Продажа готового бизнеса или инвестиция: Помещение 78,6 м² в ЖК Академический (сдан)

Локация: ул. Ландау, перспективный район Академический. Дом сдан, ждать не нужно — работайте сейчас!

Главный актив — действующий арендатор (магазин канцтоваров):

Первый год (до 2027 г.): 800 руб./м² 62 880 руб./мес.
Со второго года: 1300 руб./м² 102 180 руб./мес.

Это стабильный пассивный доход с гарантированным ростом.

Преимущества помещения:

Свет и стиль: Большое витражное остекление — презентабельный вид с улицы, экономия на электричестве.
Ускоренный старт: Отделка под чистовую — не нужно тратить месяцы на черновые работы.
Мощность: 14 кВт — достаточно для оборудования, кондиционеров и техники.

Продажа готового бизнеса или инвестиция: Помещение 78,6 м² в ЖК Академический (сдан)

Локация: ул. Ландау, перспективный район Академический. Дом сдан, ждать не нужно — работайте сейчас!

Главный актив — действующий арендатор (магазин канцтоваров):

Первый год (до 2027 г.): 800 руб./м² 62 880 руб./мес.
Со второго года: 1300 руб./м² 102 180 руб./мес.

Это стабильный пассивный доход с гарантированным ростом.

Преимущества помещения:

Свет и стиль: Большое витражное остекление — презентабельный вид с улицы, экономия на электричестве.
Ускоренный старт: Отделка под чистовую — не нужно тратить месяцы на черновые работы.
Мощность: 14 кВт — достаточно для оборудования, кондиционеров и техники.
Ключевая фишка: Отдельный вентиляционный канал! Идеально для кафе, пекарни, салона красоты или химчистки (где согласование вентиляции — самая большая проблема).

Характеристики: Площадь 78,6 м².

Идеально подходит для:

Инвестора (купля-продажа с арендатором или покупка под доход)
Собственного бизнеса (офис, шоу-рум, салон красоты, студия, пункт выдачи, кафе/кофейня)

Звоните! Не упустите старт в активно растущем районе, пока цены не выросли.