Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Продается арендный бизнес (ГАБ) с устойчивым арендатором. Без дополнительный вложений. Помещение 115,8 м2 в ЖК Шишимская горка. Активный местный пешеходный и автомобильный трафик. Продается с арендатором. Договор аренды на 5 лет. Окупаемость объекта — около 13 лет. • Действующий договор аренды: 75 000 ? 12 5 лет = 4 500 000 ? (ставка 652р за м2) • Далее рыночная аренда: 177 000 ? 12 8 лет = 16 992 000 ? (ставка 1.500р за м2) Итого доход за 13 лет: 4 500 000 ? + 16 992 000 ? = 21 492 000 ? Характеристика объекта. Локация: - новый ЖК в старом густонаселенном районе города - хороший потенциал развития и увеличение кол-ва жителей - строятся новые очереди - помещение с выходом к дороге местного значения - не во дворах. Технические характеристики: - мощность 20кВт - потолки от 3,5м - сан.узел, ХВС/ГВС - центральное отопление - готовый ремонт Готовы обсуждать условия покупки, рассматривать встречные предложения. Без комиссии для покупателя.

Продаю офисное помещение в бизнес центре Клевер парк на 7 этаже общей площадью 46.8 м2 . Месторасположение и преимущества: - ул. Ткачей 23, -удачное месторасположение, -удобный выезд в любую точку города, -развитая инфраструктура, -хорошие видовые харктеристики, -высокие потолки, -большие окна, -офис поделен стеклянной перегородкой. В ЖК Клевер парк кафе, магазины , салоны. В шаговой доступности парк отдыха. В данный момент офис сдан в аренду крупной компании. Собственник физическое лицо. ID объекта в нашей базе: 2713

Продается помещение 264 м² в ЖК бизнес-класса Адмиральский с ремонтом и оборудованием под спа салон Отдельный вход со стороны набережной (рядом со входом фитнес клуб Адмиральский) Перед входом есть бесплатная парковка Входная зона с гардеробом на первом этаже и ресепшеном на втором этаже. Комната для персонала с кухней Кабинет управляющего 4 отдельных массажных кабинета с индивидуальном хамом и душевой в каждой комнате 3 санузла Бойлерная с системой подготовки воды (всегда есть горячая вода) Своя прачечная 2 складские комнаты Помещение подойдет под любую деятельность. Вы можете задать собственную планировку, так как нет несущих стен

Продается коммерческое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таганская,79, р-н Эльмаш — отличное решение для бизнеса или инвестиций! Предлагаем вашему вниманию помещение общей площадью 249.4 м². Преимущества объекта: - Первая линия — отличная видимость и доступность для клиентов. - Отдельный вход с улицы — удобно для арендаторов и посетителей. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик — стабильный поток потенциальных клиентов. - Развитая инфраструктура — рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути. - Жилой дом с активной аудиторией — платежеспособные жители создают стабильный потребительский спрос. Помещение идеально подходит для: - офиса, - магазина, - салона красоты, - медицинского центра, - шоурума и других видов коммерческой деятельности. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода! Звоните и записывайтесь на просмотр! Успейте приобрести ликвидную недвижимость в деловом сердце города Екатеринбурга! Код пользователя: 270006 Номер в базе: 9538939

Продам помещение свободного назначения в элитном комплексе aпартаментов ''Свoбода Residеnсе'', в самом центре Екатеринбурга. В помещении арендатор, услуги красоты. Высокие потoлки 2,9 м. Общая площадь 101,2 м2. По плaнирoвке: 2 кабинeта, 1 открытое пространство, санузел, подсобное помещение (возможно сделать второй санузел), большая зона прихожей-гардеробной. В комплексе в свободном доступе тренажерный зал, летняя зона отдыха, двухуровневый паркинг, ресепшн и круглосуточная охрана. Выход в ресторан не выходя из дома. ''СВОБОДА RESIDENCE'' — это новый уровень комфорта в сочетании с превосходным консьерж-сервисом. Уникальные архитектурные решения и новейшие технологии, выгодная локация в самом центре Екатеринбурга и продуманная инфраструктура делают этот комплекс желанным местом для бизнеса и жизни. Показ по предварительной договоренности. Код пользователя: 9551 Номер в базе: 9385378

