Аренда коммерческой недвижимости на улице Исследователей в Екатеринбурге

Прочитайте, пожалуйста, описание до конца!!!Уникальное предложение!В активно развевающем Академическом районе г. Екатеринбурга на длительный срок сдается офисно-складское здание. Можно арендовать склад, офис или все здание целиком.- 1 этаж 688 кв. м. полезной площади. Высота 5,9 м. Сдается под склад, магазин, производства. По проекту предусмотрены двое ворот для выгрузки грузового транспорта (есть возможность организовать дополнительный вход).- 2 этаж 807 кв. м. офисных помещений свободной планировки с двумя входами. Высота этажа 3,3 м. Можно арендовать часть или весь этаж полностью.Инфраструктура:- 2100 кв. м. асфальтированной парковочной зоны для посетителей с зоной выгрузки грузового транспорта.- Центральное отопление.- Два санузла по одному на каждом этаже.- Душевая на первом этаже.- Приточная вентиляционная система по всему зданию.- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.- Пожарная охрана.- Центральная канализация и водоснабжение.Стоимость:- Склад: 1100 руб. 1 кв. м. (арендные каникулы 1 мес.)- Офисы: 1500 руб. 1 кв. м. (арендные каникулы 2 мес.)- При аренды всего здания 1100 руб. 1 кв. м. (арендные каникулы обсуждаются дополнительно)Завершение строительство и ввод в эксплантацию: 30.11.2026 г.Заключаем предварительный договор о намерения.Единоразовая комиссия 50%Отдельно первый этаж не сдается, если работа связана с запахами или шумом.

Код объекта: 2155231.Сдается меблированный офис в два этажа. В офисе сделан свежий ремонт: наливные полы, освещение всех помещений.Все помещения отапливаемые (своя котельная), соответственно более низкие коммунальные платежи. Приточно-вытяжная система. Во всех помещения установлены кондиционеры (всего 9 штук). Высота потолков до 4,7 м.Есть менеджерский зал со вторым этажом, оборудованный офисной мебелью (общая площадь зала 84 кв.м.). В здание предусмотрен отдельный вход для персонала.В каждом помещении по два санузла. Оборудована раздевалка, душевая, кухня: кухонный гарнитур и техника (холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина и т.д.).Видеонаблюдение всех помещений с мощным сервером.Размеры ворот 3,5 х 4,2, 2,9 х 3,3Швейное оборудование вывезено.На территории действует пропускной режим, заезд автомобилей по считывателю номеров. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение территории.