Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

В продаже помещение с двумя арендаторами, рядом со станцией метро Уральская. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. В настоящее время используется как торговое помещение. Хороший трафик. Прекрасно подходит под торговлю. Большая бесплатная наземная парковка. Платная охраняемая наземная. Подземный паркинг. Один собственник. В собственности более пяти лет. Без обременений. ID объекта в нашей базе: 88

В продаже помещение с одним арендатором, рядом со станцией метро Уральская. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. В настоящее время используется как торговое помещение. Хороший трафик. Прекрасно подходит под торговлю. Большая бесплатная наземная парковка. Платная охраняемая наземная. Подземный паркинг. Один собственник. ID объекта в нашей базе: 89

Продаётся действующий арендный бизнес — нежилые помещения 618 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, Большой Конный п-ов, д. 5-а. Арендатор: АО ЕЭСК (Екатеринбургская электросетевая компания, Россети Урал). Объект — распределительная подстанция Береговая, обеспечивает энергоснабжение района Екатеринбурга. Арендатор физически не может съехать. ФОТО внутри подстанции размещать нельзя - режимный объект (по запросу) Доход: 185 000 руб./мес (2,22 млн руб./год). Окупаемость ~11 лет. Договор аренды действующий. Потенциал роста дохода до 220247 тыс./мес при пересмотре ставки — арендатор сам инициировал расширение. 3 помещения: цокольный этаж (264 м²), 1-й этаж (106 м²), 2-й этаж (247 м²). Здание 1927 года. Обременений нет. Не ОКН. Два собственника, оба согласованы. Цена: 25 000 000 руб. Торг уместен.'

Продается видовой офис/учебный класс 76,4 кв.м на 11 этаже в БЦ Основа-Центр Площадь: 76,4 кв. м Этаж: 11 из 20 Адрес: г. Екатеринбург, Пионерский р-н, ул. Основинская, д. 10 Документы: Один собственник, объект юридически чист и полностью готов к быстрой сделке. Главные преимущества и состояние помещения: Готовый качественный ремонт: Современная стильная отделка в светлых тонах, износостойкое напольное покрытие под дерево (кварцвинил), подвесной потолок Армстронг с отличным диодным освещением. Офис не требует вложений и полностью готов к эксплуатации. Панорамный вид и свет: Большие окна во всю стену обеспечивают прекрасный панорамный вид на город и обилие естественного света. Универсальность: Просторное помещение правильной формы, которое на данный момент оборудовано под лекционную/учебную аудиторию, но легко трансформируется под формат Open Space или классический рабочий офис. Экономия на коммунальных услугах: Здание обслуживает собственная газовая котельная, что существенно снижает ежемесячные эксплуатационные расходы. О бизнес-центре Основа-Центр (Класс B+): Лифты: Комплекс оснащен 6 скоростными и бесшумными финскими лифтами KONE. Спорт и отдых: На 18-20 этажах работает фитнес-клуб Drive Fitness с бассейном (общая площадь — 2 096 кв.м) — идеальное место для тренировок сотрудников. Питание и ритейл: На 1 и 2 этажах БЦ расположены уютное кафе, столовая и минимаркет. Все необходимое находится внутри здания. Паркинг: Организована охраняемая стоянка для автомобилей с возможностью долгосрочной аренды парковочного места от 5 000 рублей в месяц. Транспортная доступность: Бизнес-центр расположен в развитом Пионерском микрорайоне с удобными выездами на ключевые автомобильные развязки города. Ближайшая станция метро (Уральская) и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре объекта!

Для продажи предлагается земельный участок площадью 4 500 кв. м. (0, 45 Га) Характеристики и преимущества помещения: - первая линия ул. 1-ая Баритовая (Чкаловский район, от развязки с ЕКАД 2 км, не доезжая до ж/д переезда) - подъездные пути асфальтированная дорога - площадь 4 500 кв. м. (0, 45Га), ВРИ: производственная деятельность - изначально участок был отсыпан скалой и щебнем - подведена электроэнергия 50 кВт (возможно увеличение) - участок правильной формы, с трех сторон установлен забор Условия продажи: 26 000 000 руб. Более подробная информация по телефону. Просмотр по предварительной договоренности. ------------------------------------------------- ----- АН ''Партнер Инвест'' Коммерческая недвижимость Без комиссии.

