Продажа коммерческой недвижимости в Академический районе в Екатеринбурге

Предложения oт сoбcтвенника! Предлaгаю вaшему внимaнию объeкт нeзaвeреннoгo cтpoительства (готoвнocть oбъектa 90%) с зeмельным учaсткoм плoщaдью 2748 м2 (в собственности) Объект наxoдится нa одном из цeнтрaльныx улиц Акадeмичeскoгo р-на г. Екaтeринбурга. Этo уникaльный проeкт в быстрoразвивающемся районе, где очень высокий спрос на офисные и складские помещения.Первый этаж 625 кв. м. (свободной планировки)Второй этаж 685 кв. м. (свободной планировки)-Все инженерные коммуникации (ХВС, канализация, ГВС, отопления) согласованы и смонтированы,-Приточно-вентиляционная система смонтирована в полном объеме -Здание, в том числе все внутренние перегородки возведены в полном объеме согласно проектной документации,-Электричество 70 кВт заведено в здание, счётчик остановлен, заключен договор,-По ГП сделана черновая отсыпка по отметкам,Остается сделать: -Смонтировать ливневую канализацию,-Асфальтирование территорий, -Обустроить крыльцо ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДСОстались вопросы-звоните!

Готовый бизнес с недвижимостью | Колокольная, 39 | ЕкатеринбургПродаётся действующий и социальный объект в Екатеринбурге — детский центр по присмотру и уходу за детьми с помещением в собственности, расположенный по адресу: ул. Колокольная, 39.Объект 15 лет работает по профилю, в настоящее время продолжает функционировать как детский центр по присмотру и уходу за детьми, включая направление семейного образования 1-4 классОсновные характеристики:— фактическая площадь объекта: 2 221,5м²— площадь по документам: 1 627 м²— земельный участок: 1 200 м²— этажность: 4 этажа— 7 групп для детей от 1,5 лет— 4 группы школьного формата / семейное образование 14 класс— действующий, отлаженный операционный бизнес— ориентировочная окупаемость проекта: около 8 лет— электрическая мощность: 60 кВт, фактически используется до 120 кВт за счёт двух линий— газовое отопление— централизованные вода и канализация— видеонаблюдение— объект полностью адаптирован под детский и социальный форматПреимущества объекта:— готовый рабочий бизнес с историей— сформированная инфраструктура и внутренние процессы— узнаваемость и наработанная база клиентов— крупный объект в городской черте Екатеринбурга— возможность дальнейшего роста рентабельности— подходит не только под детский центр, но и под частную школу, пансионат, центр заботы, социальный или образовательный проектОбъект представляет интерес как для профильного оператора, так и для инвестора, который ищет готовую площадку с действующим денежным потоком и потенциалом увеличения доходности.Показ и предоставление расширенной информации — по предварительному согласованию