Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости, генерирующий стабильный арендный доход. Помещение расположено по адресу: проспект Космонавтов, 32, обладает высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью.
Инвестиционная привлекательность:

* Надежный якорный арендатор: Действующий договор с ''Агроторг'' (бренд ''Пятёрочка''), входящим в состав X5 Group. Ритейлер заинтересован в сохранении локации, что минимизирует риски простоя помещения.

* Гарантированный доход: Собственник получает фиксированную арендную плату ежемесячно.

* Долгосрочный договор: Помещение сдано по договору аренды сроком до 23.02.2031 с обязательной государственной регистрацией.

Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости, генерирующий стабильный арендный доход. Помещение расположено по адресу: проспект Космонавтов, 32, обладает высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью.
Инвестиционная привлекательность:

* Надежный якорный арендатор: Действующий договор с ''Агроторг'' (бренд ''Пятёрочка''), входящим в состав X5 Group. Ритейлер заинтересован в сохранении локации, что минимизирует риски простоя помещения.

* Гарантированный доход: Собственник получает фиксированную арендную плату ежемесячно.

* Долгосрочный договор: Помещение сдано по договору аренды сроком до 23.02.2031 с обязательной государственной регистрацией. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы (но не более 5% от суммы от ранее установленной суммы), что защищает ваш доход от инфляции.

* Объект обеспечивает стабильный ежемесячный денежный поток.

Характеристики помещения:

* Площадь: 551,8 кв. м.

* Назначение: Нежилое помещение / универсальная площадь.

* Расположение в здании: состоит из подвального помещения и 1 этажа, что позволяет использовать помещение не только под торговую площадь.

* Состояние: в удовлетворительном состоянии.

* Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение) подключены в достаточном объёме, интернет, телефонная связь.

Локация и трафик: Объект расположен в районе ''Уралмаш'' г. Екатеринбурга. Помещение находится на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, метро''Уралмаш'' школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток покупателей.

Это готовый инвестиционный инструмент для тех, кто ищет надёжное вложение средств с минимальными рисками и гарантированной доходностью.
Приглашаем на просмотр! По запросу готовы предоставить фото/видеоматериалы объекта и финансовые показатели по договору аренды.
Торг уместен.
ID объекта в нашей базе: 18984