Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Космонавтов

Эксклюзив: 47,3 м² в ТЦ Екатеринбурга (крупнейший район). Офис светлый (длина оконного остекления 10 метров),собственник оставляет частично мебель, а также 2 мощных стационарных кондиционера в разных кабинетах. Что сделает Ваше прибывание в офисе комфортным в любое время года.Этот объект — ваш ключ к доходу, оптимизации или росту, если вы:Инвестор и ищете стабильный доход (8.5-10.2% годовых) + рост капитала (5-7%) в ликвидном активе.Директор и планируете оптимизировать затраты (перенос бэк-офиса) или диверсифицировать активы в перспективном регионе.Стартапер и мечтаете о своем офисе без долгов или стартовом активе с доходностью и потенциалом роста.Ключевые преимущества:1. Локация роста:ТЦ с высоким трафиком и флагманским окружением. Район активно развивается (+300 тыс. жителей к 2035 г.) готовый спрос и перспектива. Ваша точка опоры в растущем рынке.2. Готовый доход или Ваш офис:Инвесторам: Идеальная планировка под аренду (офисы, бьюти коворкинг, шоу-румы, сервисные центры) обеспечит стабильный cash-flow 75 000 89 000 руб./мес. (1600-1900 ?/м²). Сервис ТЦ минимум ваших забот.Владельцам и Стартаперам:Владейте, а не арендуйте!Перенесите команду в собственный актив, исключив арендные платежи. Оптимизируйте налоги (расходы в КУДИР для ИП/УСН).Купил офис и завтра уже работаешь.Ваши деньги без промедления работают на вас.3. Безопасность и экономия:Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, клининг, инженерия риски под контролем, Код пользователя: 182709Номер в базе: 9542850

Предлагается в покупку помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, 42 б.Характеристики помещения: Общая площадь - 453 кв.м.Первый этаж.Встроенно-пристроенное помещение в современном жилом комплексе Фаворит 2015г. постройки. Два основных входа, три - дополнительных. Используется частный детский сад муниципального типа ( можно использовать и под другой вид деятельности). Предусмотрено 4 группы, есть огороженная площадка на улице с видеонаблюдением.Дизайнерский ремонт. Инфраструктура: Помещение находится на Уралмаше. Рядом расположены остановки транспорта. Есть вся необходимая инфраструктура. Идеально под офис, медицинский центр, косметологию и т.д. Финансовые условия:Стоимость продажи - 59 000 000 рублей. Без НДС. Без комиссии с покупателя!Номер объекта: #1/544320/43

ПРОДАЕТСЯ помещение 8 кв. м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено в густонаселенном и развивающемся микрорайоне Эльмаш, на перекрестке улиц Шефская-Совхозная. - 2 этаж нового двухэтажного здания, пристроенного к многоквартирным домам - общая площадь 8 кв. м -помещение оборудовано под офис - большие окна - высота потолков 3, 5 м - возможность разместить рекламную вывеску - большая свободная парковка возле входа Помещение возможно использовать под офис, интернет магазин, ногтевую студию, массажный салон, услуги репетиторства, дизайн-студия, и другие виды деятельности. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду!Коммунальные услуги низкие до 1 000 рублей в месяц.ID объекта в нашей базе: 11744