Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Юго-Западный в Екатеринбурге

Арт. 64460137 В Екатеринбурге существует большая востребованность территорий для лого центров и складских площадей.Предлагаем промышленную территорию с собственным огороженным участком и КПП, которая при реорганизации предприятия, легко закроет эту потребность.Расчётный период выхода на МАП 1 1000 000 р\м составляет 6/8 мес. Расположен объект в южной части , Чкаловского района имеет центральные коммуникации, газовую котельную на 3 МВт + резервная котельная.Собственная ТП 650 кВт , получены тех условия на увеличение 1500 кВт. Ввод холодной воды и выпуск канализации в собственности.Площадь земли : 3.8 Га Общая площадь: 18 052 кв.м Категория Б+Офисные здания с хорошим ремонтом и идеальной офисной планировкой:- Абк 1 площадь 1392 кв.м. парковка на 70 машиномест. -Абк 2 площадь 836 кв.м. 20 машиномест на парковке.- Гараж 2 320 кв.м. высота потолка 12м. Подъемники, смотровые ямы, кран балка, офисные и подсобные помещения.- Склад 1 площадь 1919 кв.м. теплый, 2этажа, высота потолка 5м.-Склад 2 площадь 6 634 кв.м. теплый, имеет 7 секций с деборкадером и высотой потока 8 м.-Склад 3 площадь 1610 кв.м. холодный ангар, высота потолка 9 м.-Склад 4 площадь 2 701кв.м. высота потолка 9 м.- Цех производственный: площадь 639 кв.м.теплый 2 этажа, высота потолка 3,5 м.- Козловой кран 10т , фронтовой погрузчик, самосвал, 3 автопогрузчика от 1,5 т до 3,5т.-Телефон 30 номеров, интернет 5 провайдеров.-Столовая обслуживает 150 чел в день. Оборудованные офисные и бытовые помещения с мебелью и оргтехникой.-Парковка: для большегрузного транспорта , для легкового транспорта -Состояние помещений в хорошем состоянии, территория благоустроена, всё содержатся на должном уровне. Есть штат технических сотрудников. Долгов нет.На сегодня 80% площадей заняты арендаторами( работают более 10 лет), ДА краткосрочные.20% занимает собственник для личных нужд.Схема сделки: Продажа от юр лица, без НДС или продажа ООО. На данный момент объект имеет доходность:5, 5 мл р - 2,5 мл р( содержание) = чистый МАП 3 000 000 р. ГАП 36 000 000 р.

Продaется пoлностью укомплектованнoе швeйное пpоизводcтвo. Отшивается детская одежда (худи, свиншоты, брюки , футболки и т.д).Разместить можно от 5 рабочих мест и больше . Площадь занимаем 100 кв.м., по низкой арендой плате 650р., за квадратный метр + затраченное электричество по ценам именно поставщика услуг, так как стоит отдельно выведенный счетчик. Находимся одни на 3 этаже , соседей нету , есть возможность расшириться еще на 150 кв.м. -в каждом помещении высокие потолки и широкие окна, что наполняет их дневным освещением и еще установили новые диодные светильники,- в рабочих помещениях стоят мощные кондиционеры (7кв), для комфортной работы персонала, особенно в летний сезон, -проводка заменена полностью , - везде видеонаблюдение,- поставщик услуг интернета Инсис ,За эту стоимость мы оставляем полностью новое, качественное оборудование, список предоставлю.Есть раскрученные свои сайты, на разных площадках. Так же есть возможность выкупить ткань, которая есть на производстве футер пенье, высокого качества- 60 рулонов, средний вес 22кг = 1320кг * 750р = 1000000 рублей. Территория здания огорожена и есть шлагбаум, парковочных мест предостаточно. Находимся в центе города , транспортная инфраструктура многообразная , трамвайная остановка в 5 минутах.