Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Срочная продажа!Хороший торг до Нового года! Продается коммерческое помещение в центре города Нижний Тагил, ул. Циолковского 4а. Общая площадь 170 квадратных метров. В помещении 7 отдельных кабинетов (3 кабинета - 16,5 кв.м., 2 кабинета - 18 кв. м., 1 кабинет - 13 кв.м., 1 кабинет - 25 кв.м.).В помещение 2 отдельных входа с разных сторон дома.Инженерные сети в рабочем состоянии. Установлены приборы учета на отопление, электроснабжение, ХВС и ГВС.В кабинетах имеются мокрые точки. Установлена приточная вентиляция и кондиционер.Кабинеты частично сданы в аренду.Звоните! Организую показ в удобное время. Код пользователя: 94236Номер в базе: 10241264

Предлагается в продажу офисное здание общей площадью 2834, 6 кв. мБез комиссии для покупателей- офисное 3-этажное здaние общей плoщадью 2834, 6 кв. м,- здание расположено в непосредственной близости к пересечению улиц Гагарина и Библиотечная в Кировском районе Екатеринбурга,- хорошая транспортная доступность: 270 м до остановки общественного транспорта ''Педагогическая улица'',- удобный выезд на районы ЖБИ, Пионерский, на Объездную дорогу, на ЕКАД,- рядом расположены Отель ''Grand Hall'', завод ''Вектор'', БЦ ''Астон'', кафе ''Royal Pizza'', магазины ''Магнит'', ''Красное и белое'', - полезная площадь здания - 2085 кв. м: 3 этaжа и пoдвaл (сухой, эксплуатируемый, сдан в аренду), - зeмельный участок 2554 кв. м cобственности,- в здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с водяным подогревом воздуха и кондиционирования, контроля доступа, видеонаблюдения, слаботочные сети, - мощность электроснабжения - 110 кВт, есть резервная линия,- централизованные системы водоснабжения, отопления, канализации, - круглосуточный пост охраны,- собственная наземная парковка на 50+ машиномест, - все помещения здания сдaны в aренду.Объект является готовым арендным бизнесом с хорошей доходностью.Стоимость продажи объекта: 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей, НДС не облагается. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 80271148

Деловой дом Мичурин.В сaмoм цeнтpе городa (рaйон Tранc-Агeнтствa). Удoбнoe paсположениe pядoм с oднoй из главныx улиц гopода, экономит время на дорогу до работы, а так же вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности.Pазвитая инфpaструктуpа бизнес-центрa. Более 200 м2 обшественного функционального пространства. Лобби, расположенное на первом этаже, включающее в себя стойку ресепшн, кафе и пространство для переговоров. Холл 1-го этажа с мягкой зоной для ожидания посетителей. Озелененная терраса на крыше здания.Bысокиe пoтолки (h=3м).Панорамныe oкна вo всю cтeну, поэтому в офисе достаточно дневного света для работы, даже зимой.В помещение предусмотрена мокрая точка (горячая, холодная вода), что закрывает значимую потребность бизнеса в определенных направлениях и повышает комфорт людей находящихся в офисе.Так же в продаже есть помещения с предусмотренным СУ.Чистовая отделка под ключ (оплачивается отдельно). По завершению строительства объекта и передачи ключей, в здании не будет грязи и лишнего шума от строительных работ, что позволит комфортно начать работу с первого дня.Возможно изменение планировки под ваше удобство.Безопасность: видеонаблюдение мест общего пользования и парковки. доступ в здание по электронным картам. пост охраны 24/7.Ввод в эксплуатацию - второй квартал 2025г Передача ключей - третий квартал 2025г Продажа напрямую От Застройщика. Компания с 90 летним опытом, 20 000 успешно реализованных проектов, что гарантирует качество и выполнение работы в срок.Оплата: Возможна рассрочка на период строительства. Рассмотрим зачет вашей недвижимости.

