Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Добавили в продажу последнее помещение в новых очередях жилого квартала ''Северное сияние''. Других помещений в новых очередях данного ЖК нет. вход с ул. Авангардная Отделка под чистовую. Витринное остекление в пол. Эл. мощность 18 кВт (при необходимости можно увеличить). Отдельный вытяжной вентканал с выходом на кровлю. Высота потолка 4,8м Универсальное помещение для любого вида деятельности (от офиса до небольшого спортзала или кафе) Дом сдан, все квартиры с чистовой отделкой, жители быстро заезжают квартиры и начинают жить без каких либо ремонтов! Напротив достраивается последняя очередь ЖК Северное сияние, в которой также продана вся коммерческая недвижимость. Проезд по ул. Авангардная откроют после завершения стр-ва дома напротив. Пешеходный проход по ул. Авангардная открыт! После открытия проезда, это место станет точкой притяжения всего микрорайона, т.к. в обеих домах (напротив друг друга) будут работать торговые галереи и сфера услуг. Место где приятно прогуляться и провести время. окружении много современных многоэтажных домов с высокой плотностью проживающих. Если покупаете для дальнейшей сдачи в аренду, то ставки аренды на эти помещения 1800 руб/м2/мес с дальнейшим ежегодным увеличением на 10% в год) Звоните, с удовольствием покажем помещение!

Офисное помещение на цокольном этаже четырехэтажного дома. Площадь общая 98,7 кв.м. В помещении 3 кабинета, просторный холл, санузел, кухня. Собственник помещения юр. лицо.

Объект 199727. Продам отдельно стоящее коммерческое здание. Современное нежилое здание общей площадью 694,3 кв.м., расположенное на земельном участке в собственности площадью 594 кв.м., категория земли населённых пунктов. Здание введено в эксплуатацию в 2024 году, 2 этажа, назначение нежилое. Ключевая особенность объекта в том, что это не встроенное помещение и не зависимый формат внутри комплекса, а полноценное самостоятельное здание со своим адресом, фасадом и возможностью выстроить пространство полностью под корпоративный стандарт. По проектной и технической документации объект имеет основной вход со стороны главного фасада, отдельный служебный вход, эвакуационный выход, две лестничные клетки, техническое подполье с инженерными помещениями и сетями, а также высоту этажей 4,2 м. Проектом предусмотрено современное архитектурное решение с витражным остеклением, выразительным фасадом и качественной базовой конструктивной частью, это позволяет получить не просто рабочее помещение, а объект с сильным имиджевым потенциалом. Собственная парковка предусматривает 15 машино мест при полной загрузке. Электрическая мощность: 1 категории - 16кВт, 2 категории - 64 кВт, увеличение возможно до 300кВт и выше. Канализация подключена к центральным городским сетям. Водоснабжение скважина и городские сети. Отопление за счёт электрических котлов, есть закладные для подключения к центральным сетям и установку ИТП. Подробные условия по запросу.

Предлагается в покупку универсальное нежилое помещение общей площадью 449,8 кв.м., расположенное в Верх-Исетском районе, прекрасно подойдет по офис компании, стоматологию, косметологию. Без комиссии для покупателей. - развитая инфраструктура: рядом располагаются магазин ''Магнит Семейный'', адвокатское бюро, медицинское бюро экспертиз, научно-аналитический центр и др., - удобная транспортная доступность, - отдельный вход, - помещение расположено в два уровня: цоколь с окнами и 1 этаж. - площадь 1 этажа -265 м2, площадь цоколя -184 м2 - помещение готово к работе, сделан ремонт: потолок - ''Армстронг'', стены - обои под покраску, пол - керамогранит/ламинат, - кондиционеры, - высота потолков - 2,6м, - мокрые точки - 5 шт, - электрическая мощность — 46 кВт, - охранная сигнализация, - доступ в помещение — 24/7, - парковка большая — бесплатная. Помещение универсального назначения и может использоваться под офис, торговую деятельность, склад-магазин, сервисный центр, шоу-рум, офисно-складское помещение, а также в качестве инвестиционного объекта для последующей сдачи в аренду. Стоимость объекта: 97 000 000 рублей (215 651 руб./кв.м.). Возможен разумный торг после осмотра объекта и обсуждения условий сделки. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ____________________________________ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей. Арт. 137074380

