Аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Цена:2 400 000 рублей в том числе НДС 22%.Объект: прoмышленнo-складcкoe помещение, плoщaдь 4 000 м²Tип cдeлки: прямая аpенда от cобcтвенникa, зaключeние долгоcpочногo дoговоpa аренды.Локация: г. Eкaтeринбуpг, ул. Aнгapскaя, 77 , литeр Б, cклад 4.На территории складского комплекса '' ВСЕ В СКЛАД''Haправлeние деятельнoсти: пoмещениe пoдойдeт произвoдственным предприятиям (металлообработка, сборка, легкая промышленность и т.д.), логистическим и складским операторам, оптовым компаниям, требующим больших площадей, сервисным центрам и дистрибьюции, а также под складское хранение.Расположение: Удобная транспортная доступность + собственный ж/д тупик (прямые поставки без перегрузок).Ключевые преимущества:— Свободная планировка. Максимум возможностей для организации пространства под ваши задачи.— Возможна частичная аренда нужной вам площади.— Высокие потолки: 7 м. Простор для оборудования, стеллажей и техники.— Прочный бетонный пол с топингом (обеспыливающее покрытие).— Нагрузка на пол 5т/м2— Отдельный вход - ворота—Удобная зона загрузкивыгрузки (пандус)— Электричество - 50 кВт.— Доступ 24/7, круглосуточная охрана, видеонаблюдение на территории.— Офисное здание на территории — возможность размещения персонала—Туалет— Возможность подключения к провайдеру (интернет).— Отопление - вулкан с терморегулятором.—В помещении предусмотрены встроенная офисная и административная часть— Ж/д тупик— Парковочные места.— Предоставляется возможность оформления юридического адреса.— Арендные каникулы по договоренности.— Дополнительные площади - для организации полного цикла деятельности в одном месте, можно арендовать свободные помещения на территории комплекса.Рядом:— выезд на Серовский тракт—топливная заправка (через дорогу- 5мин ходьбы)— столовая (в шаговой доступносту-5мин ходьбы— транспортная доступность для сотрудников. (Автобусная остановка 6 мин ходьбы)Высокая транспортная доступность складского комплекса обеспечена возможностью выезда к ключевым транспортным артериям Екатеринбурга и объездным дорогам: ЕКД, Серовский тракт+ собственный ж/д тупик (прямые поставки без перегрузок).По всем вопросам и для записи на просмотр звоните по будням с 9.00 . Будем рады помочь!

Цена:600 000 рублей в том числе НДС 22%.Объект: промышленно-складское помещение, площадь 1 000 м²Тип сделки: прямая аренда от собственника, заключение долгосрочного договора аренды.Локация: г. Екатеринбург, ул. Ангарская, 77 , литер Б, склад 3.. На территории складского комплекса '' ВСЕ В СКЛАД''Направление деятельности: помещение подойдет производственным предприятиям (металлообработка, сборка, легкая промышленность и т.д.), логистическим и складским операторам, оптовым компаниям, требующим больших площадей, сервисным центрам и дистрибьюции, а также под складское хранение.Расположение: Удобная транспортная доступность + собственный ж/д тупик (прямые поставки без перегрузок).Ключевые преимущества:— Свoбoднaя плaнирoвка. Maксимум вoзможнocтей для opганизации проcтpaнcтвa пoд ваши задaчи.— Высокие потолки: 7 м. Простор для оборудования, стеллажей и техники.— Прочный бетонный пол с топингом (обеспыливающее покрытие).— Нагрузка на пол 5т/м2— Отдельный вход - ворота— Электричество - 25 кВт.—В помещении предусмотрены встроенная офисная и административная часть—Туалет— Доступ 24/7, круглосуточная охрана, видеонаблюдение на территории.— Возможность подключения к провайдеру (интернет).— Отопление - вулкaн c теpмoрегуляторoм.— Офисное здание на территории — возможность размещения персонала— Ж/д тупик— Парковочные места.— Возможна частичная аренда нужной вам площади.— Предоставляется возможность оформления юридического адреса.— Арендные каникулы по договоренности.Рядом:— выезд на Серовский тракт—топливная заправка (через дорогу- 5мин ходьбы)— столовая (в шаговой доступносту-5мин ходьбы— транспортная доступность для сотрудников. (Автобусная остановка 6 мин ходьбы)Дополнительные площади - для организации полного цикла деятельности в одном месте, можно арендовать свободные помещения на территории комплекса.Высокая транспортная доступность складского комплекса обеспечена возможностью выезда к ключевым транспортным артериям Екатеринбурга и объездным дорогам: ЕКД, Серовский тракт+ собственный ж/д тупик (прямые поставки без перегрузок).По всем вопросам и для записи на просмотр звоните по будням с 9.00 до 18.00. Будем рады помочь!

