Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ботаническая

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет. Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446)Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный доход ''с первого дня'': Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду. Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт.Прогнозируемая окупаемость 8 лет: Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет.Потенциал роста доходности до 7 лет: Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости.Диверсифицированные и надежные арендаторы: Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:''Озон'' (пункт выдачи)Пункт проката медицинской техникиМастерская по ремонту одеждыОфисы местных компанийЭффективная концепция ''нарезки'': Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра.Полная финансовая прозрачность: Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности.Юридическая чистота: Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно.Сервис ''под ключ'': После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход.Идеальный актив для:Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком.Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость.Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью.Действуйте!Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону.ID объекта в нашей базе: 794

ПРОДАМ ОФИС С КРАСИВЫМ РЕМОНТОМ И НДС общей площадью 48, 9 м2.Без комиссии для покупателей.-Продается новый офис с качественным ремонтом, расположенный на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса ''Просторы'',-Удобная локация на ''въездных воротах'' Екатеринбурга, в 15 минутах езды от аэропорта, в 20 минутах ходьбы от метро, вблизи автобусных и троллейбусных остановок,-Развитая инфраструктура, рядом сетевые продуктовые магазины, пункт выдачи, школа, плотная жилая застройка,-Общая площадь 48, 9 кв. м,-Возможность круглосуточного доступа, вход через калитку, со двора, закрытая территория,-Высота потолков 2, 5 м грильято,-Входная группа теплый алюминий, окно ПВХ, пол - керамогранит + ламинат, потолок грильято, стены окрашены,-Центральное отопление,-Наземная парковка перед зданием (места есть всегда),Стоимость объекта 9 300 000 (девять триста тысяч) рублей, в т. ч. НДС.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 109108223

Продается универсальное помещение в центре района Автовокзал,10 минут пeшкoм дo cтaнции мeтpo Чкаловская! 5 минут Ботаническая!вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, автобусы и троллейбусы во все направления 2 минуты. Здание изготовлено из кирпича, помещение расположено на первом этаже, Общая площадь помещений 111,4 кв.метров. Рядом располагается собственная парковка на 5 машиномест. Вход собственный отдельный, с улицы Саввы белых, закрытый двор, свое крыльцо. Есть собственная входная группа с возможностью оформления и размещения вывески. Офис очень просторный, светлый с высокими потолками, панорамными окнами. Перепланировки не было. Высокие потолки формируют большое и светлое пространство. 2 Санузла с ремонтом в стиле Лофт,трубы зашиты в короба, установлена качественная сантехника. В помещении недавно сделан косметический ремонт, была проведена замена коммуникаций. В отделке использованы только качественные материалы. На полу качественный ламинат, на окнах установлены качественные, новые, стеклопакеты. Водоснабжение центральное, автономное, ГВС, ХВС. В здании недавно сделали капитальный ремонт, установлены новые трубы, заменены коммуникации, заменена электропроводка. Заключены договора напрямую с тепло-, энерго-, газо-, водоснабжающими организациями. Одно из преимуществ этого варианта - невысокие коммунальные платежи,(летом в районе 5-6 тыс, зимой 11-12 тыс) посильные даже для небольших компаний. Дополнительные расходов на обслуживание нет! Территория огороже Код пользователя: 31903Номер в базе: 9502110

Продам Офис С Красивым Ремонтом И Ндс общей площадью 48,9 м2.Без комиссии для покупателей.-Продается новый офис с качественным ремонтом, расположенный на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса Просторы,-Удобная локация на въездных воротах Екатеринбурга, в 15 минутах езды от аэропорта, в 20 минутах ходьбы от метро, вблизи автобусных и троллейбусных остановок,-Развитая инфраструктура, рядом сетевые продуктовые магазины, пункт выдачи, школа, плотная жилая застройка,-Общая площадь 48,9 кв. М,-Возможность круглосуточного доступа, вход через калитку, со двора, закрытая территория,-Высота потолков 2,5 м грильято,-Входная группа теплый алюминий, окно Пвх, пол — керамогранит + ламинат, потолок — грильято, стены окрашены,-Центральное отопление,-Наземная парковка перед зданием (места есть всегда),Стоимость объекта 9 300 000 (девять триста тысяч) рублей, в т. Ч. Ндс.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.Регион Бизнес Недвижимость.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 109108223.