Акция — снижение цены на объект, успевайте купить: стоимость 17 млн 900 тысяч рублей. Продается нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, д. 18, корп. 1. Здание расположено в Ботаническом районе города. Помещение находится на 1-м этаже многоэтажного здания, общая площадь 90,90 кв. м. Назначение помещения универсальное: магазин, офис, салон красоты, кафе-пекарня, аптека, стоматология и т. д. Водоснабжение, водоотведение, центральное отопление. Кондиционирование местное. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано системой пожарной и охранных сигнализаций. Отделка помещения чистовая стандартная: натяжные потолки, полы — керамогранит, стены — обои под покраску. Оборудована входная группа, на фасаде размещается рекламная вывеска. Перед входной группой — активная пешеходная зона, парковка перед зданием. В настоящее время в помещении работает магазин одежды. Стоимость продажи нежилого помещения 17 900 000,00 рублей.

Продажа! Помещение на 1 этаже жилого дома площадью 104 кв.м. Расположено на одной из ключевых транспортных магистралей города, что обеспечивает высокую проходимость и удобство. Кабинетная планировка. Подойдет под различные виды бизнеса. В настоящее время это действующий хостел ''Уютный дом''. Продажа готового бизнеса с оборудованием обсуждается отдельно. Объект обладает стабильным доходом благодаря удачному местоположению, положительным отзывам и отработанной системе управления. Рядом с объектом находится достаточное количество бесплатных парковочных мест, что является дополнительным преимуществом. Объект не требует вложений, все инженерные системы находятся в рабочем состоянии. Код пользователя: 31905 Номер в базе: 11927076

Элитный офис бизнес-класса в БЦ Кристалл. Прямая продажа от собственника Локация — стратегия роста вашего бизнеса: Бизнес-центр Кристалл расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, 74. Это первая линия, безупречный статус и 100% узнаваемость. Ваши клиенты и сотрудники будут в восторге от развитой инфраструктуры: в шаговой доступности ТРЦ Гринвич, станция метро, банки, кафе и рестораны. Офисное пространство для команды мечты. Площадь 100 кв.м. на 2 этаже. Продуманная планировка: опенспейс для команд, кухня-зона отдыха и гардероб. Комплекс готовых решений под ключ: Вам не придется нести дополнительные затраты. В офисе уже установлены и подключены: Коммуникации: Высокоскоростной интернет и телефония. Комфорт: Собственная сплит-система кондиционирования, приточно-вытяжная система 2 бризера. Безопасность: Пожарная система и охранная сигнализация Сова. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Прямая продажа от собственника (без комиссий). Локация на первой линии с высоким пешим и автомобильным трафиком. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Это не просто покупка офиса. Это инвестиция в имидж и эффективность вашей компании.

Предлагаем в продажу офисное помещение, 45,2 кв.м, с отдельным входом на первом этаже. Хорошая локация, оживленный район, высокий трафик. На данный момент помещение арендует Яндекс Маркет ( около 5ти лет). Для вас это прекрасная инвестиция в готовый бизнес с получением прибыли без простоев. Коммунальные платежи летом 5000 тр., зимой 8000 тр. Мощность 3,000 кВт. Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности остановки всех видов транспорта. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Без долгов и обременений. Продажа не обусловлена приобретением другого имущества. ID объекта в нашей базе: 562

