Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Втузгородок в Екатеринбурге

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС общей площадью 77, 1 кв. м. Без комиссии для покупателей. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - расположено в центре города Екатеринбурга, Кировского района, в минуте ходьбы от пересечения главных улиц города - Первомайская и Восточная, - в квартале расположено множество государственных, муниципальных и образовательных учреждений города с большим транспортным и пешеходным потоком. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение подвального типа с отдельным входом в 5-ти этажном жилом доме, - общая площадь 77, 1 кв. м. , - планировка кабинетная, санузел, - в помещении сделан качественный ремонт, - вентиляция приточно-вытяжная, - вход со стороны пешеходной зоны, парковка на параллельной проезжей части разрешена и свободна с торца здания, - высокий пешеходный и высокий автомобильный трафики, - помещение сдается в аренду двум арендаторам длительный период, - стабильный пассивный доход за счет арендатора. СТОИМОСТЬ: Стоимость продажи: 8. 586. 000 рублей с НДС (111361 рублей за м. кв. ) ------------------------------------------------- ----- Более подробную информацию уточняйте у наших менеджеров ------------------------------------------------- ----- АН ''Партнер Инвест'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей

Номер объекта: 539268. Стильный апартамент ''под ключ'' в апарт-отеле. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя Апартамент уже сдан, в него входит: - Готовый ремонт - Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой. - Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга ''Будильник'' разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника. - Доход от сдачи по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций. Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп. В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой. Инфраструктура: Учебные заведения: УРФУ имени Б.Н. Ельцина, УрГЮУ, Гуманитарный университет, Бассейн - ''СК Урал''. Медицинский кластер: поликлиника, медсанчасть, ортопедические отделение. Парки: Шарташский лесопарк, Дендрарий. Рестораны: - ''Троекуров'', ''Додо Пицца'', ''Coffe&chocolat''. Продуктовые магазины: ''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Жизньмарт''. 4 вида общественного транспорта: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси. Для тех, кто хочет получать финансовую прибыль и доверить вопрос управления апартаментами в заботливые руки управляющей компании. Не упустите возможность выгодно инвестировать!

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 449, 5 кв. м. Без комиссии для покупателей. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - расположено в центре города Екатеринбурга, на пересечении главных улиц города Первомайская и Восточная с высоким пешеходным и автомобильным трафиками - развитая инфраструктура, радом находятся социальные, муниципальные, образовательные учреждения, плотная жилая застройка - транспортная городская доступность обеспечивается общественными остановками. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение находится на 1-ом этаже в 5-ти этажном жилом доме - общая площадь 449, 5 кв. м. - планировка смешанная с торговым залом 97, 9 кв. м. , площадь подвальных помещений 89, 24 кв. м. - выполнен хороший ремонт - вентиляция приточно-вытяжная - вход со стороны пешеходной зоны, парковка на параллельной проезжей части разрешена и свободна с торца здания - высокий пешеходный и высокий автомобильный трафики - помещение сдается в аренду, стабильный пассивный доход за счет арендатора - есть возможность покупки для развития собственной деятельности. Стоимость продажи: 55 900 000 рублей с НДС (124360 рублей за м. кв. ) ------------------------------------------------- ----- Более подробную информацию уточняйте у наших менеджеров ------------------------------------------------- ----- АН ''Партнер Инвест'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей

Готовый арендный бизнес: квартира 73 кв.м., разделенная на 5 студий: от 11 до 15 кв.м. Сдаются в долгосрочную аренду с 2020 года Финансовые показатели: - чистая прибыль 95к в месяц по году (после вычета КУ и интернета) - ежегодная капитализация на уровень инфляции - 15,5% годовая доходность! Факты: 1. Входит в топ 3 районов по долгосрочной сдаче. 2. Ни одного дня простоя за 6 лет. 3. Очень редкая планировка - без сноса стен, чтобы поделить на 5 студий. При ремонте грубых нарушений допущено не было: несущие стены не сносились, мокрых точек над жилой площадью нет. 4. Имеется своя личная кладовая 4 кв.м. в подвале. 5. Самый долгий арендатор прожил у меня ровно 4 года. На текущий момент: 2,7 года. 6. Никаких сололифтов! Прямой слив в каналию. Ни одного засора за 6 лет. Делалась мною на совесть: 1. Стены дополнительно к существующим были увеличены за счет профиля 5см, в котором упакована акустическая минвата кнауф, и слои: гипсокартон и гипсоволокнистый лист. Шумка огонь в сравнении с такими же передалками. 2. В каждой студии установлены сейф двери Аргус Гранд с шумкой кнауф. 3. Электрика медная вся полностью устанавливалась новой. 4. Вентиляция идет из каждой студии в общую. В каждом санузле стоит вентилятор с таймером и для усиления постоянно включен мощный вентилятор, чтобы тянуть воздух из отдаленных студий.