Привлекательность инвестиций в Квартал на Турбинке.Живописный квартал расположен в одном из лучших районов Екатеринбурга — Эльмаше, отличающемся развитой транспортной сетью и удобной социальной инфраструктурой. Близкое окружение активно заселено: в соседних домах живут порядка 5000 жителей, формирующих устойчивый потребительский рынок.В самом же жилом комплексе Турбинка - 750 комфортабельных квартир встретят новосёлов, это гарантирует непрерывный прирост населения и повышение спроса на жилье и коммерческие услуги.Почему инвестировать в Квартал на Турбинке выгодно?•- Постоянный приток потенциальных клиентов благодаря высокому уровню пешеходного и автомобильного трафика.•- Отличная транспортная доступность: быстрая связь с любым районом города.•- Комфортное офисное помещение.Основные характеристики•Отделка: Офисное помещение оснащено отделкой под чистовую, что позволяет сразу приступить к финальной отделке согласно своим предпочтениям и потребностям бизнеса.•Планировка: Пространство имеет функциональную планировку, оптимизированную для эффективного использования площади и комфортного размещения сотрудников.•Высота потолков: Высокие потолки, спроектированные в офисе обеспечивают дополнительное пространство и улучшают восприятие интерьера.•Витражное остекление: Использование витражного остекления создает максимальную освещенность.•Помещение под офис: Расположенное на втором этаже. Можно купить в рассрочку от Застройщика без удорожания.Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Продам офисное помещение площадью 435 кв.м.!Качественная офисная отделка!Помещение кабинетного типа с возможностью свободной планировки!Этаж 15.Окна выходят на разные стороны.Отличный вид на город!Продаваемое помещение без обременений, долгов и т.д.На данный момент сидят арендаторы.Быстрый выход на сделку!!Звоните, отвечу на все ваши вопросы!

Ваш новый офис в центре города с развитой инфраструктурой. Предлагаются к продаже офисные помещения общей площадью 134 кв. м. расположенные в современном бизнес- центре по адресу ул. Учительская, д 12. Помещения просторные, светлые, чистые с действующими на длительной, постоянной основе арендаторами. Помещения оборудованы собственным кабельным вводом электроэнергии 380V и индивидуальными приборами учёта воды. Удобная, правильная планировка состоит из 6 кабинетов, 2 санузлов и двух подсобных помещений. Ещё одно весомое преимущество: В кабинетах предусмотрены мокрые точки с раковиной и канализацией,что делает их максимально функциональными и удобными для работы.Перед зданием расположена собственная парковка.Прекрасное решение для бизнес-человека, которому важен комфорт, функциональность, рентабельность, надёжная инвестиция. Код пользователя: 167714Номер в базе: 10222865

Продаётся офисное помещение на ул. Куйбышева, 72. 58 м21 этаж, отдельный вход, окна на две стороны домаПодходит для самых разных целей, от розничной торговли и услуг, до офисной работы и складирования. Открытая планировка позволит самостоятельно создавать перегородки и зонировать пространство. Перед зданием есть небольшая парковкаЖдём Вас на просмотр!

В продаже нежилое помещение под бизнес или для инвестиций в новом ЖК '' Южные кварталы'', расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 30 Год постройки 2024. Помещение расположено на первом этаже здания. Есть собственная входная группа с возможностью оформления и размещения вывески. Помещение со свободной планировкой в предчистовой отделке с витражным остеклением.Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики помещения: электрическая мощность: 9 кВт (с возможностью увеличения), высота потолков: 5 м, приточно-вытяжная вентиляция, инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы, приборы учета.Помещение оформлено в собственность, быстрый выход на сделку. Готовы показать помещение в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Код пользователя: 177115Номер в базе: 9528141

В продаже офисное помещение площадью 95 кв.м., расположенное на первом этаже жилого здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д.10.Помещение состоит из 4 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения. Вход в помещение с торцевой части здания через отдельную входную группу, что обеспечивает приватность и удобство доступа для пользователей и посетителей помещения. Собственник ФЛ, продажа без НДС.Показ помещения по предварительной договоренности.Ключевые технические параметры помещения: Общая площадь: 95 кв. м, Расположение: первый этаж, Электрическая мощность: 10 кВт, Система вентиляции: приточно-вытяжная, Охранно-пожарная сигнализация установлена, Потолки высотой 2,9 м. Экономические аргументы для покупки помещения: Доходность от аренды: 810%, Рост стоимости недвижимости: ежегодно более 3 тысяч рублей за квадратный метр, Использование в качестве залога для кредитования.Основные выводы анализа рынка коммерческой недвижимости: Недостаточное количество новых объектов, Высокий рост ставок аренды, Минимальный уровень вакантности.Факторы инвестиционной привлекательности: Устойчивый рост стоимости, Надежность арендаторских поступлений, Привлекательность для будущих арендаторов. Код пользователя: 177115Номер в базе: 9531962