ID объекта в нашей базе: 4085

Современный, полностью готовый к работе офис в презентабельном деловом центре АСК , ул. Кузнецова, 2Б. Идеальное решение для компании, которая ценит комфорт сотрудников и статус в глазах клиентов. Офис не требует абсолютно никаких вложений — заезжай и работай! Основные характеристики: Площадь: 47,8 кв. м., кабинет правильной прямоугольной формы Этаж: 7-й Планировка: Продуманное зонирование (выделена зона open-space для сотрудников и переговорная/кабинет руководителя за стильной стеклянной перегородкой). Преимущества и отделка: Дизайнерский интерьер: Качественные отделочные материалы, на стенах декоративная штукатурка. Детали, создающие имидж: Главное украшение переговорной — шикарная деревянная карта мира с контурной LED-подсветкой. Климат и освещение: Установлена мощная потолочная кассетная система кондиционирования. Отличное многоуровневое освещение (трековые светильники, споты). Шикарный вид: Из больших окон открывается великолепный панорамный вид на город и зеленый массив. Высокий этаж обеспечивает тишину и обилие естественного света. Мебель: Офис укомплектован качественной мебелью (столы, эргономичные кресла, шкафы для документов). О бизнес-центре АСК: Современная архитектура и презентабельная входная группа. Отличная транспортная доступность (рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд). Развитая инфраструктура вокруг и внутри здания. Удобное расположение кабинета на этаже (рядом с лифтовым холлом и санузлами). Звоните или пишите! Ответим на все вопросы и организуем оперативный показ помещения.

Продается коммерческое помещение в центре города, с действующим арендным бизнесом. Отличное расположение, стабильный доход. Торг уместен.

продается складское помещение с отдельным входом в черте города с удобной развязкой, с зоной разгрузки и погрузки, имеется видеонаблюдение

Готовый бизнес-центр ''у дома'' / 215 м / 16 офисов / Доход 180 000 руб. Описание: Продается полностью готовый к работе многопрофильный центр . Помещение общей площадью 215 кв.м. грамотно разделено на 16 отдельных кабинетов малого формата (от 8 до 16 кв.м.) . Почему это идеальный актив? Сдано в аренду: Сейчас сдано 15 из 16 офисов, что приносит стабильный ежемесячный доход в размере 180 000 руб. (коммунальные платежи ~ 20 000 руб. в среднем ). Универсальность: Формат идеально подходит под любой бизнес у дома: маникюр , парикмахерская , массаж , груминг , ломбард , мини-склад , хранение вещей и офисная работа . Технические характеристики: Свежий качественный ремонт 12 помещений с естественным освещением (окнами) В часть офисов подведена вода (возможно проведение в остальные) Электронный замок и автоматическое включение света (датчики движения) для экономии электроэнергии Диверсификация рисков: 16 арендаторов снижают зависимость от одного клиента - вы не потеряете весь доход при съезде одного арендатора Прозрачность сделки: Предоставим детальные отчеты о доходах/расходах и действующие договоры аренды Юридическая чистота подтверждена, сделка безопасна Сервис для собственника: Мы готовы взять объект в полное управление (коммуналка, работа с арендаторами, текущие вопросы) . Для вас - пассивный доход ''под ключ'' . Вам остается только получать прибыль Идеальный актив для: Инвестора, ищущего стабильный денежный поток Диверсификации вложений в недвижимость Тех, кто ценит время и хочет пассивный доход Звоните! Покажу объект, предоставлю всю финансовую модель и отвечу на вопросы ID объекта в нашей базе: 948

СОБСТВЕННИК. Продам помещение в центре. Помещение сдано в аренду. Подробности по телефону

Номер объекта: 539281. Продается помещение свободного назначения (офис) с качественным дизайнерским ремонтом и продуманной логистикой. Ключевые характеристики: Планировка: Двухуровневая (кабинетная система + open-space). Нижний уровень позволяет организовать просторный общий зал для команды до 30+ человек. Инфраструктура: Отдельный вход, санузел, гардеробная. Техническая мощность: 25 кВт электроэнергии (запас мощности). Комфорт: Установлены кондиционеры, смонтированы дизайнерские перегородки (стекло/металл), встроенная и корпусная мебель в подарок. Трафик: Отличная транспортная доступность и проходимость, что делает помещение привлекательным не только для офиса, но и для сферы услуг.