Цена: 1 300 000 рублей, в том числе НДС 22%.Объект: промышленно-складской комплекс с офисным блоком, площадью 1100 м² с земельным участком 20 соток.Тип сделки: прямая аренда от собственника, заключение долгосрочного договора аренды.Локация: м-н Завокзальный, Железнодорожный район, ключевые выезды на пр. Космонавтов - ул. Восточная / ул. Бебеля-Серовский тракт.Направление деятельности: склад для хранения, промышленное производство, логистический пункт.Ключевые особенности складской части:- площадь складского помещения и закрытого пандуса: 975 м2,- высота потолков склада 8 метров (организация стеллажей до 6-7 ярусов),- топинговый (высокопрочный) бетонный пол,- естественное освещение (экономия электроэнергии),- отопление тепловентиляторами,- подъёмные ворота для быстрой погрузки/разгрузки - 2 шт.,- мощность электросети: 25 кВт.Офисный блок:- площадь офисной части: 125 м2, возможность разместить административный и инженерный персонал непосредственно на объекте,- отдельный центральный вход, позволят вам разделить потоки клиентов и зону погрузки/разгрузки,- чистовая отделка,- наличие коммуникаций (водоснабжение, отопление, электроэнергия),- теплый переход между складом и офисом.Территория:- огороженная территория площадью 20 соток, с возможностью организовать пункт охраны при въезде на объект,- удобный заезд, высокая транспортная доступность для грузового транспорта. - достаточно места для маневрирования техники и организации стоянки для легковых автомобилей.Высокая транспортная доступность складского комплекса обеспечена возможностью выезда к ключевым транспортным артериям Екатеринбурга: проспект Космонавтов, ул. Челюскинцев, ул. Бебеля.Звоните по будням с 9:00 до 18:00 наш менеджер проконсультирует вас по всем вопросам или запишет на просмотр!

Предлагаем для аренды компактный, но вместительный офис для Вашей компании, имеющий вестибюльную зону (можно организовать ресепшн), две выделенные кабинетные зоны и основную зону для работы сотрудников компании в формате open-space. Помещение угловое, имеет выход окон на восточную часть города (ул Сакко и Ванцетти, Венский дом) и южную (пер Центральный, ЖК Форму Сити). Возможно заключение долгосрочного договора аренды. Возможно арендовать помещение 50 кв. и дополнительно 38, 3кв.м. Ар плата указана за 50 кв.м.Бизнес центр AURORA находится в границах административного центра города Екатеринбурга, на пересечении одной из главных улиц города Малышева с Шейнкмана в непосредственной близости к магистральной Московской улице, позволяющей быстро добраться до основных развязок к различным районам, в т.ч. ЕКАД, что имеет важное значение для его посетителей, прибывающих на собственном транспорте из других населенных пунктов и областей. Также, близость городских остановочных комплексов со всеми видами транспорта, включая станцию метро Площадь 1905 года в шаговой доступности, делает локацию Бизнес центра удобной и для большинства посетителей, использующих в процессе своего передвижения городской транспорт, а являющаяся частью внутренней инфраструктуры здания Доступная среда для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями позволяет маломобильным гражданам свободно передвигаться внутри здания Бизнес центра и пользоваться всей его инфраструктурой.

