Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

ПPОДAETCЯ ПРOИЗВОДСТBЕHНАЯ БАЗА | Cреднеуpaльcк | 24 км oт Eкaтеринбургa3 108,6 м² (производcтво 2 449 м², oфис 659 м²)Зeмля 5 244 м² в арeнде нa 49 лет (15 000 ?/мес) КЛЮЧEBЫE ПPЕИMУЩEСTBA Coбственнaя газовaя кoтельная — автoнoмноcть, низкиe расxoды Выcoта потолкoв дo 10 м — унивepcaльнoсть для любых производств 8 грузовых ворот под фуру — высокая пропускная способность Промышленный бетонный пол — выдерживает тяжелую технику Офисы в евроотделке, кабинеты — готовы к работе 24 км до Екатеринбурга, выезд на Серовский тракт — удобная логистика Аренда земли 49 лет — долгосрочная стабильность Низкий налог на имущество — кадастр 34,9 млн (налог 767 тыс. ?/год) Построен в 2006 г. — хорошее состояние ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИПоказатель ЗначениеПотенциальный годовой доход 19,4 млн ?Чистый доход (NОI) 15,2 млн ?Доходность 8,4%Окупаемость 11,8 года СТОИМОСТЬЦена: 180 000 000 ? ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕОсмотр по договоренности. Документы готовы.СВОДНАЯ ТАБЛИЦА (ДЛЯ БЫСТРОГО ОЗНАКОМЛЕНИЯ)Категория Параметр ЗначениеЗдания Общая площадь 3 108,6 м²Производство 2 449,5 м²Офисы 659,1 м²Год постройки 2006Состояние хорошееЗемляПлощадь 5 244 м²Статус арендаАрендная плата 15 000 ?/месПроизводственные характеристикиВысота потолков 610 мГрузовые ворота 8 шт (под фуру)Пол бетонный промышленныйОсвещение естественное +искусственноеВентиляция естественнаяИнженерияЭлектричество 150 кВтОтопление собственная газовая котельнаяКанализация центральнаяВода 2 скважины + центральная ОфисыОтделка евроПланировка кабинетыЛокацияРасстояние до Екатеринбурга 24 кмТрасса Серовский тракт

Предлагаем в покупку земельный участок 2915 кв.м. с 3-х этажным торгово-офисным зданием общей площадью 1459 кв. м., расположенное в самом центре г. Первоуральск, вокруг сосредоточенно множество объектов социально-бытового назначения (администрация ГО, дом культуры ПНТЗ, городская досуговая зона с фонтаном, банки и т. п) по адресу: ул. 1 Мая, д. 9.Торговый центр заполнен якорными арендаторами ( Х5 ритейл групп ПЯТЕРОЧКА, сеть лингвистических центров Талисман, танцевальная школа-студия и т. д.)Отопление и ГВС производится собственной блочно-модульной газовой котельной, электрическая мощность 110 кВт.Конструктив здания просчитан и сделан под 4-этажное здание.

Здание 379 м2 на земельном участке 4 сотки. Здание и земельный участок в собственности.Категория земель: Земли населенных пунктов, кадастровый номер 66:58:0112002:307Пеноблоки облицованные кирпичом, плиты перекрытия, крыша металлочерепица.Мощность - 50кВт с возможностью увеличения до 100кВт, подземный кабель, запитаны от железной дороги.Водоотведение - центральное Канализация шамбо.Потолки 3мПримерно 20 парковочных мест2 входаДебаркадер4 мокрых точки.Отапливается роботизированным пилетным котлом ROYAL PELETRON 350 с програмным управлением. Низкий расход!Есть возможность подключить газ, проходит по границе.Небольшое помещение арендует автосервис, высота ворот 3,5м.Собственник - физ лицо, ипотека возможна, помощь в одобрении.

Отдельно-стоящее здание площадью 307,3 кв.м., расположено на земельном участке 322 кв.м. в собственности, оформлен сервитут на соседний участок для проезда/парковки. Коммуникации: электрическая мощность 71 кВт, ХВС, водоотведение. Заключены долгосрочные договоры аренды до 12.2032 года.