Продам коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) Ключевые преимущества для инвестора: 11 млн платите сейчас - 10 млн рублей в рассрочку на 6 лет под 6% (экономия на процентах и страховках более 15% годовых, если брать банковский кредит) Это выгодное предложение с минимальной нагрузкой на бюджет! Стабильный доход ''с первого дня'' Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт - всё уже работает! Окупаемость 8 лет Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет Потенциал роста доходности до 7 лет Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости Диверсифицированные и надежные арендаторы Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов: Зуботехническая лаборатория Пункт проката медицинской техники Мастерская по ремонту одежды Офисы местных компаний Эффективная концепция ''нарезки'' Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра Полная финансовая прозрачность Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности Юридическая чистота Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно Сервис ''под ключ'' После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход Идеальный актив для: Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью Действуйте! Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону ID объекта в нашей базе: 794

Арт. 141873623 Срочно! Продаем коммерческое помещение, площадью 150 кв.м, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса. В помещении отдельный вход, окно, оборудованный санузел. В настоящее время освобождено. Помещение теплое, сухое и чистое.

Номер объекта: 539250. Это не просто склад — это готовый бизнес-центр логистики с огромным потенциалом роста. Продажа складского комплекса общей площадью 17 900 м². Характеристики: Складские помещения: 12 100 м² — просторный 1-й этаж с возможностью установки стеллажей любой высоты. Антресоль: 4 000 м² — эффективное использование вертикального пространства. АБК: 1 800 м² — комфортные офисные и бытовые помещения для персонала. Высота потолков — 12 м. Электроснабжение: 200 кВт в базе, с быстрой возможностью увеличения до 1,5 МВт (решит вопрос любого энергоемкого производства или холодильного оборудования). Нагрузка на пол — 4 тонны на м². Выдерживает тяжелую технику (погрузчики до 5 т) и штабелирование тяжелых грузов. 10 ворот с дебаркадером — обеспечивают синхронную загрузку/разгрузку десятка машин, исключая простои. Логистика: Прямой выезд на Кольцовский тракт, близость к ЕКАД. Обеспечивается быстрый доступ к основным транспортным артериям города и области. Есть возможность аренды данных площадей.

ПРОДАЖА офисного помещения в ЖК премиум класса ''Нагорный''. Офис на третьем этаже 600 кв.м. + 600 кв.м. терраса на 4 этаже (есть эскизный проект). Отдельный вход с ул. Татищева. В помещении выполнен новый ремонт по дизайн-проекту. Высота потолков 5 м. Несколько кабинетов для сотрудников (в каждом кабинете установлен кондиционер), два отдельных кабинета для директора, кухонная зона, зона ресепшен, санузлы. Установлена система ''Умный дом''. Вход в офис по биометрии или электронному ключу. Видеонаблюдение. В стоимость входит 4 машино-места в подземном паркинге. Расположение - самый центр города Екатеринбурга. Рядом стадион ''Екатеринбург Арена''. Удобный заезд. В самом жилом комплексе различное множество магазинов, кафе и ресторанов. Собственник юр. лицо, с НДС. Звоните, договоримся с вами о просмотре!

Предлaгаетcя в прoдажу офис в новом ЖК ''Филoсoфия Идеaлистoв на Черкaccкoй'' Бeз кoмиcсии для покупателя. - oбъект раcпoлoжeн на 2-м этaжe 24-этажнoго жилого дома , - помещение в Beрх-Иcетcком paйoне гоpодa Eкатepинбуpгa в грaницax улиц - Ceрафимы Дeрябинoй и Черкaccкой , - транспортная доступность: 10 минут до центра города, рядом автобусная остановка Репина, - общая площадь 66, 4 кв. м, - высота потолков 3, 6 м, - мощность 15 квт, - панорамные окна, - отделка под чистовую, - вентиляция: приточно-вытяжная, - собственная газовая котельная -6 уровень наземный паркинг, Стоимость объекта 13 014 036 руб. (195 994 руб. /кв. м. ) Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- - ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 136769486

Продам кладовую 2.9 м2, на -1 этаже, в ЖК Притяжение, вход как с улицы так и с подъезда, правильной формы, высота потолка ~3м.

