Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Уралмаш

Действующий бизнес (бюджетный отель) вместе с помещением 176 м 6.7 лет окупаемости и менее или от 15% годовых! Есть потенциал роста. Налаженная система бухгалтерского учёта. Постоянные клиенты, брони на будущие месяцы. 500 м или 5 минут пешком от станции метро Уралмаш. Планировка кабинетно-офисная, правильной формы, 2 этажа, отдельный вход, 4 санузла. 16-этажный дом улучшенной планировки. Парковка рядом с домом и в дворе. Пешеходная тропа от метро в жилой массив. Сотрудничаем с агентами/агентствами. СПП1%. Видео презентация по запросу. Пишите в лс или звоните ID объекта в нашей базе: 952

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 139, 8 м. кв. Без комиссии для покупателя. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Расположено в современном комплексе ''Северный квартал'' в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков. М Проспект Космонавтов (5 минут пешком) М Уралмаш (13 минут пешком) М Машиностроителей (3 минуты транспортом) - В соседних помещениях располагаются: сеть образовательных центров ''Яркие дети'', сеть магазинов Бристоль, ''Жизньмарт Мини'', барбершоп ''Мужики Про'', пункт выдачи заказов Wilberries, Яндекс Маркет, салон красоты Blond&Black, и др. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение находится на 1 этаже 17-этажного ЖК Северный квартал - общая площадь 139, 8 кв. м - год постройки 2021 - отдельный вход без ступеней - открытая планировка помещения - высота потолков 4, 8 м - 7 квт (есть возможность увеличить) - пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение квартала - наземная парковка - хорошая транспортная доступность - есть арендатор: детская спортивная академия ''Спорт Кидс'' - стабильный пассивный доход за счет действующего арендатора СТОИМОСТЬ: Стоимость продажи: 35 000 000 рублей ------------------------------------------------- ----- АН Партнер Инвест Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя.

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 82,7 м2 Без комиссии для покупателей РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА - помещение расположено в Орджоникидзевском районе на проспекте Космонавтов, в 2-х минутах ходьбы от станции метро ''Проспект Космонавтов'', общественного транспорта: автобус, троллейбус и трамвайное кольцо ''Фрезеровщиков'' - развитая инфраструктура: ПВЗ, Пятерочка, Бристоль, Аптека, Меданализы, м-н Рефтяночка, пекарня, напротив ТРЦ ''Омега'' и т.д. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение находится на 1-этаже жилого 9-ти этажного дома - отдельный вход - общая площадь 82.7 м2 - планировка смешанная - мощность 15 кВт - высота потолков 2.5 метра - установлены видеокамеры внутри и снаружи помещения - пожарная и охранная сигнализация - парковка во дворе - помещение сдано в аренду под ПВЗ - стабильный пассивный доход за счет действующего арендатора 90 000 (Девяносто тысяч) рублей/месяц - ежегодная индексация СТОИМОСТЬ: Стоимость продажи 13 500 000 (Тринадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей АН ''Партнёр Инвест'' Недвижимость для бизнеса