Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Втузгородок в Екатеринбурге

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Клубном доме Традиция (сдан в 2025 году) ул. Лодыгина, д. 15А Дом класса-комфорт Центральная часть города — удобная и престижная локация Всего 5 минут пешком до УРФУ Качественная чистовая отделка — идеально под офис или коммерческую деятельность Цементная стяжка на полу, керамическая плитка Стены выровнены, отштукатурены, покрыты виниловыми обоями под покраску (белые) Натяжной потолок Установлены выключатели и проведены все необходимые розетки Отдельный санузел с унитазом, раковиной и душевым поддоном Радиаторы отопления Kermi, двухкамерный стеклопакет REHAU Отдельный вход и отдельная дверь в офис Полу-цокольный этаж Продажа от юридического лица, без обременений. Обмен и рассрочку - не рассматриваем. Просмотр в любое удобное для вас время — пишите!

Предлагается в продажу офисное помещение общей площадью 229, 6 кв. м. на проспекте Ленина Без комиссии для покупателя. - Помещение расположено в центральной части города Екатеринбург перекресток улиц проспект Ленина и Гагарина, - хорошо просматривается с автомобильной дороги, - остановки общественного транспорта ''Ленина'', УрФУ в шаговой доступности. До площади 1905 года 30 минут пешком, - развитая инфраструктура: рядом расположено множество магазинов, кафе, парикмахерска, туристическое агентство, нотариус, аптеки и прочее, - высокий пешеходный и автомобильный трафик, - общая площадь 229, 6 кв. м, - два входа: с улицы Ленина, - высота потолков 3, 5 м, - разрешенная мощность 15 квт, - пол линолеум, стены и покрашены, - вентиляция: приточно-вытяжная, - парковка свободная вдоль улицы Ленина, много парковочных мест возле здания, Стоимость объекта 28 000 000 руб. /мес. (121 951 руб. /кв. м. ) Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- - ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 134634445

Продается помещение с действующим арендатором. Помещение много лет успешно арендует продуктовый магазин формата ''у дома''. Гарантированный доход Без комиссии для покупателей - расположено в центре города, жилая застройка с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом расположен Бизнес Центр, Уральский промышленно-экономический техникум, Министерства и офисные помещения - целевые клиенты арендатора. - общая площадь 94, 7 кв. м - цокольный этаж, отдельный вход с ул. Генеральская - возможность разместить рекламную вывеску - высота потолков 2. 5 м - свободная парковка возле входа Стоимость объекта - 11 000 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 129342586

ГАБ В ЦЕНТРЕ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ!!! ПЛОЩАДЬ 167. 7 кв. м. МАП 154 000 рублей. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в районе Втузгородка, вблизи Первомайской-Восточной-Ленина-Генеральская, - Развитая инфраструктура. Рядом расположены Автомобильно-дорожный колледж, колледж транспортного строительства, Уральский политехнический колледж, общежитие УРФУ, Кофейни, стоматология, - Отличная транспортная доступность: рядом автобусная/трамвайная остановки ''Восточная'', ''Генеральская'', - Отдельный вход с торца здания - Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, - большой трафик, - Общая площадь 167. 7 кв. м. , есть возможность пользоваться большей площадью, - Высота потолков 2. 6 м , - Мощность - 30 кВт. , - пол плитка, стены покрашены, - Помещение сухое и очень теплое, - Отопление центральное. - Во дворе открытая стоянка на 10 мест, Стоимость 15 000 000 ? Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей. Арт. 95597756

Продаётся офисное помещение 229,6 кв. м Об объекте: Офис расположен в бизнес-центре на Ленина, 68 (г. Екатеринбург). На 3-м этаже, отдельный блок. Планировка — кабинетно-коридорная. В помещении есть пост охраны, санузел и небольшое хозяйственное помещение. Предусмотрена наружная свободная парковка. Инфраструктура и окружение: 1-й этаж — супермаркет Пятёрочка и медицинский центр, в цоколе — кафе, удобная транспортная развязка со стороны проспекта Ленина и ул. Малышева. Дополнительная информация: Офис полностью сдан в аренду. Прямая продажа от собственника (ИП). Цена: 27 700 092 руб. (120 645 руб. за 1 кв. м)

Предлагается в продажу торговое помещение площадью189, 3 кв. м на перекрестке ул. Комсомольская и пер. Лобачевского С арендатором, окупаемость 8, 5 лет Без комиссии для покупателей. - Расположено во Втузгородке , в 400м от ул. Малышева, в 250м от главного корпуса УрФу, рядом остановки общественного транспорта 252м. (Софьи Ковалевской) , 259м. (Комсомольская) , 389м. (Первомайская) ,497м. (УрФУ), - В радиусе 500 метров постоянно проживает: 8 489 человек, - Центральный вход с ул. Комсомольская, - По документам цоколь, с окнами, спуск 4 ступени, - Общая площадь 189, 3 кв. м: - Высота потолков 2, 7 м, - Мощность 15 кВт, Арендатор: типография Окупаемость: 8, 5 лет Стоимость объекта: 17 400 000, 00 (Семнадцать миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 114361299

Продам второй этаж административного здания, по адресу Гагарина, 53. Кабинетная планировка. Парковка перед зданием. Подробности по телефону.

