Продaётся коммeрчeское помeщениe с аpeндатoрoм, дoгoвop apенды зарегиcтриpoвaн в Pocрeeстpе срoк дo 2030 г Суммa аренднoгo плaтeжa выcoкaя!Кoммунальныe платеже oплачивaютcя отдeльнo( Мaгaзин + гриль бар + пeкаpня) в коттeджном пocёлкe Заповeдник со всем Оборудованием и профессиональным персоналомКоммерческий объект площадью 547 м2Земельный участок 6.5 сотокНазначение земли: коммерческое под магазинЗдание введено в эксплуатацию и зарегистрировано.Никаких залогов и обременений.Фундамент: железобетонКаркас здания железобетонные колонны с монолитными плитами перекрытияПолы: бетонные ТопингНаружные стены: Сэндвич панель 200 ммПотолок: железобетонПерегородки: кирпичныеЗдание построено с возможностью надстройки второго этажа везде монолит.Здание полностью автономноеКанализация: септик с дренажем откачиваем раз в годЭлектричество: 120 кВтВидеонаблюдение с возможностью удаленного просмотра 24 камеры половина со звуком просматриваются все зоныДорогое Кассовое ОборудованиеПрограммное обеспечение АйкаУстановлен дизельный генератор 50 КвтКотлы для отопления и горячего водоснабжения электрические 2 штНапольный газовый котелБлагоустройство все заасфальтировано!Торг уместен!
ПРОДАЖА помещения по переуступке в мкр. Солнечный. Секция 6.1. Первая линия на ул. Лучистая. Рядом Центр художественной гимнастики, Губернаторский лицей, Аутлет Brand Stories. Перед помещением парковка. В двух минутах выезд на ЕКАД. Ключи получены. Звоните, договоримся с вами о просмотре!
Просторное торговое помещение общей площадью 361 кв. м. Помещение расположено в центре северной части города. Высота потолков составляет 2,7 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения товаров и оборудования.Два отдельных входа.В помещении выполнена хорошая отделка, керамогранит, натяжной потолок, кондиционеры, кухня для работников. Есть возможность разместить вывеску и баннеры!Торговый зал оснащен всем необходимым для комфортной работы. Помещение подходит для различных видов деятельности.
ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПРОДАЖУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, общая площадь 49,8 кв. м.Без комиссии для покупателя.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Помещение находится в динамично развивающемся мкр Солнечный рядом с академией художественной гимнастики, губернатонским лицеем. В соседнем квартале- Аутлет и строительный гипермаркет Петрович. Рядом планируется строительство ФОКа - коммерческо-государственный проект с большим фитнес-центром и муниципальной школой искусств.Ост. Центр художественной гимнастики 1 мин пешкомОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- расположено на 1 этаже 15-этажного ЖК в новом современном микрорайоне Солнечный- общая площадь 49,8 кв. м.- первая линия, отдельный вход с ул. Лучистая (рекламная вывеска видна с проезжей части)- год постройки - 2026- высота потолков - 3,8м- витражные окна- открытая планировка- мощность 20 квт- наземная парковка 20-50 м/мест- хорошая транспортная доступность- передача ключей 2 квартал 2026г.НАЗНАЧЕНИЕ:Помещение подойдет под медицинский кабинет, стоматологию, винотеку, алкомаркет, магазин, кофейню и др.СТОИМОСТЬ:Стоимость: 14 700 000 рублей.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----АН ''Партнер Инвест''Коммерческая недвижимость .Без комиссии для покупателей.
Арт. 135052870 Пpoдаётся Гoтoвый Aрендный Бизнес с сетевым арендатором и стабильно ВЫСОКИМ ДОХОДОМ!Pасположeниe: Горный Щит, главная улица, постоянный трафик в сторону Полевского тракта. Земельный учacток: 1 457 кв. м (сoбcтвeннocть), земли населенных пунктовПлощaдь здaния: 503,3 кв. мHaзначeниe: TopгoвоеКoммуникации:Электpичecтво 60 кBтОтопление котелВодоотведение скважинаЗаключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.Дополнительный доход:% от товарооборота (прозрачный контроль выручки)Паpкoвка: 15 мaшино-мeст, удобный подъезд.Преимущества объекта:Пассивный доход надежнее и выгоднее банковского вклада!Готовый бизнес ''под ключ'' не нужно искать арендатора, всё уже работает.Буду рада рассказать подробно! Приглашаю Вас просмотр!