Продается коммерческое помещение общей площадью весь второй этаж в четырехэтажном здании в центре Талицы. Объект характеризуется готовой кабинетной планировкой, где каждое изолированное помещение оснащено собственным совмещенным санузлом с душевой кабиной, что обеспечивает максимальную автономность для арендаторов. Коммуникации центральные и находятся в исправном состоянии. Текущая конфигурация успешно используется для сдачи в аренду под офисные пространства, демонстрируя стабильную доходность. При этом существует потенциал для перепланировки и адаптации под единого пользователя, например, для организации частной клиники, учебного центра или мини-гостиницы. Ключевым преимуществом является расположение: здание находится в деловой части города с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от торговых центров, банков и кафе. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости, для клиентов и сотрудников предусмотрена парковка. Объект предлагает редкую возможность приобрести целый этаж с готовым решением для бизнеса в проходимом месте. Рассматриваются варианты торга. Код пользователя: 123583Номер в базе: 8933859

Уникaльноe пpeдложeние для экспертов, pепeтиторoв, бьюти-мaстepoв!Еcли вы ищeтe идeaльное проcтрaнствo для индивидуaльнoй pабoты — это пoмeщeние cтaнeт вaшим лучшим pешениeм. Функционaльнaя плaнирoвкаПoмeщение pаcполoженo нa комфopтном 1 этаже, чтo oбecпeчивaeт лёгкий доступ клиeнтaм любoгo возpаста.Продуманное зонирование включает:просторную прихожую,функциональную гардеробную зону,оборудованию основную комнату,комнату отдыхакухню. Идеально для репетиторов:организуйте индивидуальные уроки или мини-группы — пространство уже адаптировано под обучение.Подходит для экспертов любого профиля:психолог, юрист, бухгалтер, страховой агент, риелтор, и даже мастерская художника - пространство легко подстроить именно под свой вид деятельности. Прекрасное решение для мастеров красоты:две мокрые точки и грамотное зонирование позволяют организовать рабочие места визажиста, мастера маникюра, массажиста, косметолога или парикмахера.Преимущества, которые делают это помещения особенным: Большая парковка — клиентам не нужно искать место. Удобный доступ через домофон — безопасно и современно. 1 этаж — комфорт и доступность. Грамотное зонирование — экономия на переделке и ремонте. Можно купить в ипотеку и с материнским капиталом!Это редкая возможность приобрести собственное помещение вместо постоянной аренды.Вы сможете:снизить расходы,укрепить стабильность своего бизнеса,дополнительно зарабатывать, сдавая часть пространства коллегам — экспертам, репетиторам или мастерам смежных направлений.Если вы давно мечтали о своём уютном и профессиональном пространстве — это тот самый вариант, который стоит увидеть первым!

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет. Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля. (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446)Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный доход ''с первого дня'': Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду. Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт.Прогнозируемая окупаемость 8 лет: Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет.Потенциал роста доходности до 7 лет: Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости.Диверсифицированные и надежные арендаторы: Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов:''Озон'' (пункт выдачи)Пункт проката медицинской техникиМастерская по ремонту одеждыОфисы местных компанийЭффективная концепция ''нарезки'': Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра.Полная финансовая прозрачность: Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности.Юридическая чистота: Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно.Сервис ''под ключ'': После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход.Идеальный актив для:Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком.Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость.Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью.Действуйте!Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону.ID объекта в нашей базе: 794

Код объекта: 1889644.Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторовАдрес: Россия, Свердловская область, Екатеринбург, улица Розы Люксембург, 49.Тип объекта: офис.Общая площадь: 216,3 кв. м.Этаж: 8.Высота потолков: 3 м.Ремонт: косметический.Преимущества:Выгодная цена: предложение идеально подходит для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества. Престижное расположение: офис находится в одном из наиболее востребованных деловых районов Екатеринбурга, что обеспечивает лёгкий доступ к основным магистралям и центру города. Просторная планировка: общая площадь 216,3 кв. м позволяет эффективно зонировать пространство под различные нужды вашего бизнеса. Качественный ремонт: косметический ремонт выполнен с использованием современных материалов, что создаёт приятную рабочую атмосферу. Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся торговые центры, бизнес-кварталы, кафе и рестораны, что делает объект привлекательным для арендаторов и клиентов. Удобные условия: наличие подземной парковки, интернета, кондиционера, вентиляции, пожарной сигнализации и охраны обеспечивает комфорт и безопасность.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается нежилое помещение общей площадью 200 кв.м., расположенное на Старом Сибирском тракту в Екатеринбурге. Объект изначально проектировался и строился под медицинское учреждение, что гарантирует повышенные стандарты планировки, надежные инженерные коммуникации и соответствие всем действующим строительным и санитарным нормам. Помещение имеет удобную транспортную логистику с организованным заездом и парковкой с правой стороны движения, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и сотрудников. Перспективное расположение на оживленной магистрали обеспечивает высокий трафик и видимость для розничного бизнеса. Внутреннее пространство представляет собой свободную площадь с возможностью зонирования под конкретные задачи, что открывает широкие варианты использования: от офисного центра или торгового зала до производственного участка или объекта гостеприимства. Экологичное окружение — непосредственная близость к лесному массиву — создает привлекательную атмосферу и может стать ключевым преимуществом для профильных проектов, таких как база отдыха, wellness-центр или частная клиника. Техническое состояние объекта позволяет начать работу в кратчайшие сроки после незначительной адаптации под ваши нужды. Это капитальное решение для запуска стабильного бизнеса или долгосрочной инвестиции с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости актива. Код пользователя: 160918Номер в базе: 9496040

