id:358. Арт. 81211891Продается магазин в частном секторе.Общая площадь 66,8 кв.м. г. РевдаОтдельно стоящее здание.Есть вода и электричество.В данном районе это единственный продуктовый магазин.Подойдет под магазин, аптеку, Пункт выдачи для маркеплейсов.
Предлагаем к покупке торговое помещение (1 этаж), расположенное в самом центре г. Первоуральск, торгово-офисное здание по адресу: ул. 1 Мая, д. 9. Основными преимуществами объекта являются его расположение и наличие надежного арендатора (X5 Group), что означает стабильный ежемесячный арендный поток без простоев и затрат времени на поиск арендаторов.Пятерочка является мощным магнитом для жителей всего микрорайона, обеспечивая постоянный пешеходный и автомобильный поток. Вокруг сосредоточено множество объектов социально-бытового назначения: администрация ГО, ДК ПНТЗ, городская досуговая зона с фонтаном, банки и т.п.Торговый зал, подсобные и складские помещения. Помещение полностью адаптировано под строгие технические стандарты федерального ритейлера. Также выполнен качественный сетевой ремонт арендатора, установлены системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Собственная газовая котельная. Собственная парковка.Предложение о покупке напрямую от собственника. Полный пакет документов на недвижимость, готовность к сделке.
id:9399. В продаже - коммерческое подвальное помещение площадью 196,1 кв. м, расположенное по адресу: ул. Энгельса, д. 54. Помещение находится в здании, состоящем из 5 этажей. В настоящее время объект успешно используется для торговли сантехникой, что делает его привлекательным вариантом не только для покупки недвижимости, но и для приобретения готового бизнеса.Внутри помещения продумана функциональная планировка: есть несколько отдельных секций, комната под склад, кабинет и санузел. Такое зонирование позволяет эффективно организовать рабочее пространство и создать комфортные условия для ведения бизнеса. Помещение обладает большим потенциалом для развития и может стать отличной инвестиционной возможностью для предпринимателей, желающих расширить своё дело или начать новый проект.
Пpeдлaгаeм в пpoдаже здание, общeй площaдью 419 м². Рядoм co здaниeм нaxодятcя: пapикмaxерская, УЖK, школа, ocтaновки oбщеcтвеннoгo тpанспорта, Cбepбанк, Cвято-Tроицкий Bсецaрицынcкий Moнacтыpь. У здания xoрoшaя пapкoвка. Чepез Тарасковo прoлегaет дорога из г.Новоуральска в соседние посёлки и деревни: Мурзинка, Починок, Пальники, Елани, Билимбай, в поселок Таватуй и Калиново. все коммуникации центральные. На данный момент отключено отопление, тк здание не эксплуатируется.
Помещение на первой линии Центральной улицы города Первоуральска.В помещении свежий капитальный ремонт. Входная группа оформлена.Помещение находится на возвышенности и входную группу видно из далека. Огромный пешеходный трафик и еще больший трафик автотранспорта. Вашу рекламу увидит весь город. Помещение общей площадью более 60 кв.м. - подойдет под многие виды деятельности. Прекрасный и надежный актив для пассивного и постоянного дохода. ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА. Собственник - физ. лицо. Нет долгов и обременений.Просмотр по предварительной договоренности. Подробная информация по телефону - звоните.ID объекта в нашей базе: 802
- Продам нежилое помещение на первой линии центральной улицы города Первоуральска.- Входная группа оформлена.- Отличное предложение для инвестиций в самый надежный актив. Помещение с высоким пешим и транспортным трафиком! Отличное решение для вашего бизнеса либо для сдачи в аренду - В помещении арендатор на долгосрочной основе - на помещение с данными параметрами и в данной локации арендатор найдется всегда!Подробности по телефону. Просмотр по предварительной договоренности. Собственник - физическое лицо!ID объекта в нашей базе: 798
Срочно!Продается действующий ТЦ. В г Новооуральск!! Арендаторы Монетка Глория Джинс Павловский Мотив и т д ! Доп информация по запросу. Помощь в продаже не нужна!