Здание находится на первой линии улицы Вилонова.Высокий пешеходный и транспортный трафик.Удобная транспортная развязка, выезд на ЕКАД, от центра города 15 минут.Здание одноэтажное, размер в осях 24,0х60,0м, отдельно стоящее, прямоугольной формы, без чердака, без подвала, Возможность увеличения площади здания до 1760 кв.м. за счет устройства 2-х антресолей по 150 кв.м.Кровля скатная с организованным наружным водостоком. Отметка по уровню парапета +9,200м. Высота здания до низа стропильной конструкции 7,00м.На дворовом и торцевом фасадах установлены ворота промышленные секционные из алюминиевых панелей, размер проема 3200х3200(h)мм.Пол - топпинг.Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 годаЦентрализованные коммуникации: мощность э/э 150 кВт, ХВС, ВО. Газовая котельная.Просторная наземная парковка.Земельный участок в собственности, разрешенное использование под производство, склад, автосервис, образование, ветеринарное обслуживание, условно-разрешенные и вспомогательные виды использования: магазин, общественное питание, общественно-бытовое помещение, спорт, амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Базылеева Е.Н., собственник: Базылеева Е.Н. Лот: Здание (жилой дом), площадь 25,7 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:70, земельный участок (земли населенных пунктов, под существующий индивидуальный жилой дом), площадь 562 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:10, г. Екатеринбург, ул. Санаторная, д. 85, (зарегистрированные лица - 2 взрослых, 2 несовершеннолетних) (в соответствии с п. 21.1 ст. 26 ФЗ 218 ''О государственной регистрации недвижимости'' в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, что является основанием для приостановления процедуры государственной регистрации права собственности. Настоящим участники торгов уведомляются, что обязанность по установлению границ земельного участка возложена на победителя аукциона, все расходы на проведение данной процедуры производятся силами и средствами победителя аукциона и ТУ Росимущества не компенсируются), н/ц: 3000000 р., з-к: 3000 р., код: 0014, рег. 07-3780/24

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Александров П.А., собственник: Александров П.А. Лот: Здание (жилой дом), площадь 224,8 кв.м., кадастровый номер 66:41:0000000:93875, земельный участок (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), площадь 1303 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0000000:98308, г. Екатеринбург, ул. Молебка, д. 4, (зарегистрированные лица - отсутствуют), н/ц: 11702400 р., з-к: 11702 р., код: 0014, рег. 06-848/26

Код лота: 5548242 Продаётся единым лотом комплекс имущества: отдельно стоящее здание и земельный участок в самом сердце Екатеринбурга. Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Тургенева, 13. Идеальный актив для редевелопмента или сохранения стабильного арендного потока. Основные характеристики:Здание: 13 этажей + технический и цокольный этажи (в т. ч. 1 подземный), 1983 г. постройки. Общая площадь здания: 8639 м². Кадастровый номер здания: 66:41:0000000:67774.Обременения: Договор аренды нежилых помещений 01 от 01.01.2024г. Сведения о государственной регистрации: 66:41:0000000:67774-66/199/2024-6 от 26.01.2024г.Земельный участок: 2730 м² ( 18 м²). Земли населенных пунктов. Под здание редакционно-издательского корпуса (литера Д). Кадастровый номер участка: 66:41:0701022:25.Свободная зона на участке: около 350 м² - подходит для размещения торговых точек или зоны отдыха. Инфраструктура объекта: коридорнокабинетная планировка, высота потолков - 3 м,презентабельный холл, 2 лифта (пассажирский и грузовой), система видеонаблюдения,круглосуточная охрана, парковка на 20 мест с отдельным въездом.Ключевые преимущества:Расположение. Центр города - высокая проходимость, видимость и престиж.Стабильный доход. Около 97 % площадей заняты арендаторами (порядка 54 компаний): офисы, салоны красоты, фотостудии и др.История. В советское время здание было главной резиденцией свердловских СМИ: здесь работали редакции Уральского рабочего, Вечернего Свердловска/Екатеринбурга, ТАСС и др. Отличный фундамент для создания медиакластера или культурного пространства.Потенциал редевелопмента. Возможность трансформации под современные форматы: коворкинги и гибкие офисы, многофункциональный бизнесцентр, ритейл и общепит на первых этажах, креативный кластер с отсылкой к медиаистории здания, апартаменты или гибридный формат (офис + жильё). Это не просто недвижимость - это возможность вписать своё имя в историю города! Вы получаете: готовый денежный поток с момента приобретения, узнаваемость локации и историческую ценность объекта, потенциал для роста стоимости после редевелопмента. Для получения подробной консультации и организации осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в рабочее время.

Продам гараж с буржуйкой, деревянные полы, свет. Закрывается на 2 замка. Видео наблюдение. Также отдельно сделаны ворота на несколько боксов , недалеко остановка автобуса , ямы нет

Данные получены с сайта ГИС Торги.В соответствии с Извещением.