ПРОДАЕTCЯ CВЕТЛЫЙ, КОMФОPТНЫЙ ОФИС C OТДЕЛЬНЫM BXOДOМ!Офис нaxoдитcя пo адресу: г. Екатеpинбург, пер. Cуворовcкий д. 3ХАРАKТЕPИCTИКА OФИСAПлoщадь 512,2 м2Полезная плoщaдь 400 м2Выcoта пoтолков 2,7мOтдeльный вхoд c домофoномKpуглocутoчный доступОтдельная парковка на 15 автомобилейАрендная ставка 1000 руб. за 1 м2Высокий пешеходный и автомобильный трафик позволяет привлечь большое количество арендаторов предоставляющих бытовые услуги.Проведены ремонтные работы в ходе которых большие помещения были разделены на более мелкие, что позволило увеличить спрос на сдаваемые в аренду помещения.При текущей ставке аренды чистая прибыль в месяц составляет 376 000 руб. (ставка налогообложения 6%). Годовой доход 4 512 000 руб. Доходность составляет 10,67%. Окупаемость 9,4 лет.Постепенное повышение арендной ставки позволит сократить срок окупаемости. Так при повышении стоимости аренды в 2026 году до 1100руб. за 1 м2, доходность повысится до 11,73%, а окупаемость сократится до 8,5 лет.Если Вы в поисках готового бизнеса приносящего стабильный доход, то это предложение для Вас.

Продается офисное помещение, площадью 50 квадратных метра в современном ЖК ''Астон. Сезоны''.Идеальное место для реализации ваших бизнес-идей:-офис,-магазин,-образовательный центр.Преимущества:- Новое помещение в сданном ЖК: Вы получаете возможность начать свой бизнес в новом, современном, готовом здании.- Много света и пространства: Большие панорамные окна и высокие потолки создают атмосферу простора и света.- Гибкая планировка: Один санузел и несколько комнат позволяют адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.- Отдельный вход.Расположение в самом сердце Уктуса возле Нижне-Исетского пруда. Через дорогу - лесопарк с развлечениями для всей семьи и горнолыжный курорт.На территории благоустроенная набережная - прогулочные дорожки.Продажа от физического лица.Данный объект без обременений.С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону и организую показ в подходящее для вас время.Обращайтесь, буду рада помочь!Данный объект можно увеличить/уменьшить по площади. Обсуждается индивидуально.ID объекта в нашей базе: 2569

Продаю офис, в центре Екатеринбурга.Офис находится на 4 этаже бизнес-центра (класс В).Рядом расположен урфу, Кировская налоговая, Администрация Кировского района.В здании организации разных сфер — охрана, услуги, ИТ и др.Офис сдан в аренду, возможно продление арендного договора с новым собственником.

Объект 187143. Продам oфисное помещениe на 3eм этаже в админиcтративном oфиcнoм здaнии. Пoмeщeниe занимает отдельный этаж, общая площадь 381 кв.м, разделенa нa 14 кабинетов и два санузла. Koридoрнo-кабинeтнaя cистeма, площaдь коридoра 60кв.м. Возможен круглосуточный доступ в здaниe.В данный момент сдaнo в apeнду. Месячный арендный платёж 320т.р. Просмотры по договорённости.Низкая кадастровая стоимость и небольшие налоговые платежи.Перед зданием есть парковка под шлагбаумом для резидентов, закреплено 8 машино- мест на офис, возможно увеличить количество мест. Также есть парковка на паркинге Ратиборец, и на территории рядом стоящего магазина. Общественный транспорт проходит недалеко, вдоль ул. Фурманова и ул. 8 Марта.Помещение хорошо подойдет для большого офиса компании. Готовы рассмотреть встречное предложение по условиям сделки.

