Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

В 3х км от г. Екатеринбурга за пос. Садовый продается производственно-складской комплекс, площадью 3 Га с разрешённым использованием земельного участка: склады, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, проведение научных испытаний, научно-производственная деятельность, размещение автомобильного транспорта, услуги связи и другие виды деятельности. Есть разрешенная возможность строить здания и сооружения. Территория участка имеет ограждение по периметру. Подъезд - асфальтированная дорога. Производственные помещения - Производственное 1 этажное здание 18 м х 102 м со скатной кровлей, высота потолка (внутри здания) 3м, есть чердак, стены - кирпич, железобетонные перекрытия. Своя подстанция энергоснабжения 10/380 100 кВа. Отдельный газопровод со своей ШРП. Здание 1985 год постройки. Отопление газовое - 2 котла Viessmann - по 130 кВт. Центральный кондиционер, холодильная камера - 60 м3. - Металлокаркас здания 30 м х 33 м, h - 5.4 м. - Офисное здание - 2 этажа - 160 м2 - Два фундамента 18 м х 102 м. - Прочие имущество: техника, автомобили, дизельная электростанция и.т.п. С северной и восточной сторон участка имеется девственный лесной массив, который при необходимости можно взять в аренду, в соответствии с действующим законодательством. Покажем объект по согласованию в удобное для Вас время. Код пользователя: 31319 Номер в базе: 9333281

Объект N 192229. Продается офис под любую коммерцию: торговую точку, медицинский центр, аптеку, под дошкольные кружки и секции (на любой запрос) в ЖК Октава. Большая и удобная зона разгрузки с отдельным входом и отдельный парадный вход с фасада здания. Коммерция расположена на дублере Объездной дороги. Есть подземный паркинг, наземная парковка. В доме и рядом располагаются магазины Пятерочки, Магниты, салоны красоты. Один собственник, документы готовы, в собственности более 5 лет.

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 196,3 кв. м. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Помещение расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома в ЖК ''Народные кварталы'' на пересечении ул. Hарoднoгo фpoнтa / пeр. Hикитинa., ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ, - открытая планировка, -панорамные окна, - приточно-вытяжная вентиляция , - счетчики, пожарная сигнализация, разрешенная мощность 39,5 Квт, - высота потолков 3,5 м , - черновая отделка, - 2 отдельных входа, - есть место под вывеску с 2х-сторон, - хорошая транспортная доступность, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Подойдет под пищевое производство офис компании, магазин, кафе, косметический салон, массажные и спа кабинеты, медицинский салон,стоматологию и др. СТОИМОСТЬ: 35 000 000 рублей АН Партнер Инвест Без комиссии для покупателя

Продам 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение (ГАБ) с арендатором. Помещение расположено в Пионерском микрорайоне, на 1 этаже жилого дома, на пересечении дорог, очень оживленное место, хороший трафик. Рядом остановки транспорта, магазины, многоквартирные дома, новые большие ЖК. Отдельный вход с улицы, есть парковка для автомобилей. В помещении два санузла. Есть возможность выделить два независимых помещения. Сейчас в помещении расположена изостудия.

Номер объекта: 539239. Коммерческое помещение в ''Клевер Парке'' — единственный дом в квартале с парковкой для клиентов Продаётся коммерческое помещение площадью 104,4 м². Есть возможность приобрести соседнее помещение 124,6 м² и увеличить общую площадь до 229 м². Объект расположен на первом этаже жилого дома в ''Клевер Парке'', в 5 минутах от центра Екатеринбурга. Главное преимущество — парковка для гостей и клиентов: первый час бесплатно. Это единственный дом в квартале с такой возможностью, что особенно удобно для бизнеса с постоянным клиентским потоком. — первая пешеходная линия, — отдельный вход и панорамное остекление, — потолки 4,4 м, — электрическая мощность 40 кВт, — более 5 000 жителей в ЖК и свыше 45 000 человек в пешей доступности. На объект уже есть потенциальные арендаторы — можно быстро запустить арендный бизнес. Редкое сочетание: сформированный жилой квартал, высокий клиентский потенциал и удобная парковка для посетителей.

Комфортный, отличный, тихий, светлый, полностью обустроенный офис, удобный второй этаж, свежий ремонт, декоративная штукатурка, новый линолеум, высокие натяжные потолки ВипСилинг, светодиодное освещение, большое светлое окно в тихий двор, мощный кондиционер, стекляная перегородка удобно разделяет пространство и звук, светлые тона, исторический центр города, рядом парк (Харитоновский сад), ТЮЗ, Храм на крови, Космос, до метро Динамо 7-10 мин не спешным шагом, удобные выезды во все направления. Арендаторов никогда не было, использовался собственником, практически без износа, состояние всего как нового. Торг. Продажа от собственника.

