Продажа домов, коттеджей на улице Перекатная в Екатеринбурге

Номер объекта: 539311. Хотите жить в тихом месте и сохранить при этом доступ к инфраструктуре? Тогда этот дом - именно то, что нужно. Здесь сочетается уединённость загородной жизни и все преимущества развитого района: школы, детсады, магазины - всё в шаговой доступности.Почему этот дом стоит выбрать:Просторный кирпичный дом 193 м² на участке 10 соток - идеальное решение для семьи, которая ценит комфорт и надёжность. Планировка и внутреннее пространство:6 комнат на двух этажах, включая гостиную со вторым светом - за счёт высоких потолков и панорамного остекления дом кажется ещё просторнее и светлее.Первый этаж: просторная кухня с гарнитуром и встроенной техникой, обеденная зона, зона отдыха в нише с эркерными окнами, гостевой санузел, гардеробная.Второй этаж: 3 спальни, санузел с большой ванной и выделенной зоной под стиральную и сушильную машины, застеклённый балкон в одной из спален - отличное место для утреннего кофе и вида на участок.Тёплый гараж - его можно использовать как мастерскую, спортзал или зону для хобби.Парковка на 3 автомобиля (2 места перед домом, 1 во дворе) - удобно для семьи и гостей.Над вторым этажом - холодный чердак: дополнительное пространство для хранения сезонных вещей.Эргономичная лестница с кованым ограждением - не только функциональна, но и служит выразительным декоративным элементом интерьера.Надёжная конструкция и отделка:Дом построен в 2011 году из кирпича - материала, который обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию.Фасад оформлен штукатуркой ''короед'' в сочетании с натуральным камнем - практичное и эстетичное решение, устойчивое к погодным условиям и не требующее частого обновления.Проектная документация сохранена - это упрощает любые будущие доработки, перепланировки или подключение дополнительного оборудования.Инженерные системы:•Электроснабжение 380 В - мощности хватит не только на бытовые нужды, но и на энергоёмкое оборудование (например, станки, электрокотёл, мощную бытовую технику).•Водоснабжение реализовано по двухконтурной схеме: центральная городская сеть плюс автономная скважина глубиной 70 м с насосом Danfoss. Такой подход гарантирует бесперебойную подачу воды даже при авариях на городских сетях.•Газовое отопление и водонагревательный кател Baxi - экономичное и надёжное решение для круглогодичного проживания.•Центральная канализация - не нужно обслуживать септик или беспокоиться о периодической откачке.•Высокоскоростной Wi Fi - стабильный интернет для удалённой работы, учёбы и развлечений.•Розетка для зарядки электромобиля - современный элемент инфраструктуры, который становится всё более востребованным.Участок 10 соток - пространство для жизни и отдыха:Открытая веранда 100 м² с зоной для мангала, барбекю и костровой чашей - идеально для семейных и дружеских встреч.Сад с плодовыми деревьями (яблони, вишни) и ягодными кустарниками (смородина, крыжовник) - уже готовая зелёная зона с потенциалом для сбора урожая.Детский уголок: - дети будут в восторге от собственной игровой зоны.Газон, ели и девичий виноград - участок выглядит ухоженно и гармонично.Достаточно места, чтобы обустроить дополнительные зоны: установить батут, джакузи или организовать площадку для йоги и утренних тренировок.Локация и инфраструктура:Дом расположен в тихом месте на берегу реки Патрушиха - здесь ощущается близость к природе, но при этом сохраняется городской комфорт.Асфальтированная дорога ведёт прямо к дому - удобный подъезд в любое время года.В шаговой доступности школа 123 и детский садик 45 - родителям не придётся тратить много времени на дорогу.Развитая инфраструктура Академического района - рядом магазины, аптеки, поликлиники и другие объекты первой необходимости.Район удалён от шумных магистралей - в доме всегда будет тихо и спокойно.Текущая отделка выполнена в спокойных, универсальных тонах - это отличная база для реализации собственных дизайнерских идей.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества дома.

Мечтаете о доме у реки в Академическом районе? Ваш идеальный вариант ждет вас!Продается просторный и уютный дом 193 м² на участке 10 соток по адресу: г. Екатеринбург, ул. Перекатная, 12.Расположение:• Уникальное сочетание городского комфорта и уединенной жизни на берегу реки Патрушиха.• Академический район развитая инфраструктура и близость ко всему необходимому.• Тихое место вдали от шумных магистралей.Асфальтированная дорога прямо до дома.Школа N123 и детский садик N45 в шаговой доступности.Дом:• Кирпичный дом 2011 года постройки (проектная документация в наличии).• Отделка фасада: штукатурка ''короед'' и натуральный камень.• Нейтральный ремонт, позволяющий создать интерьер по вашему вкусу.• Все коммуникации: газ, вода (городская + скважина 70 м с насосом Danfoss), городская канализация, электричество 380В.• Высокоскоростной интернет (Wi-Fi), спутниковое ТВ МСТ, видеонаблюдение, охранная сигнализация, домофон.• Газовая котельная с котлом Viessmann и водогрейкой Baxi.• Розетка для зарядки электромобиля.• Парковка на 3 автомобиля (2 перед домом, 1 во дворе).Планировка:• 1 этаж:• Просторная кухня с кухонным гарнитуром, встроенной техникой и холодильником.• Гостиная со вторым светом.• Детская/кабинет с панорамными окнами.• Зона с камином.• Гардеробная.• Гостевой санузел.• Теплый гараж, переоборудованный в мастерскую/спортзал/зону для хобби.• 2 этаж:• 3 спальни.• Санузел с большой ванной и зоной для стиральной и сушильной машины.• Застекленный балкон в одной из спален с видом на участок.Над вторым этажом холодный чердак.Участок:• 10 соток земли в собственности (дом и участок оформлены). Прямая продажа от собственника.• Открытая веранда 100 м² с зоной для мангала, барбекю и костровой чаши.• Газон, сад с плодовыми деревьями (яблони, вишни, смородина, крыжовник), ели и девичий виноград.• Детский домик с песочницей и качелями.• Место для установки батута и джакузи.• Хорошие соседи.Преимущества:• Идеальный дом для семьи с детьми.• Возможность обустроить участок по своему вкусу.• Современные коммуникации и системы безопасности.• Удобное расположение и транспортная доступность.Прекрасная экология и близость к природе.Коммунальные платежи порядка 7 тр летом и 16тр зимой.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать владельцем этого прекрасного дома!