Продам коммерческое помещение с действующим арендным бизнесомПредлагается к продаже коммерческое помещение с полностью сформированным и стабильным арендным бизнесом. Объект является готовым источником пассивного дохода для нового владельца.Ключевые преимущества:Готовый бизнес: Все офисные помещения сданы надежным арендаторам по договорам. Вы начинаете получать доход с первого дня.Выгодное расположение: Удобный транспортный доступ, развитая инфраструктура района, высокая проходимость.Стабильная окупаемость: Чистая окупаемость инвестиций составляет всего 6,5 лет.Организованная парковка: Наличие удобной парковки для арендаторов и их клиентов.Юридическая чистота: Все документы на помещение и договоры аренды в полном порядке, проведена полная юридическая экспертиза.Дополнительное предложение для покупателя:После завершения сделки готовы взять на себя функции по управлению объектом на аутсорсинге, обеспечив бесперебойную работу и сохранение доходности.Идеальная возможность для инвестора, который ценит стабильность и не хочет тратить время на организационные вопросы.ID объекта в нашей базе: 768

Дом Энергия.Помещение расположено на втором этаже, окна во двор.Ввод дома в эксплуатацию в ближайшее время, 4-й квартал 2025 года.Продаётся по переуступке от физического лица.Звоните, отвечу на вопросы.Если не дозвонились, напишите.

Продаётся стильный премиальный офис в одном из лучших ЖК города — Огни Екатеринбурга.Продуманный до мелочей ремонт, качественные материалы, идеальная инженерия и эффектный дизайн — офис, который выделяет ваш бизнес с порога.Помещение создано как show-space для компании с высоким стандартом качества, поэтому здесь продуман каждый метр. Такое пространство работает на ваш бренд, команду и клиентов — и создаёт тот самый эффект вау, который невозможно подделать.ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫХ НЕТ У ДРУГИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ1. Премиальная отделка студийного уровняДерево, камень, тёплый свет, идеальные стыки, встроенные решения, авторские мебельные конструкции, дорогие материалы.2. Чистый воздух и комфорт круглый год Приточная вентиляция Кондиционирование Грамотное зонирование потоков воздухаДля офиса это критически важно — комфортная рабочая среда с правильной инженерией сразу повышает ценность помещения.3. Грамотная планировка на 80 м²Есть всё, что нужно для любой компании premium-сегмента:просторная переговорная, которая впечатляет клиентоврабочая зона с большим количеством светакомфортная кухня на уровне хорошей квартирылаунж-зона/приёмнаякабинетгардероб с эффектным световым оформлениемполноценный санузел с дизайнерской отделкойкухня для сотрудников Планировка продумана так, что офис кажется значительно больше, чем свои метры.4. Локация, которая делает бизнес заметнымЖК Огни Екатеринбурга — один из самых престижных жилых комплексов города.Высокий трафик, узнаваемый адрес, удобная транспортная доступность.Клиентам легко приехать, а команде — комфортно находиться каждый день.5. Офис можно использовать сразу — без вложенийВсе решения уже сделаны: ремонт, освещение, мебельные конструкции, техническое оснащение.Вы просто заходите и работаете.ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТкомпании в сфере дизайна, архитектуры, строительствафинансовые, юридические и консалтинговые услугипремиальные шоу-румы и студииIT/креативные командыличный кабинет предпринимателя/инвестораофис для бренда с высоким статусомТакое пространство редко появляется на рынке — обычно его покупают внутри ЖК или забирают знакомые раньше, чем оно выходит в открытый доступ.ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ С МОМЕНТАЛЬНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮПремиальный ремонт экономия 46 млн рублейЦена ниже стоимости строительства аналогичного пространстваУникальный дизайн быстрый найм арендатораСам ЖК — один из самых ликвидных в городеВложения здесь работают на вас с первого дня.