Продается помещение 50 кв.м. Рядом детская поликлиника, парковка, остановка общественного транспорта. Возможно использовать как под торговое помещение, так и под офис, под помещение бытового назначения. В настоящее время помещение сдано в аренду, срок аренды до 01.11.26, арендатор много лет один и тот же, аренда продлевается ежегодно.

Где рождаются сделки? В центре событий! Представьте: утро начинается с чашки кофе в собственном офисе, а ваши клиенты паркуются прямо у входа. Всего 37 метров, но сколько в них возможностей! Это пространство в оживленном районе города готово стать тем самым местом, куда люди идут с удовольствием. Идеально для современного офиса или творческой студии. Возможно с арендатором

Продается торговое помещение. Хороший трафик. Расположено в ТДЦ ''Свердловск''. Рядом расположены Северный автовокзал, ЖД вокзал, ФНС Железнодорожного р-на, Управление Свердловской железной дороги, достраивается жилой квартал ''Тихий центр''. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: М Уральская - 2 мин пешком. М Динамо 12 мин. пешком Ост. Вокзальная - 2 мин пешком. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено на 3 этаже ТДЦ ''Свердловск'' - общая площадь 101,8 кв.м - год постройки 2012 г. - в здании: 2 лифта, 6 эскалаторов, 5 входов - высота потолков 3,3 м - пожарная и охранная сигнализация - отличная транспортная доступность - на территории есть подземная и наземная парковка НАЗНАЧЕНИЕ: Сдаваемое помещение подойдет под магазин, интернет-магазин, выставочный зал, оптовый центр, сервисный центр, офис и тп. Один собственник. Возможет торг. ID объекта в нашей базе: 94

Продажа коммерческих помещений в центре Екатеринбурга: ул. Степана Разина, 2 апарт-комплекс Артек - цокольный этаж (вход через главный ресепшен со двора) - несколько помещений от 40 до 80 кв.м (коридорное расположение) - чистовая отделка - в некоторых помещениях есть окна - приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения, дымоудаление - этаж оборудован камерами видеонаблюдения - домофон - на этаже есть санузел - помещения оборудованы индивидуальными приборами учета Цена от 110 000 руб./кв.м, в зависимости от площади помещения Помещения подойдут под офис, склад, пункт выдачи и тд Продажа от юридического лица Звоните, чтобы записаться на просмотр

Готовый бизнес-старт в ЖК Молодёжный (с. Косулино)! Продается идеальное коммерческое помещение под аптеку, медцентр или детский развивающий клуб. Ищите перспективную локацию для бизнеса с гарантированным потоком клиентов? Предлагаем вам светлое, просторное помещение в жилом комплексе Молодёжный (Свердловская область). Основной трафик посетителей — молодые семьи, которые остро нуждаются в качественной инфраструктуре! Рядом расположены два муниципальных детских сада и школа, что увеличивает поток в несколько раз. Главные фишки и преимущества объекта: • Два отдельных входа: Обеспечивают максимальное удобство. Можно организовать правильное разделение потоков (например, для приема пациентов в медцентре или разгрузки товаров для аптеки). • Доступность для всех: Вход оборудован надежным пандусом — это критически важно для детских колясок и маломобильных граждан. Ваши клиенты оценят заботу с самого порога. • Свежий ремонт: Внутри уже выполнен качественный косметический ремонт в светлых, нейтральных тонах. Никаких пыльных черновых работ! Помещение полностью готово к меблировке и открытию. • Локация на трафике: ЖК Молодёжный стабильно заселен. вблизи располагается два больших муниципальных детских сада где ежедневно утром и вечером приезжает около 400 человек и соответсвенно могут быть вашими потенциальными клиентами, ЖК Молодежный располагается в сердце села Косулино, вокруг которого расположились около 40 коттеджных поселков. Вы получите сотни потенциальных клиентов, живущих в шаговой доступности, прямо в день открытия. Для кого это помещение станет золотой жилой? 1. Аптека: В новых жилых комплексах спрос на медикаменты первой необходимости всегда на высоте. 2. Медицинский центр / Стоматология / Анализы: Светлый ремонт идеально подходит под строгие медицинские стандарты и лицензирование. 3. Детский центр / Студия творчества: Огромное количество молодых родителей в ЖК обеспечат полную запись на кружки и секции. Не откладывайте покупку актива, который начнет приносить прибыль уже завтра! *Помещение готово к показу в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас!

