Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Автовокзал в Екатеринбурге

Продам здание с земельным участком на берегу реки Исеть! Расположено в Октябрьском районе, между цпкио и одной из перспективных локаций будущей застройки! - Земельный участок (собственность) площадью 28,3 сотки. - Здание (офис + склад) общей площадью 1046 кв. М. Год постройки 1970. - 1й этаж — 726,9 кв. М (высота 3,6 м), 2й этаж — 320 кв. М (высота 4,27 м), - Выделенная мощность — 90 квт. - Большая парковка перед зданием. - ЗУ ПК-1 (Гпзу по запросу), Агентства просьба не беспокоить. Ориентир местоположения — граничит с комплексом ЖК Suomen Ranta, Стоимость объекта: 200 000 000 руб.

Локация: -ул. Трактористов, д. 3, Чкаловский район г. Екатеринбурга, микрорайон Автовокзал. Характеристика: -Два этажа, -Общая площадь: 102,2 м²4 -Земельный участок: 156 +/- 9 м² в собственности, -Высота потолка h=3,2 м, -Мощность на объект 20 кВт, -Два входа, -Год постройки: 2014 г. Здание: -Площадь: 102,2 м², -Кадастровый номе 66:41:0501056:3771. Земельный участок: -Площадь 156 +/- 9 м², -Виды разрешенного использования: под объект торговли, -Кадастровый номер 66:41:0501056:30 . Помещение сдано в аренду: Refresh Clinic, медицинские услуги -Отдельное здание - соответствие всем санитарным нормам и требованиям, -Выдана лицензия на медицинскую деятельность, -Парковка - удобство для пациентов. Локация: -Квартир в радиусе 500 м: 10 323, -Расстояние до остановки: 229 м, -Расстояние до Метро: 610 м, -Парковка перед зданием, -До центра 10-15 минут. Характеристики объекта: Сети: -Водопровод центральный, -Горячие водоснабжения центральный , -Канализация центральный, -Отопление от ТЭЦ, -Электроснабжение центральный . Описание конструктивных элементов: -Фундамент железобетонный монолит, -Стены Кирпичные , -Перекрытие междуэтажное железобетонные плиты, - Перекрытие чердачное железобетонные плиты, -Крыша Мягкая кровля (плоская, рулонная). Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Отдельно стоящее здание под любые виды деятельности. Сухое, аккуратное, правильной формы помещение. Электроэнергия до 17.8 квт. Подведен Газ 2.5 м3/час для отопления и Гвс (согласован и выполнены работы по прокладке трубы). Имеется проект врезки ворот и окон с любой стороны. Вода и канализация имеются. Высота потолка 5.2м — возможна организация 2го этажа (антресоли) — возможность увеличения полезной площади до 50м2 без дорогостоящей реконструкции. Теплый небольшой склад или производственное помещение — отдельно стоящее здание или удобный отдельный офис/магазин. Без ремонта. Удобное расположение и подъезд. Въезд с ул. Фурманова. Земельный участок в аренде на 49 лет под здание, назначение административно-офисное или торговое, с возможностью свободного доступа с улицы. Помещение сдано в сренду, готовый арендный бизнес, окапаемость по текущей ставке около 11 лет. Возможно увеличение арендной ставки. # склад, магазин, офис, отдельное помещение свободного назначения, Псн, Габ, готовый арендный бизнес, здание, производство, нежилое.

Отдельно стоящее ЗДАНИЕ под любые виды деятельности. Сухое, аккуратное, правильной формы помещение. Электроэнергия до 17.8 кВт. Подведен ГАЗ 2.5 м3/час для отопления и ГВС (согласован и выполнены работы по прокладке трубы). Имеется проект врезки ворот и окон с любой стороны. Вода и канализация имеются. Высота потолка 5.2м - возможна организация 2го этажа (антресоли) - возможность увеличения полезной площади до 50м2 без дорогостоящей реконструкции. Теплый небольшой склад или производственное помещение - отдельно стоящее здание или удобный отдельный офис/магазин. Без ремонта. Удобное расположение и подъезд. Въезд с ул. Фурманова. Земельный участок в аренде на 49 лет под здание, назначение административно-офисное или торговое, с возможностью свободного доступа с улицы. Помещение сдано в аренду, готовый арендный бизнес, окапаемость по текущей ставке около 11 лет. Возможно увеличение арендной ставки. # склад, магазин, офис, отдельное помещение свободного назначения, ПСН, ГАБ, готовый арендный бизнес, здание, производство, нежилое.

ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ТОЛЬКО ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ В ДЕКАБРЕ. Продажа действующий арендный бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет! Чистый доход 1 млн рублей в месяц . Местоположение г. Екатеринбург, ул. Щорса, 20. Первая линия домов, активный пешеходный трафик. Пассивный доход. Объект целиком сдан в аренду ( в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация от 7%). Земельный участок — 582 кв.м. (собственность) Здание 912 кв.м.(собственность) + парковка 130 кв.м Собственник — ООО, залогов и обременений нет. Здание сдано в эксплуатацию в декабре 2014г., оснащено пожарно-охранной сигнализацией, системами видеофиксации, вентиляции, 100% здания - светодиодное освещение. Возможна надстройка дополнительных 2-х этажей. Свайный фундамент выполнен с большим запасом по несущей нагрузке. Здание заполнено на 100% 1 Этаж - автомойка, работает с 2005 года (ещё до реконструкции здания), база постоянных клиентов, 2 Этаж - БугаттиБоулинг бар-боулинг ВИП - формата, база постоянных посетителей, деятельность привязана к месту оказания услуг (аналогов в городе нет), 3 Этаж - (офисы). Последние 7 лет 100% площадей сдано без перерывов. Подробности по запросу.