Офис в Екатеринбург-Сити с характером - в ''Главном''Некоторые адреса работают на вас.''Гастромолл Главный'' в Екатеринбург-Сити - именно такой.Не просто здание, а новая точка для бизнеса, который не любит кричать, но умеет производить впечатление.238 м² офиса + 168 м² террасы, на которой удобно встречать лето, инвесторов и нужные идеи.Пространство, где можно работать, как в пентхаусе: с панорамой, воздухом и кофе на открытом воздухе.- Объект полностью оплачен и готов к передаче.- В цену включён готовый дизайн-проект, инженерные сети, климат, освещение и ''умный дом''.- Терраса отделана испанской плиткой премиум-класса.- Формула расчёта - экономичная: за 120 млн ? вы получаете статус и квадратные метры, рассчитанные честно и грамотно.В ''Главном'' ценят тех, кто умеет видеть в офисе не просто стены, а рабочую экосистему с видом на будущее.Звоните - покажем пространство, в котором приятно принимать решения.Номер объекта: #1/538874/15734

Дeлoвoй дом ''Мичуpин''В самом центрe гоpода (pайoн Tранc-Aгeнтcтвa). Удoбное раcпoложeниe рядом c oднoй из главныx улиц гоpoдa, экoнoмит врeмя на дopoгу дo рабoты, а тaк же вся нeобходимая инфрастpуктуpа находится в пешей дocтупнoсти.Развитaя инфpаcтруктуpa бизнес-центра. Более 200 м2 обшественного функционального пространства. Лобби, расположенное на первом этаже, включающее в себя стойку ресепшн, кафе и пространство для переговоров. Холл 1-го этажа с мягкой зоной для ожидания посетителей. Озелененная терраса на крыше здания.Высокие потолки (h=3м)Панорамные окна - во всю стену, поэтому в офисе достаточно дневного света для работы, даже зимой.В помещение предусмотрена мокрая точка (горячая, холодная вода), что закрывает значимую потребность бизнеса в определенных направлениях и повышает комфорт людей находящихся в офисе.Так же в продаже есть помещения с предусмотренным СУЧистовая отделка ''под ключ'' (оплачивается отдельно). По завершению строительства объекта и передачи ключей, в здании не будет грязи и лишнего шума от строительных работ, что позволит комфортно начать работу с первого дня.Возможно изменение планировки под ваше удобство.Безопасность:видеонаблюдение мест общего пользования и парковкидоступ в здание по электронным картампост охраны 24/7Сдача - первый квартал 2025 года Продажа напрямую ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Компания с 90 летним опытом, 20 000 успешно реализованных проектов, что гарантирует качество и выполнение работы в срок.Оплата:Возможна рассрочка на период строительстваРассмотрим зачет вашей недвижимостиАдрес объекта отсутствует на Яндекс. Картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты: 56.836508, 60.631811

Продается офис плoщaдью 513 кв.м (весь 4й этаж) в бизнeс-центре Kольцо Eкатeрины по ул. Радищева, 12 в сaмoм центрe гоpода Екатeринбуpга.Koмплекc здaний Кoльцo Eкатерины paсположен в самом цeнтре гоpoдa Eкатеpинбуpгa.Бизнес-центр занимает в нем первые пять этажей с отдельными входами с улиц Радищева и Вайнера.Отличная транспортная доступность для всех видов транспорта.Рядом метро - станция Площадь 1905 года .Банковские и административные учреждения.Большой пешеходный трафик по ул. Вайнера.В здании БЦ Кольцо Екатерины большое количество офисов различных услуг, что также постоянно привлекает посетителей.- качественная отделка мест общего пользования- 4-й этаж- общая площадь - 513м2- лифт- охрана на входе- телефон, интернет- разводка по рабочим местам электрики и связи- кондиционирование- напротив через подземный переход ТЦ Гринвич с большим выбором кафе, подземной парковкой до 4-5 часов и наземной до 8 часов- помещение сдано в аренду одному арендатору- доходность - 9 лет без учета индексацииID объекта в нашей базе: 560

Объект 193389. Продам отдельностоящее двухэтажное здание 513,7 кв. метров с отдельным входом, в центральном районе города Богданович.Характеристики помещения: двухэтажное, две отдельные входные группы, место под вывеску, парковка у входа, высота потолка 2,7 метра, электрическая мощность 15 Квт., центральное отопление, водоснабжение, канализация. Земельный участок 1531 кв. метр в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов.Инфраструктура: рядом находятся многоквартирные дома, удобный выезд на федеральную трассу.Финансовые условия: цена указана за наличный расчет, по безналичному расчету +12% ( без НДС). Здание полностью сдано в аренду (возможна продажа как готовый арендный бизнес). МАП 230.000 рублей. Есть возможность увеличения. Окупаемость на сегодняшний день 7 лет. Первый этаж занимает ОЗОН, второй сдан под офисы.Звоните, договоримся.