Готовый бизнес: Студия фитнеса и йога Бизнес полностью укомплектован и готов к работе под вашей вывеской с первого дня В связи со сменой стратегического фокуса владельца на онлайн-сегмент, передаётся прибыльный, полностью укомплектованный бизнес — студия аэройоги Fly Yoga на перекрёстке улиц Малышева и Луначарского. •8 лет на рынке Екатеринбурга. Место с сильной и безупречной репутацией (с 2018 года). •Рейтинг 4,9 из 5 на Яндекс Картах и 2ГИС. Клиенты ценят премиальный сервис. •Полная автономия: Продажа осуществляется без жесткой привязки к бренду. Вы можете мгновенно интегрировать локацию в свою сеть или запустить собственный концепт без ограничений. •Передача корпоративного сектора: Новому владельцу в полном объёме передаются действующие договора на корпоративные тренировки, заключенные до конца 2026 года (с гарантированной пролонгацией на сезон 2027 года). Это стабильный и прогнозируемый B2B-доход с первого дня. Локация: В 2026 году студия осуществила стратегический и экономически выгодный переезд в новое эстетичное камерное пространство с роскошными панорамными окнами. •Сохранение 100% базы: Переезд выполнен в рамках одного перекрёстка (в соседний офис), благодаря чему постоянные клиенты продолжили ходить по привычному маршруту, а постоянные расходы снизились. •Свежий дизайнерский ремонт: Помещение полностью готово. Сегодня аналогичные вложения в ремонт и запуск с нуля потребуют от 2 000 000 ? и до 3 месяцев простоя. •Собственная парковка: Ключевое и уникальное преимущество для локации в самом центре города — клиентам всегда есть где оставить автомобиль Текущий статус: Студия вышла на чёткую точку безубыточности. Операционные расходы (аренда, команда) полностью окупаются сами. Риски кассовых разрывов отсутствуют. Официальная переуступка договора аренды на текущих лояльных условиях. Вы полностью застрахованы от внезапного повышения ставки Что входит в стоимость актива: •Материальный фонд: Профессиональные гамаки премиум-качества, коврики, пробсы, стильная мебель зоны ресепшен, предметы быта и дизайнерский декор. •Накопленная база клиентов: Тысячи активных контактов в CRM-системе с полной историей посещений и оплат — готовый инструмент для маркетинга. •Команда мечты: Сильный тренерский состав, квалифицированные администраторы и штатный тренер по продажам (все сотрудники готовы продолжить работу с новым владельцем). •IT и Маркетинг: Полностью настроенная CRM, сайт, живые социальные сети (VK, Instagram*) с высокими органическими охватами, контакты проверенных подрядчиков (SMM, таргетолог, дизайнер). Финансовые параметры и потенциал: •Площадь: 96 м² •Аренда: 110 000 ?/мес. (очень лояльные условия для самого центра) •Средний оборот: 450 000 ?/мес. •Потенциал роста: до 700 000 ?/мес. при уплотнении расписания и добавлении утренних/выходных групп. Цена максимально снижена для быстрой продажи. Это даёт возможность новому собственнику зайти в активный сезон уже с сентября

Продается коммерческое помещение свободного назначения на пересечении проспекта Ленина и улицы Мамина-Сибиряка. Объект находится на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома, вход — отдельный с улицы Мамина-Сибиряка. Характеристики: Общая площадь — 239,5 м² (первый этаж — 56,2 м², цокольный — 183,3 м²). Электроэнергия — 60 кВт. Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. 7 мокрых точек. Безопасность: установлена пожарная сигнализация. Парковка: рядом есть свободные места для машин. Сейчас здесь работает столовая со всем необходимым оборудованием. Помещение подойдет под заведение общепита, магазин, салон красоты и многое другое. Рядом находятся остановки автобусов и трамваев, высокий пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположены магазины и офисные здания. Неподалеку находится Уральский федеральный университет.

Объект 200242. Продам угловое коммерческое помещение, площадью 166 кв.м. на первом этаже с тремя отдельными входами, в новом жилом комплексе комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Главное преимущество объекта: угловое расположение и три отдельных входа, благодаря чему помещение хорошо просматривается с разных направлений, удобно для организации клиентских потоков и может быть разделено на несколько функциональных зон или независимых арендных блоков. Это существенно расширяет возможности использования объекта и повышает его инвестиционную привлекательность. Помещение расположено в новом центре жилой и коммерческой активности Академического района: широкие пешеходные пространства, активно развивающаяся инфраструктура, соседние жилые комплексы и медицинский кластер создают стабильный поток потенциальных клиентов. Внутренняя аудитория проекта рассчитана на 10 000 жителей, дополнительный трафик формируют прилегающие кварталы. Характеристики помещения: площадь 166 кв.м., первый этаж, высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт, основное свободное пространство около 158 кв.м., угловая конфигурация, три отдельных входа, свободная планировка и возможность адаптации под различные бизнес-задачи. Объект подойдет под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, аптеку, супермаркет, магазин у дома, кофейню, пекарню, салон красоты, детский центр, офис продаж, сервисный центр или сетевой бизнес. За счет трех входов здесь можно организовать основной клиентский вход, отдельный вход для персонала или загрузки, а также предусмотреть деление помещения между несколькими арендаторами. Для инвестора это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в начале развития территории. На сегодняшний день текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе 34 лет вырастет до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере заселения квартала и развития инфраструктуры. Угловое расположение, несколько входов, высокая мощность и универсальная площадь делают помещение востребованным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, и организую просмотр.