В продаже универсальное коммерческое помещение с арендатором (долгосрочный договор)В помещении год назад был сделан капитальный ремонт, полы залиты, проводка вся поменяна, новые пластиковые окна и входная группа, сантехника новая, межкомнатные двери и натяжные потолки.Помещение подходит как для торговли так и для ПВЗ, бьюти сферы, медкабинета, аптеки и так далее.Помещение в жилом доме на первом этаже, отдельный вход с улицы. Дом расположен в густонаселенном 8-ом микрорайоне г. Первоуральска. Хороший пешеходный трафик, рядом ''Монетка''.На сегодняшний день в помещении расположен массажный-косметологический центр.Отличное предложение как для расположение вашего бизнеса так и в качестве актива приносящего стабильный доход.ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЕ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ / подробная информация по телефону. Звоните!СОБСТВЕННИК ОДИН - физическое лицо/ без долгов и обременений.ID объекта в нашей базе: 795
продается встроенное пристроенное помещение в самом центре города. просматривается со всех точек- идеальная видимость. высокие потолки ( строилось под торговлю) - много воздуха и прохлады летом . отдельные входы с первой линии и со двора. высокая проходимость. вблизи расположены торговые центры. Торг.
Предлагаю купить ГАБ, торговое помещение г. Дегтярск, ул. Гагарина 4.Помещение сдано в арендуЭтаж 1/5Метраж 44 м2Высота 2.5 мХВС, ГВС, Водоотведение централизованноеПомещение сдано в аренду Соседи магазин Монетка, Красное БелоеID объекта в нашей базе: 59
Предлагается к продаже ТЦ в г. Новоуральск- 4800 кв. М. Готовый арендный бизнес с понятной экономикой (8,5 лет окупаемости) и стабильными арендаторами (Монетка, Глория Джинс, Ситилинк, Мегафон, Павловский, Мотив) на третьем этаже расположен детский развлекательный центр и кафе. Здание после реконструкции введено в эксплуатацию в 2014 г. (все новое) Имеет собственную парковку на 100 машин. Земельный участок в аренде на 49 лет. Помогаторов просьба не беспокоить! Возможен обмен на недвижимость Реальному покупателю-хороший торг!
В продаже нежилое коммерческое помещение в центре Первоуральска с отдельной входной группой.Идеальное решение для инвестиций или Вашего бизнеса!Предлагаем к продаже нежилое помещение на первом этаже 5-этажного дома с узаконенной входной группой. Универсальное пространство, подходящее для любого вида коммерческого использования: салон красоты, магазин, аптека и многое другое.Почему это предложение выгодное? Удачное расположение: Помещение находится на одной из центральных торгово-ориентированных улиц города Первоуральска, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка: Парковочные места с двух сторон от входной группы, всего в 5 метрах от входа. Один собственник: Все документы в порядке, один совершеннолетний собственник - физическое лицо. Готовы к диалогу: Мы открыты к обсуждению условий сделки.Условия сделки:Рассмотрим все виды оплаты.Просмотр строго по предварительной договоренности.Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в отличной локации!Звоните и записывайтесь на просмотр!ID объекта в нашей базе: 712
Номер объекта: 542091. Продается Коммерческое помещение в центре г. ПолевскойПомещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 59 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локацииАдрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14. Площадь: 47,2 м²Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок в Зале натяжной двухуровневый, в подсобных помещениях-Амстронг, Санузел, Хозблок.Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВССтатус локации:Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.Конкурентная среда и соседи:По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.Стратегия развития:Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.Маркетинговая стратегия:Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.Адаптация помещения:Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.Арендные условия:Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Екатеринбурге или Полевском.