ПРОДАЖА! Универсальное помещение (street retail) в новом сданном ЖК ''Теплые Кварталы''. Шикарное помещение с высокими потолками (почти 5 метров) и панорамными окнами! Соответствует современным стандартам нового времени! Первый этаж, красивая отдельная входная группа, согласованное место под вывеску. Огромным преимуществом помещения является наличие дебаркадора. Пешеходный и автомобильный трафик очень высокий (перекресток Блюхера/Студенческая)! Рядом остановка. Технические характеристики: - Высота потолков 4,65 метра. - Отдельная приточно-вытяжная вентиляция. - Электрическая мощность 56 кВт. (можно увеличить) - Пожарная сигнализация + гидрант. Идеально подойдет под любую торговлю, общепит, офис продаж, и др. Звоните, подробности по телефону! Без комиссии!

Продам торговое помещение в новом ЖК. Первый этаж, ремонт. Есть арендатор ПВЗ.

Продам готовый арендный бизнес. * Окупаемость: 5,5 лет. Предоставляем все экономические показатели. ОБЪЕКТ: * Потолки - 3,2 метра. * Офисная нарезка небольшими площадями повышает рентабельность и привлекательность для малого бизнеса. * В помещениях сделан ремонт: плитка, стены под покраску, армстронг, натяжной потолок. * Проведен интернет. * Транспортная развязка (остановка автобуса, трамвая на расстоянии 200 метров). * Документы готовы к сделке. * Без долгов и обременений. В данной локации есть дефицит коммерческих помещений, что помогает быстро и выгодно сдавать в аренду офисы. (Простои сведены к минимуму). После приобретения оказываем помощь в передаче действующих договоров. При необходимости Вы можете отдать объект нашей фирме в управление. Помогаем с одобрением кредита. Возможен обмен или зачет Вашей недвижимости или срочный выкуп. Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы. ID объекта в нашей базе: 271

Продается торгово-офисное помещение, стрит-ритейл, расположенное в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина 64 (Втузгородок). Отдельный вход с торца здания. Помещение разделена на два отдельных помещения сдаваемых в аренду под цветочный магазин и Валбериз. Высота потолков - 2.8 м. Хорошее состояние, аккуратный офисный ремонт. Кондиционер. Автоматические рольставни. Охранная сигнализация. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, Лицей 88. Много парковочных мест. Электричество 15 кВт, 380 В. Окупаемость в соответствии с доходность от сдачи в аренду составляет около 9 лет. Дополнительная информация по телефону. Звоните! ID объекта в нашей базе: 1483

Продается помещение, почти с готовым ремонтом, можно использовать под разное направление, все документы готовы.

Объект N 191772. Продаем действующий магазин в одном из развитых районов города , пешеходный и автомобильный трафик .Отдельный вход , 1 этаж, парковка.В данный момент есть долгосрочные арендаторы , готовы далее платить аренду! Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы. Обременений и других сложностей не имеется, очень быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 538380. Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга? Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom. Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 35.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя Апартамент уже сдан, в него входит: - Готовый ремонт - Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой. - Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга ''Будильник'' разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника. - Гарантированный доход 35 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций. Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп. В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой. Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком. Инфраструктура: Учебные заведения: УРФУ имени Б.Н. Ельцина, УрГЮУ, Гуманитарный университет, Бассейн - ''СК Урал''. Медицинский кластер: поликлиника, медсанчасть, ортопедические отделение. Парки: Шарташский лесопарк, Дендрарий. Рестораны: - ''Троекуров'', ''Додо Пицца'', ''Coffe&chocolat''. Продуктовые магазины: ''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Жизньмарт''. 4 вида общественного транспорта: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси. Для тех, кто хочет получать гарантированно финансовую прибыль и доверить вопрос управления апартаментами в заботливые руки управляющей компании. Не упустите возможность выгодно инвестировать!

