продам офисное помещение, Белинского, 329 980 000 ₽

Продаётся уникальный лофт ''Небесная резиденция'' на верхнем этаже кирпичного дома в самом сердце Екатеринбурга ул. Белинского 32

Это не просто помещение, это ваша личная смотровая площадка над городом с панорамными видами на 360. Утренний кофе над городом, закрытые вечерние приёмы для VIP-клиентов и партнёров - всё это здесь доступно.

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь по документам: 337 м (фактическая полезная - 370 м).
Высота потолков: до 7 метров (воздух, свет, простор).
Планировка: свободная. 5 основных зон, несколько санузлов.
Отделка: качественная чистовая, заезжай и работай.
Бонус: эксклюзивный выход на собственную крышу-смотровую площадку (включён в стоимость!).

Продаётся уникальный лофт ''Небесная резиденция'' на верхнем этаже кирпичного дома в самом сердце Екатеринбурга ул. Белинского 32

Это не просто помещение, это ваша личная смотровая площадка над городом с панорамными видами на 360. Утренний кофе над городом, закрытые вечерние приёмы для VIP-клиентов и партнёров - всё это здесь доступно.

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь по документам: 337 м (фактическая полезная - 370 м).
Высота потолков: до 7 метров (воздух, свет, простор).
Планировка: свободная. 5 основных зон, несколько санузлов.
Отделка: качественная чистовая, заезжай и работай.
Бонус: эксклюзивный выход на собственную крышу-смотровую площадку (включён в стоимость!).

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД:
Штаб-квартиру компании или резиденцию руководителя
Фото- и видеопродакшн (свет и высоты - мечта оператора)
Шоурум премиальных брендов или автосалон
Event-площадку, лекторий или презентационное пространство
Креативную студию, IT-хаб или дизайн-бюро
Частную галерею, закрытый клуб или ресепшн

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом 2006 г.п., кирпичный, ж/б перекрытия (отличная шумоизоляция).
Электричество: 50 кВт (хватит для любого оборудования и серверов).
Климат: система кондиционирования и приточная вентиляция (37 кВт) - свежий воздух круглый год.
Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение).
Закрытая территория, шлагбаум, около 108 м/мест во дворе.
Отдельно: можно приобрести подземный паркинг (80 м).

РАСХОДЫ И ИНВЕСТИЦИИ
Коммунальные платежи (зима/лето): ~14 550 ? + 6 000 ? капремонт. Интернет: 1 000 ?/мес (безлимит).
Электричество: по счётчикам.

Инвестиционный потенциал: сдача в аренду от 450 000 ?/мес + КУ. Окупаемость и рост капитала гарантированы локацией.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Статус: нежилое помещение.
Продаёт ИП (прямая продажа).
Без долгов, арестов и обременений.
Возможна покупка в лизинг и коммерческую ипотеку

Звоните!
Показы строго привязаны к конкретному дню и синхронизируются с загруженностью продавца.
ID объекта в нашей базе: 18522