Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Объект 186210. Продам объект не завершенного строительства расположенное по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи 2Л.3-этажное здание, общая площадь здания 1464кв.м., степень готовности 40%. Запланированная парковка на 11 машино-мест, а так же въезд с улицы Бахчиванджи. ЗУ площадью 1692кв.м., земли населенных пунктов, в территориальной зоне - Ц-4 Зона торговых объектов, логистики и иного коммерческого назначения. Свайная конструкция фундамента с монолитным железобетонным ростверком. Выполнена наружная гидроизоляция. Здание выполнено металлическим каркасом на колоннах, с монолитными ж/б перекрытиями, наружные стены из кирпича, кровля по проекту малоуклонная по ж/б плите перекрытия. По результатам технического обследования здание соответствует проекту, износ минимальный, элементы каркаса способны воспринимать увеличение нагрузки за счёт надстройки 4го этажа. В конструкции здания запроектирована лифтовая шахта.Были получены ТУ от Газпром Екатеринбург на подачу природного газа для нужд предприятия, а также МУП ''Водоканал'', Екатеринбургская электросетевая компания.

Арт. 74665128 Два этажа по 500 м.кв. каждый, в ЖК ''Я Романтик'' находится за Шарташским рынком, рядом с ТЦ Магнит. Продажа по инвестиционному договору, только для ООО, или ИП. Начало строительства 2026 год. Гарантии по договору обсуждаются при встрече.

Продам готовый арендный бизнес - помещение на первой линии по адресу Декабристов 16/18ж. Первый этаж. Отдельный вход. Торец в сторону оживленного перекрестка. Напротив остановки. Хорошая планировка. Долгосрочный договор аренды. Хорошая окупаемость.

Характеристика коммерческого помещения:— местоположение: ЖК Clever park, ул. Ткачей, 19/2,— 1 этаж,— общая площадь — 1031,5 м²,— высота потолков — 4 м,— 3 отдельных входа с набережной,— наличие санузла,— панорамные окна,— витринные окна,— естественная вентиляция,— есть кондиционер,— качественный ремонт, ремонт не требуется,— многоуровневый паркинг.Стоимость — 250 000 руб/м²Общая стоимость помещения 257 875 000 руб.Арендный бизнес с долгосрочным Договором Аренды.Продажа коммерческих помещений в Clever park:— 8 жилых домов в современном жилом квартале,— 7 сданных домов уже построены и заселены,— 5 500 человек перспективное число жителей,— 45 000 человек жителей в шаговой доступности,— инфраструктура по принципу ''все нужное рядом'',— всего 6 минут до центра города на автомобиле.

Общая площадь объекта, кв.м - 68 039 Арендопригодная площадь объекта , кв.м - 44 820 Цена: 850 000 000 рублей включая НДСПарковка: 747 м/мКлючевые особенностиОдин из крупнейших торговых центров г. ЕкатеринбургаХорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортомМестоположение и окружениеНа личном транспорте обеспечен удобный доступ из любой части города, а расположение на дороге с высокой пропускной способностью снижает вероятность пробокОбъект расположен в непосредственной близости от жилых микрорайонов Екатеринбурга ЖБИ, Синие Камни, Парковый, Втузгородок и др.Мы являемся прямыми представителями собственника объекта, платим комиссию агентам.