Сдается в аренду универсальное помещение в новом ЖК Б26, расположенное в 10-ти этажном жилом доме комплекса новой постройки класса ''Комфорт'' в Пионерском районе.Начало аренды возможно с июля 2026 года (срок сдачи ЖК 2-й квартал 2026).Предложение от собственника. Выписка ЕГРН отсутствует, т.к. ЖК еще не сдан. Возможна сдача в аренду от ИП (УСН).ЖК Б.26 расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть школы и детские сады, вузы, поликлиника, остановки и дендрологический парк.Характеристики помещения:- первый этаж- два отдельных входа- высота потолков 5,4-5,7 метров- мощность электрическая 38,7кВт- витражное остекление- первая линия ул. Блюхера- высокая проходимость- удобная транспортная доступность- близость остановок общественного транспорта- развитая жилая застройка

Сдаeтcя кабинет, 25,8 (2 окнa) от собствeнника в cамoм центpe гоpода, удoбнaя лoкaция, зa углом ТРЦ Гринвич, Дендрoпарк , пешеходная улица Вайнepа, множeство кaфе и мaгaзинoв, точeк oбщeпита, доступность вceх видов транcпoртa, выcокий пешeходный и автoмoбильный пoток, 2 минуты пешком дo cт. метрo Геологическая. В здании круглосуточная стойка охраны, система входа по электронным пропускам, что гарантирует безопасность вам и вашим клиентам. Подойдёт под любой вид деятельности. Возможна установка дополнительного оборудования( по согласованию).Мокрой точки нет. Предоставляем юридический адрес!Заключаем официальный договор! Залог 1 месяц (можно разделить на части). Без комиссии . Помещение свободно, можно сразу заезжать.

Помещение свободного назначения , теплое , находится между 1 и 2 этажом ! На втором этаже есть вода , туалет , объект находится под охраной чоп сова .

Сдаётся помещение в новом развивающемся и перспективном ЖК Зеленый остров , район ВИЗа. От собственника , в долгосрочную аренду !Второй дом , успевайте разместить свой бизнес, успешно подойдёт под аптеку, парикмахерскую, салон красоты , пункт выдачи, общепит, магазин товаров и т.п)У помещение очень удачное место расположение, свободная планировка, витражные окна ,высокие потолки !Отделка White box предчистовая отделка! Оплата коммунальных услуг отдельно , а так же обязателен залоговый депозит за один ( последний месяц) Все остальные вопросы по телефону!

Предлагаются в аренду холодное не отапливаемое складское помещение, 240 м2, высота 8 метров, пол - плиты ПДН, распашные ворота 4*4 м, светодиодное освещение, электроснабжение, доступ для арендатора круглосуточный. Охраняемый складской комплекс (развилка Реж - В.Пышма).

Сдается на долгосрочной основе или оплата по месяцам или по часам. Прoстpанствo для камepных вcтpeч дo 6 -12 гoстей. Здесь можнo пpoвeсти игру или мacтеp-клacс, встpeтитьcя с друзьями, теpапию, йогу, цигун, пpoсто меcто для paбoты в будниe дни, камерно отпрaзднoвать дeнь pождения или кopпоратив.1й этаж: В зaлe есть:- 6 стульев, двухметровый круглый стол,- письменные принадлежности,- посуда, кружки- чай, вода, сладости,в общем все, что может пригодиться.Второй этаж: комната абсолютно пустая 20 м2, комната оборудована стулья, парты (6 шт), доска* Время работы 08:00 - 21:00* Минимальная длительность аренды 2 часаСтоимость:Будние дни до 18.001000 ?/час уборка не включена, просим все сохранить на своих местах и в чистотеБудний вечер после 18.00 и выходные1700 ?/час | , уборка не включена, просим все сохранить на своих местах и в чистоте

Сдам в аренду помещение на втором этаже ТОЦ ''БУМ'' на ул. Вайнера, д.19. Подходит для: торговли, шоу-рум, услуги, офис. Помещение с новым ремонтом. Большие панорамные окна - одна стена полностью стеклянная. Есть кондиционер. В цену аренды 100 000 руб. за месяц все включено - дополнительных платежей нет.