Продажа действующей стоматологии с лицензией город Екатеринбург Вы покупаете не просто право аренды, а капитальный актив площадью 85 кв. м. Никаких рисков выселения. Бессрочная медицинская лицензия привязана к юрлицу. Клиника продолжит работу со дня сделки без переоформления документов. Готовы к любым проверкам (Due Diligence). Бухгалтерия ведется в белую, долгов перед бюджетом, поставщиками и персоналом нет. Расположение: город Екатеринбург улица Титова на первом этаже, с собственной парковкой, отдельным входом с улицы. Количество кресел: Два стоматологических кресла с установками в отличном состоянии (одна новая, приобретена в 2026 году). В стоимость входит, Стоматологические установки и наконечники. лазер стоматологический марки Biolase Диагностическое оборудование: рентген, радиовизиограф. Стерилизационное оборудование два автоклава класса В Оргтехника вся новая, мебель новая вся заменена в 2026 году, расходные материалы на складе. Бессрочная медицинская лицензия. База постоянных пациентов более 3000 активных карт. Сайт клиники, настроенные рекламные кабинеты (Яндекс.Директ), соцсети, аккаунты на геосервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС). Договоры с поставщиками и зуботехническими лабораториями. врачи и административный персонал готовы остаться с новым собственником на прежних условиях система вентиляции по СанПиН

Продается офисное помещение. 41 кв.м Второй этаж Парковка Отдельный вход На этаже только офисные помещения Помещение с действующим арендатором.

В продаже помещение с двумя арендаторами, рядом со станцией метро Уральская. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. В настоящее время используется как торговое помещение. Хороший трафик. Прекрасно подходит под торговлю. Большая бесплатная наземная парковка. Платная охраняемая наземная. Подземный паркинг. Один собственник. В собственности более пяти лет. Без обременений. ID объекта в нашей базе: 88

В продаже помещение с одним арендатором, рядом со станцией метро Уральская. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. В настоящее время используется как торговое помещение. Хороший трафик. Прекрасно подходит под торговлю. Большая бесплатная наземная парковка. Платная охраняемая наземная. Подземный паркинг. Один собственник. ID объекта в нашей базе: 89

Продаётся действующий арендный бизнес — нежилые помещения 618 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, Большой Конный п-ов, д. 5-а. Арендатор: АО ЕЭСК (Екатеринбургская электросетевая компания, Россети Урал). Объект — распределительная подстанция Береговая, обеспечивает энергоснабжение района Екатеринбурга. Арендатор физически не может съехать. ФОТО внутри подстанции размещать нельзя - режимный объект (по запросу) Доход: 185 000 руб./мес (2,22 млн руб./год). Окупаемость ~11 лет. Договор аренды действующий. Потенциал роста дохода до 220247 тыс./мес при пересмотре ставки — арендатор сам инициировал расширение. 3 помещения: цокольный этаж (264 м²), 1-й этаж (106 м²), 2-й этаж (247 м²). Здание 1927 года. Обременений нет. Не ОКН. Два собственника, оба согласованы. Цена: 25 000 000 руб. Торг уместен.'

Продается видовой офис/учебный класс 76,4 кв.м на 11 этаже в БЦ Основа-Центр Площадь: 76,4 кв. м Этаж: 11 из 20 Адрес: г. Екатеринбург, Пионерский р-н, ул. Основинская, д. 10 Документы: Один собственник, объект юридически чист и полностью готов к быстрой сделке. Главные преимущества и состояние помещения: Готовый качественный ремонт: Современная стильная отделка в светлых тонах, износостойкое напольное покрытие под дерево (кварцвинил), подвесной потолок Армстронг с отличным диодным освещением. Офис не требует вложений и полностью готов к эксплуатации. Панорамный вид и свет: Большие окна во всю стену обеспечивают прекрасный панорамный вид на город и обилие естественного света. Универсальность: Просторное помещение правильной формы, которое на данный момент оборудовано под лекционную/учебную аудиторию, но легко трансформируется под формат Open Space или классический рабочий офис. Экономия на коммунальных услугах: Здание обслуживает собственная газовая котельная, что существенно снижает ежемесячные эксплуатационные расходы. О бизнес-центре Основа-Центр (Класс B+): Лифты: Комплекс оснащен 6 скоростными и бесшумными финскими лифтами KONE. Спорт и отдых: На 18-20 этажах работает фитнес-клуб Drive Fitness с бассейном (общая площадь — 2 096 кв.м) — идеальное место для тренировок сотрудников. Питание и ритейл: На 1 и 2 этажах БЦ расположены уютное кафе, столовая и минимаркет. Все необходимое находится внутри здания. Паркинг: Организована охраняемая стоянка для автомобилей с возможностью долгосрочной аренды парковочного места от 5 000 рублей в месяц. Транспортная доступность: Бизнес-центр расположен в развитом Пионерском микрорайоне с удобными выездами на ключевые автомобильные развязки города. Ближайшая станция метро (Уральская) и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре объекта!

