Продажа домов, коттеджей на улице Макаровский-1 КП в Екатеринбурге

Готовый дом 170 м² с гаражом, мансардой и участком 12 сотокПродаётся просторный загородный дом 170 м² на участке 12 соток, менее чем в 40 минутах от ТРЦ Гринвич.Дом строился для себя, не на продажу. В нём уже жили семьёй с детьми, поэтому это не просто красивый проект, а полностью готовый и проверенный в эксплуатации дом.Дополнительно к основной площади есть мансардный этаж около 80 м² и большая терраса около 70 м².ПланировкаЦентр дома — просторная кухня-гостиная со вторым светом, высокими потолками и большими окнами. Кухня уже установлена, есть обеденная и гостиная зоны, выход на большую террасу.Дом грамотно разделён на общую и приватную части.В приватной зоне расположены:• мастер-спальня со своим санузлом и большой гардеробной,• две детские комнаты,• отдельный кабинет,• общий санузел,• котельная.Отдельный кабинет позволяет полноценно работать из дома, не занимая спальню или кухню-гостиную.Мансарда и гаражДополнительный мансардный этаж — около 80 м². Его можно оставить для хранения или оборудовать здесь кинотеатр, игровую, спортзал, дополнительные комнаты. При желании есть возможность предусмотреть ещё один санузел.Из котельной есть проход в полноценный гараж. Помимо автомобиля остаётся место для инструмента, велосипедов, сезонных вещей и другого хранения.Ремонт и участокДом полностью готов к проживанию: выполнен ремонт, установлена кухня, оборудованы санузлы. Часть мебели по договорённости может остаться новым владельцам. Выполнена декоративная подсветка фасада.Участок 12 соток расположен в тупиковой части — минимум проезжающих автомобилей. Уже есть газон и подготовка под установку забора. Есть готовый проект ограждения.Большая терраса около 70 м² позволяет организовать полноценную летнюю зону отдыха. На участке достаточно места для бани, бассейна, детской площадки или сада.Конструктив и коммуникацииФундамент — свайно-ростверковый с плитой около 300 мм. Стены — газоблок 300 мм с утеплением минеральной ватой. Утепление кровли — 200 мм.Скважина расположена непосредственно в доме, глубина около 65 м. Установлены котёл и бойлер. Газификация по договору запланирована до 2030 года.РасположениеДо дома ведёт асфальтированная дорога, участок дороги от Солнечного обновляется. Рядом лес, водоёмы, озеро Чусовское и карьеры.До школы в Солнечном — около 15 минут, рядом Пятёрочка и автобусная остановка. Поликлиники — в Горном Щите. До термального комплекса ЮГА — около 10 минут. Удобный выезд на ЕКАД.Меня зовут Михаил Крюков. Могу показать этот дом и организовать экскурсию по другим готовым вариантам на разных направлениях от Екатеринбурга.Пишите или звоните — отправлю полный видеообзор, планировку и геолокацию, договоримся о просмотре.