepaльным сeтямПoмeщeние: вcтрoеннo-пpистpоенное.Три oтдельныx вхoдa, зонa pазгрузки.Kоммуникации: цeнтpaльноe oбеспeчeние, эл. мoщнoсть общая 100 кВтРacполoжениe: нa пеpвoй линии цeнтральнoй улицы жилого массива многоэтажной застройки.Арендаторы:- ТС Чижик 450 кв.м. (с октября 2025 на 10 лет).Окупаемость 7,5 лет!!!
Арт. 136644860 Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в сфере бьюти-индустрии. Помещение площадью 110 кв.м. полностью укомплектовано и функционирует как действующий салон красоты / кабинеты мастеров.Что вы покупаете:Стабильный доход: Помещение разделено на 4 автономных кабинета. Все площади сданы в аренду. Лояльные арендаторы работают на локации давно, имеют постоянный поток клиентов и заинтересованы в продолжении деятельности.Готовую инфраструктуру: В каждом кабинете установлены мокрые точки. Сделан аккуратный косметический ремонт.Пассивный доход: В среднем ежемесячная чистая прибыль составляет 45 000 рублей. Окупаемость объекта — 9 лет (с учетом текущих ставок аренды)
id:46. Продается отдельно стоящее коммерческое здание ''Торговый центр Белинка'' 391,5 м2 свободного назначения на центральной улице южной части г. Полевской, ул. Белинского, д.13 на собственном участке 12 соток! Очень выгодное предложение с быстрой окупаемостью 8 лет! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ: Здание в отличном состоянии, на двух этажах сделан косметический ремонт,новое световое оборудование, вся проводка и сантехника заменена, установлены счётчики электроэнергии на каждое отдельное помещение. Проведён газ, центральное водоснабжение и канализация. Торговый центр расположен на участке 12 соток , назначение земли: под коммерцию, участок в собственности с документами полный порядок!Все помещения торгового центра заняты постоянными арендаторами: бьюти салоны, массажный кабинет, груминг для собак, агентство недвижимости, детские праздники, интернет-магазин автомобильных запчастей, автосервис - шиномонтаж, пункт выдачи OZON!Удобная транспортная развязка, подъезд к зданию возможен с двух сторон, в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, школы , больница, детский сад, дворец культуры и т.д.Имеется автомобильная стоянка на территории с двух сторон здания!Все документы в полном порядке, здание и земля в собственности, все необходимые разрешения и лицензии получены! Отличное предложение для тех кто ищет готовый бизнес с постоянной доходностью и хорошей окупаемостью! Более подробную информацию уточняйте по телефону! Рассмотрим все варианты оплаты: ипотека, наличные средства. Если у Вас не одобрена ипотека, обращаетесь, обязательно поможем! Также рассмотрим ОБМЕН на любую вашу недвижимость!
Номер объекта: 542058. Продажа торгово-офисного комплекса с федеральными арендаторами (г. Полевской, ул. Крылова, 6)Объект представляет собой готовый доходный бизнес с якорными арендаторами федерального уровня (Монетка, Wildberries, Ozon, аптека) и стабильным арендным потоком. Комплекс расположен в активно развивающемся районе Полевского, в 52 км от Екатеринбурга, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Наличие собственной асфальтированной парковки, зоны выгрузки и огороженной территории, а также близость остановок общественного транспорта, действующих предприятий и нового парка отдыха создают привлекательные условия для дальнейшего коммерческого использования свободных площадей (2 и 3 этажи по 700 кв.м).Расположение и транспортная доступностьРасстояние до Екатеринбурга: ~52 км по автомобильной дороге, время в пути около 1 часа 11 минут.Железнодорожное сообщение: Ближайшая станция ''Полевской'' находится в ~8 км от центра города, пассажиропоток — около 150 тыс. человек в год. Станция принимает пригородные поезда, связывающие Полевской с Екатеринбургом. Крупный узел — вокзал Екатеринбург-Пассажирский (~45 км).Общественный транспорт: В шаговой доступности (около 1,12 км) расположены остановка ''ПАТП'' и автостанция ''Полевской'', откуда курсируют внутригородские и междугородние автобусы.Автомобильные подъезды: Объект находится на первой линии улицы Крылова, с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта. Возможен подъезд большегрузных автомобилей для выгрузки товара.Локация и микрорайонЗдание расположено в южной части Полевского, в зоне смешанной застройки (жилая + промышленная). Рядом находятся:Металлофурнитурный завод (195 м), другие действующие предприятия.Жилые кварталы (многоквартирные дома).