Продается Нежилое здание магазина удобная локация в жилом секторе, асфальтированные дороги рядом школа .Земля в Собственности под ИЖС отмежевана 6 соток.Торг Реальному Покупателю!!!!
Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. ПолевскойПомещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ?/мес , что является рыночной средней ценой для локации.Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локацииАдрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м²Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок.Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВССтатус локации:Улица Карла Маркса является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.Конкурентная среда и соседи:По улице Карла Маркса данная кластеризация подтверждает востребованность форматов ''аптека'', ''красота'', ''ритейл'' и ''e-commerce'' в данной локации.Стратегия развития:Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.Маркетинговая стратегия:Использование преимущества ''место для рекламной вывески'' для фиксации пешеходного трафика.Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.Адаптация помещения:Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.Арендные условия:Использовать предоставление ''арендных каникул'' (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.
Предлагаю к продаже готовый торговый комплекс площадью более 500 кв.м на первой линии с высоким трафиком. Объект включает два этажа и подвал, функционально зонирован под retail и склад. Главное преимущество — минимальные коммунальные расходы: на крыше размещены 3 вышки сотовой связи, ежемесячно перечисляющие арендную плату владельцу. Это формирует стабильный пассивный доход, полностью перекрывающий операционные затраты.Помещение передается полностью оборудованным: остаются товарные стеллажи, работает холодный склад, предусмотрен санузел, комната отдыха для персонала на первом этаже и кабинет руководства на втором этаже,складские и подсобные помещения. Отопление газовое,центральные коммуникации.Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, имеется выделенная парковка.Ранее здесь успешно функционировал магазин газового оборудования и комплектующих, что подтверждает высокую ликвидность и готовность объекта под торговлю. Документы готовы, коммуникации подключены. Формат под ключ позволяет начать работу сразу после сделки.Готовы организовать показ по предварительной договоренности. Обращайтесь для получения полного пакета документов. Код пользователя: 198037Номер в базе: 12745363
Продается Нежилое здание магазина удобная локация в жилом секторе, асфальтированные дороги рядом школа .Земля в Собственности под ИЖС отмежевана 6 соток.
Квартира- переведена в нежилой фонд, в центре города.Готово к эксплуатации: офис, салон, магазин, ПВЗ.Рядом магазин одежды, обувь, магазин для животных, услуги ЖКХ.Выгодное вложение для сдачи в аренду.Продажа, обмен на квартиру, авто, рассмотрим разные варианты. Один взрослый собственник.
Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского.Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м.Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города.Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес.Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены. Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м.Этаж: 1й (из 4).Тип: торговое / свободного назначения.Отделка: обычный ремонт.Отопление: центральное.Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки).Остекление: панорамное.Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком.Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для:Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос.Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию.Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки.Магазина товаров первой необходимости (''у дома'', зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента.Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции).Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м.Остановка ''Пл. Бажова'' — 60 м (1 мин пешком).Автостанция Полевского — 620 м.Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком.Полевское водохранилище — ~7 мин пешком.Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой. Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!