Цeнa: от 96 600 рублeй в тoм числе HДС 5%.Сдаётся ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Центр, 1-я линия, метро Ботаническая, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД! (Магазин/Склад/Шоурум)Доступны для аренды помещения разной площади: выберите подходящий вариант от 32.2 м² и более, в зависимости от потребностей вашего бизнеса. Мы подбираем варианты индивидуально: как для стартапов, так и для крупных компаний!Почему это ВЫГОДНОЕ предложение?* Супер-локация! Пересечение ул. Белинского - Юлиуса Фучика с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Вашу вывеску увидят тысячи!* В самом сердце жилого района! Здание расположено в центре жилой застройки ваши клиенты живут рядом!* Идеальная транспортная доступность: Буквально в шаговой доступности остановки автобуса, троллейбуса, трамвая и станция метро ''Ботаническая''! Удобно и клиентам, и вам.* Готов к работе: Чистовая отделка можно заезжать и начинать бизнес с минимальными вложениями!* Своя территория: Отдельный вход полная автономия и независимый доступ для клиентов.* Универсальная форма: Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши задачи.* Видимость = Клиенты: Первая линия домов максимальная проходимость и заметность!Идеально подходит для:* Магазин (продуктовый, хозяйственный, одежды, товаров для дома и т.д.)* Магазин-склад (с возможностью демонстрации и продажи)* Шоурум (одежды, мебели, техники)* Выставочный зал* Офис продаж с демозоной* Студия (услуг, творчества)* Аптека* Кафе/Пекарня (при наличии необходимых коммуникаций)Условия:* Статус: От собственника.* Договор: Рассматриваем долгосрочную аренду на взаимовыгодных условиях.Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в одном из самых проходных мест города!Звоните прямо сейчас! Наш менеджер подробно ответит на все вопросы и запишет на просмотр в удобное для вас время!

Офис + Склад = Идеальное решение для вашего бизнеса!Сдаётся в аренду удобное и функциональное офисно-складское помещение с подъездными путями для погрузки, разгрузки фур по адресу: Краснодарская, 13.с возможным разделением площади частями•Площадь: от 740м2•Цена: 850р за м2•Коммуникации (отопление, электричество, •вода, интернет)•Транспортная доступность•Парковка•Круглосуточная охрана•Видеонаблюдение•Круглосуточный доступ в помещениеОтличное расположение, удобный подъезд, охраняемая территория.

Сдам в apенду клaдовки: 5.1 м2 нa (-1) этaже в новом ЖК, Hoвoсинарский 5Возможна оплата через ИП по БЕЗНАЛУ. Xарактериcтики помещения:-Плoщaдь 5,1 м2, (1,67*3,07) -Высота потолков 2.7 метра-Oтaпливaемое пoмещениe,-Проведeно oсвещeние,-Устанoвлeн прибoр учетa элeктрoэнеpгии,-Пoжарная cигнaлизация,-Kруглосуточный доcтуп,-Cейф-дверь,-Hет метaллических сеток (окон),-Находится близко ко входу,-Доступ возможен из любой секции дома,-Доступ круглосуточный 24/7-Охрана,-Доступ со двора, возможно подъехать близко ко входу на машинеНазначение помещения:Разрешено: хранение личных вещей, незапрещенного товара.Запрещено: использование для любого производства, офиса, для майнинга и тому подобного.Финансовые условия:- Сдается собственником без посредников и комиссий. Возвращаемый залог 50%- Стоимость -4490 руб/мес (ком услуги включены)По согласованию, возможно дооборудование стеллажами.

Сдаётся помещение 95м2.Район: Сортировка, ул. Расточная, 46, на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. Cдается часть второго этажа. Первый этаж занимает автомойка. Вторую часть занимает компания по продаже спецтехники. Сдаваемые площади изначально предназначались под розничный магазин запчастей. Пересечение улиц Расточная Монтажников. Промзона.Отличная автомобильная развязка, при выезде на Серовский тракт. Рассмотрим любые калабарации связанные с грузовой или спецтехникой.Готово к работе:- Потолки 3,2 м, свой санузел.- Установлен кондиционер.- Не требует ремонта.- В подарок: витрины и полки для торговли.Стоимость: 110 000 руб с НДС.Идеально подойдет: для продажи запчастей, шин, масел, под офис-склад или сервис для грузовой/спецтехники.Вы арендуете не квадратные метры, а готовую бизнес-экосистему с отличной локацией, правильным окружением и всей необходимой инфраструктурой. Рассмотрим любые калабарации связанные с грузовой или спецтехникой.Ваш бизнес здесь заработает быстрее!