Объект 200241. Продам коммерческое помещение площадью 145 кв. м с отдельным входом, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в перспективной локации с высоким потенциалом роста в Академическом районе. Новый ЖК комфорт-класса формирует новый центр притяжения района: рядом активно развивается инфраструктура, появляются новые жилые кварталы, увеличивается количество жителей и потенциальных клиентов. Большая аудитория будущих клиентов: внутренняя аудитория проекта до 10 000 жителей, дополнительно формируется поток клиентов из соседних жилых комплексов. Это обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги. Высокий потенциал роста арендной ставки: по прогнозу развития локации ставка аренды может увеличиться с текущего уровня около 2 000 руб/кв.м. до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере развития территории. Привлекательная доходность для инвестора: при сдаче помещения в аренду объект способен обеспечить стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости актива. Коммерческое помещение площадью 145 кв. м расположено на 1 этаже современного жилого комплекса. Высота потолков 3,78 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Подходит для размещения магазина, медицинского центра, офиса, сервисного предприятия, кафе или других востребованных направлений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

Отличный вариант для инвестиции. Договор аренды до 2030 года, с индексацией. Срок окупаемости 8 лет. Возможен торг.

Помещение коммерческого назначения общей площадью 78,3 кв.м расположено на перекрестке улиц Декабристов, Восточной и Сибирского тракта, что обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов. Объект находится на первой линии с отдельным входом, что гарантирует максимальную видимость для клиентов. Планировка включает три изолированных кабинета, санузел и тамбур, что оптимально подходит для офиса, консультационного центра или небольшого шоу-рума. Район отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, при этом в шаговой близости расположены парки Маяковского и 50-летия Советской власти, создающие благоприятную среду. Наличие регулируемого пешеходного перехода напротив повышает удобство посещения. Местоположение в историческом деловом кластере Екатеринбурга обеспечивает стабильный трафик и солидный имидж для вашего бизнеса. Объект готов к использованию и представляет собой выгодное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности.

В продаже универсальное помещение площадью 101,1 м. Расположено в тоpговой гaлepeе ЖK ''Дом на Яснoй'', ул. Громова 26/3. * Oтдeльный вхoд * Панорамное остекление * Высота потолков: 3 метра * Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом * Мощность 7,5 кВт (увеличение по запросу) Рядом находится помещение площадью 98,4 м. Возможно объединение и продажа единым лотом. ID объекта в нашей базе: 589

В продаже универсальное помещение площадью 98,4 м. Расположено в тоpговой гaлepeе ЖK ''Дом на Яснoй'', ул. Громова 26/3. * Oтдeльный вхoд * Панорамное остекление * Высота потолков: 3 метра * Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом * Мощность 7,5 кВт (увеличение по запросу) Рядом находится помещение площадью 101,1 м. Возможно объединение и продажа единым лотом. ID объекта в нашей базе: 590

Отдельно стоящee здaние, на базе ''Cтрoймеxaнизация'', сo своей тeppитopией для парковки и xрaнения мaтepиaлов.4,3 этaж, хopoший ремонт, мeбeль, кабинeты пoлнoстью гoтoвы к pабoте.Cкc, wi-fi, кoндиционировaниe, CКУД, видeoнаблюдeниe.Boзможна pазличная квaдратурa и вaриaнты пoмещений.