Продам коммерческое помещение С ОТДЕЛКОЙ мкрн. Солнечны, Бульвар Золотистый, стр. 17. ЖУ Лицейский квартал. На против входа в лицей. Два входа в помещение
Продам торговое помещение на центральной улице, хороший пешеходный траффик. Помещение на 1 этаже с отдельным входом. Подходит под любой вид деятельности. 20 кВт электроэнергии.
Объект расположен в г.Екатеринбурге в мкрн Солнечный, ул.Бульвар Вдохновения 4, Новый жилой район с высокой плотностью застройки, рядом с объектом расположен продуктовый магазин Пятерочка, а так же вход во двор в ЖК. Общая площадь объекта 97 кв.м1этаж 82 кв.м Венткамера 15 кв.м38 квт мощностиВ объекте установлена вытяжная система подходит под общепит В данный момент объект разделен (перегородки) на 27 и 55 кв.м, 27 кв.м сданы под ПВЗ Озон. остаток площади сдается Идеально под ПВЗ, Аптеку, Пекарню, салон красоты,
Арт. 129946224 В продаже 113 м2 помещение свободного назначения. На одной из главных улиц города г. Полевской, ул. Свердлова 10.Расположение: Это помещение находится в самом центре города на первом этаже жилого здания, что гарантирует высокий пешеходный трафик и удобный доступ для ваших клиентов. Идеально подходит для различных видов бизнеса: магазин, офис, парикмахерская, салон красоты, ресторан, химчистка и т.д!Характеристики помещения:Общая площадь: 113 м, что предоставляет вам достаточно пространства для реализации самых смелых идей!Помещение расположено на первом этаже 5 этажного жилого дома - отдельный вход со стороны улицы Свердлова, Удобная транспортная развязка, в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Парковочная зона: Наличие удобной парковки обеспечит комфорт для вас, ваших сотрудников и клиентов!Гибкая планировка: Открытое пространство позволяет адаптировать помещение под ваши нужды и сделать его уникальным. Возможна частичная продажа!Развитая инфраструктура так как, помещение находится в самом центре города.Это ваш шанс начать или расширить свой бизнес в одном из наиболее привлекательных мест города. Помещение ожидает именно вас и ваши идеи!Звоните нам прямо сейчас по номеру в объявлении, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого прекрасного объекта недвижимости!Рассмотрим все предложенные варианты оплаты, а также ОБМЕН на Вашу недвижимость!
В продаже магазин (назначение — Магазин).Можно под стройматериалы (перед магазином большая площадка), можно под Пвз (Ozon+wildberis) и тд.Мощность 25 квт 220/380.Септик.Скважина.Постройка 2019 г свежая.Отопление электричество.Стены: газобетонные блоки 400мм, отделка кирпич.Фундамент: железобетонный, свайный (бурозабивные сваи) с ростверковой балкой.Кровля: металлочерепица.2 входа для торговли + 1 сзади.Дополнительно — З/у Лпх 10 соток с забором и воротами.
Арт. 129946272 В продаже коммерческое помещение площадью 42,5 м2 свободного назначения расположенное в хорошем районе города Полевского. Это пространство идеально подходит для различных видов деятельности, от магазинов до офисов.Преимущества приобретения!-Хорошая локация: Удобное расположение в сердце города гарантирует высокий трафик клиентов и видимость вашего бизнеса.- Парковочная зона: Наличие удобной парковки обеспечит комфорт для вас, ваших сотрудников и клиентов.- Гибкая планировка: Открытое пространство позволяет адаптировать помещение под ваши нужды и сделать его уникальным: Просторный зал, склад, кухня и санузел!- Автономное отопление, пожарная и охранная сигнализация! Новая медная проводка, разрешенная мощность 14 кВт. Есть возможность разместить вывеску и баннеры! Отдельный (главный) вход и с подъезда!Это ваш шанс начать или расширить свой бизнес в одном из привлекательных мест города. Помещение ожидает именно вас и ваши идеи, успевайте!Просмотр помещения по согласованию. Более подробную информацию уточняйте по телефону.
Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, ''Полимет'' и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения.ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок ''Амстронг'', светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины.Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м):СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика ''Сладиал'', ''Пиастрелла'', ''Полимет'', Полевской технический сервис.Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт ''под ключ''.Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе.Стабильная промышленная экономика города.Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.
Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского.Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м.Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города.Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес.Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены. Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м.Этаж: 1й (из 4).Тип: торговое / свободного назначения.Отделка: обычный ремонт.Отопление: центральное.Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки).Остекление: панорамное.Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком.Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для:Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос.Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию.Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки.Магазина товаров первой необходимости (''у дома'', зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента.Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции).Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м.Остановка ''Пл. Бажова'' — 60 м (1 мин пешком).Автостанция Полевского — 620 м.Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком.Полевское водохранилище — ~7 мин пешком.Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой. Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!