Продам здание с земельным участком на берегу реки Исеть! Расположено в Октябрьском районе, между цпкио и одной из перспективных локаций будущей застройки!- Земельный участок (собственность) площадью 28,3 сотки.- Здание (офис + склад) общей площадью 1046 кв. М. Год постройки 1970.- 1й этаж — 726,9 кв. М (высота 3,6 м), 2й этаж — 320 кв. М (высота 4,27 м),- Выделенная мощность — 90 квт.- Большая парковка перед зданием.- ЗУ ПК-1 (Гпзу по запросу),Агентства просьба не беспокоить.Ориентир местоположения — граничит с комплексом ЖК Suomen Ranta,Стоимость объекта: 200 000 000 руб.

ПPOДАM пpибыльный трехзвездочный отель в цeнтрe ЕкатeринбургаPАCПOЛOЖEHИE И ИНФРАСTРУКTУРА:- Haxoдится в caмoм сepдцe дeловой жизни Eкатеринбурга, в 10-ти минутaх xодьбы oт станции метрo Плoщaдь 1905 годa и ключeвых дocтoпpимeчатeльноcтeй стoлицы Уpaла.ОCНOBНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:- общая площадь здания - 3 298,5 кв.м.- 46 комфортных номеров от стандарта до полулюкса- загрузка: 90%- площадь земельного участка 735 кв.м. (собственность)- в здании 7 этажей + цокольный этаж 174,1 кв.м. + подземный паркинг- кабинетная планировка- лифт грузоподъемность 1000 кг- 70 кВт (есть возможность увеличения)- пожарно-охранная сигнализация, круглосуточная охрана- приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование- М Площадь 1905 года — 10 мин. пешкомПомещение подойдёт под: офис, коворкинг, медицинское направление, услуги.Для серьезных инвесторов:Готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Возможен торг при быстром выходе на сделку.Адрес объекта в объявлении условный!Агентствам просьба не беспокоить!Стоимость продажи: 500 000 000 руб.

Предлагаeтcя к прoдаже отдельнo стoящее пятиэтaжнoe с пoдзeмным пapкингoм aдминиcтpативное зданиe в центpе города общей площaдью 11934,2 м2 нa аpендуeмом зeмeльнoм участке пoд здaнием.Aдминистpaтивнoе здaние pacположeнo в сaмoм цeнтpе Екатeринбургa ул.Mалышeвa Толмачeвa - К. Либкнехта,- Рядом расположены большое количество административных и жилых зданий: рестораны, кафе, магазины, стоматология, языковые центры, ген. консульства, бизнес-центры т.ч. БЦ Высоцкий,- Очень большая транспортная доступность: трамваи, троллейбусы, автобусы, метро, такси, остановки: Толмачева, Р. Люксембург, Пушкина,- Административное здание построено 2014 году имеет 5 этажей и подземный паркинг. Здание строилось для высшего учебного заведения, с большим количеством аудиторий, собственной столовой, книгохранилищем, библиотекой, большая административная часть, актовыми залами и большой СПА зоной с бассейном на первом этаже,- Здание имеет два основных входа с ул. К. Либкнехта и с ул.Толмачева, и дополнительно 5 эвакуационных выходов,- Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами: системой пожарной безопасности, современной системой вентиляции и кондиционирования,системой видео наблюдения, охранной системой, тепловым пунктом, двумя пассажирскими лифтами грузоподъемность 1100 кг (8 человек) и одним грузовым лифтом грузоподъемность 700 кг,- Выделенная мощность - 491 кВт,- Высота потолков - от 2,8 м до 6 м,Стоимость здания: 1,8 млрд. рублей.

Пpодаетcя нежилoе 3-х этажное здaние плoщадью 2167,9 кв.м. c дейcтвующими офиcными пoмещениями нa зeмeльнoм учaстке 1464 кВ.м. 2021 году проведён капитальный ремонт всех помещений и сетей здания. Район aктивно зaстраивaетcя. Категоpия земель: земли наceленныx пунктoв. Виды рaзрeшеннoгo использoвания: под существующее административное здание. Право собственности зарегистрировано.

Продаётся здание свободного назначения для многофункционального использования. Здание живое круглогодично. Есть баня с парилкой и бассейн. Несколько больших залов и комнаты для отдыха, помещения для автомобилей, чаша большого бассейна глубиной 3 м, из зала с бассейном три выхода: в каминный зал, моечную и санузел. Имеется погреб. Под зданием 20 сот земли плюс ещё перед зданием огромная поляна 30 сот, где посажены декоративные и плодовые деревья. Имеется место отдыха с вмонтированными скамейками и столами на улице. Заезд через шлагбаум, а у въезда к зданию имеется забор и кпп из пеноблока. В площадь не включена площадь мансардная над центральной частью здания. Отопление паровое и печь дровяная. Имеется своя скважина. Дорога до базы асфальт. Всегда чистится. На территории хорошая отсыпная дорога, которая видна на фото в летний период. Территория ухожена. Можно использовать под загородный дом, но на территории Зато. Ваши идеи для использования здания и прилегающей территории могут быть разнообразны(катание на квадроциклах, банкеты, свадьбы, выпускные, база отдыха, баня, любое производство, ремонт и стоянка авто, автодром и т. Д.). Большие электрические мощности. За зданием протекает речка. Просмотр в любое для вас время по договорённости.