Предлагается на продажу помещение общей площадью 266. 1 кв. м. с отдельным входом, первый этаж и подвал. Кабинетная планировка, есть ''мокрые точки'' Без комиссии для покупателей - Помещение расположено на Уралмаше рядом с новым ЖК ''МирТрудМай'', напротив Манин-Парка, - развитая инфраструктура. Рядом расположены , медицинский центр ''Здоровое детство'', супермаркет ''Монетка'', ''Пятерочка'', ''Ozon'', малая арена академии ФК Урал, академия футбольного клуба ''Урал'', детский сад и др, - высокий автомобильный трафик, - парковка напротив здания открытая, - 1 этаж + подвал, - отдельный вход, - кабинетная планировка, - пол керамогранит, стены окрашены, плитка, потолки окрашены, - 4 санузла, 5 мокрых точек, 2 душевые, - высота потолков разноуровневая от 2. 22 до 3, 03 м. , - 15 кВт, - приточно-вытяжная вентиляция. Помещение подойдет под хостел, стоматологию, образовательный центр, офис, услуги и проч. Возможна продажа 100% доли, рассрочка/лизинг. Стоимость объекта 27 500 000 руб. (103 344 руб. /кв. м. ). Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 132978329

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — отдельно стоящее капитальное здание площадью 660 м² на собственном земельном участке 20 соток. Свердловская область, Первоуральский МО, п. Хрустальная Всего 25 км от Екатеринбурга Якорный арендатор — федеральная сеть ''Верный'' Действующий современный супермаркет с кассами самообслуживания, мясной лавкой, свежей выпечкой и кофе. Дополнительный арендатор — ПВЗ OZON. Ключевые параметры: • площадь здания — 660 м², • земельный участок — 20 соток, в собственности, • долгосрочный договор аренды с ''Верным'', • действующие федеральные арендаторы, • прогнозируемая окупаемость — до 9 лет. Преимущества объекта: отдельно стоящее капитальное здание, большая асфальтированная парковка, удобные подъездные пути, остановка общественного транспорта непосредственно у магазина, хороший автомобильный и пешеходный трафик, сформированный потребительский спрос, готовый объект с действующим арендным потоком. Инвестиционный объект для получения стабильного пассивного дохода без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля. Стоимость, арендный поток, условия договора и финансовые показатели — по запросу. ID объекта в нашей базе: 7929

Для амбициозных и перспективных предоставляется уникальная возможность приобрести готовый бизнес действующий автосервис в центре Екатеринбурга! Клиенты приходят сами без рекламы, состоятельная аудитория, отличная репутация у места! Два подъёмника в ремзоне, один с ямой! Перед сервисом шесть машиномест, в летнее время можно работать. Для стоянки машин дополнительно можно занять места рядом с сервисом. Оборудование: компрессор, пневмолиния, пресс, мастерская, столы, верстаки, тисы, наждак, сварочное оборудование, сверлильный станок, шиномонтажное оборудование (+RunFlat). Есть интернет, видеонаблюдение, санузел, комната для персонала, кулер, холодильник. Своя клиентская база, центр Екатеринбурга, много автомобилей вокруг, большие ЖК, шаговая доступность - клиентам очень удобно! Быстрый выход на сделку!

Номер объекта: 1466. Новое! Эксклюзивное предложение в современном ЖКФедерации, в центральной части района: помещение под детейлинг, бокс в подземном паркинге, общей площадью- 50 кв.м. Заезд с двух сторон, с улицы Щорса и Степана Разина. Есть возможность купить 2 бокса рядом, площадь получится -122м, также можно докупить - административные помещения (46м)- комната ожидания клиентов, с/у, душевая, подсобные помещения для сотрудников, все это рядом с боксом Помещения под ремонт. Помещения обеспечены в рамках проекта: Электроэнергией , Вентиляция приточно-вытяжная уже смонтирована, вода канализация в административной части. Комплекс под охраной и видеонаблюдением, проводится регулярная уборка мест общего пользования в паркинге. Заинтересованных в покупке ждем на просмотр и все обсудим