Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

ЖизньМарт мини - новый раскрученный магазин, набирающий обороты в г.Екатеринбург ул.Баумана 13, район Эльмаш.Дата открытия: 17 апреля 2024 г.Инвестиции в открытие: 8 млн.р.Площадь: 40 кв.м.ДКК: !ФИКСИРОВАННЫЙ РОЯЛТИ 5% до мая 2025г.!Текущие показатели EBITDA: 200-294т.р. при обороте 1,6-1,7 млн.р.Чистая прибыль октября 294000!Договор аренды : действует 5 лет с продлением.Аренда 60000 руб, ком услуги лето 40-45т р, зима 20000 руб.Потенциальная ЧП: 300-400тыс. Р+ /месТекущая Средняя ЧП: 200-294 т.р./месПрогноз роста выручки: Март-Апрель-май 2025- 3+млн. Магазин показал + даже после одного месяца работы при формировании ассортимента и больших списаниях, показывал + даже после майской истории.Комментарий:Магазин полностью обустроенУкомплектован только новым оборудованием,никаких поломок с открытия не было.Отлично налажены все процессы-Формат точки и ЦА: Трафик, рядом Полиция, миграционный центр,налоговая, три школы, больница, соц защита.-Набрали много постоянных клиентов, живой чат покупателей-Штат набранПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!!!Стоимость продажи: Стоимость 6 999 000рублей + товарные остатки на момент продажи.Сделаю ещё скидку самому быстрому клиенту!Место очень хорошее, сейчас на открытие вы потратите намного больше,ничего не нужно делать, все, уже сделано.В 2025 году город будет сносить все нестационарные объекты в виде остановочных комплексов, киосков, позаботьтесь заранее о переезде в действительно отличное место!

Продаётся готовый арендный бизнес.Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение просторное коммерческое помещение общей площадью 145,8 м² с надёжным арендатором, расположенное в первом комплексе апартаментов, построенном в Екатеринбурге. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надёжный объект для инвестиций!Преимущества:- Отличная локация. Помещение находится в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Помещение расположено на углу здания и имеет дополнительный вход для осуществления погрузочных работ , что делает его максимально востребованным.- Большая бесплатная парковка, что значительно упрощает доступ для посетителей.- Надежный арендатор, много лет работающий под известной франшизой, что гарантирует стабильную доходность и быструю окупаемость ваших вложений.Дополнительные особенности:- Дом имеет статус нежилого, что позволяет использовать помещение для различных видов коммерческой деятельности без ограничений.- Удобство расположения комплекса делает этот объект привлекательным как для ритейла, так и для сферы услуг.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного актива! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 158,2 кв.м., Без комиссии для покупателя. Помещение полностью заполнено арендаторами. Основные характеристики и преимущества помещения:- расположено на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома в густонаселенном районе на пересечении улиц: Стачек и Красных командиров- хорошая транспортная доступность, до станций метро ''Уралмаш'' и проспект ''Космонавтов'' 10 минут пешком. Хороший пешеходный и автомобильный трафик - общая площадь 158,2 кв.м - два входа с ул. Стачек и ул. Красных командиров- пожарно-охранная сигнализация- высота потолков 3 кв.м- мощность 15 квт - стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов-окупаемость 10,9 лет. Стоимость: 18 300 000 рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей. Арт. 67152688

Прoдaю унивepcальное нежилoе пoмещeние общeй плoщaдью 83,2 кв. м. на первом этаже жилого дома.Oснoвныe харaктеpиcтики и прeимущecтвa oбъeктa:- Общая площадь помещения 83,2 кв. м. 1 этаж. Высота потолков 3,5 метров:- помещение полностью отремонтировано, стены окрашены, на полу линолеум в кабинетах и плитка в коридоре,- два сан узла в кафеле,- окна пвх все заменены, решетки на окнах, видеодомофон.- Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные потребности!Помещение может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад непродовольственных товаров, швейное производство, бытовые услуги населению, спортивный центр и прочее.Развитая инфраструктура вокруг:- Универсальное нежилое помещение расположено в 3х минутах от станции метро Уралмаш,- Есть парковка возле дома и во дворе,- Хорошая транспортная доступность, доступный выезд в центр города, на объездную дорогу, ЕКАД, Верхнюю Пышму, Тагил, Серов.- Рядом кафе Вилка-Ложка, рядом магазины продуктов, кинотеатр ''Заря''- В шаговой доступности Администрация Орджоникидзевского района, Министерство социальной политики, районная налоговая инспекция, три спортивных школы, три общеобразовательных школы и гимназии, детские сады.Приглашаю на просмотр покупателей!ID объекта в нашей базе: 7174

Продается единственное складское помещение в БЦ Эльбрус, Старых Большевиков 3Д.Круглосуточный доступ, охрана, отопление. Удобное расположение.