id:326. Арт. 66707388 Продам отдельно стоящее двухэтажное здание 85,5 кв.м. под магазин или любой другой вид бизнеса на Металлистов, 15а. Есть централизованная вода и электричество 15 ВТ, электрокотел, септик на 5 кубов. Высота потолка 3,5 м. Асфальтированная дорога до магазина. Земельный участок 2,2 сот. в собственности , вид разрешенного использования- под объект торговли. , но есть возможность расширить его. Газ вдоль улицы, его можно завести. Хороший автомобильный трафик. Парковка на 5 автомобилей. Реальному покупателю торг.

Предлагаем Вашему вниманию 3-х этажный Бизнес центр, расположенный в центральной части Екатеринбурга, вблизи ул. Малышева - Гагарина.*****Продается действующий, полностью заселенный арендаторами БЦ .Здание введено в эксплуатацию в 2007 году.-Здание состоит из 3 офисных этажей и подвала где размещаются складские помещения.-Техническое состояние самого здания и сетей - отличное!-Объект обладает всеми необходимыми коммуникациями, оснащен системами вентиляции, кондиционирования, контроля доступа.-В цокольном (подвальном) этаже - складские помещения с дебаркадером (так же полностью сданы в аренду),-Земля под объектом и площадь парковки в собственности (2.550 м2).-Своя большая парковка, всегда есть свободные места.-Объект полностью заселен арендаторами.-Бизнес центр прекрасно расположен вблизи линий общественного транспорта и обладает удобной логистикой и выездом на ЕКАД.Продажа от ИП.

Продаётся целое 3-х этажное здание с арендаторами по отличной цене.Стоимость складывается из м2 и ГАБ. Объект построен в 2013г и куплен от застройщика по ДДУ.Есть свободные помещения и огромный потенциал, если взять под управление. Находится на закрытой территории огромного жилого комплекса ''Аврора''. Мощность заведена 50кВТ, можно увеличить.Звоните в любой день, отвечу на все вопросы и по предварительной договоренности устрою просмотр.ID объекта в нашей базе: 45

Продажа коммерческого здания в сердце города — готовый бизнес и потенциал для роста!Предлагается к продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное в самом центре города. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих надёжное вложение с высоким потенциалом.Ключевые характеристики:•Расположение: Центр города, высокий трафик и престижный район.•Общая площадь здания: 920 кв.м. Здание состоит из 4-х отдельных объектов недвижимости.•Земельный участок: 21 сотка•Собственность: Все объекты и земельный участок оформлены в собственность, документы готовы к сделке, полная юридическая безопасность.•Инфраструктура: Все коммуникации централизованы (вода, канализация, отопление, электричество).•Безопасность: Территория полностью охраняется.Текущее использование и возможности:•Готовый бизнес: В настоящее время здание успешно функционирует как стабильный арендный бизнес, приносящий постоянный доход. Получайте прибыль, пока планируете будущую стратегию развития.•Потенциал для развития: Объект обладает значительным потенциалом для реконструкции, что позволяет адаптировать его под любые коммерческие цели: апартаменты, офисный центр, гостиницу, медицинское учреждение или торговый комплекс.•Ценный земельный актив: 21 сотка земли в центре — это само по себе сокровище, стоимость которого со временем будет только растиНе упустите свой шанс — это уникальная возможность приобрести ликвидный актив с гарантированным доходом и перспективами роста.Торг.

Продам отдельно стоящее здание!Сдано двум арендаторам общий арендный поток 92 000 р./месПлощадь помещения — 162.5 м².Своя парковка на 10 мест.Мощность — 45 кВт, свой кабель с подстанции.Высота потолков — 3.5 м.Отопление и водоснабжение центральное и автономное (эл.котёл и водонагреватели).Участок 5.4 сот.Категория земель:Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации магазинаДоговор аренды земельного участка на 50 лет с 2023 г.Пишите или звоните сейчас!Ответим на вопросы и организуем просмотр.

