продам универсальное помещение, Луганская, 59 корп. 765 000 000 ₽

Арт. 50458483 Продается имущественный комплекс (S=1636 кв.м.)
Объект расположен в оживленном районе с/з части г. Челябинска по ул. Молодогвардейцев 15а..
Транспортная доступность:
+ 150 м. до ул. Молодогвардейцев.
+ 900 м. до перекрестка ул. Молодогвардейцев и ул. Комсомольский пр-т.
+ 10 мин. до ул. Свердловский пр-т
+ 20 мин. до центра

Тех. характеристики:
Земельный участок: S= 4 189 кв.м.(41,9 сот.)
Территория: огороженная, благоустроенная, освещаемая, покрытие (асфальт, грунт)
Кол-во въездов/выездов: 2 шт.
Эл. мощность: 280 кВт.

Офисное здание (АБК): S= 1 202,7 кв.м.,
Этажность здания:4 этажа,
Цоколь: тех.

Арт. 50458483 Продается имущественный комплекс (S=1636 кв.м.)
Объект расположен в оживленном районе с/з части г. Челябинска по ул. Молодогвардейцев 15а..
Транспортная доступность:
+ 150 м. до ул. Молодогвардейцев.
+ 900 м. до перекрестка ул. Молодогвардейцев и ул. Комсомольский пр-т.
+ 10 мин. до ул. Свердловский пр-т
+ 20 мин. до центра

Тех. характеристики:
Земельный участок: S= 4 189 кв.м.(41,9 сот.)
Территория: огороженная, благоустроенная, освещаемая, покрытие (асфальт, грунт)
Кол-во въездов/выездов: 2 шт.
Эл. мощность: 280 кВт.

Офисное здание (АБК): S= 1 202,7 кв.м.,
Этажность здания:4 этажа,
Цоколь: тех. этаж + складские помещения
1-й 3-й этажи: кабинетная планировка
Коммуникации: центральные
Кол-во входов в здание: 3 шт.
Оборудование: системы кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, интернет.

Склад: S=433,3 кв.м. (h=5,5 м.)
Пол: беспылевые
Коммуникации: центральные
Ворота (3*4,5 м): 1 шт.
Грузоподъемный механизмы: отсутствуют (имеются закладные под установку мостового крана)

Открытая площадка:
1)S=1100 кв.м.
Отдельный въезд/выезд для грузового транспорта с прицепом
Покрытие: грунт/щебень
1)S=750 кв.м.
Покрытие: грунт/щебень

Предполагаемый вид использования:
Представительство компании
Производство
Арендный бизнес. Объект полностью сдан в аренду.

Инфраструктура в радиусе 500 м.:
Объекты общественного питания (19 объектов)
Объекты автомобильной тематики (54 объекта)
Объекты по оказанию бытовых услуг (61 объект)
Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (12 объектов)
Объекты кредитно-финансовые сферы (28 объектов)
Магазины товаров народного потребления (63 объекта)
Объекты товаров для дома (69 объектов)
Магазины электроники (28 объектов)

В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 9-10 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 2 645 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 47 731 руб. в месяц.