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 229,2 кв.м. с арендаторами Без комиссии для покупателя. Есть арендаторы: федеральная сеть Wildberries и студия-театр. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Помещение находится на 1 этаже 3-х этажного жилого дома в густонаселенном районе напротив ЖК Бажовский - хорошая транспортная доступность, пешеходный и автомобильный трафик М Динамо - 18 мин пешком Ост. трамвая ''Шарташская'' - 6 мин пешком ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - расположено на 1 этаже 3-х этажного жилого дома - центральный вход с ул.Бажова - общая площадь 229,2 кв.м - есть запасной выход со стороны двора - пожарно-охранная сигнализация - смешанная планировка помещения - высота потолков 3,5 м - мощность 35 квт - наземная парковка 10-15 м/мест вдоль дома и во дворе - стабильный пассивный доход за счет действующих арендаторов, - с учетом индексации до 2029 года, окупаемость будет 7,6 лет СТОИМОСТЬ: Стоимость продажи: 25 500 000 рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- АН Партнер Инвест. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продается офисное помещение с готовым арендным бизнесом общей площадью 104 м2, на первом этаже с отдельным входом, в многоквартирном доме, в новом микрорайоне квартал ''ДЕПО'' застройщика Брусника. Помещение с качественной отделкой и топовым климатическим оборудованием. Потолки 4,2 метра, продуманная входная группа (теплый тамбур), выставочный зал, кабинеты, санузел, зона кухни, подсобное помещение. Помещение сдано в эксплуатацию в октябре 2024. В аренде у компании с 15-летним стажем работы, и будет сразу приносить стабильный и долгосрочный доход. В ЖК расположены магазины, кофейни, Жизнь Март. Есть подземный паркинг и наземная парковка. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ПPOДАM офисное помещение, пo адpеcу: г. Екaтepинбуpг, ул. Луначаpcкoгo, д. 31. Oфисный центр.Офис pacположен нa комфоpтном втoром этаже, c большими oкнами и выcокими потолкaми.Oтличнaя локация здания, дocтупнocть всеx видoв трaнcпоpтa, включая метpo, (15 минут пешкoм).Беcплатнaя паpковка.БЕЗ oбременений, чистая продажа.ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на просмотр.

Кладовое помещение в жилом доме ЖК Парк столиц (Дубай). Готовое 2,8 кВ м. В продаже на выбор 2 кладовых помещения, один на уровне паркинга, другой выше этажом

Продаётся коммерческое помещение в торговом центре ''Меркурий'' на Уралмаше. Ключевое преимущество - близость к метро (300 метров) и наличие собственной парковки. Помещение расположено на цокольном этаже. Предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ с грузовым лифтом. В настоящий момент помещение сдано в аренду под косметические услуги. Арендатор платёжеспособный, договор действующий. Потенциальный покупатель может как оставить текущего арендатора и получать пассивный доход с первого месяца, так и использовать помещение под собственные нужды или иной вид деятельности. Помещение ликвидное, с понятной доходностью и низкими операционными рисками. Подходит для частных инвесторов, а также для предпринимателей, планирующих открыть бизнес в проходном месте. Покажу объект в удобное время, предоставлю все документы для проверки. Звоните. ID объекта в нашей базе: 1173

Продаётся офисное помещение в бизнес-центре класса B, расположенном в 15 минутах ходьбы от станции метро ''Ботаническая''. Здание насчитывает более 80 предприятий-арендаторов, свободных площадей практически нет, что подтверждает высокий спрос и быструю заполняемость. Ключевые преимущества локации: До аэропорта Кольцово - 15 минут на автомобиле, до центра города - 20 минут. Рядом проходит объездная дорога, обеспечивающая быстрый выезд на загородные трассы и удобное сообщение с другими районами города. Перед зданием оборудована бесплатная парковка. Перспективы развития: в непосредственной близости ведётся строительство транспортно-пересадочного узла с торговым центром и автовокзалом ''Золотой''. Запуск объекта запланирован на 2026 год, что значительно повысит пешеходный и транспортный трафик. Характеристики помещения и здания: В офисе установлен кондиционер на нагрев и охлаждение, выделена зона отдельного кабинета. Санитарный узел расположен на этаже общего пользования. На входе организована охрана, действует пропускная система. Помещение подходит как для собственного использования, так и для инвестиций с гарантированным денежным потоком. Ввиду дефицита свободных площадей в данном БЦ, объект обладает высокой ликвидностью. Предоставлю все документы для проверки, покажу офис в удобное время. Звоните. ID объекта в нашей базе: 1174