Инвестируйте в готовый бизнес-актив с панорамным остеклением у метро Уралмаш! Продается коммерческое помещение свободной планировки площадью 83,75 м² на 1 этаже в сданном доме ЖК комфорт-класса Северное сияние (ул. Авангардная, 3). Главные преимущества локации •Сверхвысокий трафик: всего 5 минут пешком до станции метро Уралмаш. •Плотная застройка: огромный жилой массив, высокая покупательская способность. •Развитая инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Стрелка, ТЦ Космос, парки, фитнес-центры. •Точка роста: в июне 2027 года сдается следующая очередь ЖК, что обеспечит мощный приток новых постоянных клиентов. Уникальная планировка и технические параметры •Панорамное остекление: эффектный скругленный фасад работает как бесплатная естественная витрина, привлекая пешеходные и автомобильные потоки. •Планировка: просторный выставочный салон (72,26 м²) с возможностью гибкого зонирования, тамбур, санузел, зона для уборочного инвентаря. •Отделка: черновая — идеальный холст для реализации любого авторского дизайн-проекта под ваш бренд. •Потолки: высота 3,7 метра дает много естественного света и объема. •Электричество: мощность 15 кВт (возможность подключения 220В или 340В). •Парковка: бесплатная, за шлагбаумом, въезд по звонку с телефона. Под какие форматы бизнеса идеально подходит помещение: •Стильное кафе, кофейня или винотека: скругленная угловая зона с панорамным видом создана для уютной посадки гостей. •Fashion-шоурум или интерьерный салон: витринные окна во всю стену идеально презентуют ваш продукт с улицы Авангардной. •Флагманский клиентский офис или представительство: респектабельная зона ресепшен в стеклянном полукруге подчеркнет статус компании. •Центр косметологии, стоматология или бьюти-коворкинг: геометрия позволяет сделать светлую приветственную зону и изолированные тихие кабинеты в глубине. •Студия йоги, пилатеса или персонального тренинга: высокие потолки и обилие света создают идеальную атмосферу для тренировок. О жилом комплексе •Премиальное качество: высший класс энергоэффективности А++ гарантирует минимальные коммунальные платежи. •Безопасность: закрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение, сейсмостойкость 6 баллов. •Благоустройство: двухуровневый двор с ландшафтным дизайном. Первый уровень полностью открыт для свободных пешеходных потоков. •Дом сдан. Ключи в августе. Посмотрите объект лично в удобное для вас время!

Продается готовый арендный бизнес! Первая линия, отличная плотность населения. Окупаемость менее 9,5 лет МАП 160 000 руб. Ежегодная индексация 15% Вся фин. модель просчитана на альтернативу, все вопросы по телефону.

Продается капитальное отдельно стоящее офисное здание 430 м в черте города Екатеринбурга. Здание и земля в собственности. Изолированная кабинетная планировка, 10 офисов, санузлы на каждом этаже, есть кухонная зона и серверная комната. Высота потолков - 2,7 м. Земельный участок - 4.14 сот, есть несколько парковочных мест. В здании выполнен ремонт, все коммуникации заведены. Отличная транспортная развязка, рядом есть все магазины, аптеки, гипермаркет Лента, Метро и др. Идеально подойдёт для размещения собственного бизнеса, под гостиницу, хостел, или под аренду офисных помещений. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните! ID объекта в нашей базе: 14038

Продается небольшое нежилое помещение. Земельный участок 3,81 сотки(собственность) 2,37 сотки в аренде Итого 6,18 сотки. Назначение : Земли населенных пунктов .Кадастровый номер 66:25:0801002:295 Помещение стоит на берегу речки Арамилка. Рядом коттеджи и добротные дома .Асфальтированная дорога. ID объекта в нашей базе: 1505

В помещении работает салон красоты. Объект уже адаптирован под данный вид деятельности и имеет действующего арендатора. Отличный вариант для инвестора — приобрести готовый объект с арендным потоком и понятным назначением, без необходимости поиска арендатора после покупки. Новый дом, удобная локация, востребованный район с хорошей транспортной доступностью. Продажа в связи с переездом. ТОРГ!! По всем вопросам — звоните, с удовольствием расскажу подробнее и организую просмотр.

Подается помещение под медицинский центр или офис. Отдельные входы, Охраняемая стоянка. Рядом с филиалом Эрмитажа. Торга уместен.

Продается помещение свободного назначения. Ремонт от застройщика позволит сэкономить на переделке.

Кладовка с чистовым ремонтом. С окном.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Лот: 1/8/ доли нежилого помещения, площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 66:41:0204018:2816, адрес: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 31-г, бокс 170. Собственник: 1/8 доли Галкин И.А. Н/ц: 67575 руб., з/к: 10136 руб., ш/а: 676 руб. Уведомление 98-407/26 ГМУ, Дата и время начала приема заявок 2026-07-09 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-07 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-10 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-10 23:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение, сейчас сдаётся в аренду Лапки and Lapki

Продам нежилое помещение в центре города.Помещение 54 квадратных метра расположено на 6 этаже Бизнес-Центра Манхеттен. это пересечение улиц Первомайская и М. Сибиряка. Помещение состоит из общего пространства и выделенной комнаты. Окна в помещении выходят в сторону улицы Луначарского. На окнах установлены рулонные шторы. Отделка помещения: на полу- ламинат, обои под покраску, подвесные потолки. Развитая транспортная инфраструктура. Метро-станция Динамо, площадь 1905г. Вблизи остановки общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен подземный охраняемый паркинг на 324 места. Помещение в чистой продаже. Обременений нет. Возможен торг