Готовый арендный бизнес (3 студии) в Золотом квадрате Екатеринбурга ! Только сообщения !нахожусь за границей. Локация: Втузгородок, ул. Мира, 34 / Малышева, 121. (150 метров до корпусов УрФУ). Объект: Трехкомнатная квартира 58.9 м², перепланированная в 3 автономные студии. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Текущий доход : 107 000 руб./мес. Чистый операционный доход (NOI): 98 600 руб./мес. Текущая доходность (Cap Rate): 7.9% годовых. Целевая доходность (после индексации): 8.5% 9% годовых. Обоснование роста: Текущие договоры аренды подходят к концу. С учетом дефицита жилья в локации к учебному сезону (август-сентябрь) плановая индексация составит до 115 000 120 000 руб./мес. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Объект спроектирован с учетом долгосрочной эксплуатации и минимизации рисков: Юридическая безопасность: 1-й этаж (под квартирой — подвал). Расположение мокрых зон соответствует техническим регламентам. Инженерная надежность: Реализован прямой вывод канализации в подвал. Система работает без насосов (сололифтов), что исключает аварии и шум. Акустический комфорт: Выполнена профессиональная шумоизоляция межкомнатных перегородок. Установлены качественные трехконтурные входные двери в каждой студии. Автономия: Каждая единица оснащена собственным санузлом, кухонной зоной и полным набором бытовой техники. КОМПЛЕКТАЦИЯ Ремонт в современном стиле. Состояние — отличное. Оборудование в каждой студии: Стиральная и посудомоечная машины, холодильник, варочная поверхность, СВЧ, чайник. Меблировка: Полный комплект для проживания. Бонус: Готов передать текущих платежеспособных арендаторов , что обеспечит доходность с первого дня после сделки. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СДЕЛКА 1 взрослый собственник. Без использования мат. капитала. Объект находится в ипотеке. Сделка проводится через банк-залогодержатель (безопасные расчеты). Предоставлю выписки по доходам и КУ за последние 12 месяцев для подтверждения доходности. Стоимость лота: 15 500 000 руб. Связь: По всем уточняющим вопросам и для получения финансовой модели пишите в чат. Оперативно отвечу и организую просмотр. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ (ФОРМАТ СОТРУДНИЧЕСТВА) Коллеги, я открыт к совместной работе и верю в предметный win-win. Если у вас есть инвестор, которому нужен готовый актив в топовой локации — я готов обсуждать условия. Чтобы наше общение было продуктивным, пожалуйста, при обращении дайте краткую фактуру: Аналитика и сроки: Ваше видение стоимости подобных объектов в 2026 году и реалистичные сроки закрытия сделки. Инвестиционный профиль: Каким образом вы планируете презентовать объект покупателю (поиск по базе, инвест-клубы и т.д.)? Варианты сделки: Как вы планируете юридически сопроводить покупку (сложные цепочки, ипотека). Условия взаимодействия: Моя нетто-цена: 15 500 000 руб. Ваш интерес (комиссия): формируется сверху указанной суммы. Я не плачу комиссию из своей цены, но гарантирую полную поддержку и честность со своей стороны. Возвращайтесь с ответами на эти вопросы в чат!

Продаем готовое помещение в ЖК Дискавери. Расположено в третьем доме. Вход со двора по электронному ключу или с улицы через лестницу. Высота потолка 3,46м. Панорамное остекление. Отделка ''под чистовую'' (пол - стяжка, стены - выравнивание, штукатурка, потолок - без отделки). Подойдет для размещения офиса, обучающего центра, для дополнительного образования. Можно купить машиноместо в подземном паркинге. Можно купить в рассрочку на 6 месяцев, подробнее расскажут специалисты отдела продаж.

Продам готовый бизнес вместе с помещением. По всем интересующим вопросам звоните. СРОЧНО!!!

Продам торгово-офисное здание с земельным участком. S=733,8 кв.м Готовый бизнес. Арендаторы: - магазин Монетка договор на 10 лет (в аренде 5 лет) S = 255,3 кв м - автоуслуги, автомойка. S = 109,3 кв м сдано в аренду. - 10 офисов 2й этаж, все сданы в аренду. все арендаторы оплачивают арендную плату + за коммунальные услуги. собственная парковка во дворе. Шлагбаум. Земля в собственности долевая собственность). НДС не предусмотрен. Буду рада ответить на все интересующие вопросы по телефону.

Продается магазин. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка, всегда есть свободные места. Вход с улицы и с торца для погрузки. Рядом(сосед в доме) магазин Верный.

