Торговое помещение в центре города. Район плотной жилой застройки. Рядом расположены учебные учреждения, бизнес-центры и масса культурно-развлекательных заведений, привлекающих трафик. Удобная транспортная развязка, наличие остановок общественного транспорта всех мастей. Панорамное остекление со стороны улиц Мамина Сибиряка и Ленина предоставляет возможность ярко заявить о себе. В помещении требуется минимальный ремонт, уcтановлена вент-машина, для удобства погрузки-разгрузки организован дебаркадер и согласован заезд со стороны улицы Мамина Сибиряка.