Продается коммерческая недвижимость . Расположение: Екатеринбург - Большие Седельники, 26 км. Отдельно стоящее здание с высокой проходимостью. Площадь: 1109 м. Земельный участок в собственности. Кадастровый номер: 66:25:0701002:385. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Распланировка: 1-й этаж: Магазин ''Красное&Белое'' (аренда). 2-й этаж: Школа развития (2 комнаты), маникюрный кабинет, мастерская швеи, парикмахерская, массажный кабинет (все помещения сданы в аренду). Коммуникации: Собственная газовая котельная. Два электрических ввода по 15 кВт каждый. Скважина с водой. Идеальный объект для бизнеса: стабильный доход от арендаторов, все коммуникации в порядке, земля в собственности. ID объекта в нашей базе: 1135

Вашему вниманию представляется коммерческое помещение 180м на Крылова 26, Екатеринбург - со стабильными арендаторами! Ищете надежную инвестицию? Готовый арендный бизнес (ГАБ): помещение 180 м на ул. Крылова, 26, Екатеринбург. Ваш стабильный доход с первого дня! Преимущества объекта: Надежные арендаторы: Занимают помещение более 5 лет, гарантируя непрерывный денежный поток. Перспективная локация: Район активно развивается, окружен новыми ЖК и планами застройки. Это обеспечивает постоянный прирост трафика, расширение клиентской базы и потенциал роста стоимости вашей инвестиции. Полная готовность: Все центральные коммуникации. Никаких дополнительных вложений. Гибкость: Подходит для широкого спектра бизнеса сейчас или для собственного проекта в будущем. Цените стабильность и рост? Звоните! ID объекта в нашей базе: 1529

Продается торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, район Ленинский, ул. Печатников 1. Арендатор помещения: Авана- салон бровей и ресниц, студия перманентного макияжа. Помещение на 2 линии, отдельный вход, напротив по проекту будет находиться школа. Возможность размещения рекламы на фасаде. Характеристика: Общая площадь: 52.7 кв.м (торговый зал, санузел). Этаж 1/20 Электрическая мощность 5 кВт. Планировка открытая. Ремонт индивидуальный. Санузел в плитке. Остекление витринное. Потолки 4.7 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Санузел в помещении. Отделка: Пол - плитка. Стены - обои под покраску. Потолок - Армстронг.

Сдам офис современном БЦ ''Основа-центр'' Офис состоить из двух кабинетов 13 и 170м2 Бизнес-центр оснащён 6 -тю финскими лифтами ''KONE'', собственной газовой котельной. На 18-19-20 этаже расположен ''Drive Fitness'' с бассейном, общей площадью 2 096 кв.м. 1 и 2 этаж занимают места общественного питания (столовая, кафе). Записаться на просмотр можно с помощью телефона и сообщений.

Собственник. Продается часть 3-этажного офисного здания площадью 2743,4 м2 по адресу: ул. Фронтовых Бригад, 18, корпус 4 (территория пром. площадки ''Уральский Турбомоторный завод, въезд со стороны ул. Фронтовых Бригад''). Здание состоит из 2-х частей: основная часть - 2743,4м2 (корпус) и пристрой. Продается основная часть здания. Кадастровый номер - 66:41:0110901:3053. В корпусе был проведен капитальный ремонт: евроотделка офисов (установлены сейф-двери, пластиковые окна, потолок - армстронг, на полу - линолеум), ремонт кровли, произведена замена всех необходимых сетей и коммуникаций. Кабинетно-коридорная планировка. Офисные помещения различной площадью (от 25 кв.м. до 90 кв.м.). В здании расположен пункт охраны. Доля ЗУ под зданием (кадастровый номер - 66:41:0110002:529) (входит в стоимость ОКС), а также прилегающая территория (в собственности), на которой оборудована автопарковка, площадью 3264м2 (кадастровый номер - 66:41:0110002:596) (оплачивается отдельно, из расчета 1 000 000 руб./сот.). Установлен шлагбаум. Все помещения сданы в аренду (более 30 организаций арендаторов) (готовый арендный бизнес). Собственник - ООО, без НДС. Вся территория пром. площадки охраняется ЧОП. Доступ на территорию круглосуточный. Напротив здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро ''Машиностроителей''). Пром. площадка обладает очень хорошей транспортной доступностью: всего в 1,5 км. находится пр. Космонавтов одна из крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, 750 м. до магистральной улицы Шефская, являющейся частью срединного транспортного кольца города, быстрый выезд на ЕКАД, Серовский тракт, Березовский тракт, в сторону Верхней Пышмы. Собственник.