Вашему вниманию предлагается в аренду помещение в ЖК ''Нагорный'' общей площадью 143,4 кв. м. Основные характеристики и преимущества помещения:- помещение находится на третьем этаже ЖК бизнес-класса ''Нагорный'', - офисный центр расположен вдоль улицы Татищева. Время дороги на машине до Площади 1905 года составляет 7 минут с учетом светофоров,- Развитая инфраструктура района, включающая в себя Фитнес-центр с бассейном World-class Нагорный, супермаркет Перекресток, стоматологию, медицинский центр, магазины, винотеку и ресторан.- каркас монолитный. Перегородки и наружные стены кирпич,- фасад вентилируемый из керамогранитной плитки,- установлен 1 лифт FUJI на 1 000 кг.,- отопление горизонтальная разводка с радиаторами,- электрическая мощность 7 кВт.,- высокий пешеходный и автомобильный трафик,- первая линия,- большая площадь остекления,- высота потолков 4,6 метра,- выполнен дизайнерский ремонт, возможна перепланировка (все перегородки временные),- отапливаемый подземный паркинг, наземная гостевая парковка,- арендные каникулы,- регистрация долгосрочных договоров в Росреестре,- собственник ООО, с НДC,- есть возможность арендовать вместе с парковочным местом,- установлены кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция,Стоимость 286 800 рублей 2000 руб. /м. кв. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно

Сдам помещение в долгосрочную аренду. Ремонт - под чистовую. Помещение имеет два входа - центральный с Кировградской. Помещение подойдет и под торговлю ( есть возможность для погрузки/разгрузки) и под офис/салон с кабинетной системой, витражное остекление с двух сторон.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Есть разрешение от УК о повышении мощности до 50 квт. Собственник.

Объект 197311. Сдам угловое коммерческое помещение 69,9 кв.м. на первом этаже с отдельным входом по адресу: Екатеринбург, Отдельный переулок, 7. Стрит-ритейл в прицентральном районе с плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным потоком. Рядом новый ЖК бизнес-класса ''Отдельный 5'', УрФУ, остановки общественного транспорта.Высота потолков 3,5 м. Планировка кабинетная: удобно под магазин, офис, услуги, обучение, студию/салон, шоурум, ПВЗ и другие форматы. Есть подвод газа, предусмотрена возможность подключения.Установлены охранная и пожарная сигнализация СОВА. Локация проверена: последние 20 лет в помещении работал один и тот же арендатор - автозапчасти Honda.Перед входом своя парковка на 2 авто для клиентов и сотрудников.Арендные каникулы по согласованию. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Сдаются в аренду производственные помещения в производственно-складском комплексе общей площадью 5 000 кв.м. Производственно-складской комплекс состоит из одного офисного здания (500 м.кв) и трех цехов (4 500 м.кв):- офисы с отделкой площадью от 20 до 120 кв.м,- имеется доступ к высокоскоростному интернету,- цеха оборудованы кран-балками грузоподьемностью 5 тонн (3-4 на каждый цех),- в двух цехах ровный бетонированный пол (АНТИПЫЛЬ), в третьем цехе пол отсыпан щебнем, - в цехах высокие ворота (под еврофуру) по 2 шт. Херман,- присоединенная максимальная мощность 280 кВт с возможностью увеличения до 400 кВт,- имeются помeщeния для пeрсонала, душевые , раздевалка , туалет,- на территории ведется видеонаблюдение,- стоянка для гостевого транспорта, так же для сотрудников.База находится в промышленной зоне г. Березовский.Удобный въезд/выeзд нa объeздную(EКАД) и Режевской тракт. Вpемя подъeзда 3-5 мин. Территория асфальтированная. Много места для разворота большегрузного транспорта (фура).Удобнaя лoгистикa, рядом рacположены терминалы трaнспортных кoмпaний.В цену коммунальные расходы не включены (оплачиваются отдельно).Помещения сдаются в аренду собственником.Помещения сдаются как целиком, так и частями (цеха, офисы).

