Аренда коммерческой недвижимости на улице Фролова в Екатеринбурге

СОБСТВЕННИК без комиссии для арендатора предлагает готовый к эксплуатации функциональный офис на ВИЗе 118,8 м2 с отдельным входом 24/7 и зоной парковки на 3 автомобиля, вокруг здания - стихийная бесшлагбаумная парковка на 50 машино-мест. Офис расположен на 1 этаже жилого 8-этажного дома (в ЖК - все первые этажи нежилые) в окружении плотной инфраструктуры: магазины всех известных брендов, банки, медцентры, отель, маркетплейсы, кафе и пр. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором по счету ТСЖ Наш Дом зима 8,5 тыс.руб. Договоры с энерго-, тепло- снабжающими организациями отдельные, по счетчикам. Дом подключен к поставщику теплоэнергии Уралметпром - тарифы в два раза ниже, чем в других районах. Удаленность от центра города - 10 мин. на авто. Остановки трамвая: Татищев в 4 мин. ходьбы, Кольцо ВИЗа - 8 мин. пешком. В офисе имеется оснащенная всем необходимым (многоступенчатый фильтр для воды, СВЧ, холодильник) кухня для приема пищи и отдыха сотрудников, санузел, кладовая (или серверная с кондиционером). Три изолированных кабинета 31 м2, 9 м2, 12 м2. Общая комната 41 м2, возможно допзонирование. По периметру помещения проведена мини-АТС, разводка компьютерной сети, системы видеонаблюдения. Микроклимат обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией, 5 кондиционерами. Безопасность - сейф-дверью, охранной и пожарной сигнализацией + тревожная кнопка, два окна (со двора) - бронированные, домофоном с видеосвязью. На всех окнах - жалюзи с электроприводом на едином пульте. В офисе - два ввода э/энергии по 15 кВт (по 3 фазы). Мебель (см. фото) остается.Офис подойдет как для умственного труда: IT, аудиторские, юридические услуги, учебный/творческий центр, так и для небольших сервисных или техобслуживающих компаний и пр. В 2-х минутной шаговой доступности - набережная Верх-Исетского пруда, яхт-клуб, спорткомплекс ВИЗ и новый фитнес-центр с бассейнами.Цена указана на льготный период.Арендодатель ИП на УСН. За отдельную плату возможно предоставление юридического адреса.