ПРОДАМ ОФИС БИЗНЕС-КЛАССА общей площадью 103, 3 м2.Без комиссии для покупателей.Представляем Вашему вниманию красивый офис с классным, качественным ремонтом, расположенным на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса ''Ласточкино гнездо'' с АРЕНДАТОРОМ-Расположен на ''въездных воротах'' Екатеринбурга, в 15 минутах езды от аэропорта, в 10 минутах ходьбы от метро, вблизи автобусных и троллейбусных остановок,-Развитая инфраструктура, рядом сетевые продуктовые магазины, пункт выдачи, школы, плотная жилая застройка,-Общая площадь 103, 3 кв. м,-Возможность круглосуточного доступа,-Open space (открытая планировка), переговорка-Высота потолков 3, 3 м,-Дизайнерский ремонт: окна+перегородки алюминий, пол - керамогранит 1200*600, потолок стиль лофт, стены обои под покраску, немецкие радиаторы,-Гардероб, кухня с техникой, в том числе встроенным холодильником остается новому собственнику,-Два санузла класса люкс, -Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,-Центральное отопление,-Наземная парковка перед зданием (места есть всегда),Помещение продается как готовый арендный бизнес. Арендатор подразделение Московской компании, Уральский филиал.Стоимость объекта 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 95390087

В продаже светлая студия - идеальное решение для тех, кто ищет помещение для:* Студии красоты: Отличное освещение, современный ремонт и удобное расположение. * Массажного кабинета: Тишина, комфорт и доступность для клиентов. * Офиса: Компактное и функциональное пространство для вашего бизнеса. * Сдачи в аренду: Высокий спрос и стабильный доход (долгосрочная и посуточная аренда). Преимущества:* Отличное расположение: Удобная транспортная развязка, близость к метро и центру города. * Развитая инфраструктура: В доме есть все необходимые магазины и сервисы. * Безопасность: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. * Светлая и уютная: Панорамные окна и современный ремонт создают приятную атмосферу. * Низкие коммунальные платежи: Экономия на эксплуатационных расходах. Не упустите возможность начать свой бизнес в успешном месте!Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!ID объекта в нашей базе: 2301

Продам офисное помещение по адресу Академика Шварца, 4. Первый этаж. Отдельный вход. Кабинетная планировка. Свежий ремонт. Электрическая мощность 50 кВт.

ПРОДАМ ОФИС С КРАСИВЫМ РЕМОНТОМ И НДС общей площадью 50 м2.Без комиссии для покупателей.-Продается новый офис с качественным ремонтом, расположенный на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса ''Просторы'',-Удобная локация на ''въездных воротах'' Екатеринбурга, в 15 минутах езды от аэропорта, в 20 минутах ходьбы от метро, вблизи автобусных и троллейбусных остановок,-Развитая инфраструктура, рядом сетевые продуктовые магазины, пункт выдачи, школа, плотная жилая застройка,-Общая площадь 50 кв. м,-Возможность круглосуточного доступа, вход через калитку, со двора, закрытая территория,-Высота потолков 2, 5 м грильято,-Входная группа теплый алюминий, окно ПВХ, пол - керамогранит + ламинат, потолок грильято, стены окрашены,-Центральное отопление,-Наземная парковка перед зданием (места есть всегда),***Внимание*** адрес условныйСтоимость объекта 9 310 000 (девять триста тысяч) рублей, в т. ч. НДС.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателей.Арт. 125548404

В продаже офис в ЖК ''Октава'' на 7 этаже. Готовый арендный бизнес, офис в долгосрочной аренде.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:Расположено в ЖК Октава, в плотной жилой застройки мкр. р-на БотаническийВысокая ежемесячная доходность Развитая инфраструктура: в шаговой доступности дет. сады, школы, магазины Центральный вход с ул. Крестинского Общая площадь - 31,1 м2Только что сделан дизайнерский ремонтОдин санузел на два помещенияНа первом этаже имеется круглосуточный пост охраны Удобный выезд на объездную: 15 минут и вы в любой точке города, рядом метроКвартира от первого собственника, арестов и обременений нет, готова к продаже. Звоните и записывайтесь на просмотр! Ждем Ваших звонков!ID объекта в нашей базе: 11033

Продам коммерческое помещение с арендатором Wildberries. Готовый арендный бизнес с федеральной компанией. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома общей площадью 89 м². Помещение сдано в аренду под пункт выдачи заказов Wildberries — одного из крупнейших маркетплейсов в России. Долгосрочный договор аренды, стабильный ежемесячный доход, высокий надёжный арендатор.О локации:-Помещение расположено в микрорайоне Ботанический, это один из самых густонаселённых и динамично развивающихся районов Екатеринбурга. - Живой жилой массив: вокруг современные многоэтажные дома, заселённые семьями с детьми, молодыми специалистами, пожилыми людьми — активные покупатели Wildberries.- Высокий пешеходный трафик: рядом остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, кофейни. Люди проходят мимо каждый день.- Это район с высокой концентрацией потребительского спроса — отличное место для торговой точки, особенно с узнаваемым брендом как Wildberries. Основные характеристики помещения:-Отдельный вход с фасада- Витринные окна с хорошей обзорностью-Торговый зал + технические помещения-Все коммуникации в наличии -Хорошая проходимость 7 дней в неделю- Помещение не требует вложений. Код пользователя: 7598Номер в базе: 9532839