Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Екатеринбурге

Продам прибыльный арендный бизнес . Посуточная сдача домов в аренду . Представлено 2 дома . Расположены в удобном месте в городе Екатеринбурге , ориентир мост Блюхера. Место угловое с отдельной парковкой . Заезд с улицы Сахалинская . Состояние нового . 157 м кв , веранда 15 кв.м. Дата постройки 2021 год . Использовались только качественные материалы . Мебель сделана на заказ . Сдается только семейным компаниям . Сегмент одного премиум , с использованием только дорогих и натуральных материалов , ремонт по дизайн- проекту . Второй дом класса комфорт 110м.кв . Территория у обоих домов изолирована . Есть отдельное благоустроенное помещение для персонала . Отопление электричество . адрес по Яндексу снт унц-2 34. Соседей нет !!!! Участок 5,2соток . Оба дома с описанием в моем профиле . Просмотр в удобное для Вас времяМалый дом 110 кв.м фундамент свайно - росверговый , стены газоблоки толщина 300 , утепление пенопласт псб-25-100ммБольшой дом 157 кВ м плюс веранда к дому . Фундамент свайно-росверговый , стены- твинблок d400, , толщина 300, утепление экструд 50

Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 35.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себяПри сдаче апарт-отеля вас будут ждать:- Готовый ремонт- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга ''Будильник'' разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций.Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.Инфраструктура:Учебные заведения: УРФУ имени Б.Н. Ельцина, УрГЮУ, Гуманитарный университет,Бассейн - ''СК Урал''.Медицинский кластер: поликлиника, медсанчасть, ортопедические отделение.Парки: Шарташский лесопарк, Дендрарий.Рестораны: - ''Троекуров'', ''Додо Пицца'', ''Coffe&chocolat''.Продуктовые магазины: ''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Жизньмарт''.4 вида общественного транспорта: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси.Для тех, кто хочет получать гарантированно финансовую прибыль и доверить вопрос управления апартаментами в заботливые руки управляющей компании.Не упустите возможность выгодно инвестировать!Номер объекта: #1/538380/15734

продам шиномонтаж

Готовый арендный бизнес (3 студии) в Золотом квадрате Екатеринбурга! Только сообщения !нахожусь за границей.Локация: Втузгородок, ул. Мира, 34 / Малышева, 121. (150 метров до корпусов УрФУ). Объект: Трехкомнатная квартира 58.9 м², перепланированная в 3 автономные студии. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИТекущий доход : 107 000 руб./мес.Чистый операционный доход (NOI): 98 600 руб./мес.Текущая доходность (Cap Rate): 7.9% годовых.Целевая доходность (после индексации): 8.5% 9% годовых.Обоснование роста: Текущие договоры аренды подходят к концу. С учетом дефицита жилья в локации к учебному сезону (август-сентябрь) плановая индексация составит до 115 000 120 000 руб./мес. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВАОбъект спроектирован с учетом долгосрочной эксплуатации и минимизации рисков:Юридическая безопасность: 1-й этаж (под квартирой — подвал). Расположение мокрых зон соответствует техническим регламентам.Инженерная надежность: Реализован прямой вывод канализации в подвал. Система работает без насосов (сололифтов), что исключает аварии и шум.Акустический комфорт: Выполнена профессиональная шумоизоляция межкомнатных перегородок. Установлены качественные трехконтурные входные двери в каждой студии.Автономия: Каждая единица оснащена собственным санузлом, кухонной зоной и полным набором бытовой техники. КОМПЛЕКТАЦИЯРемонт в современном стиле. Состояние — отличное.Оборудование в каждой студии: Стиральная и посудомоечная машины, холодильник, варочная поверхность, СВЧ, чайник.Меблировка: Полный комплект для проживания.Бонус: Готов передать текущих платежеспособных арендаторов , что обеспечит доходность с первого дня после сделки. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СДЕЛКА1 взрослый собственник. Без использования мат. капитала.Объект находится в ипотеке. Сделка проводится через банк-залогодержатель (безопасные расчеты).Предоставлю выписки по доходам и КУ за последние 12 месяцев для подтверждения доходности.Стоимость лота: 15 500 000 руб.Связь: По всем уточняющим вопросам и для получения финансовой модели пишите в чат. Оперативно отвечу и организую просмотр.ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ (ФОРМАТ СОТРУДНИЧЕСТВА)Коллеги, я открыт к совместной работе и верю в предметный win-win. Если у вас есть инвестор, которому нужен готовый актив в топовой локации — я готов обсуждать условия.Чтобы наше общение было продуктивным, пожалуйста, при обращении дайте краткую фактуру:Аналитика и сроки: Ваше видение стоимости подобных объектов в 2026 году и реалистичные сроки закрытия сделки.Инвестиционный профиль: Каким образом вы планируете презентовать объект покупателю (поиск по базе, инвест-клубы и т.д.)?Варианты сделки: Как вы планируете юридически сопроводить покупку (сложные цепочки, ипотека).Условия взаимодействия:Моя нетто-цена: 15 500 000 руб.Ваш интерес (комиссия): формируется сверху указанной суммы.Я не плачу комиссию из своей цены, но гарантирую полную поддержку и честность со своей стороны.Возвращайтесь с ответами на эти вопросы в чат!