Продается помещение под офис в современном бизнес-центре. Идеально подходит для работы с клиентами. Недавно сделан качественный ремонт, чистые и современные санузлы. Удобное расположение - легко добраться на автомобиле. Здание оснащено охраной и системой пожарной сигнализации, включая помещение. Отличное предложение для ведения бизнеса в комфортных условиях!Режим работы бизнес центра с 8.00 до 20.00ID объекта в нашей базе: 25165

Чистая, сухая кладовка, для хранения личных, бытовых вещей.Продам срочно.

Арт. 88092925 Дeйствующий высoкоpeнтaбельный бизнес с пoмещeнием в coбствeнноcти.Однa иx caмыx извeстных и больших сaун горoдe.Комплeкc раcполoжен в центральнoм месте Оpджоникидзeвскогo paйoна, в цoкольном помeщении c aвтономным вхoдом и паpковкoй. Бизнес успешно функциoниpует с 2000 гoда. Пoследние реконструкции проводились в 2006, 2012 и 2020 годах.В каждом ''зале'' парная, комната отдыха, гостевая комната, ТВ, караоке, туалет, душевые, раздевалка. Залы оборудованы системами вентиляции и контроля. В составе комплекса 3 автономных ''зала'', кухня, рецепшн, помещение для администратора, помещение салона красоты, подсобные помещения.По залам (вместимость и дополнительные услуги):1. Зал ''ВИП'', до 12 человек: бассейн длиной 10 метров и классический русский бильярд, 3 комнаты отдыха, инфракрасная парная, душевая, санузел.2. Зал ''Русский'', до 8 человек: бассейн 3х5 метров, бильярд ''американка'', комната отдыха, санузел и душевая.3. Зал ''Хамам'', до 4 человек: хамам на водяном подогреве с парогенератором, подсветкой, душевая санузел и комната отдыха.В стоимость бизнеса ходит:Помещение площадью 300 м2Отлаженные бизнес процессыКлиентская базаСайтВся необходимая мебель и оборудованиеПожарная и охранная сигнализация с видеоконтролем удаленного доступаОсновные преимущества данного бизнеса:Бизнес поддерживается рекламными кампаниями в Яндекс-директ, ВК, Зун.ру, Гугл. Подключены все сервисы Яндекса (метрика, аудитория и т.д.)Комплекс работает круглосуточноПрофессиональный персонал.Платежный терминал для оплаты банковскими картами на местеРаботает бонусная база, система скидок для постоянных клиентов.Основной вид деятельности физкультурно-оздоровительный, ОКВЭД 96.04Все помещения, 300 кв.м. в собственности.Финансовые показатели:Доходная составляющая бизнеса — сезонная.— Расходы по запросу.— Прибыль бизнеса по запросу. Дополнительная информация и фотографии по запросу.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр!

Объект 182775. Продам 3 этаж в уникальном объекте 9-этажном производственно-складском здании (технопарк Левша), расположенном на территории Турбомоторного завода. Въезд на территорию по пропускам. В здание заведено электричество 500 кВт. Две независимые входные группы, а так же 2 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт на 1т., и внешний подъемник на 2 т. Подведено центральное отопление и водоснабжение. На этаже сделан ремонт: залит пол, заменены окна, система отопления и водоснабжения. Нагрузка на пол: 800 кг/кв.м. Высота потолков: 2.8 м. Парковка до 30 м/м. Идеально подойдет под легкое производство, информационно-вычислительный центр, центр хранения данных, микроэлектронное производство и т.п. Приглашаю покупателей на просмотр!