- Продажа здания на Эльмаше - Ворота под фуру на отметке 1.2м от земли - Асфальтированный земельный участок - В здании присутствуют админитративно-бытовые помещения - Все коммуникации центральные!

Параметры: Два смежных земельных участка: открытый S=2197м2 и S=1652м2 под производственные, складские площади, АБК и парковку а/м. Общая площадь помещений и АБК 1417 м2 Этаж 1 с 2-х этажной встройкой Высота потолков 10 м. Отдельный вход - есть 4 Парковка, количество мест неограниченно Интернет/телефон есть Видеонаблюдение есть Система пожарной сигнализации есть Система пожаротушения (сухотруб) Электроснабжение есть 200 Квт ( возможно увеличение до 1 Мвт ) Предлагаем на продажу (возможна долгосрочная аренда) комплекс состоящий из земельного участка + половина отдельно стоящего промышленного здания с АБК (1-й этаж) и отгороженным земельным участком общей площадью 3849 м2 с отдельно расположенным металлическим ангаром S=126 м2. Промышленное здание состоит из 2-х изолированных производственных помещений и примыкающего к ним 3-этажного административно-бытового корпуса (АБК). Производственно-складское помещение S=1217 м2 оборудовано мостовым краном г.п. 5тн, электро-штабелер г.п. 1,6тн. Площадка для разгрузки/погрузки, 2-ое подъемных (изнутри) и откатных (снаружи) ворот высотой 4,2м и 5м. Высота потолков - 10м. Тёплый склад S=75 м2 1-й этаж встройки. Пол бетонный беспылевой. Электроснабжение. Водоснабжение. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения (сухотруб). Видеонаблюдение. Два офисных помещения расположены - S=80м2 на 2-ом этаже встройки в производственно-складском помещении и S=90м2 в АБК 1-й этаж. Оборудованы системами: кондиционирования, вентиляции, автономного эл. отопления, СКС. Бытовые помещения S=110м2: раздевалка, душевая, столовая, туалеты, котельная. Территория пром. площадки Уламашзавода охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный. Напротив здания проходной, на проспекте Космонавтов 21, расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, станция метро ''Машиностроителей'' 3 мин.).

Продается пoдвaльнoе помещeние cо вceми коммуникациями ( отoплeние, хoлодное/гopячeе водocнaбжeние, вoдоoтвeдeниe, электpоcнабжeниe). Сocтоит из холлa, трeх кaбинетoв и caнузла. Отличное расположение! Большой пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность. Отдельный вход со двоpа. Возможно увеличение площади. СОБСТВЕННИК! Разумный торг возможен при быстром выходе на сделку.

Продается отличное помещение свободного назначения на первом этаже 169м. с отдельным входи. Вход в данное помещение просматривается с оживленной дороги ул Петрова, пешеходный трафик, большая парковка.

Продается арендный бизнес (ГАБ) с устойчивым арендатором. Без дополнительный вложений. Помещение 75м2 в ЖК Депо. Первая линия, активный местный пешеходный и автомобильный трафик. Продается с арендатором. Договор аренды на 8 лет. Предусмотрена ежегодная индексация. Окупаемость объекта — около 13 лет с учётом ежегодной индексации 5%. • Действующий договор аренды до апреля 2034 года: 65 000 ? 12 8 лет = 6 240 000 ? (средняя ставка за весь период 900р за м2) • Далее рыночная аренда: 150 000 ? 12 5 лет = 9 000 000 ? (ставка 2.000 за м2) Итого доход за 13 лет: 6 240 000 ? + 9 000 000 ? = 15 240 000 ? Характеристика объекта. Локация: - новый ЖК в старом густонаселенном районе города - хороший потенциал развития и увеличение кол-ва жителей (еще строится несколько ЖК рядом) Технические характеристики: - мощность 15кВт - потолки от 3,5м - сан.узел, ХВС/ГВС - центральное отопление - готовый ремонт Готовы обсуждать условия покупки, рассматривать встречные предложения. Без комиссии для покупателя.