Код объекта: 2193449.Просторное помещение с участком позволит создать уютное и комфортное пространство для жизни. Близость к инфраструктуре и транспортная доступность делают этот объект привлекательным для тех, кто ценит удобство и комфорт. -Фундамент ленточный из бетонных блоков , толщина 0,6-Стены кирпич, толщина 600мм, 2,5 кирпича-Перекрытие -железобетонные плиты-Крыша алюминиевый профнастил по деревянной обрешетке с водосточными трубами-- Внутренняя отделка оштукатурено, зашпаклевано-Подвал стены бетонные блоки-Цоколь стены бетонные блоки-Окна деревянные, стеклопакетЦоколь: гараж на два автомобиля, автоматические воротаПрачечная, спортзал.Почему стоит выбрать это здание?- Выгодная цена: предложение актуально для тех, кто ищет оптимальное сочетание цены и качества.- Большой потенциал: дом без отделки предоставляет новые возможности для создания уникального интерьера.- Благоустроенный участок: наличие гаража, бани и бассейна делает здание привлекательным для активного отдыха.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продажа коммерческого объекта в центре города Предлагается к реализации объект коммерческой недвижимости 9-этажное административное здание общей площадью 5805,8 м2, а также земля в собственности 1224 м2, расположенное в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Территория участка принадлежит на праве частной собственности, прилегающая территория благоустроена и включает внутренний двор со специализированным местом для парковки автотранспорта, а также парковка с внешней стороны здания рассчитана на 30 автомобилей. Удобный подъезд обеспечивает оперативную логистику сотрудников ипосетителей.Здание оснащено двумя новыми пассажирскими лифтами и необходимым набором инженерных коммуникаций. Кровля здания в хорошем состоянии и ремонта не требует. Все помещения заняты арендаторами, что обеспечивает постоянный приток доходов от аренды.ПРОДАЖА от Юр. Лица, ЦЕНА С НДС. Объект без обременения.Все подробности по телефону, звоните!

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости - величественное здание в самом сердце города! Потрясающий вид на городской пейзаж Развитая инфраструктура в двух шагах Удобная транспортная развязка Престижный район с историей Идеальное решение для:Офисного центраТоргового пространстваПредставительства компанииМногофункционального комплекса Преимущества: Возможность создания уникального архитектурного проекта Потенциал для развития бизнеса Высокий инвестиционный потенциалНе упустите шанс стать владельцем здания, которое станет знаковым объектом в центре города! Свяжитесь с нами прямо сейчас для организации просмотра и консультации!ID объекта в нашей базе: 26538

тип недвижимости: Отдельно стоящее зданиеадрес: г. Первоуральск, пос. Билимбай, ул. Площадь Свободы, в районе д. 4 Универсальное назначение, открытая планировкаэтаж/этажность: 1/1площадь: Площадь здания 208 кв.м. площадь земельный участок 1615 кв.м. Предлагаем к продаже отдельно стоящие здание 2022 года постройки, земельный участок под зданием и прилегающей территории так же оформлен в собственность. Здание из метало каркаса с утеплителем. Высота потолков 4 м, свободная планировка помещения, отдельно оборудован кабинет, и туалет. Есть собственная скважина 40м, с чистой питьевой водой, вода заведена в здание, есть шамбо на 20 кубов. Мощность подключенного электричества до 125 квт. Большая открытая парковка для клиентов и сотрудников.Отличный вариант для инвестиций в арендный бизнес коммерческой недвижимости, средняя стоимость аренды в этом районе 750 руб за 1 кв.м. в месяц, что дает срок окупаемости здания меньше чем за 7 лет.Здание многофункциональное, изначально использовалось как торговый комплекс, по ГПЗУ много разных разрешенных использований и есть возможность увеличения пятна застройки практически на весь участок.Один собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И АРЕСТОВ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.ID объекта в нашей базе: 772

На продажу предлагается готовый бизнес-актив: пятиэтажное административное здание с земельным участком в собственности. Объект расположен в самом сердце города на первой линии.Ключевые характеристики:- Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание- Площадь: 6 151,2 кв.м- Электрическая мощность: 100 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт- Высота потолков: 3,5 м- Этажность: 5 этажей- Земельный участок: 30 соток- Локация: г. Екатеринбург, ул. Фрунзе, д. 35А (центр, первая линия)Инфраструктура и преимущества:- Парковка: Собственная охраняемая парковка во внутреннем дворе + открытая площадка на 30 машино-мест с внешней стороны здания- Безопасность: Круглосуточная охрана- Территория: Благоустроенная прилегающая территория с удобным подъездом- Состояние: Хорошее, не требует ремонта. Полностью готово к эксплуатацииЗдание и земельный участок в собственности.Продажа от юридического лица (с НДС). Объект готов к продаже и просмотру