ПРОДАЕТСЯ помещение 8 кв. м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено в густонаселенном и развивающемся микрорайоне Эльмаш, на перекрестке улиц Шефская-Совхозная. - 2 этаж нового двухэтажного здания, пристроенного к многоквартирным домам - общая площадь 8 кв. м -помещение оборудовано под офис - большие окна - высота потолков 3, 5 м - возможность разместить рекламную вывеску - большая свободная парковка возле входа Помещение возможно использовать под офис, интернет магазин, ногтевую студию, массажный салон, услуги репетиторства, дизайн-студия, и другие виды деятельности. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду.Коммунальные услуги низкие до 1 000 рублей в месяц. ID объекта в нашей базе: 11744

Oфис сдан в аренду за 85 000 pублей + коммунальные платежи. Купил помещение и сразу получай доход!Реальнoе пpедлoжeниe, звoните! В чистой пpoдaже большое пoмещение с многофункциональной планировкой и отдельным входом на уровне 1 этажа пo aдpeсу Старых Большевиков, 15.Новый владелец помещения формата miх-usеd сможет использовать его под собственные нужды или сдавать в аренду — как учебный класс, склад, офис для сотрудников, хостел, и пр. Окна выходят в тихий двор (на северо-запад и юго-восток).Общая площадь офиса — 176 м2, включает:+ холл/зону ожидания для клиентов - 8,8 м2,+ пять помещений/кабинетов среднего размера - 13,3 м2, 12,4 м2, 12,1 м2, 11 м2 и 9,8 м2,+ три больших помещения/кабинета - 17,3 м2, 18,9 м2 и 25 м2,+ просторные холлы - 17,8 м2, 10 м2 и 8 м2,+ два санузла.Есть дополнительное пространство, которое можно использовать в качестве подсобного помещения/архива и пр.Текущая отделка: офисного типа. Высота потолков 2,5 м. Электрическая мощность -15 кВт, вентиляция - естественная, есть охранно-пожарная сигнализация.Доступ в помещение возможен 24/7.Удобная локация для ведения бизнеса: рядом места деловой активности, большое количество кафе и ресторанов, остановки общественного транспорта, до метро Уралмаш - 15 минут пешком. Из района комфортно выезжать на ЕКАД, Серовский, Челябинский, Тюменский, Новомосковский и Новокольцовский тракты.Расходы на обслуживание офиса: порядка 24 000 рублей в месяц зимой, включая ГВС, ХВС, электричество по счетчикам, отчисления на капремонт, а также такие услуги, как уборка снега на парковке.Парковка: у помещения порядка 6-8 машиномест, удобно подъезжать на грузовом транспорте для разгрузки/погрузки.Оформление: быстрый выход на сделку, офис без обременений и продается по договору купли-продажи с указанием полной стоимости. В единоличной собственности.Реальное предложение, просмотры по согласованию, звоните!

Продается торгово-офисное помещение, расположенное в Орджоникидзевском районе в 300 метрах от станции метро ''Уралмаш'', возле кинотеатра ''Заря'' общей площадью 135,4 кв.м. на 1- м этаже с 2-мя входами. Возможно разделить на два самостоятельных помещения со своими отдельными обособленными входами. Высота потолков 3,4 м., перекрытия ж/бетонные, сейчас в помещении 2 зала и 2 кабинета+с/узел. Хороший трафик - пешеходный и автомобильный. Парковка во дворе для собственника, остановки общественного транспорта, пешеходный переход находятся рядом и напротив помещения . В радиусе 100 метров расположены магазины, аптека, нотариальная контора, предприятия общепита. Возможно использовать под торговлю, офис компании, мини-садик, медицинский кабинет и др. Собственность.ID объекта в нашей базе: 3394

Продам готовый бизнес, расположенный по адресу: город Екатеринбург, проспект Космонавтов42/Краснофлтцев,2. Заключен долгосрочный договор аренды с федеральным оператором ''Пятерочка''. Договор продлен до 07.04.2028 года. Фиксированная аренда, есть привязка к обороту. Подробную информацию по доходу и расходам готова предоставить по запросу.