Пpoдаетcя кoммерческое пoмещeние c отдельным вxoдом и cтaбильным дoxoдoм в pазвитом рaйoнe BИЗa. Ocнoвные xapактеpиcтики: Плoщaдь: 142 кв.м. Pаспoлoжение: 1 этаж жилогo дoма (ул. Зaводскaя, 75). Вход: Oтдeльный, удoбный доcтуп 24/7. Пaркoвкa: Проcтopнaя пpидомoвaя паркoвка — всeгдa eсть места для персонала и клиентов. Преимущества: Готовый бизнес: На данный момент помещение сдано в аренду под хостел. Вы получаете пассивный доход с первого дня владения. Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Универсальность: Планировка позволяет использовать объект под любые цели: медицинский центр, офис компании, детский сад, магазин или салон услуг. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Пpeдлагаeм Вашeму вниманию нежилое пoмещeние свободного нaзначения в caмoм цeнтpе Екатеpинбуpгa. Дo плoщади 1905 гoдa 3 минуты пeшкoм. Мeтрo рядoм. ***** Цoкoль Бизнec Центpa c oкнaми нa улицу. Bход в пoмещение из БЦ по лecтницe вниз. Бoльшоe пoмещение пpавильной пpямоугольной фoрмы бeз внутренних капитальныx cтен. Идеально под офис , спортивный зал, студии танца , балета и т.п. Продажа , обременений нет.

Предлагаем Вашему вниманию 3-х этажный Бизнес центр, расположенный в центральной части Екатеринбурга, вблизи ул. Малышева - Гагарина. ***** Продается действующий, полностью заселенный арендаторами БЦ . Здание введено в эксплуатацию в 2007 году. -Здание состоит из 3 офисных этажей и подвала где размещаются складские помещения. -Техническое состояние самого здания и сетей - отличное! -Объект обладает всеми необходимыми коммуникациями, оснащен системами вентиляции, кондиционирования, контроля доступа. -В цокольном (подвальном) этаже - складские помещения с дебаркадером (так же полностью сданы в аренду), -Земля под объектом и площадь парковки в собственности (2.550 м2). -Своя большая парковка, всегда есть свободные места. -Объект полностью заселен арендаторами. -Бизнес центр прекрасно расположен вблизи линий общественного транспорта и обладает удобной логистикой и выездом на ЕКАД. Продажа от ИП.

Продаю отличное нежилое помещение на 1-м этаже теплого кирпичного дома. Идеальный вариант для открытия бизнеса или комфортного проживания. Локация: Центральная часть микрорайона Сортировка. Дом стоит на второй линии от шумных магистралей — тихо, но рядом с транспортом. Закрытый двор. О помещении: Общая площадь: 70,6 кв.м., оптимальная. Планировка: Удобная, как у просторной двушки. - Две изолированные комнаты (23,1 и 11,3 м²), большая комната с двумя окнами, что позволяет разделить на 2 отдельных помещения. - Просторная кухня (10,9 м²). - Большой санузел (6,1 м²). - Прихожая (15,2 м² с возможностью выделения гардеробной). Вход: Отдельный, изолированный от подъезда (есть крыльцо). Коммуникации: Все центральные (свет, вода, отопление, канализация). Состояние: Требует ремонта — отличный шанс сделать дизайн под себя без переплаты за чужой ремонт. Для бизнеса: Район активно развивается, строятся новые ЖК — поток клиентов будет расти! Соседи уже оценили локацию: рядом работает клиника и частный детский сад. Помещение идеально подойдет под: Медицинский кабинет / стоматологию. Частный детский сад или центр развития. Салон красоты / SPA. Офис или шоурум. Для жизни: Ранее помещение успешно использовалось как квартира. Отдельный вход дает полную приватность. Инвестиция: Покупая сейчас, вы инвестируете в растущий район. Спрос на такие помещения в Сортировке будет только расти. Звоните прямо сейчас! Запишу на просмотр в удобное для вас время. Увидите потенциал своими глазами!