Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Космонавтов

Коммерческое помещение под пекарню с действующими арендаторами Готовый бизнес-формат для инвестиций!Продаётся коммерческое помещение по адресу: ул. 40-летия Октября, 61.Помещение уже оборудовано под пекарню и сдано в аренду — отличный вариант для инвестора, который ищет готовый арендный объект без необходимости дополнительных вложений в ремонт и оснащение.Общая площадь — 55,3 м²Планировка:• 1 помещение — 27,9 м²• 2 помещение — 8,3 м²• 3 помещение — 8,4 м²2 мокрые точкиПроходное и заметное место — большой пешеходный трафик, что особенно важно для пекарни, кафе, магазина или другого коммерческого бизнеса.Рядом автобусная и трамвайная остановка ''Победы''. Преимущества:действующие арендаторыпомещение полностью оборудовано под пекарнюудобная планировкапроходная улицаготовый объект для получения арендного доходане требует длительного периода подготовки к работе1 взрослый собственник, в собственности более 5 летОтличный вариант как для сохранения капитала и получения стабильного дохода, так и для собственного бизнеса.Я помогу одобрить ипотеку от 12,5% от банка-партнёра и полностью сопровожу сделку до получения ключей.Подробности по аренде, доходности и просмотру — по телефону.Арт. 142666300

Я - собственник. Продаю офисное помещение 400,5 кв м. Обратите внимание: здание - ТД центр - единственное в этом густонаселенном районе. Других рядом нет и не планируются в ближайшей перспективе. На 1 этаже - Монетка. Два входа в здание. Планировка свободная, можно нарезать под свои нужды. Есть мокрая зона (под личный буфет), 2 санузла, все коммуникации, устанавливается новейшая система пожаротушения. Огромные окна, всегда будет светло. Есть зона рецепшен, кабинеты руководства, серверная, гардероб, открытое пространство для менеджеров, комната переговоров, бухгалтерия, отдельный кабинет для других целей.В случае интереса можно договориться о продаже этажа целиком. Этаж - 600 м2. Вы можете стать единоличным владельцем целого этажа в отличном месте.Продаваемое помещение идеально под работу оптовой компании, логистического бизнеса, большой юридической компании, наличие мокрой зоны позволяет разместиться стоматологической клинике лио медицинской компани другой специализации. Еще раз - в районе нет другого такого здания, а домов много. Скоро рядом построена дорога с выходом на ЕКАД и Березовский, трафик увеличится. Не упустите возможность приобрести отличную коммерческую недвижимость по привлекательной цене.Сейчас помещения офиса в аренде на 11 месяцев, при необходимости арендаторы съедут за 1 месяц. Вы можете приобрести помещение как арендный бизнес оставив нынешних арендаторов. Потенциал дохода до налогообложения от 150000 до 250000 рулей/мес.