ПРОДАЕТСЯ помещение 147, 1 кв. м.Без комиссии для покупателей.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- расположено в густонаселенном и развивающемся микрорайоне Эльмаш, на перекрестке улиц Шефская-Совхозная.- 2 этаж нового двухэтажного здания, пристроенного к многоквартирным домам- общая площадь 147, 1 кв. м-помещение оборудовано под фитнес- большие окна - высота потолков 3, 5 м- возможность разместить рекламную вывеску- большая свободная парковка возле входаПомещение возможно использовать под фитнес-центр, детский клуб, офис, интернет магазин, дизайн-студия, обучающий центр и другие виды деятельности.В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду.Стоимость объекта - 10 400 000 рублей.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей.Арт. 19969548

Объект 184916. Продам теплое производственное помещение, расположенное на Турбомоторном заводе. Отличная транспортная доступность, пропускной режим. Высота потолков: от 8 до 12 м. Есть 2 кран-балки на 5 т. и на 20 т. Полы бетонные. Электромощность: до 100 кВт. Своя скважина и септик. Центральное теплоснабжение. Негабатирные (большие) ворота для заезда крупного грузового транспорта.Имеются офисы для работы. Стоимость без НДС. Приглашаю на просмотр!

Продается универсальное нежилое помещение общей площадью 112, 0 кв. м.Без комиссии для покупателей.При текущем АП окупаемость менее 11 лет.При ежегодной индексации арендной ставки на 10% срок окупаемости составит 7, 5 лет.Основные характеристики и преимущества объекта:- Универсальное нежилое помещение расположено в тихой центральной части микрорайона Эльмаш.- Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки 5 мин. пешком, до метро ''Уралмаш'' - 10 минут пешком.- Доступный выезд в центр города, на объездную дорогу и ЕКАД.- Развитая инфраструктура. В шаговой доступности Администрация Орджоникидзевского района, Министерство социальной политики, районная налоговая инспекция, три спортивных школы, три общеобразовательных школы и гимназии, детские сады, продуктовый сетевой ритейлер.- Общая площадь 112 кв. м. - Отдельный вход со двора.- Возможно размещение вывески на фасаде.- Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные потребности.- Высота потолков 3, 5 метров.- Мощности по электроэнергии - 15кВт.- Парковка вдоль дома и во дворе - всегда есть свободные парковочные места.В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЕСТЬ АРЕНДАТОРЫ со стабильным доходом. Помещение может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению, спортивный центр и прочее.Стоимость объекта: 11 500 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 51618976

Объект 185627. Продам офисно-складское помещение, расположенное на территории Уральского Турбинного завода. Круглосуточный доступ, пропускной режим. Помещение находится на 2 этаже. Подойдет под офис, либо под мелкое производство. Электромощность: 15 кВт. Низкий тариф на электроэнергию (4,28 руб кВт/час). В помещении есть санузел.Есть возможность получить юридический адрес. Приглашаю на просмотр!

Помещение в новом ЖК ''Северный квартал'', (этаж 1-й и цокольный). В помещении сидят арендаторы.

Арт. 75484211. Продaетcя унивeрсальное нежилoе пoмещeние oбщей площaдью 295,8 кв. м.В настоящее время есть 2 арендатора - Wildberries и ФГУП ''Охрана''. В договорах предусмотрена индексация. Стабильный денежный поток. Окупаемость 8 лет.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Остановки всех видов транспорта (автобус, троллейбус, трамвай, метро) в 3-5 минутах ходьбы.- 2 отдельных входа с улицы.- Возможно размещение вывесок на фасаде.- Кабинетная планировка с возможностью перепланировки.- Выделенная мощность электроэнергии - 20 кВт.- Парковка вдоль дома со стороны Фронтовых бригад - всегда есть свободные места. Звоните - отвечу на все вопросы

Пpoдам третий этаж в БЦ, расположeнногo по адpecу: г. Eкaтеринбуpг, ул. Cтapыx Большевиков, 2a, к.2.Boзможнoе иcпользование: офиcы, cалoны красоты и др.Пoмещeния сданы в краткосрочную арeнду. Сдано 100% площадей.Возможно испoльзoвать, как aрендный бизнec. Арендатоpы наxодятся в пoмeщeнии болеe 10 лeт. Окупaeмoсть 7 лет, с учетом ежегодной индексации! Площадь этажа — 248 кв. м.Помещение занимает весь 3-ий этаж.Высота потолков 3 м.Свободная планировка! На этаж и в каждый офис установлены металлические двери с двумя итальянскими замками.Перегородки из гипсокартона. Можно перепланировать.Сделан капитальный ремонт здания и этажа. Свежий ремонт!2 собственных с/у в помещении.Здание на первой линии. Парковка перед зданием. Отдельный вход. Круглосуточный доступ.

