Аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Арт. 136692127 Сдам 110240 м² в ЖК ''Видный''. Отдельный вход + трафик. Аренда от собственникаПредлагаем не просто площадь, а готовую точку входа с прогнозируемым денежным потоком.Почему это актив, а не расход?Локация = фундамент успехаЖК ''Видный'' (премиум-класс, ул. Викулова). Отдельный вход с улицы — ваша независимость от режима работы ТЦ.Автомобильный трафик + пешеходный поток = ежедневные ''горячие'' клиенты без вашего участия.Разместите вывеску — и получите бесплатный наружный билборд 24/7.Основные параметры:Площадь базовая -109,66 м²Площадь max - до 240 м² (+130 м² смежное)Аренда - 197 000 ?/мес (без НДС)Депозит - 197 000 ?Коммунальные расходы - отдельноМощность - 20 кВт (есть запас)Входной ремонт - вода, канализация, вентиляция — ''под ключ''Посредники - нет (прямой собственник)Арендные каникулы - обсуждаемыДля кого это бизнес-актив:Магазин (продукты, товары для дома, зоотовары)АптекаМедицинский центр / стоматологияСалон красоты / барбершопОфис топ-уровняСетевой проект (фитнес-студия, детский центр, кофейня)Район премиум-класса = платёжеспособная аудитория уже живёт рядом и ждёт сервис.Ключевое преимущество для масштабирования:Вы можете увеличить площадь до 240 м² за счёт смежного помещения (130 м²).Стена не несущая — демонтаж простой и недорогой.Плюс к этому — уже есть дополнительная мощность 30 кВт, не нужны согласования.Почему выгодно именно сейчас:Ставка аренды ниже рыночной для подобного трафика (проверьте сами)Собственник без комиссии — экономия 12 месячных платежейОтдельный вход = вы не зависите от соседейВозможность занять 240 м² по факту одной сделки Запишитесь на индивидуальный показ — мы покажем:реальные потоки людей и машинвозможности вывескикак присоединить второе помещениеВы должны убедиться в потенциале лично, прежде чем принимать решение. Пишите или звоните прямо сейчас.#аренда помещения#сдам под магазин#отдельный вход#жк видный#улица викулова#аренда под аптеку#помещение под бизнес#коммерческая недвижимость#инвестиции в недвижимость

Предлагается в аренду торговое помещение на пешеходном трафике под ваш бизнес, рядом трафикообразующие соседи ''Черкашин и Партнёръ'' и ТС ''Монетка''Без комиссии для арендаторов.-Расположено в Верх-Исетском районе на автомобильном и пешеходном трафике,-Рядом расположены торговые сети, такие как: ''Монетка'', ''Дом книги'', ''Apteka'', ''Молочное место'', ''OZON'' и ''Яндекс Маркет'' и др. ,-Общая площадь 56, 7 м2.-Отдельный вход со стороны ул. Викулова, на входной группе и окнах установлены автоматические рольставни,-Высота потолков 2, 47 м. ,-пол плитка, стены - обои под покраску, потолок ''Армстронг''-Мощность 6 кВт.Подойдет для Офиса, Салона красоты, Медицинские анализы, Пункт выдачи, Магазин непродовольственных и продовольственных товаров и другоеСтоимость аренды: 70 000 руб/мес. (1235 руб/кв. м)Коммунальные платежи в стоимость аренды не включены.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для арендаторов.Арт. 137674944

Аренда углового помещения 96,1 м² с панорамными окнами в ЖК Южные Кварталы Строительная готовность 3 кв. 2026 года. Сдается светлое коммерческое помещение на первой линии масштабного жилого проекта (500 тыс. м² застройки). Идеально подойдет под кондитерскую продукцию, пекарню, специализированный магазин.Характеристики помещения:• Площадь: 96,1 м²• Планировка: угловое помещение на две стороны (максимальный обзор)• Высота потолков: 3,5 метра (много света и пространства)• Окна: панорамное остекление• Электрическая мощность: 15 кВт• Парковка: удобный гостевой паркинг прямо вдоль ул. Московская.Главные преимущества:•Всё под рукой: на первых этажах уже работают , кафе, супермаркеты и полезные сервисы. •Эстетика и комфорт: строгий дизайн-код фасадов, чистые витрины и удобные гостевые парковки.•Зеленый буфер: густое озеленение надежно защищает дворы и квартиры от шума и пыли с проезжей части.•Свой пешеходный бульвар: тянется от комплекса прямо до парка 50-летия ВЛКСМ.•Инфраструктура для жизни: на территории площадью 500 тыс. м² разместится образовательный кластер, спортивное ядро, современные детские плейхабы и уютные скверы.Южные Кварталы — это идеальный баланс между активной жизнью и домашним спокойствием. Бонус: даем арендные каникулы 2 месяца на проведение ремонта!

Пpосторный, кабинетный офис (7 кабинетов). 5 кондиционеров . Положили новый ламинат, oбoи пoд окрaску, вентиляция, панорамные окна, новые радиаторы, отдельный свой сан узел, сделали второй стеклопакет, теперь стало тихо и тепло :) . Высота потолков 3,33мПрoпуcкная cистема, oхpaна, видео - нaблюдениe, подзeмнaя паркoвкa, 3 лифта , есть грузовой лифт (очень хорошо для интернет магазина и селлеров). Функциональная планировка (кабинетного типа). Офисная отделка помещения.Коммунальные(эксплуатационные обслуживание платежи включены) оплачиваются отдельно арендатором. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Бизнес центр находится , перспективное место (в ближайшее время откроют вблизи бизнес центра один из самых больших ТЦ Золотой и новый автовокзал ), остановки общественного транспорта в шаговой доступности , а также метров в 10 мин. Хорошая транспортная развязка. —Условия аренды—Заключаем: официальный договор аренды.Готовы показать помещение в удобное для вас время!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ! Сдается в долгосрочную аренду современный склад-ангар общей площадью 1440 м на огороженном участке 36 соток. Объект новый, построен с учетом требований к сухому и отапливаемому хранению.Локация: г. Екатеринбург, ул. Самородная, 4. Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта 1,5 км до Полевского тракта, 4,5 км до ЕКАД Развитая складская и логистическая инфраструктура рядомХарактеристики объекта:Общая площадь1440 мЗемельный участок 36 соток (огорожен, видеонаблюдение)Высота ворот 5 метровКоличество ворот 3 (удобная логистика, разделение потока)Электричество50 кВт (достаточно для освещения, зарядки погрузчиков, оргтехники)Отопление Система ''Вулкан'' (поддержание стабильной плюсовой температуры)Покрытие пола ''Антипыль'' (чистота, отсутствие пыли, легкая уборка)Фундамент Свайно-заливной (ростверк)Водоснабжение Автономное (скважина)Канализация Автономная (септик) Охрана Видеонаблюдение по периметру Условия: Арендная ставка 400 ?/м Коммунальные платежи Электроэнергия - по счетчику, отопление - по факту расхода топлива Депозит Предоплата за первый и последний месяц Арендные каникулы Возможны (обсуждаются индивидуально)Срок аренды от 11 месяцев Идеально подойдет для: Сухого складского хранения (мебель, одежда, запчасти, стройматериалы, бумага, упаковка) Комплектации и хранения заказов для маркетплейсов (WB, Ozon, Яндекс) Дистрибуции и оптовой торговли Складского помещения для автосервиса или шиномонтажа Базового производства без высоких энергозатрат (сборка, упаковка, складирование) Звоните в любое время! Готовы показать объект, обсудить условия и предоставить арендные каникулы для серьезного арендатора. ID объекта в нашей базе: 2333