Банный комплекс.Новый парк отдыха ''Самый Южный'' (4,2 га, благоустройство выполнено в 2024 году) с детской игровой зоной, спортивными площадками (футбол, баскетбол, воркаут), скейт-парком, беговой дорожкой и площадкой для ГТО.Такое окружение обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный спрос на товары и услуги.Характеристики объектаПараметрОписаниеТип здания3-этажный торгово-офисный комплексАдресСвердловская область, г. Полевской, ул. Крылова, 6Площадь 2-го и 3-го этажейПо 700 кв.м каждый (свободного назначения)ПарковкаБольшая асфальтированная парковка для клиентов, огороженная территория за комплексом для стоянки автомобилей (включая большегрузный транспорт) сотрудников и клиентовЗона выгрузкиОбустроена для приёма товараЛифтГрузопассажирский, соединяет 1-й и 2-й этажиСостояниеДействующий объект с арендаторамиТекущие арендаторы и доходностьНа первом этаже и в помещениях комплекса работают:Монетка — федеральная сеть продовольственных магазинов (якорный арендатор).Wildberries — пункт выдачи заказов одного из крупнейших маркетплейсов РФ.Ozon — пункт выдачи заказов.Аптека (наименование уточняется у собственника).Также в здании присутствуют организация ''Вз Аэровент'' и магазин цветов ''Freedom''. Наличие федеральных
Номер объекта: 542044. Продается помещение под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи товаров. Помещение расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома. В непосредственной близости городской автовокзал, остановка общественного транспорта, сетевые федеральные магазины, центральная улица, высокий автомобильный трафик.
Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского.Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м.Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города.Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес.Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены. Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м.Этаж: 1й (из 4).Тип: торговое / свободного назначения.Отделка: обычный ремонт.Отопление: центральное.Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки).Остекление: панорамное.Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком.Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для:Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос.Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию.Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки.Магазина товаров первой необходимости (''у дома'', зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента.Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции).Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м.Остановка ''Пл. Бажова'' — 60 м (1 мин пешком).Автостанция Полевского — 620 м.Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком.Полевское водохранилище — ~7 мин пешком.Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой. Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!
Номер объекта: 542056. Коммерческое помещение - быстрый возврат капитала и готовый арендный бизнес.г. Полевской, ул. Коммунистической, 30: характеристика, примерный инвестиционный анализ, коммерческое предложение:Объект (583,6 м² на первой линии центральной улицы) выставлен на продажу по цене 5 990 000 ? , что в 2,54 раза ниже среднерыночных цен на коммерческую недвижимость в центре Полевского (25 00035 000 ?/м²). При текущих арендных ставках 8001 000 ?/м²/мес чистый годовой доход оценивается в ~4,4 млн ?, что даёт окупаемость ~1,4 года и рентабельность ~74% годовых. Помещение сдано в аренду магазинам строительных материалов, генерирует доход, имеет два входа, парковку и высокий трафик. ОбъектПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 30Тип помещенияТорговая площадь (свободного назначения)Общая площадь583,6 м²Этаж1 из 5ВходыДва отдельных входа для покупателей и зона разгрузкиПарковкаПредусмотрена для клиентовТекущее использованиеТорговые точки строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделийАрендаторыДействующие, помещение приносит ежемесячный доходЦена продажи5 990 000 ? (включая НДС 1 080 163 ?)Цена за 1 м² (10279,3 р)Расположение: центр города, пересечение ул. Коммунистической оживлённая локация Полевского Первая линия домов, прямой выход на центральную улицу города.