Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Космонавтов

Эксклюзив: 47,3 м² в ТЦ Екатеринбурга (крупнейший район). Офис светлый (длина оконного остекления 10 метров),собственник оставляет частично мебель, а также 2 мощных стационарных кондиционера в разных кабинетах. Что сделает Ваше прибывание в офисе комфортным в любое время года. Этот объект — ваш ключ к доходу, оптимизации или росту, если вы: Инвестор и ищете стабильный доход (8.5-10.2% годовых) + рост капитала (5-7%) в ликвидном активе. Директор и планируете оптимизировать затраты (перенос бэк-офиса) или диверсифицировать активы в перспективном регионе. Стартапер и мечтаете о своем офисе без долгов или стартовом активе с доходностью и потенциалом роста. Ключевые преимущества: 1. Локация роста: ТЦ с высоким трафиком и флагманским окружением. Район активно развивается (+300 тыс. жителей к 2035 г.) готовый спрос и перспектива. Ваша точка опоры в растущем рынке. 2. Готовый доход или Ваш офис: Инвесторам: Идеальная планировка под аренду (офисы, бьюти коворкинг, шоу-румы, сервисные центры) обеспечит стабильный cash-flow 75 000 89 000 руб./мес. (1600-1900 ?/м²). Сервис ТЦ минимум ваших забот. Владельцам и Стартаперам: Владейте, а не арендуйте! Перенесите команду в собственный актив, исключив арендные платежи. Оптимизируйте налоги (расходы в КУДИР для ИП/УСН). Купил офис и завтра уже работаешь. Ваши деньги без промедления работают на вас. 3. Безопасность и экономия: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, клининг, инженерия риски под контролем, Код пользователя: 182709 Номер в базе: 9542850

ПРОДАЕТСЯ помещение 8 кв. м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено в густонаселенном и развивающемся микрорайоне Эльмаш, на перекрестке улиц Шефская-Совхозная. - 2 этаж нового двухэтажного здания, пристроенного к многоквартирным домам - общая площадь 8 кв. м -помещение оборудовано под офис - большие окна - высота потолков 3, 5 м - возможность разместить рекламную вывеску - большая свободная парковка возле входа Помещение возможно использовать под офис, интернет магазин, ногтевую студию, массажный салон, услуги репетиторства, дизайн-студия, и другие виды деятельности. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду! Коммунальные услуги низкие до 1 000 рублей в месяц. ID объекта в нашей базе: 11744