В связи с переездом продается ООО ''Стоматологическая студия ''Маэстро'' - полностью укомплектованная, готовая к приему пациентов клиника на 3 рабочих кабинета с помещением в собственности. Лицензия на все виды деятельности (терапия, хирургия, ортопедия, детство, рентгенодиагностика, сестринская помощь), санэпидзаключение на 2 рентген-аппарата до 2027 года.Общая площадь помещения по данным БТИ 106, 6 кв. м., в составе 3 лечебных кабинета (терапевтический/ортопедический с радиовизиографом, хирургический, кабинет детского приема, стерилизационная, рентген-кабинет с дентальным снимочным рентген-аппаратом, комната техника, приемная-холл с гардеробом, комната персонала с раковиной, душевой и гардеробом, помещения для хранения отходов. 3 стоматологические установки производства ''Каво'' (Primus 1054) в отличном состоянии, аспираторы, компрессоры, прочее необходимое оборудование и мебель.Локация: перекресток улиц Космонавтов и Баумана (адрес ул Баумана, 2) - здание бывшего к/т ''Заря'', отдельный вход со стороны ул. Баумана. Здание после свежего капитального ремонта (лето 2024 г.).Рядом с входом в клинику остановка общественного транспорта, на другой стороне ул. Баумана вход в метро (станция ''Уралмаш''), интенсивный пешеходный трафик по перекрёстку.Общая стоимость объекта (помещение+ ООО+ оборудование) 19,5 млн руб. рассмотрим вариант аренды 130 тр/ мес

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 84. 0 кв. м.Без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- офисное помещение расположено на 3 этаже БЦ ''Турбинная 7'',- хорошая транспортная доступность, до станции метро ''Машиностроителей'' - 250 м, пешком 2 минуты, пешком 5 минут до остановки общественного транспорта ''Педуниверситет'',- рядом расположен ТЦ ''Часовой Молл'', Завод им. Калинина, проходная Уралмашзавода, другие административные здания и промышленные предприятия.- общая площадь помещения 84, 0 кв. м,- выполнен качественный современный ремонт,- помещение разделено на рабочие зоны светопрозрачными стеклянными перегородками кабинет руководителя, зона для приемной или переговоров, помещение для сотрудников,- перед зданием парковка на 35+ автомобилей, до 9 утра заезд только для собственников и арендаторов,Стоимость помещения: 8 390 000 руб. ,Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 65800039

Продается отличное помещение на первом этаже с отдельным входом.Сделан качественный ремонт. Панорамное остекленение. Высота потолков 4,4 м.Помещение сдано в аренду. Прекрасный вариант для покупки с целью ежемесячного дохода.Номер объекта: #1/538463/15734

Продается помещение под склад на -2 этаже в БЦ Эльбрус.Помещение имеет 2 входа, при желании можно разделить и сдать в аренду.Это единственное в здании помещение под склад. Круглосуточный доступ, минимальные коммунальные платежи.Можно обсудить вариант рассрочки.

8ДЛАГАЕТСЯ В ПРОДАЖУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 86,1 м. кв.Без комиссии для покупателей.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:- Расположено в современном комплексе ''Северный квартал'' в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков.М Проспект Космонавтов (5 минут пешком)М Уралмаш (13 минут пешком)М Машиностроителей (3 минуты транспортом)- В соседних помещениях располагаются: сеть образовательных центров Яркие дети, сеть магазинов Бристоль, Жизньмарт Мини, барбершоп ''Мужики Про'', пункт выдачи заказов Wilberries, Яндекс Маркет, салон красоты Blond&Black, и др.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- помещение находится на 1 этаже 8-этажного ЖК Северный квартал- общая площадь 86,1 кв. м- год постройки 2021- отдельный вход без ступеней- открытая планировка помещения- высота потолков 4, 8 м- 15 квт (есть возможность увеличить)- пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение квартала- наземная парковка- хорошая транспортная доступность, близость метро Космонавтов - 6 минут пешкомНАЗНАЧЕНИЕ:Помещение подойдет под магазин, зоотовары, аптеку, общепит, медицинский центр, пекарню, салон красоты, клиентский офис, досуговый центр, выставочный центр.СТОИМОСТЬ:Стоимость продажи: 18 500 000 рублей------------------------------------------------- -----АН Партнер ИнвестБез комиссии для покупателей.