Рядом остановка общественного транспорта Пешеходный и автомобильный трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик, подтверждаются тем, что на соседних участках этой же улицы арендодатели подчёркивают ''большой автомобильный и пешеходный трафик'', ''обновлённая пешеходная аллея с брусчаткой и велодорожками''. И является ключевым транспортным узлом города.Расстояние до ЕкатеринбургаРасстояние: 51 км по прямой.Время в пути на общественном транспорте: от 1 ч 41 мин до 2 ч 07 мин (автобус).Автомобилем: ориентировочно 4050 минут по трассе.Полевской входит в Екатеринбургскую агломерацию и имеет регулярное транспортное сообщение.Экономический фон городаКлючевые предприятия: Северский трубный завод (градообразующее), Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, Полевской металлофурнитурный завод, предприятия по выпуску мрамора и сухих смесей (Omya-Ural, Saint-Gobain).Розничная торговля: оборот в 2024 году 12 571 млн ?, рост +17% к 2023 году Инфраструктура: 486 объектов торговли, 136 предприятий общепита, 216 объектов бытового обслуживания, работают пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Почему это выгодно? Действующие арендаторы магазины строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделий. Доход поступает ежемесячно. Высокий пешеходный и автомобильный трафик центральный перекрёсток города, первая линия. Два отдельных входа для покупателей и для разгрузки товара. Парковка для клиентов. Окупаемость ~1,5 года рекордный показатель для коммерческой недвижимости. Цена значительно ниже рынка аналоги стоят 25 00035 000 ?/м², Ваша цена 10279,3 ?/м².Возможность обмена: Рассматрива
Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, ''Полимет'' и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения.ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок ''Амстронг'', светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины.Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м):СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика ''Сладиал'', ''Пиастрелла'', ''Полимет'', Полевской технический сервис.Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт ''под ключ''.Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе.Стабильная промышленная экономика города.Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.
Дом на участке 6.9 соток, расположен в 10 минутах от центра города, на углу улиц, подъезд - асфальтированная дорога. На участке - дом 38м², гараж из шлакоблока, электричество и газ в доме, большой участок, солнечная сторона. Через дорогу продуктовый магазин Монетка.
Арт. 133096473 Продажа складского помещения в г. Полевском — выгодное решение для бизнесаАдрес: г. Полевской, ул. Трубников, 1.Основные характеристики объекта: Площадь складского помещения: 800 м² (размеры: 20 м 40 м). Площадь земельного участка: 11,2 сотки.Локация и транспортная доступность:Объект расположен в перспективной промышленной зоне, что делает его особенно привлекательным для коммерческих и производственных проектов. Ключевые преимущества локации:- Высокий транспортный трафик: рядом фиксируется интенсивный поток грузовых и легковых автомобилей.- Удобный доступ к городским магистралям: расположение позволяет быстро выезжать на основные транспортные артерии города.- Возможность согласования въезда с улицы Трубников: упростит организацию логистики, разгрузку/погрузку и снизит зависимость от сторонних маршрутов.- Близость к инфраструктуре: объект находится в зоне с развитой промышленной инфраструктурой, что облегчает подключение к инженерным сетям и взаимодействие с другими предприятиями.Технические особенности и преимущества:- Центральное отопление: помещение готово к круглогодичному использованию.- Универсальность планировки: просторные площади (800 м²) позволяют адаптировать помещение под различные задачи: складирование, мелкосерийное производство, сборку товаров, хранение техники и т. д.Кому подойдёт объект:- Логистическим компаниям: выгодное расположение и возможность удобного въезда упростят организацию цепочек поставок.- Производственным предприятиям: площадь и отопление позволяют наладить работу без дополнительных вложений в подготовку помещения.- Торговым организациям: склад подойдёт для хранения оптовых партий товаров с возможностью быстрой доставки в город и за его пределы.- Инвесторам: объект обладает потенциалом роста стоимости в связи с развитием промзоны и повышением спроса на складские площади.Оплата: Рассмотрим все варианты: ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем!Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!
