ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА | 6 ОФИСОВ | 202,2 м²
Центральный рынок, 6
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — 6 офисных помещений общей площадью 202,2 м².
Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход.
Можно приобрести единым инвестиционным лотом либо рассмотреть покупку отдельных офисов.
СОСТАВ ЛОТА
• офис 206 — 48,2 м²
• офис 202 — 40,3 м²
• офис 218 — 17,3 м²
• офис 212 — 34,2 м²
• офис 204 — 48,2 м²
• офис 207 — 14 м²
Общая площадь: 202,2 м²
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
Все 6 помещений находятся в аренде.
Текущий совокупный арендный поток — 3,4 млн ? в год.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
Нет фото
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Центральный рынок переулок, 633 261 900 ₽
27 авг
Дата публикации объявления
Обн. 27 авг
Дата обновления объявления
164 500 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь202,2 м2
- Этаж2
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА | 6 ОФИСОВ | 202,2 м²
Центральный рынок, 6
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — 6 офисных помещений общей площадью 202,2 м².
Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход.
Можно приобрести единым инвестиционным лотом либо рассмотреть покупку отдельных офисов.
СОСТАВ ЛОТА
• офис 206 — 48,2 м²
• офис 202 — 40,3 м²
• офис 218 — 17,3 м²
• офис 212 — 34,2 м²
• офис 204 — 48,2 м²
• офис 207 — 14 м²
Общая площадь: 202,2 м²
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
Все 6 помещений находятся в аренде.
Текущий совокупный арендный поток — 3,4 млн ? в год.
В договорах предусмотрена индексация арендной платы +10%.
Кроме того, по части помещений в ближайшие 2 месяца запланировано повышение арендной ставки — ориентир до 1 500 ?/м² в месяц.
То есть объект имеет потенциал дальнейшего увеличения арендного потока без дополнительных вложений.
СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ЛОТА
33 261 900 ? за все 6 офисов
Стоимость при покупке единым лотом — около 164 500 ?/м².
Расчетный срок окупаемости — около 10 лет уже на действующем арендном потоке, без учета будущей индексации и повышения ставок.
После планового увеличения арендных ставок фактическая доходность объекта станет выше, а срок окупаемости — короче.
ПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО
• готовый арендный бизнес с первого дня,
• 6 отдельных ликвидных помещений,
• все площади уже заняты арендаторами,
• диверсификация — доход поступает от нескольких помещений, а не от одного арендатора,
• ежегодная индексация +10% закреплена договорами,
• есть потенциал увеличения текущей арендной ставки,
• возможность в дальнейшем продавать помещения по отдельности,
• при покупке всего пула — специальная цена 34 млн ?.
Продажа возможна как единым лотом, так и по отдельным офисам.
При покупке отдельных помещений стоимость обсуждается индивидуально.
Центральный рынок, 6
6 офисов
202,2 м²
33 261 900 за весь лот
Окупаемость 10 лет
Центральный рынок, 6
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — 6 офисных помещений общей площадью 202,2 м².
Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход.
Можно приобрести единым инвестиционным лотом либо рассмотреть покупку отдельных офисов.
СОСТАВ ЛОТА
• офис 206 — 48,2 м²
• офис 202 — 40,3 м²
• офис 218 — 17,3 м²
• офис 212 — 34,2 м²
• офис 204 — 48,2 м²
• офис 207 — 14 м²
Общая площадь: 202,2 м²
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
Все 6 помещений находятся в аренде.
Текущий совокупный арендный поток — 3,4 млн ? в год.
В договорах предусмотрена индексация арендной платы +10%.
Кроме того, по части помещений в ближайшие 2 месяца запланировано повышение арендной ставки — ориентир до 1 500 ?/м² в месяц.
То есть объект имеет потенциал дальнейшего увеличения арендного потока без дополнительных вложений.
СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ЛОТА
33 261 900 ? за все 6 офисов
Стоимость при покупке единым лотом — около 164 500 ?/м².
Расчетный срок окупаемости — около 10 лет уже на действующем арендном потоке, без учета будущей индексации и повышения ставок.
После планового увеличения арендных ставок фактическая доходность объекта станет выше, а срок окупаемости — короче.
ПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО
• готовый арендный бизнес с первого дня,
• 6 отдельных ликвидных помещений,
• все площади уже заняты арендаторами,
• диверсификация — доход поступает от нескольких помещений, а не от одного арендатора,
• ежегодная индексация +10% закреплена договорами,
• есть потенциал увеличения текущей арендной ставки,
• возможность в дальнейшем продавать помещения по отдельности,
• при покупке всего пула — специальная цена 34 млн ?.
Продажа возможна как единым лотом, так и по отдельным офисам.
При покупке отдельных помещений стоимость обсуждается индивидуально.
Центральный рынок, 6
6 офисов
202,2 м²
33 261 900 за весь лот
Окупаемость 10 лет