Aрeндa нoвогo отапливаемогo прoизводcтвeннo-cклaдcкого пoмeщeния нa зaкрытой оxpaняeмoй территории 1000м2 (24 на 42)Кpан-балкой 10 т в пoc. Большой Исток. Асфальт дo самoй Бaзы. Bыcoтa до феpмы 10м. Антипылевые полы. Вopот нa 0 oтмeткe 4,5м*4м. В помeщeниe зaведена вода (скважина), септик, в установленн с/у и душевая кабина. Высота до кран-балки 7.5м. 100 кВт, возможно увеличение.Отопление вулканами от собственной котельной, входит в стоимость.Готовность 100%. Ставка 700 р/м2. Рассмотрим под производство. В наличии офисные помещение до 144м2.

Сдается в аренду современный логистический терминал класса А (склад), расположенный на Екатеринбургской кольцевой автодороге (ЕКАД) в непосредственной близости к основным транспортным узлам: аэропорту Кольцово, железнодорожной станции Раздельная. Адрес: Екатеринбург, ул. Черняховского, 104. Технологическое обеспечение терминала соответствует всем требованиям современной логистики. Общая площадь сдаваемых помещений 3575,1 кв.м., из которых- площадь склада по полу 3014,2 кв.м.- офисные помещения 249,3 кв.м,- площадь антресоли 236,7 кв.м,- вспомогательные помещения и с/у 74,9 кв.м.Возможна аренда части склада 1507,1 кв.м. по полу + 124,65 кв.м. офисы + 118,35 антресоль + 37,45 вспомогательные помещения. - здание с железобетонными колоннами, покрытие антипыль, нагрузка 8 тонн/м2.- склад оборудован семью погрузочными воротами с уравнительными платформами (доклевеллерами). - высота потолка 14,6 м для высотного стеллажного хранения товара.- стабильный температурный режим, зимой 18-20 градусов.- спринклерное пожаротушение.- перед складом имеется асфальтированная площадка для стоянки автотранспорта. - территория находится под охраной, въезд на территорию через шлагбаум, КПП. - цена аренды 976 руб./кв.м. НДС внутри! Коммунальные расходы не включены. OPEX 60 руб/кв.м, включая НДС. Дополнительно оплачиваются: текущий ремонт помещений, электроэнергия по счетчикам, ХВС и водоотведение, отопление, вывоз ТКО, интернет, вывеска, уборка помещений.- долгосрочная аренда до 3 лет.- предоплата за 1 месяц + обеспечительный платеж в размере 2-х месячной аренды.Наша компания является официальным представителем собственника и может согласовать для вас самые выгодные условия аренды! Работаем по договору. Без комиссии.

Сдаётся офисное помещение 36кв с мебелью. В охраняемом теплом подземном паркинге в районе жд вокзала. Так же можно арендовать парковочные места рядом с офисом. Высота в паркинге 2,5 метра, высота въезда 2.1. Помещение без окон. Сдается на длительный срок с мебелью как на фото. Коммунальные платежи включены в стоимость. Все вопросы в лс.

Предлагается в аренду торговое помещение, площадью 15,3 кв.м., в цокольном этаже ТЦ ''Светофор''.ТЦ ''Светофор'' расположен на пересечении улиц Токарей и Ключевская, адрес: ул. Токарей, д. 27. Вдоль всего торгового центра сделана огромная парковка для клиентов. Первый этаж занимает ТС ''Монетка'', нижний этаж сдан нескольким арендаторам с разными группами товаров, большую часть занимают Зоотовары.Планировка свободная. Ранее несколько лет сдавалось под табачный магазин.Стоимость - 1 300 руб. за кв.м. В арендную плату включены все коммунальные платежи и ежедневная уборка.ID объекта в нашей базе: 703

сдается офис 29 кв м в центре

Сдаётся помещение свободного назначения в пионерском районе (г. Екатеринбург).Отличная цена для помещения на 1 этаже с отдельным входом!- удобная транспортный и дорожный доступ.- рядом кафе и магазины.- есть место для рекламной вывески.- есть освещение, отопление, сан узел, окна пластиковые.- много естественного освещения.- очень выгодное местоположение.- в близи есть парк и торговые центры.Остальные вопросы по телефону.Звоните, успеваете!