Продажа дома 184 м² в Кировском районе (недалеко оз. Шарташ) | ИЖС, 12 соток, все коммуникации.

** Локация и статус участка**
- **Район:** Кировский район г. Екатеринбурга, экологически чистая зона
- **Статус земли:** **ИЖС** — постоянная регистрация (прописка) без ограничений.
- **Транспортная доступность:** 20 минут на автобусе до центра города. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
- **Подъезд:** Асфальтированная дорога, круглогодичная уборка снега.
- **Инфраструктура:** Развитая — в пешей доступности продуктовый магазин, школа, детский сад, парикмахерская.

** Характеристики дома**
- **Общая площадь:** 184 м² (два этажа).

Продажа дома 184 м² в Кировском районе (недалеко оз. Шарташ) | ИЖС, 12 соток, все коммуникации.

** Локация и статус участка**
- **Район:** Кировский район г. Екатеринбурга, экологически чистая зона
- **Статус земли:** **ИЖС** — постоянная регистрация (прописка) без ограничений.
- **Транспортная доступность:** 20 минут на автобусе до центра города. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
- **Подъезд:** Асфальтированная дорога, круглогодичная уборка снега.
- **Инфраструктура:** Развитая — в пешей доступности продуктовый магазин, школа, детский сад, парикмахерская.

** Характеристики дома**
- **Общая площадь:** 184 м² (два этажа).
- **Материал:** Оцилиндрованное бревно — обеспечивает натуральный микроклимат и эстетику загородного дома.
- **Год постройки:**2020 год.
- **Фундамент:** Сваи.
- **Кровля:** Металлочерепица.
- **Отопление:** Автономное (газовый и электрический котел) — два независимых источника.
- **Электроснабжение:** 15 кВт, 380 В (трехфазное) — достаточно для работы любого оборудования.
- **Водоснабжение:** Скважина с насосом, горячая и холодная вода.
- **Канализация:** Септик.
- **Санузлы:** 2 санузла на первом этаже + подготовлена разводка для установки санузла на втором этаже.

---

** Планировка помещений**

**1-й этаж:**
- Прихожая,
- Просторная гостиная,
- Кухня,
- Спальня / кабинет,
- 2 санузла,
- Гардеробные и кладовые помещения.

**2-й этаж:**
- 2 комнаты,
- Гардеробная,
- Кладовая / помещение под санузел (разводка выполнена).

**Дополнительно:** К дому примыкает крытая веранда (9 м²) — отличное место для летней столовой или зоны отдыха.

---

** Участок и благоустройство**
- **Площадь:** 12 соток.
- **Расположение:** Угловой участок — только один сосед, максимальная приватность.
- **Въезды:** Два въезда с разных сторон участка.
- **Ограждение:** Полное ограждение по периметру.
- **Ландшафт:** Плодовые деревья и декоративные кустарники (яблони, голубые ели, рябина, сирень, пузыреплодник, дерен, барбарис, можжевельник).
- **Парковка:** Большая парковка для автомобилей (гостевая и семейная).

---

** Документы и расчеты**
- Право собственности подтверждено (Договор дарения).
- Технический план и кадастровый паспорт готовы.
- **Возможна ипотека** (банки кредитуют объекты ИЖС).
- **Возможен материнский капитал.**

---

** Стоимость и контакты**
Цена: **15900000 руб.**

Дом полностью готов к заселению — переезжайте и живите. Показы в удобное для вас время.

**Звоните** для консультации и записи на просмотр.