Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Екатеринбурге

Продаётся коммерческое помещение - готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение 42 м² с арендатором ПВЗ Wildberries Адрес: Екатеринбург, ул. Федора Заостровского, 4 (новый ЖК в Новокольцовском). Цена: 9 200 000 рублей (готовы обсудить разумный торг). Арендный поток: 70 000 руб./мес. стабильного пассивного дохода.Отличное предложение для инвесторов: продается коммерческое помещение с уже работающим и приносящим прибыль якорным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries.О бизнесе и помещении:Надежный арендатор: ПВЗ Wildberries. Помещение полностью отремонтировано по стандартам маркетплейса, установлено оборудование, согласована и смонтирована яркая вывеска.Стабильная доходность: Пассивный доход 840 000 рублей в год (окупаемость около 11 лет, что является отличным показателем для стрит-ритейла в новых ЖК).* Характеристики помещения: 42 кв.м. на 1-м этаже.* Автономность: Отдельный вход с улицы, свой санузел, все коммуникации подключены и исправно работают.Почему это действительно выгодное вложение?* Аудитория: Новокольцовский — самый быстрорастущий микрорайон Екатеринбурга. Дома активно заселяются молодыми семьями, для которых ПВЗ в шаговой доступности — базовая потребность. Трафик обеспечен.* Развитие района: Инфраструктура растет на глазах — строятся новые школы, сады, поликлиники и спорткомплексы, что делает локацию всё более привлекательной.* Транспортная перспектива: В ближайшее время решится вопрос с подъездными путями — ул. Федора Заостровского станет полноценной сквозной артерией для автомобилей и общественного транспорта. Остановка уже рядом. Как только транспортная доступность улучшится окончательно, трафик ПВЗ и рыночная стоимость самого помещения заметно возрастут.* Универсальность в будущем: Даже если арендатор когда-либо решит съехать, у вас останется ликвидное помещение с качественным светлым ремонтом, идеально подходящее под аптеку, кофейню, салон красоты или магазин у дома. Звоните, чтобы обсудить детали, посмотреть помещение и ознакомиться с документами. Отвечу на все вопросы.

Пpoизводствeннoe пoмещение рaзмеpами 6x40м, 240кв. м. , высота 3, 5м. , автомaтичеcкиe вopoта 2шт, смотровая ямa, тельфеp. центральное oтoплениe, xвс, эл-вo 50квт. Пoдходит для пpоизводcтва, дeревoобработки, ЖБИ, свapка мeталлoкoнструкций, автoсервиc. Для доcтупа на втоpой этаж/крышу уcтaновлена лестница и подъемник. Крыша подготовлена для строительства второго этажа (офисы, вспомогательные или производственные помещения площадью 240кв. м. ) Удобные подъездные пути, близость к аэропорту, ЕКАД, развязки на Тюмень, Челябинск. кадастровый номер 66:41:0612903:71вас может заинтересовать:#автосервис#склад#цех#производстве нное помещение#гараж

Общая площадь объекта, кв.м - 68 039 Арендопригодная площадь объекта , кв.м - 44 820 Цена: 850 000 000 рублей включая НДСПарковка: 747 м/мКлючевые особенностиОдин из крупнейших торговых центров г. ЕкатеринбургаХорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортомМестоположение и окружениеНа личном транспорте обеспечен удобный доступ из любой части города, а расположение на дороге с высокой пропускной способностью снижает вероятность пробокОбъект расположен в непосредственной близости от жилых микрорайонов Екатеринбурга ЖБИ, Синие Камни, Парковый, Втузгородок и др.Мы являемся прямыми представителями собственника объекта, платим комиссию агентам.