Для продажи предлагается земельный участок площадью 4 500 кв. м. (0, 45 Га) Характеристики и преимущества помещения: - первая линия ул. 1-ая Баритовая (Чкаловский район, от развязки с ЕКАД 2 км, не доезжая до ж/д переезда) - подъездные пути асфальтированная дорога - площадь 4 500 кв. м. (0, 45Га), ВРИ: производственная деятельность - изначально участок был отсыпан скалой и щебнем - подведена электроэнергия 50 кВт (возможно увеличение) - участок правильной формы, с трех сторон установлен забор Условия продажи: 26 000 000 руб. Более подробная информация по телефону. Просмотр по предварительной договоренности. ------------------------------------------------- ----- АН ''Партнер Инвест'' Коммерческая недвижимость Без комиссии.

Готовый бизнес: Студия фитнеса и йога Бизнес полностью укомплектован и готов к работе под вашей вывеской с первого дня В связи со сменой стратегического фокуса владельца на онлайн-сегмент, передаётся прибыльный, полностью укомплектованный бизнес — студия аэройоги Fly Yoga на перекрёстке улиц Малышева и Луначарского. •8 лет на рынке Екатеринбурга. Место с сильной и безупречной репутацией (с 2018 года). •Рейтинг 4,9 из 5 на Яндекс Картах и 2ГИС. Клиенты ценят премиальный сервис. •Полная автономия: Продажа осуществляется без жесткой привязки к бренду. Вы можете мгновенно интегрировать локацию в свою сеть или запустить собственный концепт без ограничений. •Передача корпоративного сектора: Новому владельцу в полном объёме передаются действующие договора на корпоративные тренировки, заключенные до конца 2026 года (с гарантированной пролонгацией на сезон 2027 года). Это стабильный и прогнозируемый B2B-доход с первого дня. Локация: В 2026 году студия осуществила стратегический и экономически выгодный переезд в новое эстетичное камерное пространство с роскошными панорамными окнами. •Сохранение 100% базы: Переезд выполнен в рамках одного перекрёстка (в соседний офис), благодаря чему постоянные клиенты продолжили ходить по привычному маршруту, а постоянные расходы снизились. •Свежий дизайнерский ремонт: Помещение полностью готово. Сегодня аналогичные вложения в ремонт и запуск с нуля потребуют от 2 000 000 ? и до 3 месяцев простоя. •Собственная парковка: Ключевое и уникальное преимущество для локации в самом центре города — клиентам всегда есть где оставить автомобиль Текущий статус: Студия вышла на чёткую точку безубыточности. Операционные расходы (аренда, команда) полностью окупаются сами. Риски кассовых разрывов отсутствуют. Официальная переуступка договора аренды на текущих лояльных условиях. Вы полностью застрахованы от внезапного повышения ставки Что входит в стоимость актива: •Материальный фонд: Профессиональные гамаки премиум-качества, коврики, пробсы, стильная мебель зоны ресепшен, предметы быта и дизайнерский декор. •Накопленная база клиентов: Тысячи активных контактов в CRM-системе с полной историей посещений и оплат — готовый инструмент для маркетинга. •Команда мечты: Сильный тренерский состав, квалифицированные администраторы и штатный тренер по продажам (все сотрудники готовы продолжить работу с новым владельцем). •IT и Маркетинг: Полностью настроенная CRM, сайт, живые социальные сети (VK, Instagram*) с высокими органическими охватами, контакты проверенных подрядчиков (SMM, таргетолог, дизайнер). Финансовые параметры и потенциал: •Площадь: 96 м² •Аренда: 110 000 ?/мес. (очень лояльные условия для самого центра) •Средний оборот: 450 000 ?/мес. •Потенциал роста: до 700 000 ?/мес. при уплотнении расписания и добавлении утренних/выходных групп. Цена максимально снижена для быстрой продажи. Это даёт возможность новому собственнику зайти в активный сезон уже с сентября

Продается коммерческое помещение свободного назначения на пересечении проспекта Ленина и улицы Мамина-Сибиряка. Объект находится на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома, вход — отдельный с улицы Мамина-Сибиряка. Характеристики: Общая площадь — 239,5 м² (первый этаж — 56,2 м², цокольный — 183,3 м²). Электроэнергия — 60 кВт. Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. 7 мокрых точек. Безопасность: установлена пожарная сигнализация. Парковка: рядом есть свободные места для машин. Сейчас здесь работает столовая со всем необходимым оборудованием. Помещение подойдет под заведение общепита, магазин, салон красоты и многое другое. Рядом находятся остановки автобусов и трамваев, высокий пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположены магазины и офисные здания. Неподалеку находится Уральский федеральный университет.