Номер объекта: 542056. Коммерческое помещение - быстрый возврат капитала и готовый арендный бизнес.г. Полевской, ул. Коммунистической, 30: характеристика, примерный инвестиционный анализ, коммерческое предложение:Объект (583,6 м² на первой линии центральной улицы) выставлен на продажу по цене 5 990 000 ? , что в 2,54 раза ниже среднерыночных цен на коммерческую недвижимость в центре Полевского (25 00035 000 ?/м²). При текущих арендных ставках 8001 000 ?/м²/мес чистый годовой доход оценивается в ~4,4 млн ?, что даёт окупаемость ~1,4 года и рентабельность ~74% годовых. Помещение сдано в аренду магазинам строительных материалов, генерирует доход, имеет два входа, парковку и высокий трафик. ОбъектПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 30Тип помещенияТорговая площадь (свободного назначения)Общая площадь583,6 м²Этаж1 из 5ВходыДва отдельных входа для покупателей и зона разгрузкиПарковкаПредусмотрена для клиентовТекущее использованиеТорговые точки строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделийАрендаторыДействующие, помещение приносит ежемесячный доходЦена продажи5 990 000 ? (включая НДС 1 080 163 ?)Цена за 1 м² (10279,3 р)Расположение: центр города, пересечение ул. Коммунистической оживлённая локация Полевского Первая линия домов, прямой выход на центральную улицу города.Рядом остановка общественного транспорта Пешеходный и автомобильный трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик, подтверждаются тем, что на соседних участках этой же улицы арендодатели подчёркивают ''большой автомобильный и пешеходный трафик'', ''обновлённая пешеходная аллея с брусчаткой и велодорожками''. И является ключевым транспортным узлом города.Расстояние до ЕкатеринбургаРасстояние: 51 км по прямой.Время в пути на общественном транспорте: от 1 ч 41 мин до 2 ч 07 мин (автобус).Автомобилем: ориентировочно 4050 минут по трассе.Полевской входит в Екатеринбургскую агломерацию и имеет регулярное транспортное сообщение.Экономический фон городаКлючевые предприятия: Северский трубный завод (градообразующее), Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, Полевской металлофурнитурный завод, предприятия по выпуску мрамора и сухих смесей (Omya-Ural, Saint-Gobain).Розничная торговля: оборот в 2024 году 12 571 млн ?, рост +17% к 2023 году Инфраструктура: 486 объектов торговли, 136 предприятий общепита, 216 объектов бытового обслуживания, работают пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Почему это выгодно? Действующие арендаторы магазины строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделий. Доход поступает ежемесячно. Высокий пешеходный и автомобильный трафик центральный перекрёсток города, первая линия. Два отдельных входа для покупателей и для разгрузки товара. Парковка для клиентов. Окупаемость ~1,5 года рекордный показатель для коммерческой недвижимости. Цена значительно ниже рынка аналоги стоят 25 00035 000 ?/м², Ваша цена 10279,3 ?/м².Возможность обмена: Рассматрива
Номер объекта: 542091. Продается Коммерческое помещение в центре г. ПолевскойПомещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 59 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локацииАдрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14. Площадь: 47,2 м²Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок в Зале натяжной двухуровневый, в подсобных помещениях-Амстронг, Санузел, Хозблок.Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВССтатус локации:Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.Конкурентная среда и соседи:По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.Стратегия развития:Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.Маркетинговая стратегия:Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.Адаптация помещения:Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.Арендные условия:Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Екатеринбурге или Полевском.
Продается земельный участок 1106 м2 с коммерческим помещением 186,8 м2. Земельный участок в собственности, расположен в г. Арамиль. В помещении успешно действует продуктовый магазин, отдельный вход и витринные окна. Свободная планировка и возможность расширения. Удобный подъезд и прилегающая парковка. Идеально для бизнеса с готовым стартом! ID объекта в нашей базе: 774
Номер объекта: 541403. Продается новое коммерческое помещение под магазин, офис, аптеку, салон красоты, пункт выдачи товаров. Все окна и входная группа выходят на ул. Володарского- Центр Города. Пол отделан керамогранитом. Потолок Амстронг. Возможно увеличение площади. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, автопарковка. Рассмотрим варианты обмена на жилую и коммерческую недвижимость.
Адрес поселок Светлый 8Б, площадь помещения 115.8 отдельно стоящее здание, земля в собственности 254 кв нежилая, отопление, вода центральное, электричество 15кв, на данный момент продуктовый магазин(арендатор).