Если Вы мечтали о собственном бизнесе в индустрии красоты, тогда этот вариант для Вас!Замечательный салон красоты с идеальной репутацией и наработанной базой клиентов!Хороший трафик- расположен в ТЦ ''Баку-Плаза'', отдельная входная группа.Сделан хороший ремонт.РАБОЧИЕ МЕСТА:6 мест для парикмахеров,3 места для мастеров по ногтям,2 кабинета косметолога по 2 мастера в каждом.А также комфортная зона ожидания для клиентов.Бонусом остается мебель (вся в очень хорошем состоянии).Приглашаем на просмотр, возможен в любое время, но предварительному согласованию (записаться можно по телефону).ID объекта в нашей базе: 13124

Продам готовый бизнес стоматология, предоставляющая широкий спектр услуг и имеющая все налаженные процессы. Стоматология оснащена оборудованием, которое находится в отличном рабочем состоянии. Клиника прошла проверку всех надзорных инстанций, имеет бессрочную лицензию на все виды деятельности. Помещение стоматологии находится на первой линии, имеется своя клиентская база, которая передается новому собственнику. Штат укомплектован, официальное трудоустройство, сотрудники готовы продолжать свою деятельность с новым собственником. Помещение в собственности: 143 кв.м. Возможны варианты аренды или выкупа.• кабинеты оборудованы стоматологическими установками• рентген кабинет• отдельная стерилизационная: есть все необходимое для стерилизации• сан узел- санитарная комната• клиентская зона- кабинет администратора- рабочие кабинеты- обеденная зона- входная группаЗвоните, узнавайте подробности!СтоматологияГотовый бизнес стоматология

Продам действующий арендный бизнес (сдача в аренду 5(пяти )беседок с зонами барбекю и дома , на 12 часов, с 12 дня до 12 ночи ) .Объект состоит из: двух земельных участков , граничащих с друг другом , общей площадью 3675 м2 ,рядом с озером Шарташ .Удобный заезд на участки со стороны ул. Проезжей. На границах участка расположен пирс с причалом, с выходом на озеро Шарташ.На территории круглосуточная охрана .Земельный участок 1 имеет площадь 1925 кв.м , кадастровый 66:41:0711024:47 , разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки под строительство индивидуального жилого дома ).адрес: г. Екатеринбург , пос. Шарташ по улице Проезжая 188.Земельный участок 2 имеет площадь 1750 кв.м , кадастровый 66:41:0711024:48, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома .адрес: г. Екатеринбург , пос. Шарташ по улице Проезжая 190 а. На участке: -Индивидуальный жилой дом общей площадью 117.4 м2 , 8м2 х8 м2 в 2 этажа ,- 4 беседки, в 1 этаж, площадью от 12 м2 до 24 м2 ,- Дом администратора 24 м2 в 1этаж-Дом сторожа 12 м2 в 1 этаж, т- Теплый туалет в 1 этаж, -Гараж металлический ,- Пирс с причалом. Скважина 47 м (водное зеркало ниже уровня 12 м)Электричество 380 вольт ,30 кВтЕсть возможность подключения газа.Чистая продажа . Документы готовы.ID объекта в нашей базе: 1327