Вашему вниманию представлен магазин на 1 этаже многоквартирного дома( 1 этаж - 212,6м2, цокольный этаж 207м2)Рядом расположены МФЦ, кафе, главная дорога. Удобные заезды-выезы, зоны загрузки-разгрузки. Возможно использовать под: офис, магазин, типография, склад, мед.центр, школа-сад и тд
Готовая площадка для технопарка или крупного производственного кластера в Свердловской областиУникальное предложение для стратегических инвесторов и застройщиков: продается действующий производственный комплекс с масштабной инфраструктурой и выгодной транспортной логистикой.Ключевые параметры объекта:* Общая площадь зданий и помещений: 29 200 м (производственные, складские, административные корпуса).* Земельный участок в собственности: 5,14 Га.* Общая территория комплекса (с учетом аренды): ~7,8 Га.* Электроснабжение: до 4,5 МВт.* Газоснабжение: лимит до 1100 м/час.* Коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, отопление от собственной газовой котельной.* Ж/д сообщение: возможность восстановления собственного железнодорожного тупика с козловым краном (опция уступки права аренды участка от РЖД).Инвестиционная привлекательность и преимущества для девелопера:* Готовая инфраструктура ''под ключ''. Вы приобретаете не просто здания, а полностью оснащенную площадку с подключенными мощностями. Это позволяет в сжатые сроки запустить новый проект, сэкономив до 2-3 лет на проектировании и получении техусловий. * Идеальная локация для логистического хаба. * В непосредственной близости (около 5 км) трассы М-12, Р-354 и ЕКАД.* Два выезда на федеральную трассу М-12.* Развитая транспортная сеть и наличие железнодорожной ветки.* Масштабируемость и гибкость. Комплекс состоит из нескольких зданий разной площади (от 700 м до 19 000 м), что позволяет разместить как якорного арендатора, так и десятки средних и малых предприятий, сформировав полноценный технопарк или индустриальный парк. * Кадровый потенциал. Расположение в густонаселенном районе (пгт. Верхнее Дуброво и пгт. Косулино) обеспечивает доступ к квалифицированным трудовым ресурсам. * Чистота сделки. Все объекты находятся в собственности, продажа осуществляется от юридического лица с НДС. Ваш потенциал для бизнес-модели:* Создание многофункционального технопарка с зонированием под производство, R&D, склады и офисные пространства.* Развитие логистического дистрибьютерского центра для федеральных сетей или производственных компаний.* Организация промышленного кластера для смежных отраслей (машиностроение, металлообработка, производство строительных материалов и т.д.).Приглашение к сотрудничеству:Мы предлагаем уникальную возможность для портфельных инвестиций в реальный сектор экономики с высоким потенциалом доходности. Объект идеален для конвертации существующих промышленных активов в современный, доходный бизнес-парк.Для получения подробной презентации, коммерческого предложения и организации осмотра обращайтесь по контактам.#Технопарк #ИнвестицииВНедвижимость #ПроизводствоЕкатеринбург #ГотовыйБизнес #ДляИнвестораID объекта в нашей базе: 1564