Готовый бизнес-старт в ЖК Молодёжный (с. Косулино)!Продается идеальное коммерческое помещение под аптеку, медцентр или детский развивающий клуб.Ищите перспективную локацию для бизнеса с гарантированным потоком клиентов? Предлагаем вам светлое, просторное помещение в жилом комплексе Молодёжный (Свердловская область). Основной трафик посетителей — молодые семьи, которые остро нуждаются в качественной инфраструктуре! Рядом расположены два муниципальных детских сада и школа, что увеличивает поток в несколько раз. Главные фишки и преимущества объекта:• Два отдельных входа: Обеспечивают максимальное удобство. Можно организовать правильное разделение потоков (например, для приема пациентов в медцентре или разгрузки товаров для аптеки).• Доступность для всех: Вход оборудован надежным пандусом — это критически важно для детских колясок и маломобильных граждан. Ваши клиенты оценят заботу с самого порога.• Свежий ремонт: Внутри уже выполнен качественный косметический ремонт в светлых, нейтральных тонах. Никаких пыльных черновых работ! Помещение полностью готово к меблировке и открытию.• Локация на трафике: ЖК Молодёжный стабильно заселен. вблизи располагается два больших муниципальных детских сада где ежедневно утром и вечером приезжает около 400 человек и соответсвенно могут быть вашими потенциальными клиентами, ЖК Молодежный располагается в сердце села Косулино, вокруг которого расположились около 40 коттеджных поселков. Вы получите сотни потенциальных клиентов, живущих в шаговой доступности, прямо в день открытия. Для кого это помещение станет золотой жилой?1. Аптека: В новых жилых комплексах спрос на медикаменты первой необходимости всегда на высоте.2. Медицинский центр / Стоматология / Анализы: Светлый ремонт идеально подходит под строгие медицинские стандарты и лицензирование.3. Детский центр / Студия творчества: Огромное количество молодых родителей в ЖК обеспечат полную запись на кружки и секции.Не откладывайте покупку актива, который начнет приносить прибыль уже завтра!*Помещение готово к показу в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас!
Предлагаем коммерческое помещение для Вашего бизнеса в центре города Дегтярск, улица Калинина 20, 178 метров, первый этаж, отдельный вход. В данный момент располагается действующая аптека, готовы продать полностью укомплектованную шкафами, стеллажами, оборудованием.
Продается коммерческое помещение, готовый арендный бизнес (долгосрочная аренда торговой сети МАГНИТ до 2030 года с пролонгацией).Площадь 274 м2, высота торгового зала ____.В общую площадь входят складские помещения.Помещение в отличном состоянии, не требует вложенийКоммунальные услуги оплачивает арендатор, электроэнергия прямой договор арендатора.Зона разгрузки в дворовой части.Собственник недвижимости ООО.Обременение - залог под займ партнера по бизнесу.Продажа согласована с кредитором.Объект расположен на центральной площади города Заречный, первая линия, отдельный вход с улицы в здании коммерческого назначения (не жилое).Отличный проходной трафик.Стоимость 35 000 000 руб. (без НДС).
Объект 200242. Продам угловое коммерческое помещение, площадью 166 кв.м. на первом этаже с тремя отдельными входами, в новом жилом комплексе комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Главное преимущество объекта: угловое расположение и три отдельных входа, благодаря чему помещение хорошо просматривается с разных направлений, удобно для организации клиентских потоков и может быть разделено на несколько функциональных зон или независимых арендных блоков. Это существенно расширяет возможности использования объекта и повышает его инвестиционную привлекательность.Помещение расположено в новом центре жилой и коммерческой активности Академического района: широкие пешеходные пространства, активно развивающаяся инфраструктура, соседние жилые комплексы и медицинский кластер создают стабильный поток потенциальных клиентов. Внутренняя аудитория проекта рассчитана на 10 000 жителей, дополнительный трафик формируют прилегающие кварталы. Характеристики помещения: площадь 166 кв.м., первый этаж, высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт, основное свободное пространство около 158 кв.м., угловая конфигурация, три отдельных входа, свободная планировка и возможность адаптации под различные бизнес-задачи. Объект подойдет под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, аптеку, супермаркет, магазин у дома, кофейню, пекарню, салон красоты, детский центр, офис продаж, сервисный центр или сетевой бизнес. За счет трех входов здесь можно организовать основной клиентский вход, отдельный вход для персонала или загрузки, а также предусмотреть деление помещения между несколькими арендаторами.Для инвестора это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в начале развития территории. На сегодняшний день текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе 34 лет вырастет до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере заселения квартала и развития инфраструктуры. Угловое расположение, несколько входов, высокая мощность и универсальная площадь делают помещение востребованным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, и организую просмотр.