Номер объекта: 542056. Коммерческое помещение - быстрый возврат капитала и готовый арендный бизнес.г. Полевской, ул. Коммунистической, 30: характеристика, примерный инвестиционный анализ, коммерческое предложение:Объект (583,6 м² на первой линии центральной улицы) выставлен на продажу по цене 5 990 000 ? , что в 2,54 раза ниже среднерыночных цен на коммерческую недвижимость в центре Полевского (25 00035 000 ?/м²). При текущих арендных ставках 8001 000 ?/м²/мес чистый годовой доход оценивается в ~4,4 млн ?, что даёт окупаемость ~1,4 года и рентабельность ~74% годовых. Помещение сдано в аренду магазинам строительных материалов, генерирует доход, имеет два входа, парковку и высокий трафик. ОбъектПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 30Тип помещенияТорговая площадь (свободного назначения)Общая площадь583,6 м²Этаж1 из 5ВходыДва отдельных входа для покупателей и зона разгрузкиПарковкаПредусмотрена для клиентовТекущее использованиеТорговые точки строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделийАрендаторыДействующие, помещение приносит ежемесячный доходЦена продажи5 990 000 ? (включая НДС 1 080 163 ?)Цена за 1 м² (10279,3 р)Расположение: центр города, пересечение ул. Коммунистической оживлённая локация Полевского Первая линия домов, прямой выход на центральную улицу города.Рядом остановка общественного транспорта Пешеходный и автомобильный трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик, подтверждаются тем, что на соседних участках этой же улицы арендодатели подчёркивают ''большой автомобильный и пешеходный трафик'', ''обновлённая пешеходная аллея с брусчаткой и велодорожками''. И является ключевым транспортным узлом города.Расстояние до ЕкатеринбургаРасстояние: 51 км по прямой.Время в пути на общественном транспорте: от 1 ч 41 мин до 2 ч 07 мин (автобус).Автомобилем: ориентировочно 4050 минут по трассе.Полевской входит в Екатеринбургскую агломерацию и имеет регулярное транспортное сообщение.Экономический фон городаКлючевые предприятия: Северский трубный завод (градообразующее), Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, Полевской металлофурнитурный завод, предприятия по выпуску мрамора и сухих смесей (Omya-Ural, Saint-Gobain).Розничная торговля: оборот в 2024 году 12 571 млн ?, рост +17% к 2023 году Инфраструктура: 486 объектов торговли, 136 предприятий общепита, 216 объектов бытового обслуживания, работают пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Почему это выгодно? Действующие арендаторы магазины строительных и отделочных материалов, сантехники, электроизделий. Доход поступает ежемесячно. Высокий пешеходный и автомобильный трафик центральный перекрёсток города, первая линия. Два отдельных входа для покупателей и для разгрузки товара. Парковка для клиентов. Окупаемость ~1,5 года рекордный показатель для коммерческой недвижимости. Цена значительно ниже рынка аналоги стоят 25 00035 000 ?/м², Ваша цена 10279,3 ?/м².Возможность обмена: Рассматрива
Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии. Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, ''Полимет'' и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения.ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок ''Амстронг'', светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины.Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м):СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов. Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика ''Сладиал'', ''Пиастрелла'', ''Полимет'', Полевской технический сервис.Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб. Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт ''под ключ''.Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе.Стабильная промышленная экономика города.Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией). Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.
Просторное торговое помещение общей площадью 361 кв. м. Помещение расположено в центре северной части города. Высота потолков составляет 2,7 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения товаров и оборудования.Два отдельных входа.В помещении выполнена хорошая отделка, керамогранит, натяжной потолок, кондиционеры, кухня для работников. Есть возможность разместить вывеску и баннеры!Торговый зал оснащен всем необходимым для комфортной работы. Помещение подходит для различных видов деятельности.
id:284. В продаже коммерческое помещение площадью 42,5 м2 свободного назначения расположенное в хорошем районе города Полевского. Это пространство идеально подходит для различных видов деятельности, от магазинов до офисов.Преимущества приобретения!-Хорошая локация: Удобное расположение в сердце города гарантирует высокий трафик клиентов и видимость вашего бизнеса.- Парковочная зона: Наличие удобной парковки обеспечит комфорт для вас, ваших сотрудников и клиентов.- Гибкая планировка: Открытое пространство позволяет адаптировать помещение под ваши нужды и сделать его уникальным: Просторный зал, склад, кухня и санузел!- Автономное отопление, пожарная и охранная сигнализация! Новая медная проводка, разрешенная мощность 14 кВт. Есть возможность разместить вывеску и баннеры! Отдельный (главный) вход и с подъезда!Это ваш шанс начать или расширить свой бизнес в одном из привлекательных мест города. Помещение ожидает именно вас и ваши идеи, успевайте!Просмотр помещения по согласованию. Более подробную информацию уточняйте по телефону.
