Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Уралмаш в Екатеринбурге

Склад и Производство - light industrial - 1 296 м2 класса B в Екатеринбурге (ПРОМПАРК ''ЕКАДЮжный'', Чкаловский район) позволит запустить бизнес или сделать выгодное инвестирование! Если Вы хотите масштабировать бизнес, то это предложение для вас готовый производственноскладской комплекс.Почему это выгодно? одно из выгодных предложений по стоимости и:Хорошая логистика. Участок с габаритами правильной формы 85 * 55 метров, со специализированным заездом и площадкой для фур. Удобной разворотной площадкой и зоной разгрузки-погрузки. Быстрый выезд на ЕКАД. Перспективное ''южное'' направление и выезд на федеральную трассу.Гибкое пространство. Прямоугольник 78м на 18м с тремя независимыми входами. Всегда можно разделить пространство на складскую и производственные зоны. Выделить место для офиса, демонстрационного зала и технических помещений.Пространство может быть использовано, как под склад, так и под производство, а также комбинированный вариант перспективный лайт индастриал. ''Лайт''-площадок в Екатеринбурге, в черте города не много, в этом уникальность предлагаемого объекта.Оптимальные технические условия. Подготовленные пути под кранбалку до 10 т, электричество подключено (50 кВт, можно увеличить). Утепленные сэндвичпанели (стены 150 мм, кровля 200 мм) комфортно в любой сезон, а главное то экономия на отоплении. Отопление - газ 30 м3/час, с возм. увеличением. Водоснабжение скважина 3 м3/час. В наличии мокрая точка внутри помещения.Гибкие условия покупки: лизинг, промышленная ипотека, рассрочка, зачет/обмен, обсуждаются встречные предложения.Звоните, организуем показ, ответим на вопросы, обсудим условия и встречные предложения.Арт. 144848574

К продаже предлагается производственно-складская база, в составе земельный участок и комплекс зданий и сооружений. Характеристики и преимущества:Объект расположен в г. Екатеринбург, район Уралмаш (северная часть города, до ЕКАД 1, 5 км). Земельный участок 0, 62 Га, ВРИ: под здания складской базы (предприятия V класса опасности по санитарной классификации). Зем. участок, газопровод и все здания в собственности. Территория заасфальтирована.Состав зданий:1. Нежилое здание, общая площадь 1228 м2, 2-этажное отапливаемое, стены сэндвич панели, полы бетон антипыль, высота потолков 1эт 3, 5м, 2эт 3, 7м, имеет двое подъемных секционных ворот с пандусом под малотоннажный транспорт и на нулевом уровне, внутри установлена подъемная платформа для 2 этажа (размерами ''под евро паллет'', грузоподъемностью 700кг), встроенные санузлы, серверная, офисные/бытовые помещения (год постройки 2019) 2. Нежилое здание (материальный склад), общая площадь 592 м2, отапливаемое, стены кирпич, полы бетон антипыль, высота потолков 5, 8 м, установлены двое подъемных секционных ворот, одни на нулевом уровне, вторые на пандусе, имеет встроенные помещения АБК - два этажа с офисными и бытовыми помещениями3. Нежилое здание (материальный склад), общая площадь 400 м2, отапливаемое, стены кирпич, пол бетон, высота потолков 4 м, установлено четверо ворот4. Нежилое здание (материальный склад), общая площадь 110 м2, неотапливаемое, стены кирпич, пол бетон, высота потолков 3, 2 м, установлено двое ворот5. Здание КПП, при въезде на территорию, площадь 11, 5 м2Коммуникации:1. Электроснабжение в объеме 50 кВт (увеличение - 400кВт)2. Вода скважина, канализация городская3. Отопление газ (своя газовая котельная)4. Интернет (оптоволокно), охранная сигнализация с ГБР, видеонаблюдение на территории.База на 80% заполнена арендаторами. Территория базы имеет место для строительства еще одного здания.Условия продажи: 190 000 000 руб.Более подробная информация по телефону.Просмотр по предварительной договоренности.------------------------------------------------- -----АН ''Партнер Инвест''.Коммерческая недвижимость Екатеринбурга.Без комиссии.

Параметры:Два смежных земельных участка: открытый S=2197м2 и S=1652м2 под производственные, складские площади, АБК и парковку а/м. Общая площадь помещений и АБК 1417 м2 Этаж 1 с 2-х этажной встройкой Высота потолков 10 м. Отдельный вход - есть 4 Парковка, количество мест неограниченно Интернет/телефон есть Видеонаблюдение есть Система пожарной сигнализации есть Система пожаротушения (сухотруб) Электроснабжение есть 200 Квт ( возможно увеличение до 1 Мвт )Предлагаем на продажу (возможна долгосрочная аренда) комплекс состоящий из земельного участка + половина отдельно стоящего промышленного здания с АБК (1-й этаж) и отгороженным земельным участком общей площадью 3849 м2 с отдельно расположенным металлическим ангаром S=126 м2. Промышленное здание состоит из 2-х изолированных производственных помещений и примыкающего к ним 3-этажного административно-бытового корпуса (АБК). Производственно-складское помещение S=1217 м2 оборудовано мостовым краном г.п. 5тн, электро-штабелер г.п. 1,6тн. Площадка для разгрузки/погрузки, 2-ое подъемных (изнутри) и откатных (снаружи) ворот высотой 4,2м и 5м. Высота потолков - 10м. Тёплый склад S=75 м2 1-й этаж встройки. Пол бетонный беспылевой. Электроснабжение. Водоснабжение. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения (сухотруб). Видеонаблюдение. Два офисных помещения расположены - S=80м2 на 2-ом этаже встройки в производственно-складском помещении и S=90м2 в АБК 1-й этаж. Оборудованы системами: кондиционирования, вентиляции, автономного эл. отопления, СКС. Бытовые помещения S=110м2: раздевалка, душевая, столовая, туалеты, котельная. Территория пром. площадки Уламашзавода охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный. Напротив здания проходной, на проспекте Космонавтов 21, расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, станция метро ''Машиностроителей'' 3 мин.).