Продается помещение, сейчас там действующая кофейня, до этого сидел вейпшоп. Помещение подходит для любого назначения, хороший ремонт, есть отдельный туалет, есть кондиционер на летнее время. Зимой в помещении тепло. Большие окна, у окна специальная барная стойка. Рядом несколько университетов, общежитие для студентов, транспортная развязка - остановки автобусов, трамваем, троллейбусов. Хороший переходный трафик,

Хорошие новости!! Продам офисно/торговое помещения в Екатеринбурге (район Втузгородок) Объект: новое встроенное помещение с отдельным входом в современном доме. Основные характеристики: * расположение: 1й этаж, * вход: отдельный, * состояние: с ремонтом, меблировано, * высота потолков: 2,8 м, * электрическая мощность: 15 кВт, * дополнительные преимущества: вывеска на фасаде, мойка, парковка. Локация и окружение: * район — Втузгородок (густонаселённый, с высокой платёжеспособностью жителей), * рядом расположены крупные ритейлеры и сервисы: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, барбершоп, ''Жизнь Март'', ''Магнит Косметик'', ''Хеликс'', супермаркет ''ВЕРНЫЙ'' и др. Возможные варианты использования: * офисное помещение, * торговое помещение. Преимущества предложения: * новое здание — отсутствие скрытых проблем, связанных с износом, * готовый ремонт и мебель — не требуются дополнительные вложения, * удобная локация с хорошей проходимостью и развитой инфраструктурой, * наличие парковки — удобство для клиентов и сотрудников, * возможность размещения вывески — повышение узнаваемости бизнеса. Свяжитесь со мной, чтобы узнать стоимость и договориться о просмотре! *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продам помещение свободного назначения, отдельный вход с улицы Первомайская. Сдано в аренду до продажи объекта.Продажа через приобретение юр.лица ( ООО ) или 8.1 млн (с ндс)

Предлагается в продажу офисное здание общей площадью 2834, 6 кв. м Без комиссии для покупателей - офисное 3-этажное здaние общей плoщадью 2834, 6 кв. м, - здание расположено в непосредственной близости к пересечению улиц Гагарина и Библиотечная в Кировском районе Екатеринбурга, - хорошая транспортная доступность: 270 м до остановки общественного транспорта ''Педагогическая улица'', - удобный выезд на районы ЖБИ, Пионерский, на Объездную дорогу, на ЕКАД, - рядом расположены Отель ''Grand Hall'', завод ''Вектор'', БЦ ''Астон'', кафе ''Royal Pizza'', магазины ''Магнит'', ''Красное и белое'', - полезная площадь здания - 2085 кв. м: 3 этaжа и пoдвaл (сухой, эксплуатируемый, сдан в аренду), - зeмельный участок 2554 кв. м cобственности, - в здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с водяным подогревом воздуха и кондиционирования, контроля доступа, видеонаблюдения, слаботочные сети, - мощность электроснабжения - 110 кВт, есть резервная линия, - централизованные системы водоснабжения, отопления, канализации, - круглосуточный пост охраны, - собственная наземная парковка на 50+ машиномест, - все помещения здания сдaны в aренду. Объект является готовым арендным бизнесом с хорошей доходностью. Стоимость продажи объекта: 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей, НДС не облагается. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 80271148

Продаю офис, в центре Екатеринбурга. Офис находится на 4 этаже бизнес-центра (класс В). Рядом расположен урфу, Кировская налоговая, Администрация Кировского района. В здании организации разных сфер — охрана, услуги, ИТ и др. Офис сдан в аренду, возможно продление арендного договора с новым собственником.

Продажа коммерческого помещения в центре Екатеринбурга: ул. Первомайская, 69 Просторное помещение 449.5 кв.м на первом этаже кирпичного дома 1959 года в престижном Кировском районе (Втузгородок). В общую площадь также входит подвал 89.24 кв.м. Подвал готов к эксплуатации. Был проведен капитальный ремонт всего жилого дома, в ходе которого была заменена почти вся канализация. А также сами трубы из подвала к колодцам. Идеальное расположение в сердце города с трафиком свыше 10 000 человек ежедневно, рядом метро ''Динамо'', УрФУ и остановки транспорта. В шаговой доступности - ''Городок чекистов'', банки, рестораны и бизнес-центры. Преимущества: - Отдельный вход с улицы и витринные окна для максимальной видимости. - Возможность полной перепланировки (несущие только колонны) и второго входа со стороны дороги для разделения на две зоны. - Высокие потолки 4 м - идеально для loft-стиля или антресолей. - Капитальный ремонт здания: обновлены фасад, коммуникации, инженерные системы. - Много парковочных мест у входа и рядом. - Центральное газоснабжение, железобетонные перекрытия. Почему это выгодно? Центр Екатеринбурга растет в цене на 15-20% в год. Аренда аналогичных объектов -от 1500 руб./кв.м/мес. Подходит для кафе, магазина, офиса или коворкинга. Спешите - редкое предложение! Звоните для просмотра, цена обсуждаема.