Объект 200242. Продам угловое коммерческое помещение, площадью 166 кв.м. на первом этаже с тремя отдельными входами, в новом жилом комплексе комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Главное преимущество объекта: угловое расположение и три отдельных входа, благодаря чему помещение хорошо просматривается с разных направлений, удобно для организации клиентских потоков и может быть разделено на несколько функциональных зон или независимых арендных блоков. Это существенно расширяет возможности использования объекта и повышает его инвестиционную привлекательность. Помещение расположено в новом центре жилой и коммерческой активности Академического района: широкие пешеходные пространства, активно развивающаяся инфраструктура, соседние жилые комплексы и медицинский кластер создают стабильный поток потенциальных клиентов. Внутренняя аудитория проекта рассчитана на 10 000 жителей, дополнительный трафик формируют прилегающие кварталы. Характеристики помещения: площадь 166 кв.м., первый этаж, высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт, основное свободное пространство около 158 кв.м., угловая конфигурация, три отдельных входа, свободная планировка и возможность адаптации под различные бизнес-задачи. Объект подойдет под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, аптеку, супермаркет, магазин у дома, кофейню, пекарню, салон красоты, детский центр, офис продаж, сервисный центр или сетевой бизнес. За счет трех входов здесь можно организовать основной клиентский вход, отдельный вход для персонала или загрузки, а также предусмотреть деление помещения между несколькими арендаторами. Для инвестора это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в начале развития территории. На сегодняшний день текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе 34 лет вырастет до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере заселения квартала и развития инфраструктуры. Угловое расположение, несколько входов, высокая мощность и универсальная площадь делают помещение востребованным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, и организую просмотр.

Объект 200241. Продам коммерческое помещение площадью 145 кв. м с отдельным входом, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в перспективной локации с высоким потенциалом роста в Академическом районе. Новый ЖК комфорт-класса формирует новый центр притяжения района: рядом активно развивается инфраструктура, появляются новые жилые кварталы, увеличивается количество жителей и потенциальных клиентов. Большая аудитория будущих клиентов: внутренняя аудитория проекта до 10 000 жителей, дополнительно формируется поток клиентов из соседних жилых комплексов. Это обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги. Высокий потенциал роста арендной ставки: по прогнозу развития локации ставка аренды может увеличиться с текущего уровня около 2 000 руб/кв.м. до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере развития территории. Привлекательная доходность для инвестора: при сдаче помещения в аренду объект способен обеспечить стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости актива. Коммерческое помещение площадью 145 кв. м расположено на 1 этаже современного жилого комплекса. Высота потолков 3,78 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Подходит для размещения магазина, медицинского центра, офиса, сервисного предприятия, кафе или других востребованных направлений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

Отличный вариант для инвестиции. Договор аренды до 2030 года, с индексацией. Срок окупаемости 8 лет. Возможен торг.

Помещение коммерческого назначения общей площадью 78,3 кв.м расположено на перекрестке улиц Декабристов, Восточной и Сибирского тракта, что обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов. Объект находится на первой линии с отдельным входом, что гарантирует максимальную видимость для клиентов. Планировка включает три изолированных кабинета, санузел и тамбур, что оптимально подходит для офиса, консультационного центра или небольшого шоу-рума. Район отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, при этом в шаговой близости расположены парки Маяковского и 50-летия Советской власти, создающие благоприятную среду. Наличие регулируемого пешеходного перехода напротив повышает удобство посещения. Местоположение в историческом деловом кластере Екатеринбурга обеспечивает стабильный трафик и солидный имидж для вашего бизнеса. Объект готов к использованию и представляет собой выгодное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности.

В продаже универсальное помещение площадью 101,1 м. Расположено в тоpговой гaлepeе ЖK ''Дом на Яснoй'', ул. Громова 26/3. * Oтдeльный вхoд * Панорамное остекление * Высота потолков: 3 метра * Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом * Мощность 7,5 кВт (увеличение по запросу) Рядом находится помещение площадью 98,4 м. Возможно объединение и продажа единым лотом. ID объекта в нашей базе: 589