Аренда коммерческой недвижимости на улице Московская в Екатеринбурге

Номер объекта: 539260. Сдается в аренду коммерческое помещение свободной планировки площадью 167 м² в современном жилом комплексе ''Парк Столиц'', по адресу: ул. Айвазовского, 52.Помещение расположено на 1 этаже, имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать пространство практически под любой формат бизнеса: ресторан, медицинскую клинику, офис, шоурум, салон, фитнес-студию, образовательный центр или федерального сетевого арендатора.Главное преимущество объекта — он уже сдается в аренду, что делает его привлекательным как для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, так и для компаний, планирующих развитие собственного бизнеса.Почему этот объект заслуживает вниманияЖК ''Парк Столиц'' — один из самых масштабных проектов южной части Екатеринбурга. Район Южного автовокзала продолжает активно развиваться, здесь формируется современная городская среда с высокой плотностью населения, новыми жилыми кварталами, деловой активностью и постоянно растущим пешеходным трафиком.Фасад помещения ориентирован на центральную улицу, обеспечивая отличную визуальную доступность, узнаваемость бизнеса и высокий рекламный потенциал.Площадь 167 м² и свободная планировка позволяют реализовать практически любую концепцию, а востребованность локации делает помещение ликвидным активом как сегодня, так и в долгосрочной перспективе.

СДАЕТСЯ в АРЕНДУ ЗДАНИЕ общей площадью 386, 2 кв. м.Без комиссии для арендатора.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- помещение находится в 2-этажном здании в ЖК комфорт-класса ''Московский квартал'' на пересечении крупных транспортных потоков по ул. Московская и ул. Волгоградская в динамично развивающемся районе Южный.Удобная развязка - в 2 минутах выезд на объездную автодорогу.- развитая инфраструктура, в соседних помещениях располагаются: супермаркет ''Супер Лента'', магазин зоотоваров ''Заповедник'', пункт выдачи интернет заказов Wildberries, алкомаркет ''Красное и белое'', Жизнь Март мини, барбершоп ''Олдбой'', салон айского массажа ''Вай Тай'', медицинский центр ''Кволити мед'', сеть аптек ''Фармленд'' и др.- отличная транспортная доступность: 5-7 минут транспортом до центра городаост. Н. Островского - 2 мин пешкомМ Чкаловская - 5 мин транспортомМ Геологическая - 10 мин транспортомОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- помещение находится на 1м и 2м этажах в 2- этажном пристрое ул. Московская и ул. Волгоградская- общая площадь: 1й этаж - 160 кв. м, 2й этаж - 226, 2 кв. м- отдельный вход- год постройки - 2017- свободная планировка помещения,- пол - керамическая плитка, стены обои под покраску, потолок армстронг- высота потолков: 1 этаж - 3, 9м, 2 этаж - 3, 5м- 54, 9 квт- пожарная и охранная сигнализация- наземная парковка 20-50 м/мест- хорошая транспортная доступностьНАЗНАЧЕНИЕ:Подойдет под медицинский центр, магазин и выставочный центр, спортивный и фитнес центр, торговую сеть, досуговый центр, букмекерскую контору, детский развивающий центр, банк, салон-магазинСТОИМОСТЬ:Стоимость аренды: 1500 рублей/м. квКоммунальные платежи в стоимость аренды не включены------------------------------------------------- -----Более подробную информацию уточняйте у наших менеджеров------------------------------------------------- -----АН ''Партнер Инвест''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для арендатора