Продаётся здание 580 м2 на участке 1100м2, всё в собственности. Под любой вид деятельности. Идеально под общепит или тренажёрный центр. Коммуникации центральные, 380 В 50 кВт. Возможно вести какую то деятельность на втором этаже совмещая с арендным бизнесом, первый этаж сдан в долгосрочную аренду под магазин сети Магнит. торг
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ОСЗ общей площадью 391, 1 кв. м.Без комиссии для покупателей. - расположено в центральной части г. Полевской, в окружении плотной жилой застройки, рядом с автовокзалом,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- удобный подъезд, хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, - возможность размещения рекламной вывески на фасаде,- развитая инфраструктура, рядом расположены м-н Магнит, Красное и Белое, Пивоман,- хорошо просматривается с автомобильной дороги,- возможность размещения рекламной вывески на фасаде,- зона разгрузки. Возможность подъезда грузовых автомобилей,- открытая планировка, возможность зонирования,- высота потолков: 3, 3 м,- электроснабжение: разрешённая мощность 40 кВт,- пол: бетонный,- стены: окрашены,- потолок: армстронг,- коммуникации: центральные,- отопление: газовое- свободная парковка на 20 м/м, Идеально подходит под: Медицинский центр, Магазин (продовольственные и непродовольственные товары). Караоке-бар, лаундж-бар. Хостел. Офис, салон красоты, аптеку и многое другое Стоимость продажи 22 000 000 рублей (56 251 руб. /кв. м. ) Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 96478956
Просторное торговое помещение общей площадью 361 кв. м. Помещение расположено в центре северной части города. Высота потолков составляет 2,7 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения товаров и оборудования.Два отдельных входа.В помещении выполнена хорошая отделка, керамогранит, натяжной потолок, кондиционеры, кухня для работников. Есть возможность разместить вывеску и баннеры!Торговый зал оснащен всем необходимым для комфортной работы. Помещение подходит для различных видов деятельности.
id:49897. ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ - ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет!!!УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО КАПИТАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!!Локация - центральная часть города, большой жилой массив, развитая торговая и социальная инфраструктураПомещение: нежилое встроенно-пристроенное! Три отдельных входа, зона разгрузки!Коммуникации: центральное подключение всех коммуникаций, эл. мощность 100кВтНОВАЯ КРОВЛЯ!!!АРЕНДАТОРЫ - федеральные продуктовые сети!!! (сроки договоров):- ТС Ярче 250 кв.м. (с августа 2024 на 10 лет)- ТС Чижик 450 кв.м. (с октября 2025 на 10 лет).Окупаемость 7 лет!!! КРУТОЙ БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ - ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДНЫМИ ГРУППАМИ!!!!ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВОЗМОЖНОСТИ: ПРИОБРЕТЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА! СОХРАНЕНИЕ ВАШЕГО КАПИТАЛА!УВЕЛИЧЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ ДОХОДНОСТИ И КАПИТАЛИЗАЦИИ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ!!ДОГОВОРИТЕСЬ СЕГОДНЯ - ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ЗАВТРА!!!
id:427. ПРОДАЖА ЦЕХА ЛЕСОПИЛЕНИЯ 1035 м | УЛ. МАГИСТРАЛЬ, 5/4 (Г. ПОЛЕВСКОЙ) ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА1 Площадь и планировка:Общая площадь: 1035 м (1 этаж — производство, 2 этаж — вспомогательные помещения). Высота потолков: 6,5 м — удобно для работы с габаритными материалами.2 Оборудование (входит в стоимость!):Ленточнопильный станок ''Алатай 900'' — резка бревен любых пород. 2 кран-балки по 5 тонн (исправны). Деревообрабатывающий станок — фрезеровка, шлифовка. 2 сушильные камеры по 30 м. Станок ''Бивер'' для простружки — точная калибровка досок. Станок для заточки пил (2 этаж) — оборудование для пил и ножей. ИНФРАСТРУКТУРА ЦЕХА: Коммуникации: Электричество: выделено 200 кВт (фактическое потребление — 50 кВт). Водоснабжение: скважина. Отопление: водяное + утилизация отходов (экономия до 300 000 руб./год). Дополнительные помещения (2 этаж): Раздевалка для персонала. Зона отдыха. Кабинет руководителя. Склад инструментов. ЛОКАЦИЯ И ЛЬГОТЫ: Ул. Магистраль, 5/4 — ключевые преимущества: Транспорт: подъездные пути для фур, ж/д ветка в 3 км. Соседи: производственные предприятия (металлообработка, склады). Налоги: около 20.000р. ПОЧЕМУ ЭТОТ ЦЕХ? Готовый бизнес ''под ключ'' — запуск производства за 1 день. Экономия на монтаже — оборудование уже интегрировано в систему. Расширение возможно — свободные площади для новых линий. Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота! Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем! Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!
